昆明市盘龙区北京路宁波凤凰新村最新消息对面国美电器楼上是什么?我收到一个面试通知，不知道是真是假

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 17:49 标签： 鄂州凤凰新村
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基本信息小区盘龙区北京路947号所属区域：盘龙区 火车北站邮编：650051环线位置：一至二环产权描述：70年产权物业类别：住宅竣工时间：开 发 商：云南俊发凤凰置业有限公司建筑结构：框架结构建筑类别：板塔结合 高层建筑面积：82000平方米占地面积：19500平方米当期户数：1036户总 户 数：1036户绿 化 率：40%容 积 率：4.01物 业 费：1.50元/平米·月附加信息：物业管理费用为1.5元/平米·月物业办公地点：小区10幢背后配套设施 供水：阶梯式水价： 每户居民月实际用水量在10立方供电：月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取燃气：管道煤气入户通讯设备：宽带入户电梯服务：24小时电梯安全管理：门警系统卫生服务：垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费小区入口：正门：北京路947停 车 位：地上330个;交通状况 公交：凤凰新村(奥斯迪购物广场) ：3路、23路、61路、61路调头、71路、79路、236路；联盟路：25路、79路、85路；万宏路：25路地铁2号线周边信息 幼儿园：昆明北站幼儿园、王旗营小区幼儿园(万宏路)、快乐麦琪幼儿园、虹桥幼儿园中小学：昆明铁路五、盘龙区金星小学、昆明旭日学校、昆明市雏鹰学校、云南大学附中江岸校区大学：云南师范大学、昆明理工大学、云南财经大学商场：家乐福超市、颐高数码中心、苏宁电器、国美电器、天天乐购物北站中心医院：盘龙区人民医院万福里门诊、云南新华医院、昆明男健医院、云南泌尿外科医院邮局：中国邮政（世纪俊园邮政支局）银行：交通银行、建设银行、华夏银行、光大银行、工商银行、中信银行其他：同德昆明广场小区内部配套：棋牌室、便民超市;（注：所在小区情况来源网络，部分信息仅供参考。）标的介绍标的介绍：盘龙区北京路947号SOHO俊园10幢26楼房产，约7.7折建 面：96.88㎡楼层所在：26层/34层现 价：850,907元（8783元/㎡)折 扣：7.7折评估价值：945,452元市 价：11352元/㎡ (10月份参考价)预估成交：85-87万资产性质：银行抵押物，官渡、西山、盘龙法院轮候查封备注情况：房产证号：20114****；结构：钢混结构；总层数：34；所在层：26；设计用途：住宅；建筑面积：96.88平方米。据《昆明市个人已购住房土地登记查询结果表》内容显示：该户已办理过国有土地使用证；颁发号：盘个国用（2013）第0006***号；分摊面积：3.56平方米；用途：城镇住宅用地（071）；使用权类型：出让；终止日期：日。（欠2015年至2017年物管费：约6371.40元，由买受人承担）所在位置
1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。2、能不能办理贷款？可以贷款多少？普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。3、办理手续方便吗？多久能办好？办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（各个资产办理时间长短不一，根据标的债权清偿情况难易程度确定）5、购买人需要具备什么条件？此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。6、如何办理，需要准备多少资金？购买此类资产自有资金不可低于40%，需提前准备保证金、佣金、税费；自有资金比例越高，融资成本也越低。7、能不能看房？可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。8、是否能够办理落户？根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。9、购买后可能会出现的风险有哪些？主要风险在于融资成本，其他风险大多为时间、周期问题。10、如何报名？可在本篇文章下方留言，或者私信本号咨询相关情况。
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