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保障性住房申请时家庭收入资产情况该怎样核定呢?小编为您整理了以下相关知识问答。

问：家庭收入如何计算?

答：家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金(含年终一次性奖金)、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

问：申请家庭总资产净值包括哪些内容?

答：家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等总和。

问：低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值如何确定?

答：低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值中除款及房屋折价外，现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。

问：无业、无固定收入的人员及买断下岗人员，档案放在人才或街道，其家庭成员收入如何计算?档案存放地不给出具如何处理?

答：申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明。档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。

问：返城知青退休回京，如何核定收入、住房、资产?外地寄来证明是否有效?

答：返城知青退休回京的，凭退休金领取证计算收入，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。

问：房产、汽车等资产价值如何核算?

答：房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的，请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。

问：申请家庭外地住房如何核定资产?

答：应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估出具评估报告。

问：一个拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，拆迁补偿款如何划分份额?

答：补偿份额的划分根据拆迁协议中的规定确定。如拆迁协议没有规定，可按如下方式处理：第一、在申请时向审核部门提交经有资质的公证处出具的份额公证书。第二、在申请时向审核部门提交原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额的证明。第三、根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例确定。

　　2017沈阳二手房贷款流程具体有哪些？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

2017沈阳二手房贷款流程

　　信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭；所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率较高为七成；最长期限为30年；住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年；建筑面积在60平方米以下的需提供第2居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”

　　产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。

　　信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

　　整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

　　借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的销售价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章：在房屋销售确认书、协议书上盖公司章及法人章；个人二手房贷款首付证明；需盖公司章及见证人签字。放款后需在?；二手房按揭转款确认书；盖公章。资料填完送预审。

　　收取费用预审通过后，通知客户交费。

　　居间机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

　　①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

　　资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。

　　办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。②、借款合同第1条4小项：本合同项下的贷款权只限用于：购买...(具体位置)的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。

　　银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　以上就是关于2017沈阳二手房贷款流程的相关介绍，在沈阳的朋友如果想要申请二手房贷款的话，可以仔细看一看，相信本文的介绍能让你在办理二手房贷款时节省很多不必要浪费的时间。

近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。

平台可办理哪些转移业务？

异地转移业务主要包括两种情况，以深圳为例，第一种情况是住房公积金从异地转入至深圳，即职工在深圳设立住房公积金账户后，申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到深圳账户，职工只需携带身份证到深圳公积金中心管理部填写申请表格即可办理。

第二种情况是住房公积金从深圳转出至异地，即职工与深圳工作单位终止劳动关系并办理账户封存手续后，已在外地设立住房公积金账户的，可将在深圳缴存的住房公积金转出到外地新账户，职工只需在外地申请，深圳公积金中心全程通过接续平台协助办理。

对于超过1．3亿的缴存职工而言，这一平台上线后，转移住房公积金可免去来回奔波，并减少了一些约束条件。

哪些城市已接入“平台”？

上海已于今年3月31日为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转移接续平台。

另据报道，深圳也在5月底接入了全国住房公积金异地转移接续平台。深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。

目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。

　　一年之计在于春，2018年的春天里，国内城市却在规划它们的十年之计。

　　简而言之，就是抢人，谁有人才，谁就有未来。

　　这造成了几个间接后果：

　　1、“落户难”现象在北上以外的城市消失，即便是北京，也在这波潮流之下更新了自己的招才政策；

　　2、“用脚投票”日益成为可能，关门打狗式的招商招才政策，注定受到市场的惩罚；

　　3、户籍制度被诟病了几十年，在尚未改革为居住证制度之际，终于在人口新形势下迎来了它的瓦解开端。

　　那么，这样一个“大吸血时代”，不同城市抢人时都有哪些心里话呢？

　　此前文章里，我们盘点了重庆、上海、北京、成都、天津以及广州、深圳、武汉、苏州、郑州，让我们继续按照城市常住人口的排名，来往下听一听。

　　我是西安，新晋的国家中心城市，向各位问好。

　　*各城市常住人口数据来自当地当年国民经济与社会发展统计公报，2010年数据来自第六次人口普查结果。

　　最近网上有个段子聊到我：

　　去西安走亲戚，警察问：“你是西安人吗？”

　　“不是，我来走亲戚的。”

　　“带回 派出所，符合亲友投靠落户条件。”

　　去西安火车站转车，警察问：“你什么学历？”

　　“带回 派出所，办学历落户，火车票钱报销。”

