大粮商、珠宝商、房地产商纷纷抢购国外葡萄酒庄
中资海外买酒庄就像买糖果？
【专家建议买下酒庄后应加强管理，做酒庄称职的主人】
　　核心提示　　“中国人，买世界，买啥啥涨”的定律再次生效，这一次被抢购的对象是国外葡萄酒庄。买主有大粮商，有珠宝商，有房地产商……中资的热情和出手豪阔使外国人惊呼“中国人买下一个酒庄就和买一袋糖果一样”，买下酒庄后应该如何管理也随之成为引人注目的话题。　　□首席记者&刘方&文图　　国人国外抢酒庄　　近期，国外葡萄酒庄频频进入国人视野，它们成为中国资本争抢的并购对象。　　日，中粮集团旗下中粮酒业斥资1亿元买下了位于法国波尔多地区的雷沃堡酒庄，2010年9月他们出资1800万美元收购了智利葡萄酒酿造企业比斯克特酒庄。中粮酒业有关负责人表示，未来还将把意大利、澳洲、美国、南非的多个酒庄资源列为收购目标。　　日，江苏通灵翠钻有限公司总裁沈东军购得法国波尔多地区乐朗酒庄，近期已经与乐朗酒庄业主杜克家族(Ducos)签署了购买协议。&　　杜克家族自1911年掌管乐朗酒庄，乐朗酒庄位于波尔多梅多克产区，年产葡萄酒150000瓶。酒庄前任庄主之一、34岁的弗雷德里克·杜克(FredericDucos)将继续担任酒庄主管，负责监督葡萄酒质量。杜克说：“我们会携手努力将葡萄酒质量提升至一个新的高度。”&&　　通灵集团年营业额约1500欧元(合2000万美元)，在中国东南地区拥有400家珠宝店、旗下雇员3000人。&　　乐朗酒庄是中国公司在波尔多产区购买的第五座酒庄，2008年青岛龙海国际贸易有限公司收购了拉图拉甘酒庄，2009年香港A&A国际酒业控股黎塞留酒庄(Richelieu)，2010年中国亿万富翁接手拉菲特古堡(Chenu&Lafitte)的经营权，2011年中粮集团又收购了法国波尔多地区的雷沃堡酒庄。　　河南企业家也不甘寂寞，2010年10月，河南美景置业集团等投资人收购了位于著名葡萄酒产区——美国加州NAPA谷地区、拥有40多年酿酒历史的SilenusVintners酒庄，收购价格超过1000万美元。　　大粮商、珠宝商、房地产商纷纷抢购海外葡萄酒庄，且出手豪阔，出资额一般在1亿元以上，抢购的酒庄不仅包括法国等旧世界葡萄酒国家，还包括智利、美国等新世界国家。　　酒庄酒热度升温引发酒庄并购热　　人们经常说，资本的嗅觉像狗鼻子一样灵敏，它往往奋不顾身地扑向有高额投资回报的地方。中资海外并购葡萄酒庄自然是看好其背后的投资价值。　　“以法国波尔多地区的10种葡萄酒为例，过去3年的投资回报率为150%，5年回报率为350%，10年回报率为500%。”河南九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈博士分析说。　　根据中投顾问发布的报告，国内葡萄酒市场需求持续扩大，其中酒庄酒的年均销量增长达到了100%。江苏通灵翠钻有限公司总裁沈东军认为，现在是最好的投资时机，早两年晚两年都不行。　　“中国市场眼下进口葡萄酒大热，海外酒因此成了被各路资本全力争夺的重要资源——大量的中国资本，尤其是产业资本，都在‘争上游’，意图能够通过参股或购买的方式，在国外的优质葡萄酒产区获得更好的上游资源，并借此给自己在中国市场的经营活动带来更强竞争力。这也是一种进步。河南省酒业协会进口酒分会常务副秘书长吴勇说。&张保盈也表示，此前，酒庄酒一般定位中高档，并不赚钱，但从2006年开始，做酒庄酒就没有赔钱的。　　Jurds&Real&Estate是一家位于澳大利亚猎人谷Cessnock的地产中介公司，该公司负责人Cain&Beckett表示，中国人希望收购当地大型酒厂，主要目的是用以生产葡萄酒出口中国市场。