互联网电视迎来“寒冬” 接下来该何去何从? - 快资讯
需要开启 JavaScript 才能正常打开页面今年凑齐五巨头，明年又该何去何从！
今年夏天，NBA发生了太多的交易和签约。詹姆斯离开了东部，乔治留在雷霆，保罗留在了火箭，杜兰特留在了勇士.......但是有一个人的决定，让这些交易和签约变得毫无意义。考辛斯以一年530万的合同加盟了勇士，勇士队凑齐了五巨头。有人戏称勇士队用一天的交易结束了一个夏天的争夺，这一笔交易让其他队一个夏天的努力看起来都黯然失色。勇士五巨头考辛斯加盟勇士，让所有人震惊。惊讶的不是交易本身，而是他的年薪，上赛季还是联盟第一中锋，休赛季就只签了近乎老将底薪的合同。当然，签这么低的合同也是有原因的，据考辛斯透露，自由市场开启后，没有球队来找他来问价。最重要的原因就是考辛斯的伤病，他的跟腱是在一场与火箭队的常规赛里面断裂的，这是一个严重的伤病，上一个被大家熟知的遭受同样伤病的球星叫做科比。科比在受伤之后的表现可以说是大不如前，也让很多球队认识到了这种伤病的恐怖。现在考辛斯遭受同样的伤病，各支球队自然会变得谨慎很多。科比跟腱断裂但是勇士队的这种幸福，可能只会持续一个赛季。这赛季考辛斯一年530万的合同，下赛季肯定是要变的，如果考辛斯恢复过来，明年妥妥的三千万以上的年薪，杜兰特今年和勇士队签下了一份两年6150万的合同（1+1），对比保罗的四年1.6亿的合同，就知道杜兰特这份合同有多廉价。汤普森下赛季的工资只有1700多万，在这样一个大合同满天飞的时代，这样的合同简直是廉价到不能再廉价了。只有库里拿的是匹配他表现的合同。也就是说五巨头里面，明年夏天会有三人会成为自由球员，如果想要和杜兰特、汤普森和考辛斯明年同时续约，那么勇士队光在这三人身上花的钱就要超过一亿美金，很明显这是不可能的。所以，必须有人要离开。杜兰特和汤普森三个人肯定不会都离开，大概会走掉一个或者两个。最有可能走掉的是杜兰特和考辛斯。杜兰特，自从加盟勇士队之后，就骂名不断，被人叫做打不过就加盟。有消息称，杜兰特未来可能会回到俄城，效仿当年詹姆斯的做法。这是一个挽回名声的好机会，杜兰特应该会进行考虑。其就是考辛斯，如果这个赛季不能回到之前的状态，勇士队留下他的可能性不会太大，如果回到了原来的状态，他自己估计也不想留下来了。如果他们俩离开，就会又回到水花兄弟带队的样子。到底如何操作，就看明年夏天勇士队管理层了的，注定又是一次联盟的震动。库里和汤普森
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Sina.cn(京ICP0000007) &男童游泳后耳痛 原来是小橡皮惹的祸
来源：金羊网　作者：王楠 穆嫣　
金羊网讯 记者王楠 通讯员穆嫣报道：暑假一到，游泳池开启“煮饺子”模式，大人小孩都爱到游泳池里游泳、玩水，即使只是在水里泡一会儿，都会让人感到暑气全消。但是小孩子活泼好动，耳朵难免和泳池里的水来个“亲密接触。昨日下午，有家长带着游泳后耳聋耳痛的孩子前来求医，暨南大学附属复大肿瘤医院耳鼻喉科专家朱怀文诊治后发现，竟是小橡皮惹的祸。油耳堵住外耳道 男童小橡皮塞耳近两月游泳后还没干爽透的9岁男孩小夏在妈妈的陪伴下来到了暨南大学附属复大肿瘤医院海珠院区。“一般来说，耳朵进水是可以通过用同侧单腿跳动的办法将水排出来。” 拥有30多年临床经验的耳鼻喉科专家朱怀文认为并不那么简单。通过内镜检查系统观察，朱怀文主任发现，小夏双侧耳道已没有水迹，而是被厚厚的油耳屎堵住了。“小夏的外耳道耵聍腺分泌油脂特别旺盛，黏稠的油脂堵住了耳道就会影响听力。”朱主任解释道，外耳道未完全阻塞时，多无症状，完全阻塞时就会听力减退。若耵聍压迫鼓膜可引起眩晕、耳鸣及听力减退；若耵聍压迫外耳道后壁皮肤，可因刺激迷走神经耳支而引起反射性咳嗽；若遇水膨胀时可致听力骤降，小夏就属于第三种情况。