　　讲得有些夸张。我确实派出民警到各地宣传户籍新政，但没有强买强卖——靠的是真心诚意，靠的是“海底捞式落户服务”。

　　举几个例子，如今西安：1。中专以上学历即可落户；2。只凭身份证、毕业证即可落户；3。在校大学生凭身份证和学生证，手机办理落户，无论你人在哪里，24小时内搞定一切，户籍卡快递给你。

　　我还派出一支公安小队去北京宣传，在高校双选会上招揽了不少同学。那些说人才难抢的城市，看到我有多努力了吗？

　　的确，现状是残酷的，全国竞争激烈，西北又不是热门，但是为了建成国家中心城市，为了发展西咸新区，我必须奋力一搏。

　　苦心人天不负。去年3月推出“史上最宽松”户籍政策后，直至年底落户24万人，同比增长330%；今年进一步放宽政策后，1月-3月迁入人口已达21万，直逼去年全年。

　　我是杭州，移动支付之城。

　　选择这个称号介绍自己，是希望大家明白，在这个百城争鸣的时代，想要脱颖而出，非得有独一无二的特色才行。百城一面，很无趣的。

　　天津是国家中心城市而我不是，天津有排名第二的国家级新区而我没有，但在“特色”这件事上，似乎天津没想清楚。

　　苏州离我不远，两地常被一同提及，它的人口比我多，经济总量比我大，但似乎苏州也没想清楚自己。

　　所以近两年，它们是相对失落的地方。我无意炫耀，反而为此感到遗憾——原本都是前辈啊。

　　实话实说，互联网产业是杭州的主导产业吗？不是的，我对自己的定位是“信息经济引领、现代服务业主导、先进制造业支撑”。阿里巴巴是杭州的最大企业吗？不是的，在它之前另有吉利集团和物产中大。(按营收排名)

　　但是，互联网产业与阿里巴巴等网企，确实为我带来了史无前例的曝光量，这份舆论宣传比什么招才政策、落户政策都管用。

　　当然，在这场抢人大战里我也不是守株待兔，一手拿出低门槛的积分落户，一手拿出“全球聚才十条”，有了经济新引擎，还需要新舵手新船员。西子湖畔的新传奇，才刚刚开始。

　　我是南京，东部地区中心城市，长三角唯一的特大城市。(根据《长江三角洲城市群发展规划》，上海是超大城市，杭州、苏州是I型大城市)

　　你看，长三角真是一块有趣的地方。除了上海这座大都会，先有苏南模式，后有浙北模式，又有外资制造业在苏州聚集，再有互联网经济在杭州兴起，群星璀璨，好不热闹。

　　在这一片群星之中，我始终不是最亮眼的一颗，然而明明灭灭间，我却比苏杭亮得更长久更稳定一些。

　　若说原因，一是因为我是交通枢纽，二是因为我是科教基地。高铁能直达最多城市的城市，我排全国第五(北京、济南、上海、徐州、南京)；985我有2所，211我有8所，这些是超越产业兴衰的发展根基。

　　可是，不能总是这样不上不下。尤其是近来，苏州出现外资撤离，为了稳住江苏的经济强省地位，我得出头——不仅要在总量上压制浙江，还要有单点胜过杭州。

　　为此，我开启了一场大砍门槛的落户新政——40岁以下本科直接落户，可以先落户后就业——但愿能将南京高校学子都留下，将全国人才都招来。

　　再不济，集江苏全省与安徽半省的人力，够不够造就一个经济中心？(对不住了合肥，抱拳)

　　我是沈阳，东北地区中心城市。

　　说来惭愧，前面登场的兄弟城市，几乎都是万亿级的经济体量，唯独我，GDP仅为5000亿级，能登场说说心里话，纯粹因为东北地区需要一位代表。

　　这几年，东北确实是失落的。

　　看看我的常住人口数据也能发现，近五六年来，几乎波澜不动。没有新鲜血液涌入，谈何发展？而且这人口数据，你信吗？居然能维持不变？

　　反正我很怀疑。倒不是说我派出的统计小队有意骗我，而是因为历年常住人口是根据上一年数据进行“人口变动抽样调查”后推算出的，在人口变动较大的城市很有可能出现偏差，然后一年一年，越偏越多。

