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&大修基金被挪用 市政馨苑小区交房六年房产证拿不上
大修基金被挪用 市政馨苑小区交房六年房产证拿不上
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“2009年交全款买了五证齐全的商品房，可房产证至今没有办下来。”西安市市政馨苑小区业主刘先生说，2016年4月，他代表小区115名业主与开发商达成执行和解协议，但涉及小区900多户业主的房产证何时能办下来，如今仍无法确定。事发 业主为办房产证申请仲裁“2009年9月，我一次性支付了41万余元，买了市政馨苑小区一套五证齐全的商品房，可到现在都没办下房产证。”刘先生说，2012年2月，他收房时已向开发商西安市干道市政建设开发有限责任公司(简称干道市政公司)缴纳了房屋专项维修资金13875元，办理房屋产权契税6188元等。根据合同约定，干道市政公司应在交房使用后365日内，将办理权属登记需要由被申请人提供的资料报产权登记机关备案。2011年9月20日，开发商通知交房，按合同规定，应于日前为他办理产权证。“但一直没有办，开发商也没有向房屋主管部门提交全部办理产权所需材料及相关费用”。2015年10月，刘先生申请仲裁。干道市政公司答辩称，该公司与第三方浙江某建设公司之间系合作开发关系，该公司提供土地，浙江某公司承担全部建设费用。所有建审手续都由浙江某公司承担，干道市政公司已完成全部的合同义务，但是浙江某公司没有履行合同约定的义务。为此，干道市政公司也加紧联系催促对方办理资料。商品房买卖合同是被申请人和申请人之间签订的，但是办证实际上是浙江某公司的职责，所以应将浙江某公司追加到仲裁程序中。仲裁 裁决干道市政公司办理房产证仲裁庭审查明，2010年9月，刘先生与被申请人干道市政公司的前身西安市市政建设开发公司签订商品房买卖合同。该项目在销售时已取得“五证”手续。补充协议约定，买受人接收房屋时需缴纳房屋专项维修资金等。2012年2月，刘先生收房并入住。截至仲裁庭审之日，被申请人尚未依据合同约定，将相关资料报产权登记机关备案。因被申请人在《商品房买卖合同》及《收款收据》中均以己方名义盖章确认，且没有直接证据证明事先已将与第三方合作开发建房的事实以适当方式告知买受人，其抗辩事由不能对抗善意第三人即买受人，因此抗辩理由不能成立。2016年1月，西安仲裁委作出终局裁决，被申请人自收到裁决书之日起7日内，由被申请人提交资料报产权登记机关备案，并代理申请人办理房产权属证书，已代收申请人的房屋专项维修资金、契税等一并代缴。执行 代收的大修基金未入专户同年2月，刘先生向法院申请强制执行。4月，他代表小区115名业主与干道市政公司达成执行和解协议，该公司在3个月内收集整理相关房屋产权申报所需资料并及时向房屋管理机关提交，同时将代收的房屋专项维修资金等向有关部门及时缴纳。9月，干道市政公司发布情况说明，称由于合作方浙江某公司严重违约以及验收基础性资料不足，验收办证工作长期无法开展。承诺尽早完成小区验收办证工作。2017年5月，西安市房管局通报了代收业主大修基金且经多次催缴未入专户的13个小区开发商或物业，其中就包括市政馨苑小区。回复 大修基金等被建设方挪用去年11月，干道市政公司的上级西安城投集团在西安市政府网站上回复业主称，市政馨苑是合作项目，浙江某公司是实际上的开发商。由于其自身经营管理不善，出现资金链断裂，项目实际负责人失联，因项目竣工验收未完成，致使该项目房产证办理等停滞。干道市政公司2016年全面接管市政馨苑项目竣工验收及房产证办理等收尾工作。