造成耳聋的元凶原来是油耳，但是为什么还会有痛感？在清洗了部分耵聍后，朱主任发现在耳道深处还有一蓝色异物若隐若现。朱主任劝导小夏积极配合，在无麻醉的情况下帮他取出了异物——长5毫米，直径3毫米左右的小橡皮。由于外耳道已经被油耳屎“封死”了，可见藏在耳道更深处的小橡皮在小夏耳朵里并不是一天两天的事，据小夏回忆，小橡皮是六一儿童节前后，自己因为贪玩而塞进耳朵里的。然而，为什么一直鲜有痛感？朱主任分析，由于小夏耵聍腺分泌油脂旺盛，很可能轻巧的小橡皮进入耳道以后被油脂粘住，即便平时小夏跑跳小橡皮也没有在耳道内“乱蹦”，因此这段时间以来一直没有发现。夏季游泳 别忘记保护耳朵夏季，出现外耳道炎、中耳炎的病人会比平时多。有一部分中耳炎是由于游泳时喉咙呛到水，水中的细菌沿着耳咽管漫延到中耳腔黏膜，造成中耳积液、阻塞，分泌物流不出来而造成发炎。急性中耳炎会有耳深部痛、听力下降、发烧等症状，通常在游泳后１到２天最为明显，好发于儿童、抵抗力较差的人，通常以单侧感染较多。而外耳道炎的发生与患者耳屎太多有关，游泳后耳屎吸水膨胀，引起外耳道发炎，当牵拉耳朵时，疼痛明显，这时必须就医。如果平时定期清耳屎，可减少外耳道发炎的机会。为减少耳疾发生，朱主任提醒游泳爱好者当耳内进水时，千万不要私自乱掏。这样很可能会损伤外耳道壁、鼓膜，引起外耳道炎或中耳炎的发生。正确的方法是游泳上岸后，将头偏向一侧，并用手向后上方牵拉耳廓，并单腿跳跃，可将耳内的水流出来。如果耳朵进水自己无法处理时，应及早就诊。水呛入鼻腔，进入耳内，也可引发中耳炎，一旦鼻腔进了水，正确的擤鼻排水法是手指紧压一侧鼻孔，另一侧鼻孔缓缓擤出水液，左右反复３－４次，注意不要用力过猛，以免引发中耳炎及鼻窦炎。慢性中耳炎、鼓膜穿孔或正在流脓者，均不宜游泳。
编辑：Nancy
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男童游泳后耳痛 原来是小橡皮惹的祸
金羊网讯 记者王楠 通讯员穆嫣报道：暑假一到，游泳池开启“煮饺子”模式，大人小孩都爱到游泳池里游泳、玩水，即使只是在水里泡一会儿，都会让人感到暑气全消。但是小孩子活泼好动，耳朵难免和泳池里的水来个“亲密接触。昨日下午，有家长带着游泳后耳聋耳痛的孩子前来求医，暨南大学附属复大肿瘤医院耳鼻喉科专家朱怀文诊治后发现，竟是小橡皮惹的祸。油耳堵住外耳道 男童小橡皮塞耳近两月游泳后还没干爽透的9岁男孩小夏在妈妈的陪伴下来到了暨南大学附属复大肿瘤医院海珠院区。“一般来说，耳朵进水是可以通过用同侧单腿跳动的办法将水排出来。” 拥有30多年临床经验的耳鼻喉科专家朱怀文认为并不那么简单。通过内镜检查系统观察，朱怀文主任发现，小夏双侧耳道已没有水迹，而是被厚厚的油耳屎堵住了。“小夏的外耳道耵聍腺分泌油脂特别旺盛，黏稠的油脂堵住了耳道就会影响听力。”朱主任解释道，外耳道未完全阻塞时，多无症状，完全阻塞时就会听力减退。若耵聍压迫鼓膜可引起眩晕、耳鸣及听力减退；若耵聍压迫外耳道后壁皮肤，可因刺激迷走神经耳支而引起反射性咳嗽；若遇水膨胀时可致听力骤降，小夏就属于第三种情况。造成耳聋的元凶原来是油耳，但是为什么还会有痛感？在清洗了部分耵聍后，朱主任发现在耳道深处还有一蓝色异物若隐若现。朱主任劝导小夏积极配合，在无麻醉的情况下帮他取出了异物——长5毫米，直径3毫米左右的小橡皮。由于外耳道已经被油耳屎“封死”了，可见藏在耳道更深处的小橡皮在小夏耳朵里并不是一天两天的事，据小夏回忆，小橡皮是六一儿童节前后，自己因为贪玩而塞进耳朵里的。然而，为什么一直鲜有痛感？朱主任分析，由于小夏耵聍腺分泌油脂旺盛，很可能轻巧的小橡皮进入耳道以后被油脂粘住，即便平时小夏跑跳小橡皮也没有在耳道内“乱蹦”，因此这段时间以来一直没有发现。夏季游泳 别忘记保护耳朵夏季，出现外耳道炎、中耳炎的病人会比平时多。