　　直到十年一次的“人口普查”时，露出真容。

　　例如深圳，2020年“七普”时很有可能陡然冒出上百万人口，而我和我背后的整个东北，须担心的则是相反的场景。

　　怎么改变？吸引人才？

　　今年3月，我也推出了大学生零门槛落户政策、创业款政策等。效果有待观望，可是我更想改变的，是这一身恶习。

　　孔子曰：近者悦，远者来。此处的人民幸福了，远方的朋友自然慕名而来。问题是……沈阳的老铁们，你们幸福吗？

　　一、【飞贷是什么】

　　手机贷款，通过飞贷app只需5分钟即可完成申请、获批授信额度，额度不使用不产生任何费用。支持24小时在线申请、提现、还款，提现快速到账。还款过程中支持任意调整还款期限和还款日，并可部分或全额提前还款，不收取违约金。

　　贷款金额最高30万。

　　贷款期限有6、9、12、18、24期，30天内随还。

　　申请条件：持有二代身份证的中国公民；22周岁到60周岁以内；有良好的信用记录。

　　三、【哪些城市可以借款】

　　北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、重庆、成都、西安、石家庄、济南、郑州、长沙、南昌、南宁、贵阳、海口、唐山、青岛、无锡、扬州、厦门、惠州、佛山、中山、合肥、福州、兰州、东莞、珠海、柳州、苏州、大连、太原、天津、昆明、杭州、宁波、烟台、常州、绍兴、潍坊、洛阳、徐州、南通、哈尔滨、赣州、沈阳、长春、邯郸

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一线城市提取公积金有什么条件？一线城市租房提取流程是否有所简化？现在租房提取额度是多少？

申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房发票的，自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。

承租公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额；承租其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

租房自住且能提供租赁备案证明及发票的，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金；租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的，可申请提取600元/人/月用于支付房租。

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。

其实不只是北上广深等一线城市，中新经纬客户端查阅各地住建部门和公积金管理中心发布的相关文件发现，全国不少省份对公积金提取租房额度有明确的限制。

如内蒙古规定，建立住房公积金账户的夫妻双方每人每年最高提取金额为8000元。海南规定，缴存人租住商品住房的，提取金额不得超过900元/月/人(10800元/年/人)的标准，且不得超过当年的实际房租支出。

提取的公积金能满足租房需求吗？

从公积金里提取的钱够交租金吗？据7月份发布的《全国50城房租收入比研究》显示，今年6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳，广州的人均住房租金也达到了1605元。

按照各地的平均租金水平来计算，若非承租公共租赁住房，或无法提供租房合同、发票等证明，在北上广深等一线城市，公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。

即使能提供租房合同、发票等证明，也未必能满足实际租房需求。以北京为例，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额，也不得超过月租金。据《北京住房公积金2016年年度报告》发布的数据显示，2016年公积金实缴职工695.74万人，缴存1502.17亿元，北京公积金人均月缴存1799.25元，不及北京人均住房租金。

早在2015年1月，住建部、财政部和央行联合发文，要求放宽提取住房公积金支付房租条件。政策实施两年以来，各地提取的公积金可用于租房的比例仍然不高。

据《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年，住房公积金住房消费类提取额占当年提取额的80.82%。其中，购买、翻建、大修自住住房占33.60%，偿还购房贷款本息占41.86%，租赁住房占3.13%，其他(如物业费提取等)占2.23%。

据梳理各地2016年的公积金年度报告发现，除了山西达到20.64%外，其他省份提取公积金用于租赁住房的比例集中分布于1%-3%，最低的为天津，仅为0.16%。

今年7月18日，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳等12个城市，首批开展住房租赁试点。其中，广州和南京两个城市明确将“租购同权”写入实施方案中。

8月28日，国土资源部、住建部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

一时间，租房利好不断，租赁市场也一时成为焦点。在此情况下，一些地方开始出台政策简化公积金提取手续。

8月9日，北京发布文件为办理公积金提取等业务流程材料“瘦身”。在简化前，租房提取公积金需要提交《租住商品住宅合同》、《租房发票》、《社保缴费证明》、《提取申请书》、《提取清册》和《提取记录单》，简化后只需要提供申请人身份证原件和复印件、《租房提取住房公积金申请表》。

而早在今年5月份，广州就发布通知，为进一步简化住房公积金租房提取手续，自5月27日起，职工在广州市无自有产权住房，以租房自住条件申请提取住房公积金的，无需再提供个人及家庭名下无自有产权住房的证明。

