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专业贷款|抵押、信用贷款
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
可以的，只要符合贷款的条件。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
去银行办理公积金贷款需要带好主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、身份证、户口本的原件和复印件、婚姻证明、购房合同、首付发票的原件和复印件、上家/开发商的收款帐号、上家产证复印件/预售证或大产证复印件、房产商营业执照复印件。
去签贷款合同的时候，产权人和所有贷款人必须到场。
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上海办理公积金贷款应该去哪个银行，是都可以选择办理吗？办理公积金贷款需要尿性条件？
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　　要到建设银行办理公积金贷款，因为公积金归属建设银行管理。需要的准备有：　　1.借款人在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;　　2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;　　3.申请人需要支付的首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;　　4.具备正当的工作和稳定的收入，有还款能力;　　5.与售房处签署了购房契约或是合同;　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
　　办理住房公积金贷款需要有：　　1.借款人在贷款当地城镇常住有效户口，能提供半年的有效居住证明;　　2.连续缴存6个月以上的住房公积金，累计缴存时间不能低于12个月;　　3.申请人需要支付所购住房总价的30%以上的首付;　　4.工资条、银行流水等还款能力证明;　　5.与售房处签署了购房契约或是合同;　　6.建设银行本人的银行卡一张。
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255家银行和金融机构授权合作　申请公积金贷款一定要到开发商指定的银行办理吗?
小梁好不容易凑够了一笔首付款来购房，并且她已经想好了要在哪家银行办理住房公积金贷款。可是，等到她向开发商提出自己要用公积金贷款买房的时候，开发商却表示他们的楼盘不接受公积金贷款买房。
小梁觉得开发商这种态度很过分，公积金是国家推出的，而且有自己参与缴纳。买了这么多年的公积金，不就是为了拿到公积金贷款来买房用的吗?凭什么开发商一句说不让用就不能用呢?
于是，小梁就跟开发商理论;并表示现在已经出了新规定如果开发商不让用公积金贷款买房，是违规的，且是会被拉入企业征信黑名单的。开发商才不得不理亏地做出让步，表示同意小梁用公积金贷款买房，但必须得到他们指定的银行去办理。
小梁虽然知道开发商不让用公积金贷款买房是违规的，却不知道开发商有没有权利要求购房者到指定银行去办理。于是，她便咨询了小小金融小编。
其实，现在大部分地区的公积金管理中心都设置了贷款一站式的服务，据小小金融小编了解，现在已经有不少我们比较熟悉的银行已经与公积金管理中心有业务往来了。而这些银行里就有建设银行、工商银行、南京银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行等9家银行成为了公积金管理中心的联名银行。
而且，购房者完全可以自行选择贷款银行来办理公积金贷款，可以不受开发商的指定。购房者只需要在办理公积金贷款时提供开发商的收款账户就可以了。因此，小梁也可以理直气壮的告诉开发商自己不接受指定。
不过，小小金融小编觉得如果开发商指定的银行中有小梁意向的银行也是可以考虑一下的。毕竟，开发商和银行有合约在身的话，放款也会比自己去申请快一些。
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公积金每月自动还贷要怎么办理？需要到银行去办理吗？
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两者区别为：1．购买厦门市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款；按年还贷的申办条件为，购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地（不含福建省）的，不得提取住房公积金按年还贷。2．委托逐月自动还贷，职工只要办理一次签约，然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷；而按年还贷，则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。3．委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户，用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力；按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。
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问问去银行办理了公积金冲还贷啥时开始生效？
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“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。
请问去银行办理了公积金冲还贷啥时开始生效？
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1首先，你是否是资金监管的，是的话：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->贷款银行放款给监管账户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款如果不是：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款2农商银行是在放款次月扣款的6月放，7月还、7月放，8月还。1号放，次月1号扣；26号放，次月26号扣。在第一次成功冲还贷后统一改为20号扣款。3不管你想用什么方法使用公积金冲还贷款，都必须在第一个月现金还贷后，去银行办理“冲还贷”手续。不然就始终要用现金还款。
怎么办理离婚，去哪里办手续，还有别的吗
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一、离婚怎么迁户口离婚迁户口第一步：向迁入地派出所提出申请 离婚迁户口第二步：迁入地派出所同意迁入 离婚迁户口第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请 离婚迁户口第四步：户口所在地派出所开户籍证明 离婚迁户口第五步：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 离婚迁户口第六步：户政科签发《准迁证》 离婚迁户口第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 离婚迁户口第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。二、离婚怎么分户分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）其他情况。户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。三、离婚要多少钱（1）诉讼离婚根据案件的不同花费的钱数也是不同的。首先，必须的是离婚诉讼费用。案件受理费只是诉讼费的一种，是起诉时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。其次，除了案件受理费，在诉讼过程中产生的申请费；鉴定费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等，根据情况要由某一方当事人垫付。（2）协议离婚协议离婚程序比较简单，而且办理手续的时候需要的费用也比较少。协议离婚手续一般是在当地的婚姻登记机关就可以办理，费用就需要工本费，现在大概是9元一对。四、离婚小孩户口按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，那么夫妻离婚后孩子户口如何解决?一般由以下几种解决方式：(一) 孩子抚养权归属，孩子的户口就归谁;(二) 如果小孩未满18岁，可由父母代为办理户口迁移;(三) 如果小孩满18岁，可自己去办理户口迁移;(四) 年满18周岁，可单独立户，持户口本、身份证到公安机关单独办理手续;五、诉讼离婚和协议离婚的区别协议离婚双方到当初结婚登记的民政部门办理，拿到离婚证即可；起诉离婚是到一方户籍所在地办理，拿到法院的调解书或者是判决书即可。六、离婚程序（1）协议离婚1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。3、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。（2）诉讼离婚诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。七、异地离婚如果是协议离婚，男女双方即使身处异地，也是必须共同到一方当事人的常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚的。所以，如果是协议离婚，是不能异地办理的。异地离婚怎么办理因为异地离婚只能选择诉讼离婚，所以下面我们就来分析下诉讼离婚的办理方法。1、 据最高人民法院的规定，夫妻其中一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚，由原告所住地的人民法院管辖。夫妻双方均离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地的人民法院管辖。但是如果双方都离开所住地一年，但是在常住地又不满一年时，情况又是不一样的。2、 提出离婚申请3、婚姻登记机关对当事人的离婚申请进行认真的审查，对于符合离婚条件的在一个月内发放离婚证，注销结婚证，即解除夫妻关系。
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