有一部分中耳炎是由于游泳时喉咙呛到水，水中的细菌沿着耳咽管漫延到中耳腔黏膜，造成中耳积液、阻塞，分泌物流不出来而造成发炎。急性中耳炎会有耳深部痛、听力下降、发烧等症状，通常在游泳后１到２天最为明显，好发于儿童、抵抗力较差的人，通常以单侧感染较多。而外耳道炎的发生与患者耳屎太多有关，游泳后耳屎吸水膨胀，引起外耳道发炎，当牵拉耳朵时，疼痛明显，这时必须就医。如果平时定期清耳屎，可减少外耳道发炎的机会。为减少耳疾发生，朱主任提醒游泳爱好者当耳内进水时，千万不要私自乱掏。这样很可能会损伤外耳道壁、鼓膜，引起外耳道炎或中耳炎的发生。正确的方法是游泳上岸后，将头偏向一侧，并用手向后上方牵拉耳廓，并单腿跳跃，可将耳内的水流出来。如果耳朵进水自己无法处理时，应及早就诊。水呛入鼻腔，进入耳内，也可引发中耳炎，一旦鼻腔进了水，正确的擤鼻排水法是手指紧压一侧鼻孔，另一侧鼻孔缓缓擤出水液，左右反复３－４次，注意不要用力过猛，以免引发中耳炎及鼻窦炎。慢性中耳炎、鼓膜穿孔或正在流脓者，均不宜游泳。编辑：Nancy
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发表于 12:33
那怎么办呢？只能跟下家买房的人说下了，请他帮帮忙。。让您放三个月，您给他点钱么。比如一千块?如果您有钱就多给点了。能和谐解决最好了，。。如果不和谐解决，您就让同学的妈妈把电话关了。。后面的买房的人，他们又不能把您户口扔到大街上。。他们也没办法了。。然后到时候再牵出来就可以了。。不用烦恼的呀。。
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发表于 12:35
楼主上大学跟我同一年，我当时毕业就先把户口放省人才市场了。一放就是8,9年。每天440元，户口+档案，不过总体说来，放人才市场方便。
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发表于 12:36
引用:楼主,本人提供给你钻空子的方案,供参考.现在杭州的情况是,户口市内迁移(转入集体户),由于人口普查,一般不予办理. 但有一点,外地户口来杭州落户,只要符合本科学历,在杭有劳动合同并交养老保险,经市
是确定的吗，虽说是本科及以上学历可落户，好像是针对应届的，往届不行吧，得有工作单位接收才行，也就是工作单位有集体户口，才能迁到单位来，而现在小公司一般都不解决户口问题，大公司还得看人才，因为我一朋友遇到这问题，他在杭州有房，但户口毕业时迁老家了，现在迁不过来，在托关系。
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我是我自已
发表于 12:37
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发表于 12:37
现在农村的大学生都是就地农转非的，考上大学直接把户口转到当地县城，彻底断了返乡的路。宅基地，想都不要想了。杭州的户口还算好了，要是想落到上海，只怕扒层皮还未必能办成
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秋天的树，耐心等待命运的改变
发表于 12:38
嫁个本地户口的就行了啊
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发表于 12:44
引用:原帖由 Achellis 于
12:28 发表楼主,本人提供给你钻空子的方案,供参考.现在杭州的情况是,户口市内迁移(转入集体户),由于人口普查,一般不予办理. 但有一点
根据现有的杭州市历届全日制本科学历落户条件,肯定可以,专科就不行了(除非是紧缺专业或大的单位作人才引进)..