　　《论语》有云“人无信不立”，说的就是一个人诚信的重要性。然而在现实生活中，不诚信的行为可以说无处不在，感受最深的要数法院的执行法官们。被执行人难找，被执行财产难寻，是为“执行难”。执行为啥难，失信成本太低是其中不能回避的原因。2012年至今的5年来，我国建立起了全国社会信用体系和失信联合惩戒机制，使得失信的成本越来越高，执行难也渐渐迎刃而解。家住即墨的小刘因为信用卡逾期三次，留下了不良征信记录，本来没当回事，可到了买房贷款的时候却被卡住了。眼下，信用卡还款逾期、学术论文抄袭、故意拖欠工资、制假售假不止、严重的不文明行为、供热费欠费……这些都有可能会被纳入社会信用体系“黑名单”，后果是被限制高消费、贷不了款、坐不了飞机、出不了远门，还要被公开曝光，可以说，信用将成为一个人最重要的名片，而没信用的人将寸步难行。

　　信用卡逾期，买房无法贷款

　　家住即墨的小刘近日给半岛热线96663打来电话，说起了自己的烦心事。原来，小刘今年打算买套新房结婚，和女朋友一起看了房子，筹措了首付款，并准备从银行贷款，一切程序眼看都走得差不多了，他却接到银行电话，说他因不良信贷记录无法贷款。

　　“我这是第一次贷款，之前也没和别人有什么经济纠纷，这个不良记录是怎么来的呢？”小刘通过咨询之后才知道原来自己因为信用卡逾期而产生了不良信用记录。

　　“我的招商银行(行情,诊股)(港股)信用卡有三次逾期，两次都是几十元钱没有还，还有一次是钱包丢了，导致信用卡逾期。三次加起来总共也就400多元，最多逾期了7个月。”小刘没想到，就是这样的无心之失，让自己贷款的时候遇到了这么大的麻烦。

　　而另一位市民方先生的浦发银行(行情,诊股)信用卡账户严重逾期长达455天，经过长期催款仍拖欠未还。银行起诉到法院走诉讼流程后，他仍拒不履行还款义务，经法院强制执行无果，将他的信息上传至“失信名单”，不久后方先生便主动联系银行沟通还款问题，并讲述了成为“失信”人群一员后的尴尬生活。

　　原来，方先生对于法院的执行一直抱着侥幸心理，认为自己欠款1万余元金额不大，不会引起法院的重视。而当他出行时，发现无法实名购买高铁火车票、银行借记卡被司法冻结无法取款，甚至自己的养老金账户也被冻结，顿时感到了“事态严重”，生活几乎寸步难行。方先生迫于生活的种种不便，不久后便主动全额归还欠款。待他还款后，银行立即向法院申请撤销司法限制，恢复了其正常生活。

　　市民王先生的某银行信用卡账户同样严重逾期，经过发卡行长期催款诉讼后仍未还款。法院强制执行无果，将王先生信息上传至“失信名单”。一天，王先生突然主动致电该银行沟通还款问题，并讲述了成为“失信”人群一员后的惭愧后悔。

　　原来王先生的儿子小王大学毕业后，以优异的成绩被当地的一家大型公司录用了，单位在审核小王的家庭情况及背景时，在全国失信网查到其父亲的“失信”信息，最终导致小王无法正常录用。王先生后悔不已深感内疚，当天便联系该银行进行还款。

　　这些生活中身边人的故事在告诫所有人，要像珍爱家人一样珍爱信用。中国的信用体系已逐步完善，信用卡逾期不仅影响个人借贷活动，更深入影响到工作、生活的方方面面，“无信用，难立足”已成为社会共识。

　　崔某和许某是好朋友，平时经常在一块喝酒打牌，也是生意上的伙伴。2013年，许某因生意上资金出现问题，提出想借100万元周转。崔某当时也没有这么多现金，就介绍了于某给许某认识，于某同意借钱，但要求崔某和王某作为担保人在《借款协议书》上签字，承诺自愿为该借款承担连带保证责任。协议签订后，于某按照约定将借款交付给许某，但许某未按期偿还借款。为维护合法权益，于某将许某诉之法院，请求法院判决。判决生效后，许某迟迟未按照生效判决履行义务。案件进入执行程序后，法院多次责令被执行人履行义务，但被执行人未履行。为此，黄岛法院将许某和崔某、王某均列入失信被执行人名单。

　　被列入失信被执行人名单之后，崔某和王某的生意受到极大影响，不仅银行不给贷款，就算出门也不能乘坐飞机和高铁，还被限制了高消费，出差住酒店也只能住小店。近日，被执行人履行部分义务并与申请人达成还款协议，并将被执行人失信予以屏蔽。