回复中还称，业主所缴的大修基金和契税被浙江某公司负责人收取挪用，干道市政公司对浙江某公司提起民事诉讼，也已向西安市房管局进行了情况说明，承诺2017年底之前代浙江某公司缴纳已收取大修基金总额的一半，2018年6月底之前代为缴纳已收取业主大修基金的全部金额。几天前，干道市政公司工作人员回复华商 报记者，公司正在全力以赴替建设方(浙江某公司)做收尾工作，目前验收已完成一大半，验收完成后，相关办证就可进行，而该公司与浙江某公司的诉讼正在西安中院审理。对于大修基金和契税，华商 报记者曾以业主身份咨询，该工作人员表示“等验收合格时补缴都来得及”。
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，七点的飞机，四点出门，又早早地从凌晨两点开始倒腾自己，再确切一点说——他熬了整整一个通宵。
住在同一个屋子里的朋友嘲笑他，哎呦呦哎呦呦的，不就是去
吗，怎么就兴奋地连觉都不睡了？
又嘲笑他，你傻吗？为什么要大老远地从
带一个冰淇淋蛋糕去
这何止是大老远，更是大费周章。
冰淇淋蛋糕是用保温盒装的，里面有干冰。临行的时候，晨晨又一股脑地把冰箱里的冰棍也丢了进去，嗯！这就算是多了几个冰袋吧。再等到了
两地的机场，晨晨又腆着脸四处借冰箱。可7个小时后，当晨晨在
机场等到小西的时候，那保温盒里的冰淇淋蛋糕早已经化成了一坨屎样。
孙晨晨对小西说，你会不会打我？
小西说：怎么会！又在心底里补充了一句：开心都开心不过来呢。
在没有见到晨晨之前，小西脑补了一百次一千次他们见面的样子，大概是飞扑着扎进晨晨的怀里，然后……接吻。
那一定是肆无忌惮的吻，一定是迫不及待的吻。
可当她在人群里找到那个熟悉的渴望的高瘦的身影时，她竟是害羞了。
过道那头的晨晨已经把蛋糕放下了，微微张开双臂，正一脸灿烂地看着她。她呢，扭扭捏捏地走上前，又扭扭捏捏地走开，然后被晨晨一把拉入怀里。
，大概是因为这个城市刚好在两地连接线的正中央，又刚好能买到最便宜的机票，又刚好是华夏文明的圣地，是小西莫名喜欢的地方。
小西原是来过
的。八年前的一个冬夜，她那时的未婚夫带她回
老家。那是她第一次来
，在交往了六年后第一次被男朋友带回老家。可也就
的城墙根下，他们又一次分手。
小西是多渴望能在
多呆几天，哪怕是多呆一天。那是小西心目中的首都，是她一直想去的地方。可未婚夫呢，前脚下了飞机，后脚就拖着小西去赶回老家的火车。他是一刻都不想在
他说，他对
不熟，没什么好玩的。
凌晨两点，小西拖着行李箱在城墙根下走了很长很长的一段路，再抬头看了一眼十米开外自顾自赶路的未婚夫，小西把行李箱一甩，大喊了一句：我们分手吧！
晨晨定的青旅就在城墙根下。书院青旅，是小西客栈的员工强烈推介的。
也有个客栈。说是客栈，更像是一个青旅，一院子的人都是没上没下，没大没小，闹哄哄的。
也因为此，小西不管去哪个城市，都是优先选择青旅。
只是，这一次的体验让小西有些失望了。
高冷的前台，冷清的院落，脱落的墙纸，老式的电视机。明明是单间却不提供任何洗漱用品，连个漱口杯都没有，甚至于，当晨晨去前台要纸杯的时候，他得到的回复是冷冰冰的两个字：没有！
没有漱口杯，没有纸杯，那就拿喝剩的矿泉水瓶凑合凑合吧。
就这样的房间，还要卖一百八一晚。想想自己在
的院子，八九十一间，那还真是亏，亏大发了……
可另一面，这样的青旅、这样房间对于这样的两人而言并不重要。重要的是，此时此刻的
有孙晨晨，有郑小西。
黄昏的时候，两个人溜达着去鼓楼。
人行道上摆了很多向日葵。花没有全开，却也能想象得出全开时的灿烂。两个人从这头走到那头，从这头拍到那头。前后没人的时候，再偷偷亲上一口。