但不能如楼主之前说的去走老公单位的关系, 这样是落不下来的,因为劳动合同和社保出具的养老保险缴费清单上的单位必须是一致的.
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发表于 12:45
LZ你就直接还挂在你同学家吧，你是迁不出去又不是不迁的，让那个买家通融下了，何况也就3个月，很快就过的
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你若不离不弃，我必生死相依
发表于 12:45
制度要搞死人的
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发表于 12:47
都是中国人，还分什么户口。以后都分星籍了，地球人，月球人，火星人。户口有啥了不起。
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发表于 12:51
引用:现在农村的大学生都是就地农转非的，考上大学直接把户口转到当地县城，彻底断了返乡的路。宅基地，想都不要想了。杭州的户口还算好了，要是想落到上海，只怕扒层皮还未必能办成
应该不是吧。你听谁说的啊。我的户口就没动过啊。麻烦一些不动的人不要乱说啊，混淆视听。
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发表于 12:51
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发表于 12:54
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发表于 12:55
说不清楚，从前我们毕业还有档案，想想这个档案如今有个P用啊。
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家有造反派！
发表于 12:55
引用:你老公有杭州户口就行了，以后孩子跟他的就行。迁回老家有什么不好？老家还有田有地分呢！
引用：我老公和儿子户口在杭州的，我的户口在老家，我儿子下半年要就读“上城区饮马井巷小学”可是学校说要一家人的户口在一起才能进校，否则就是交赞助费。。我不明白了，我儿子是杭州人，我们也有房子，老公也是杭州 ... 就是杭州的户口，也得在一起的，要先满足齐全的。书是有的读的，不一定在哪个学校。多少年都是这样规定的。 [ 本帖最后由 7498xg 于
13:12 编辑 ]
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发表于 12:57
老杭州人支持LZ新杭州人无论 如何坚持三个月。我认为12345应该给于帮助。
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发表于 12:57
你还好歹是杭州户口,我为了弄个杭州户口啥法子都想了.连假证都办过
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发表于 13:04
啊呀！我们的人权果然好5倍啊！
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发表于 13:06
能理解的。。。
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发表于 13:07
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发表于 13:08
我大学毕业后户口就落在杭州人才市场的集体户，一挂就是七年，我们儿子出生后也跟着我们挂在集体户口上，也没人催我们转走，我们也没地方转。后来终于有了房子，赶紧去办了户口转移，一家三口终于可以拥有自己的户口簿了，安心了好多。以前要办什么事情，人家就要户口簿，我们就得跑去派出所开户籍证明，很不方便，现在方便多了，要看，扔出户口薄给她们看。
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一家人健康快乐地在一起就是幸福
发表于 13:10
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发表于 13:10
反正三个月了。户口可以迁出，然后拿在自己手上。或者挂到人才市场。
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发表于 13:18
户口转回老家，哈哈
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发表于 13:20
先挂集体，然后房子下来了再落后
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发表于 13:21
唉，还好你三个月后就能有房落户了，不然才麻烦呢
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一场说走就走的旅行
发表于 13:24
户口问题真的好头痛啊！
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发表于 13:24
我老早说了,都是户口问题才导致房价上涨的,没户口不能读书啊,只好买房子落户口了.......