　　家住平度的吕某同样是借钱不还，而且玩起了人间蒸发，2016年7月，平度法院依法将被执行人吕某列入失信被执行人黑名单。2017年1月，被执行人吕某托人找到执行法官，主动要求履行义务。经了解，吕某离开家之后一直在新加坡打工，春节前夕想乘坐飞机返回家乡，但因其有失信记录，被限制高消费，无法购买机票，迫于压力，吕某主动找到办案法官履行了义务。

　　最高人民法院颁布的《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》中，明确了在被执行人具有履行能力但不履行生效法律文书确定的义务时，法院可依职权或依申请对符合相关条件的失信被执行人实施信用惩戒。

　　该规定出台后，针对负有信用卡还款义务的债务人，经司法程序确认后仍不予履行偿还义务的，债权人可以向人民法院申请将债务人纳入失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。

　　被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为，包括限制乘坐飞机、列车软卧、限制子女就读高收费私立学校、限制买不动产以及高档装修房屋等，以惩戒债务人拒不履行债务的行为。同时，若债务人违反限制高消费令进行消费的行为，人民法院可对其予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。

　　记者了解到，实施公布失信被执行人名单信息制度以来，青岛中院已集中公布30批共45062个全市法院范围内的失信被执行人名单信息，其中自然人36680名，法人或其他组织8382个。迫于信用压力和执行威慑，已有5031名失信被执行人履行义务4252案，另有1854名失信被执行人与申请执行人达成和解协议1850个，执结标的总额78191.83万元。

市民通过这个网站可以查询失信被执行人信息。（网站截图）

　　失信被执行人无处可逃

　　2012年至今的5年来，我国建立起了全国社会信用体系和失信联合惩戒机制，使得失信的成本越来越高，诚信走遍天下、失信寸步难行越来越成为社会共识。

　　这5年，是全国信用体系建设加快发展的5年，这5年，也是“老赖”日益被逼到墙角的5年。

　　在社会信用体系范畴中，法院是一个重要的存在。一方面人民法院通过执法办案形成的被执行人失信信息具有极高的权威性，是社会信用信息中非常重要的组成部分。另一方面，法院为了破解长期困扰的“执行难”问题，也需要把对失信被执行人的惩戒纳入其中。

　　2013年7月，最高人民法院发布了《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，正式建立失信被执行人名单制度。2015年之后，《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》、《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》、《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》、《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2017年1月修订）等政策规定相继出台。

　　其中《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》由中办、国办联合下发，是这5年中的另一份重头文件。自2013年最高人民法院建立失信被执行人名单库以来，全国法院共纳入失信人761万例，共限制733万人次购买机票、276万人购买动车、高铁票。而各地也创新了“老赖铃声”、“直播抓老赖”、闹市大屏显示名单等举措。公开资料显示，84万名失信被执行人主动履行了义务。

　　江西省高院联合银行和媒体创建的“法媒银”平台获得了中宣部、最高人民法院、银监会的点赞。近日，三部门也联合下发关于创建完善失信被执行人曝光平台的通知。公开报道显示，平台成立后至2017年9月底，曝光惩戒的3.5万名典型“老赖”中，有6545人履行了义务，标的额达5.37亿元，网友通过平台查询失信名单达812万人次。

　　上线之初，“法媒银”平台设置了新闻助力、公开曝光、公众查询、联合惩戒几个板块和栏目，通过该平台能查询到的“失信被执行人”，其出门坐不了飞机和高铁，还会在贷款、投资、行政审批等很多方面受到限制。2016年6月，第一次升级改版后的法媒银平台增加“在线举报”“请您监督”“舆情监测”等功能，方便公众举报老赖，监督法官公开透明执行。

　　青岛加快信用示范城市建设

　　2014年10月，国家发改委下发《关于贯彻落实社会信用体系建设规划纲要加强当前社会信用体系建设的通知》，从十个方面指导地方开展信用体系建设。2015年8月，国家发改委与央行批准将沈阳、青岛等11个城市开展信用示范城市创建。2016年又批准32个城市。这43个城市被赋予先行先试、积累经验的任务。

　　与此同时，2015年下半年以来，国家发改委组织中国经济信息网对城市进行信用状况大数据监测，对36个副省级以上城市、260个地级市进行评估，对排名倒数的城市进行预警。