冷不丁想起了金粉世家里的经典画面，想起了陈坤演的金家七少爷和董洁演的女学生在向日葵间奔跑、牵手、相视浅笑……这是电视剧里最美的画面，也大概是爱情最美的样子。
鼓楼一旁便是回民街，另一旁，又跟钟楼两两相望。
说鼓楼，或者说钟楼，光听两个名字你便能猜出一二。两栋楼的套票要比分开买便宜一些。但讲真，两栋楼的建筑风格相似，你大可以只去一栋。就去鼓楼吧，在特定的时间里，鼓楼有编钟表演。
两个人溜到到鼓楼的时候，已经错过了最后一场编钟表演。那还是去钟楼吧。
城的中轴线上。从二楼往外看，看外面的车水马龙，看外面的广厦万千，再贱兮兮地来一句：看，这就是朕为你打下的
的钟爱，正如她说的那样：我站在了世界的中心。可不是吗？长安是华夏的中心，也几度是世界文明的中心。
逛过钟楼，看过钟楼屋檐脊梁上那斑斑驳驳的历史记忆，又顺道去了回民街。
回民街，这大概是
目前最热闹的街道。商贾云集，游人如织，用这八个字形容回民街丝毫不为过。人都喜欢往人多的地方扎堆，正是这样的热闹，给回民街带来了更多的热闹。只是……你可以逛，可以吃，但真没必要在这条街上花太多的钱。那是贵……相当贵！
霓虹灯下的小吃
小异，清真寺外的行人行色匆匆。但凡是个烧烤摊都有堆积如山的红柳枝，但凡是个泡馍店，也总有路人闲坐在柳树根下，仔细掰着馍馍。他们掰地很慢，掰地很碎，碎地如同这细腻的时光一般，不值一文钱，却是优哉得很。
晨晨和小西，那也是优哉游哉的。两个人随着人流从回民街的这头溜达着去那头，再转辗溜达着回来。
的时候，所有人都露出一脸窃窃地笑：你要去
嗯……大家都知道晨晨在
小西却把头一撇：去
干吗，我去
客栈里的人在微信里问：
小西就发了一个视频，拍摄回民街的匆匆人流，一转身，又把镜头对准了人流里的晨晨。晨晨愣了一下，露出无奈又幸福的羞涩笑容。
那微信另一头的人呢，炸了！
客观说来，这是小西主动公开了关系；客观说来，小西就不该公开关系。
两个人在回民街吃了一碗羊肉泡馍一碗牛肉小炒，孙晨晨提出：我们去城墙吧，去看
的夜景。再顺道去一趟天主教堂。
孙晨晨是个野生的基督徒，所谓野生，便是有一顿没一顿的祷告，有一周没一周的礼拜。可她也是个虔诚的基督徒，所谓虔诚，便是在小西抨击上帝“呵呵哒”的时候送了她一本圣经。
两个人到的时候，天主教堂早已经是大门紧锁。
孙晨晨站在门外，看了一眼门上的十字架，又看着小西说：在我主面前，说一句：郑小西，我爱你。
小西怔怔地看着，看了一会儿，又抱了一会儿，然后快速地离开：我怕你的上帝要打你。
到城墙根的时候，两个人又晚了。城墙关了门，护城河也关了门。
但这丝毫不影响两个人的兴致，这又趁着保安不注意的时候翻墙进了护城河。可事实上，翻墙溜进护城河的人还真不少。
两个人沿着护城河走了好久，又走着回青旅。穿过城墙的时候，看城门里围了好多人。而人群之间，是一组乐队。这样的感觉很好，仿佛整个城门都成了他们的舞台。唱歌的嗨，听歌的也嗨。此时此刻，音乐没有了价格，也没有距离。
可事实上，那不仅仅是这支乐队的舞台。人群之外，还有个拉二胡的。
纵使一旁的歌声鼓声远远盖过了二胡声，可那拉二胡的也丝毫不在意，还越拉越起劲。
这样的感觉，仿佛是十年前的
那个时候，
还有很多街头歌手，也总能在四方街或者
看到有三五成群的乐队敲着手鼓，弹着吉他，摆一地的啤酒，或是轻声哼唱，或是纵情嘶吼，又引得围观的游客纷纷驻足，纷纷合唱起来。
城门外，便是他们住的书院青旅。
小西想起员工的推介，想想，既然是强烈推介，也该有强烈推介的道理。总有什么地方是她忽略掉的。
她拉着孙晨晨又仔细看了一遍青旅的前后院子，亦如白天一样的冷清。
也就是在一个不起眼的角落里，她听到了一些细微的音乐。他们顺着楼梯走到地下室，眼前的一切恍然是穿越去了一个