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寻人启事:周小菲:丽水人,宫英华:大连人.项彩芳,富阳人,大概嫁到绍兴了,黄丽仙,
发表于 13:31
找个朋友或者亲戚挂靠一下好了啊，反正是不能转入集体户口了，必需得找一个房子挂靠才行
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落户杭州咨询
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：重磅！2018信阳楼市分析！市场何去何从？库存约7.6万套，反而大爷式销售？
来源：公号文 | 房投客（ID:xhdcpd）
AM3:50 ，Jul 5th .2018
辗转几次提笔想写信阳楼市云起云涌，都戛然而止，“专家”太多，自己“侃侃而谈”，会避免唾弃么？
市场已经妖魔化，龙飞凤舞，客观的人已经不屑评论罢了。我被当笑柄又何妨？始终要有人站起来！
但最终看的是时间车轮去验证。年初我已经大呼：“三四五线”赶快卖房！现在买房会“拉肚子”！不卖哪有机会吃山珍海味？
反思会，房投客的初衷是“为房产投资人”服务的平台，那房投客就尽可能的说出不敢说的“信阳房投不能说”。鄙人家乡毛尖之乡“宜居信阳”，对家乡的关注也许是情怀。
先听听信阳老几ABCDEFGHIJK...的购房嘶吼声。
A自信着说：我敢断定信阳的房价还会暴涨5年！
A背景：一个60岁大叔做批发生意30年的新华市场老板一枚
B无奈着说：我好像看不懂信阳的行情！
B背景：一位35岁男青年信阳某中介从业经验不到2年的中介人员一枚
C愤怒着说：某售楼部置业顾问真牛逼，去售楼部都不带鸟我，扣手机坐的一排，还有照镜子的，考虑的话直接过来交钱吧！
C背景：一位28岁女性年轻单身老板一枚
D诧异着说：信阳的房子都八九千了啊？这么高啊？你帮我看看有好房子么
D背景：一位25岁单身信阳人在1线工作无房青年
E牛逼着说：反正我信阳的房子不着急卖，行就行不行就算了！
E背景：土生土长的信阳人，40岁已婚小资一枚
F炫耀着说：我孩子买的房子挣翻了，你知道么买了2套赚的有60万吧！
F背景：农村家庭主妇一枚55岁
G豪气着说：我这个项目赚了5000多万吧！
G背景：平桥某某小开发商，外来人士
信阳某楼盘，让大家看看购房乱象
无任何抨击
信阳某客户连续投诉3个大品牌公司
有农村、小资、中介、外出从业、小开发商人士等，字里行间的清晰的看出三四线房地产有多么火爆，多么波涛汹涌，多么万象众生，像一头猛兽向你暗暗逼近，嘶吼着，人心惶惶，最终都拿出“6个钱包”杀入楼市。
茶水费、装修费、转让费、限价产生的首付分期、捆绑车位等，都轰轰烈烈地抛向你！但90%的人，两眼放光，乐开花的接受了！剩余10%去哪了？智慧者都知道。
房子大家最爱说的金融属性：保值增值！错！房子没有增值能力，为什么！
揭开升值的迷雾与规律。你才明白不会去追涨，反而去追“房地产人人喊垃圾房地产”。
宏观看信阳楼市过去15年
稳定升值的秘密
为何提起15年，那肯定要从房地产的历史起底，1984年第一批房产公司成立，1998年福利分房制度终止，1998年全面放开个人住房贷款，2002年土地招拍挂制度建立，地产基本制度完善。
2003年开始地价与房价互动，房价开始进入飙升时代。
但买房升值需要经历3个步骤：
全市5%笋盘洼地+100%最糟糕的房地产市场政策洼地=买入点
50%以上的升值空间=升值曲线成上升趋势
100%变现率+100%最好的房地产市场高点=卖出点
你会说，这么简单的3个步骤啊，都知道，但你没剖析里面的奥秘所在，讲10篇文章都不够！这个步骤当然是短期政策因素占主导，国内的房地产是“半市场化”要是看十几年的趋势，你持有不起。先看看看数据：
央行：2017年通货膨胀率为7.5%
食品价格上涨幅度9.7%
非食品为7.7%
有偿服务业价格上涨4.8%
M2:GDP=2.1:1（M2为174万亿）
GWY2003年文件：房地产业已成支柱产业