　　作为国家首批社会信用体系建设示范试点城市，青岛也在全力打造“信用青岛”品牌，加快构建覆盖全社会的信用体系大网，努力实现“守信者处处受益，失信者处处受制”。

　　2016年，《青岛市公共信用信息管理暂行办法》、《关于在行政管理事项中使用信用记录和信用报告的实施意见》等文件相继出台，《青岛市“十三五”社会信用体系建设规划》编制完成。作为信用体系的载体，市级公共信用信息平台建设完成，汇集了全市自然人、企业、非企业法人的89万条信用信息。“信用青岛”网站上线运行，并与“信用山东”、“信用中国”网站实现了互联互通，部分依法依规可公开的信用数据已经公开，市民和企业可足不出户查询信用状况，各级各部门的行政许可和行政处罚信息也在该网站实现了“七天双公示”。

　　在失信联合惩戒方面，青岛同样作出了积极探索。市中级法院将失信被执行人名单推送给银行、工商、房地产交易中心、车辆管理等单位（部门），使失信被执行人在行政审批、融资信贷、招标投标等方面受限被拒。同时，全市22部门联合印发了《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录的通知》。下一步，青岛将进一步加大信用体系建设力度。一是加快完善市级公共信用信息平台，完成数据归集汇总，优化“信用青岛”网站，破除“信息壁垒”，实现全市公共信用信息互联共享，为实施联合激励和联合惩戒奠定基础。二是根据国家部署，在安全生产、商贸流通等领域签署一批联合惩戒备忘录，扩大联合惩戒领域，提升失信成本。三是加快推进信用记录和信用产品在政府采购、招标投标。

　　欠取暖费列入信用档案

　　2017年5月，在全市文明出行专项行动现场推进会上，记者获悉，青岛市将利用技术手段，加大整治力度，实施严格处罚，让不文明行为受到制约。同时，要加强信用管理，把一些严重的不文明行为信息纳入信用信息平台，记入个人信用档案。

　　2016年12月30日，青岛能源集团与中国人民银行征信中心签署战略合作协议，截至2017年10月，集团所属青岛能源热电有限公司、青岛能源泰能热电有限公司和青岛能源开源热电有限公司三家供热企业均已与中国人民银行征信中心签订《征信系统共享商务信用信息合作协议》。按照双方约定，能源集团所辖供热用户如有恶意欠费行为，相关用户信息将被推送至中国人民银行征信中心征信系统，欠费用户将在信用、贷款、旅游、出国、就职等活动中受到影响。

　　信用卡还不上可与银行商量

　　被称作“经济信用身份证”的个人信用报告在人们生活中占有越来越重要的地位，查询量大幅增加。据人民银行青岛市中心支行副行长王富全介绍，2016年，全市人民银行柜台提供征信查询服务量达到30万笔，同比增长60%。今年3月份，人民银行青岛市中心支行试点商业银行代理个人信用报告自助查询，首批在全市6个商业银行网点设立了个人信用报告自助查询点，方便市民就近查询。失信被执行人信息可登录中国执行信息公开网查询。

　　人民银行青岛市中心支行工作人员提醒，维护个人信用，及时还款是重中之重，因此建议绑定官方微信或手机客户端查看还款提醒，确保及时还款。针对大额债务的信用卡还款一定要主动与银行取得联系。如有资金压力，可根据收支情况，采用最低还款或办理分期业务，降低短期还款压力。一旦发生逾期，务必不要回避，如有还款困难，也要及时和银行取得联系，商议个性化还款方案。刷卡消费要量力而行，不要超出自己的偿还能力，不要让自己背上不良信用记录，更不要因此触犯法律。

　　建设银行(行情,诊股)(港股)青岛分行的李经理告诉记者，随着银行风险防控的加强，建设银行近期出现逾期的情况越来越少。如果客户超过了规定的日期，3天之内还上就可以了，如果不能全额还款，也要还上最低还款额，或者及时和银行联系，通过分期付款等方式来偿还信用卡。

　　根据《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中的规定，对“恶意透支”增加了两个限制条件:一是发卡银行的两次催收；二是超过三个月没有归还。这里面就排除了因为没有收到银行的催款通知或者其他的催款文书，而没有按时归还的行为，不属于“恶意透支”。

　　《解释》明确以下情形可认定为“以非法占有为目的”:明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；肆意挥霍透支的资金，无法归还的；透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；使用透支的资金进行违法犯罪活动的；其他非法占有资金，拒不归还的行为。