那是个藏于地下室的酒吧，酒吧不小，里里外外都坐满了人。而这些人呢，还真是形形色色，什么样的肤色都有，什么样的语言都有。
舞台上，是一支白人乐队的表演。激情洋溢的演奏也带动了整个酒吧的氛围。
这大概是小西去过的最有氛围的酒吧，小西拍了几张视频，发给
客栈的住客们：这就是我的目标了！
小莫（客栈管家）：好的西姐，我这就开始挖地窖，一个月后，吧友·一个地下酒吧开业！
书院在城墙根下，附近还有个湘子庙，从这穿过去，不远处，便是鼓楼和回民街。
头一天是溜达着去钟楼，第二天是骑共享单车去鼓楼看编钟表演。
，天刚刚热起来，街道两边的
郁郁葱葱……是
吧，没有细看。
两个人晃晃悠悠地骑着自行车，晃晃悠悠地穿过一片绿荫、穿过一片文艺气息十足的街巷。这样的画面，如同是
骏笔下的夏天，清新的空气中弥漫着一丝淡淡的甜蜜。
小西说：有种早恋的感觉。
在大学之前，小西从没有谈过恋爱。甚至于，作为班长的她更是会想着法地去揭发别人的恋爱。她想着：早恋是不应该的，是邪恶的。再等到她上了大学，毕了业，开始筹备自己的婚礼时，看穿着校服的男孩女孩说说笑笑地从她身边骑车而过，那高高扬起的嘴角透着一股无法自抑的美好……就那个时候，小西也只剩下了惆怅。
对啊，在她认识到早恋美好的时候，她已经早过了早恋的年纪。
孙晨晨：是吗？
小西：是啊，有种早恋的感觉，可能比早恋更美好，可能比我能想象到的所有的恋爱都美好。
话说，他们头一天错过了城墙最晚10点的营业时间，这一天又错过了鼓楼最后一场4点半的编钟表演。
晚了就晚了呗，逛过鼓楼，两个人又骑车去小雁塔。
可那是周二，小雁塔不开门。再等赶到大雁塔的时候，也过了6点的关门时间。
可还是那句：晚就晚了呗，丝毫不影响两个人的心情，也丝毫不影响两个人去四处溜达。
大雁塔一旁有个大慈恩寺的遗址公园，这真的是一个非常值得推介的地方。免费，景观也不错。看公园里的一些小设计，
回廊都极具汉风唐韵。想想，若是穿着汉服来拍照，那定是极好的。
本篇游记共含6628个文字，70张图片。帮助了名游客。
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&今年西安新登记市场主体超25万户 平均每三分钟就有一户诞生
今年西安新登记市场主体超25万户 平均每三分钟就有一户诞生
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7月21日上午，西安市工商局在赛格电脑城举办了“新时代的营商环境，新西安的工商服务”座谈会。座谈会上传来好消息：截至目前，2018年全市新登记市场主体已超250000户。座谈会上，省工商局副局长田中智，西安市工商局局长陈吉利等分别向今年全市新登记的第25万户市场主体——陕西空天动力研究院有限公司、第25万零1户新登记市场主体——西安科奥科技创新研究院有限公司、第25万零2户新登记市场主体——西安艺琳农业发展有限公司、第25万零3户新登记市场主体——西安创信达商务服务有限责任公司颁发了“营商环境共建使者纪念牌”和营业执照。记者了解到，自今年6月16日全市新登记市场主体超20万户到7月20日，全市今年新登记市场主体25万零148户。仅仅35天，全市新登记市场主体又增长了5万余户。平均每个工作日新登记1500多户，每3分钟就有一户市场主体诞生。从1月1日到7月20日，全市新登记各类市场主体250148户，其中内资企业2825户，占比1.13%;私营企业69747户，占比27.88%;外资企业325户，占比0.13%;个体工商户176598户，占比70.60%;农民专业合作社653户，占比0.26%。