当然央行的数据正面肯定要好看些，记得上大学的时候一个金融教授说过年通货膨胀率约14%左右，食品加肥食品等与我们说的“实物膨胀”相当于9%。
相当于20年前一个“北冰洋”冰淇淋2角1袋，而现在一个冰淇淋“10角”是比较正常普通的。馒头以前2角一个，现在4角到20角，甚至更大。生活就已经告诉你实物的价格也是膨胀的。
可悲的是：人民币不叫“人民币”，存银行蒸发14%，人民财富缩水，资本财富再爆增，为什么银行理财5%，你还在买理财！
此时得出一个15年来房产稳定升值的结论，不是房子有金融属性，只是货超发导致房子升值。只是你没看上馒头的升值潜力，其实馒头升值的速速，速率都高于房子。
按大众所说的馒头有泡沫，方便面有泡沫，大米也有泡沫... ...国人关注房子是为什么？
得出3个被跟风的原因：
房子的金钱总量大，易招风。我想拥有套房子，其实你拥有的本质是想拥有钱，你说你想住，是陪嫁品，我改善，我刚需等，你发自内心是么？
房子是居民80%的资产，易吸引大众注意力。
房子是必须品，因为我得住，别说是心里因素，别说是找安全感。
结合以上3点，房子牵扯老百姓的神经，有风吹草动，举国上下，谈论个篇地开花，吃饭聊，上班聊，下班聊，休息聊，玩手机聊。
当然升值的因素本质是：
实物通胀=9%
通货膨胀=7.5%
此时恍然大悟：房地产不是天生有金融属性，而是货币不断的超发导致我们的房子升值！
我们的房子每年以12%通货膨胀速度速率增值。
再说信阳楼市1年内
暴涨升值的秘密
2015年与火爆的一线和二线核心城市相比，三四线城市将是本轮去库存的焦点和核心，全国库存量6亿平米。加上年北京的疯狂上涨玩起来“击鼓传花”游戏。那就看看近的武汉数据。
旁边都起火了，大信阳离的最近的是武汉强2线，我们的标杆“北京”也燃起熊熊大火，不断地吞噬着，又忽然一股强北风，强南风冲击着：宜居信阳！
又狂舞者！“傻空”能坐以待毙？
像“X大”这样的早已经摩拳擦掌，跃跃欲试，开启收割机，引擎轰鸣着，拉起收割队伍“百人”销售团，拿着镰刀，磨刀霍霍，从2015年疯狂的拉开信阳的收割帷幕。第一炮“XXXX庭”卖出当时羊山首屈可指的价格！后面一呼百应，效仿，捡漏，伪军，无所不有！
当然，动用棚改去吸收城市内部购买力，动用农村购房补助去吸收城市周边的购买力也是重要因素！
那你说信阳动用人才引进政策，去勾引外来人口？有单位么？有高GDP么？这不是打脸政策么，此条3字：行不通！
信阳楼市“去库存”
收割不能说
省内农民进城购首套房补助有些是省契税有些是按平方米补助。信阳老百姓一年挣个几万就不错了，你上来一平方补助100元，一个房子少说万把块的补助，诱惑力足够大。在日开始开始补助，然而在日截止，时隔基本2年！证明：“去库存差不多了”
那么，公积金额度加大有26万涨到40多万，也记得很清楚前期个人贷款贷的很少，但是在2015年后公积金额度增大，可以让自己的首付付的更少去购房。
然而，基准利率下调，银行有上浮20%下调到98折，记得很清楚2013年房贷放款需要3个月左右，设置6个月。利率加上上浮的已经达到7.8的利率，但在2015年的年底利率直线下降，变成4.85%还有打折。
还有，二手房的契税不满5交5.6%的增值税变成变成满2不交5.6%的增值税，激活交易活跃度，只有让2手房的卖的更快，才能更好的去买新房，60%的老百姓只有卖掉自己的房子才能更好的去买新房，改善自己的优质生活。
另外，调整普通住宅和非普通住宅的标准，144平以上交4%的契税门槛去掉，只有90平米这个坎，90平以上无论大小首套只交1.5%，激活买房阻力，大力推荐买新房，买大房。
那么，进行棚户区改造有房屋安置改变成60%货币化安置，激活城镇有大部分有老破小的穷苦市民去购房。对货币化安置的房子在评估价的基础上上浮20%进行赔偿。择产权调换的，房屋产权面积按1:1调换，不互补差价。选择安置房面积超出应安置面积部分，被征收人可享受10平方米成本价（2800元/平方米）和10平方米优惠价（3400元/平方米），再超面积按市场价支付房款。
那么，银行首付比例有最低30%首付比例，直接降到20%，降首付就是加杠杆，刺激你用少量的钱去购房。