目前全市累计在册各类市场主体达到1216999户，其中:内资企业31624户，占比2.60%;私营企业399368户，占比32.82%;外资企业4165户，占比0.34%;个体工商户773050户，占比63.52%;农民专业合作社8792户，占比0.72%。据了解，全市各区县市场主体增长活跃程度排在前五位的单位依次为浐灞生态区、航空基地、经开区、航天基地和国际港务区。2018年上半年西安市新登记市场主体同比增长73%，市场主体增速名列全国前茅，新登记市场主体数量占全省新增市场主体的55.97%，西安市市场主体持续保持井喷式增长，使全省新增市场主体总量头次进入全国前十，同比上升4个位次。数据显示，今年5月份，西安新登记市场主体53470户，同比增长105.81%。据了解，成都2018年5月份新登记市场主体54192户，同比增长31.23%，大西安新登记市场主体数量与成都相比差距明显缩小，市场主体增速明显高于成都，大西安发展动力十足，正全力提速追赶超越步伐。
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，古称长安、镐京，是
省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、
起点城市、一带一路核心区。
是中华文明和中华民族重要发祥地。长安自古帝王都，其先后有西周、秦、西汉、新莽、东汉、西晋、前赵、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐13个王朝在此建都。丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑，汉未央宫、
城，唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结”。
省，长达约15小时的车程。
第一天，初到
尚不了解天气以及交通情况，就近找了个商场逛逛，看看电影，也是有够无聊的。
以下分享本人途中所游过的景点。
大雁塔位于唐长安城晋昌坊（今
市南）的大慈恩寺内，又名“慈恩寺塔”。唐永徽三年（652年），玄奘为保存由天竺经
带回长安的经卷佛像主持修建了大雁塔，最初五层，后加盖至九层，再后层数和高度又有数次变更，最后固定为今天所看到的七层塔身，通高64.517米，底层边长25.5米。
市雁塔区大雁塔街道广场东路3号
开放时间：08:00—17:30
最佳时节：四季皆宜
游览时长：2-3小时
门票价格：大慈恩寺50元/人，登塔30元/人
因为时间原因，此次未能进入大慈恩寺近距离接触大雁塔，留下了遗憾。
大雁塔广场玄奘法师铜像。
大唐不夜城
大唐不夜城项目位于
曲江新区举世闻名的大雁塔脚下，是
市重点建设项目。南北长1500米，东西宽480米，总占地面积967亩，总建筑面积65万平方米。该项目以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。
地址：雁塔区环塔南路东段6号大雁塔南广场
开放时间：全天开放
最佳时节：春秋两季
游览时长：3-4小时
门票价格：免费
著名景点：贞观广场 开元广场
大唐不夜城就在大雁塔脚下，可以说真的是应有尽有，来
玩，晚上不来大唐不夜城那就可惜了，可以品尝到各种各样的美食，重点是仿佛穿越置身到唐代的感觉，这一点很是吸引人，虽然是后期仿古建筑，但是也很壮丽。交通的话，直接逛完大雁塔看完喷泉表演就步行直奔不夜城就行。
秦始皇兵马俑
秦始皇兵马俑，世界文化遗产，世界八大奇迹之一，国家5A级旅游景区，全国重点文物保护单位。
秦始皇兵马俑博物馆位于
区城东，是
第一个封建皇帝秦始皇嬴政的陵园中一处大型从葬坑，陵园面积218万平方米。博物馆以秦始皇兵马俑为基础，在兵马俑坑原址上建立的遗址类博物馆，也是
最大的古代军事博物馆。
秦始皇兵马俑博物馆共有一、二、三号3个兵马俑坑。一号坑是一个以战车和步兵相间的主力军阵，总面积14260平方米，约有6000个真人大小的陶俑。二号坑是秦俑坑中的精华，面积6000平方米，由四个单元组成，四个方阵由战车、骑兵、弩兵混合编组，严整有序，无懈可击。三号坑是军阵的指挥系统，面积524平方米。
区秦俑馆公路与秦陵北路交汇处东南
开放时间：
3月16日-11月15日8:30-18:35；
11月16日-次年3月15日：8:30-18:05
门票：150元
看了觉得特别震撼。建议雇个导游，他导游会带你走三个坑的顺序是一号、三号、二号，这样不走冤枉路，但缺点是二号、三号都是从后门进去。不过导游会向你讲解关于秦俑里很多科学尚未能够解释的谜题，以及
的铬盐氧化技术领先于
。网上售票不便宜，所以还不如到现场去买票。
秦始皇雕像
铜车马～世界上最贵的两辆车！
兵马佣，来
不去兵马俑怎么说得过去……
著名的美食文化街区，是
小吃街区。
回民街作为
风情的代表之一，是回民街区多条街道的统称，由北广济街、北院门、西羊市、大皮院、化觉巷、洒金桥等数条街道组成，在钟鼓楼后。
本篇游记共含4042个文字，107张图片。帮助了名游客。
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马蜂窝客服：国内海外 +86-10-2017西安丝绸之路国际旅游博览会，你逛了吗？
2017西安丝绸之路国际旅游博览会，你逛了吗？
昨天万众期待的2017国际旅游博览会在曲江国际会展中心拉开帷幕，今天迎来公众开放日即便酷暑难当,也阻擋不住遊客、商家奔往展场的脚步。一大早来自四面八方的市民蜂拥而至，看世界、品美食、体验环球之旅带来的视觉盛宴。
展会设B1、B2、B3、B4四个展区，分别为省及消费展区、国际及外省市展区、温泉旅游展区、自驾游及房车露营展区四大特色展区。各大展区将有来自32个国家和地区及国内31个省、市、自治区的参展商及买家、涉旅企业参展，
国际旅游博览会亮点多多，琳琅满目的民族民间手工艺品，吸引了众多参观者驻足观看
每一个展馆都有独特的风景，&B3馆温泉旅游展区，就浴乐营销中心的广告宣传词“浴中华&乐天下”都很有吸引力，更高大上的是老外穿着各种漂亮的浴服走秀，太绕眼了吸引了众多中外展商和的目光。
商家们可谓是纷纷想奇招。沐浴衣时装秀、民族舞表演、巡回演出、游戏互动等等好玩、好看，深受大家喜爱。让观众目不暇接
各个展区都突出汇聚，通过现场制作、成品展示、图片、文字、视频等方式，吸引了大批参观者，展馆现场赠送扇子，并且美女为大家提笔签写毛笔字，吸引八方遊客排起了长队，
2017国际旅游博览会，以“丝路合作·共享发展”为主题，突出展示“国际一流文化旅游中心”形象，为国内外旅游业者和广大民众搭建国际化、专业化的展示、合作、交流、服务平台。深受国内外旅游业的关注和积极参与。在展馆里面一圈走下来，简直像游遍了全世界……
逛吃～逛吃～吃是人生最高境界”这句话可真是每个吃货的心声。当然也包括我。#2017丝路旅博会#&琳琅满目的小吃，看的眼睛都发直，&羊肉泡馍，葫芦头。等系列美食&让人垂涎三尺，展馆现场人山人海，不仅领略各地美食小吃，还可以体会不同风土人情。
B4馆自驾车及房车露营地展馆,丰富的房车类型也让观众大开眼界房车备受瞩目，吸引了大批参观者，游客可以直接进入房车并且可以亲身感受房车露营与自驾游带给你的极致体验，同时，还能传播自驾游与房车露营文化
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