当然，商品房维修基金也是有备案价的2%，降至65每平米。
当然，以前银行审核速度是5天左右，现在最快的是2个小时既能搞定，房管中心的抵押、办证速度都是加快，有量的同时当然不会忘了办事效率，好效率才是运转的砝码。
看来看去果然是该发掘的都一一收网，慢慢收获，盆满钵满。那有人说为何不发掘信阳内部的有钱人去购房，看清也勾引了。只是真没什么办法勾引了。据自身实战经验发现从2013年至2018年，市场中本土稍微富点的居民少说3套房，多则8套房，都是很普遍的事。
最后，只有去发掘主城的老城区强拆形成购买力，发掘主城旁乡镇的农民购买力，才能大力去库存，人都来买房，房价形成一个暴涨，此时再带动不理性的购房族，房子都涨了，我们也去买吧，有钱的没钱又一窝疯冲进楼市，厮杀一片狼籍，往售楼员塞红包，找关系，茶水费，转让费，加装修袋，等扑杀而来。
激发穷人活力再激发富人活力，全民苏醒发起自己“马达动力”才能促成整个城市“马达涨价动力”才是实实在在去库存。
从投资眼光看，当然这里我想提“X大”他最有眼力的公司。他尽然在2013年首次在淡季开盘，那个时候就在准备X庭块地。那时龙头企业和他竞争少，品牌当然是唯一稀缺性。赚足了风头。
总之：部门很多，都动用了，是谁左右？是恰巧凑到一块？
再看信阳楼市数据
发掘不能说
2014年至2017年城镇化率城镇化率有41.1%提升至46.05%，年基本增长1.6%
2014年到2017年乡村人口共减少29万，年流失近10万人口。
总人口有864万增至880万，其中城镇人口有263万增至297万，年增长11.3万。
2014年房地产投资总额为510亿元，比2013年增长8.7%。（不含固始）
2015年全市房地产投资额为670亿元 ，比2014年增长15.4%
2016年全市房地产投资额为637亿元， 比2015年增长-4.7%
2017年全市房地产开发投资628亿元，比2016年增长-1.4%
2018年5月份，全市房地产开发投资280亿元。
从2015年数据可以发现一个秘密，此次去库存策略，完全在ZF的掌握中，
可以看2015年投资额最高，增长速度最快。反而国家再喊“去库存”战略。这不是一切在掌握之中么？这不是给老百姓一个噱头么？我想让房地产涨，但是我得有个理由啊！另外人口没发生变化，特别是信阳外来人口！那怎么都去了这么快，恭喜：你成为站岗族！
行了，这段我就不接着说了，说多了，就要封杀了！
刚才再聊到库存，那就看看信阳商品房已售登记数，不包含二手房，安置房，小产权等数据。
信阳2013年-2019年6月
已登机商品房数据
信阳2013年-2019年6月已登记商品房
羊山、浉河区、南湾、工业城数据
截止2018未签约现房共计：3.3万套
截止2018已经发预售证的
不含在建未备案等共有4.3万套
从数据可以看出2013年到2017年套数完全爆增和房地产投资额是相同曲线。
但又从另外一个月数据研究发现，2017年4月份，10月份，2018年2月份，3月份，5月份出现比上年的月份套数大降。明显2018年出现的月份更密集。
已经慢慢出现微微下跌情况。只是人的感觉是感觉不出来，数据明显体现出来。不算小产权，没有预售证套数，全款没有备案的房屋，颁发预售证的房屋现市场预计有7.6万套。按目前的消化速度每天89套计算还可预售2.3年。
但这么猛的速度，那还卖给谁？
但有人说大羊山要拆迁6000户,还要老浉河区，平桥啊。
好那就看看这块的本质。
仔细研究了下发现，2016年至2018年的计划，计划安置1.8万户，其中看了下已经涵盖羊山的6000户，但这1.8万户目前在动工的只有40%，大约7千户。另外货币化安置占的比例约在60%，能拿着钱进入市场的大约4200户。剩余一直在计划中。
但是有一个致命的问题是羊山6000户已经向河南国家分行融资16.3亿。但是6月26日国开航棚改项目审批权上收。
那就聊聊国开行
地方棚改资金来源主要有4类：
一是中央和地方财政拨款，占比13%左右。
二是政策性银行贷款，占比近80%，占据主导地位，以国开行和农发行为主，央行PSL（抵押补充贷款）投放给政策性银行，政策性银行再发放专项贷款。
三是商业银行发放贷款；
四是城投平台等发行的募集资金投向棚改项目的企业债券，合计占比5%~10%上下。
而大信阳确是用第二种方式！
我国棚户区改造工程最早始于2005年，2015年之前，棚改主要采用“政府主导，市场运作”的模式，但由于资金来源问题，棚改推进的进度一直较慢。在年间，而且棚改的补偿模式主要是实物安置。
懂了为啥2015去库存，大信阳老百姓的强多了吧？
2014年以来受益于PSL的创设，棚改货币化开始大力推行，进程明显加快。据统计，年棚改货币化比例大幅提升，2015年为29.9%，2016年为48.5%，2017年达到60%，部分省份甚至高达70%甚至90%以上。对三四线城市去库存形成支撑。
央行通过PSL定向投放给国开行（农发行也有一部分）提供资金，国开行向地方政府平台发放棚改贷款，由平台公司向拆迁户发放货币补偿，用于购买开发商存量房。
平台公司以土地出让收入偿还国开行棚改贷款，形成闭环。这样做的结果就是通过货币化安置，实现了三四线城市房地产的去库存，过去开发商手中的待售房源变成了待开发土地。
从全国范围看，货币化安置对商品房库存的去化面积占住宅销售面积近20%，在一些三四线城市甚至占到40%，明显加速了过去两年三四线城市房地产去库存速度。央行通过PSL对银行的定向宽松，是棚改最主要、最核心的资金来源。
和2017年，PSL每年新增量分别为6980亿、9714亿和6530亿元，而今年以来的新增量为4371亿元，截至5月份，PSL余额达到3.12万亿元，PSL利率也从最初的4.5%下降至目前的2.75%。
那么也就明白为什么信阳ZF在7月2号发行2018棚改计划，因为看能不能抢到最后一波的融资。尽然你拿到了钱，当然拍卖土地业是不会少的。可以关注下信阳国土资源局网站。最近拍卖确实频繁了很多。
但又有人说了，X园都来信阳了，怕啥，人家看着这么火热呢。
好，那我就给你举个证。
是不是又惊到了？累到自己晕头转向，抹不着头脑？
不要忘了X园，X大动向是三四线的风向标！
还有人说央行降准了7000亿呢，不利好三四线房地产？
不要忘了先出台降准0.5%释放7000亿，随后就是打击30个2线为主的大城市。而不是为3线准备的膏药，下一步是谁还用说么？
30个城市名单包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。
打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业。打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
信阳楼市风向标在哪？
大家都经历过2014年左右信阳房地产的惨淡，一次机会来了，就像洪水一样，掩盖整个城市，棚改好像是个“闸门”一样堵住了，闸门越高洪水越多，反而房价越涨，当你的棚改规模小了，闸门破了一个窟窿，水就缓缓的放，此时房价就缓缓的降下去，最后：谁在裸泳一清二楚！
最大的源泉是棚改惹的祸，但市场中也有其他微观微乎其微的信号标准
风向标2：发现市场中慢慢有企业发传单了，就不是好兆头，因为2014年左右DM单页满天飞，2017左右发现传单突然离开了人们的视野。
发现首付比例高了，银行利率上浮了，房管局办件速度慢了，尾款放款慢了，银行突然不做二手房贷款了，都是市场开始萎缩的信号与前兆。
二手房交易量减少！
尽然当地没有火热的地王出现！
风向标6: 钱出的慢，事效率低！
风向标7、8、9、10……
和以上去库存策略相反啊！
宜居美丽信阳，也逃不过楼市地暗流涌动，外在繁花似锦，迷雾缭绕。
清晨时刻，喝一杯香气怡人的绿茶，坐在阳台上的藤椅，深深吸一口新鲜的空气。静下来，一切那么历历在目，清清晰晰，仿佛身临其境。慢慢你会发现谁在“裸泳”，潮水有高潮有低潮，但做大信阳的房产投资客，你在“高潮”么？
房投客提醒您,平台没有任何建议性投资
要有自我判断分析能力,不能人云亦云
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