“这些人往往在中国经营葡萄酒业务，他们需要在澳大利亚发展自己的业务，这样，他们不仅可以进口澳大利亚酒，而且可以告诉客户，他们在澳大利亚有自己的酒庄。”　　如果说，热钱进入“酒庄”是为了追求短期的资本回报最大化，那么类似中粮集团这样的实力型企业，其控制上游酒庄资源的野心已经昭然若揭——在中粮集团的收购视野和市场布局中，收购海外酒庄的步伐远未停止，随着其国际化投资进程的加快，意大利、澳大利亚、美国和南非等国家的多个酒庄资源，已经被列上了中粮集团的收购议程。　　买酒庄就像买糖果？　　酒庄热背后，炒作、假酒、山寨酒庄酒等各种问题也开始浮出水面。　　今年1月，经过长达三年的艰苦谈判，大连某房地产开发公司旗下的中爱(音译)公司购得了法国波尔多的Chateau&de&la&Salle。然而，波尔多方面对此桩交易怨言不断。&&&&　　“我从未见过有这样做生意的。他们以为买下一个酒庄就和买一袋糖果一样！”Chateau&de&la&Salle前任庄主Patrick&Etineau怒道。Etineau控诉中爱公司在购得酒庄后就置之不理，不履行合同条约的内容。　　在购得酒庄之后，中爱公司几乎没有对酒庄进行任何操作，两个月来，酒庄一直处于关门状态，管理者职位至今空缺。据Etineau称，中爱公司甚至都没有派人前来视察酒庄。随着2011年份葡萄季的到来，中爱公司尚未为庄园葡萄枝修剪工作投入半分钱。Etineau懊悔道：“我最大的心愿就是酿制好酒，早知如此，当初我就不应该把酒庄卖给他们。”　　目前，中爱公司尚未就Etineau的控诉作出回应。但从中可以看出，投资葡萄酒酒庄并非易事，如选择难度大、购买程序繁杂、资金压力大、市场瞬息万变、经验要求高等。　　此前，主动出售的海外酒庄一般都属于无自主品牌、以向高端酒厂出售葡萄酒产品为主的中小型葡萄酒厂，个人投资者也多以购买私人、作坊式生存的小酒厂为主。　　和问题一样飙升的是酒庄的价格，随着中国资本频频进入法国酒庄，如同炒地皮一样，当地酒庄也在不断涨价。“一些投资者只看城堡漂不漂亮，根本不顾酒的质量。”河南九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈博士说。　　酒庄买来后怎么管　　成百上千万美元的收购资金，甚至是上千万欧元的货币资本，此外还要加上收购完成之后花在管理改造、市场及营销投入、品牌推广等方面的巨大费用，因此，收购海外酒庄并不是一个轻松活，在其背后，“收购”的潜台词其实就是“烧钱游戏”，是“实力比拼”，是有钱人的一种玩法，是收购方在市场上为竞争对手设置的一种竞争壁垒。　　相对当前投资的热潮，旅居法国多年并从事葡萄酒事业的祝晓琳女士表示，投资酒庄不仅要考虑到国内的市场环境，还要考虑在国外的酒庄管理。在法国有8万多个酒庄，且当前欧洲的经济环境不是很好，所以收购酒庄难度较小。但在酒庄的运营上存在较大难度，由于酒庄的管理成本较高，且存在文化差异，这都加大了国外酒庄的运营管理难度。　　那么，酒庄买来后，应该怎么管？张保盈给出了“五步建议”。　　第一步：把管理做好并演变成为营销手段&&&　　中国的庄园企业不要把管理流于表面，因为你要对庄园的未来负责。优秀的产品品质不是吹出来的，不是检测出来的，不是监督出来的，而是管理出来的。当管理成为一种营销手段的时候，可以有力地促进市场销售。&&&　　第二步：生产中心演变成营销中心&&&　　但对于庄园企业来说，生产与营销恰恰是结合在一起的。应该增强与消费者、与顾客的“互动”。互动与体验对消费者的感触更深。同时，在互动与体验中，能否将品牌印记深深地烙在消费者内心，而且运用某种手段，长期地烙在消费者内心，会大大增强消费者好感。&&　　第三步：做好每瓶酒的档案工作　　每一瓶酒的档案就是其简历，一瓶酒从酿造即人生的孕育开始，到被喝掉即生命的结束，是不断在演变的。如果能从酿造之初甚至葡萄酒种植之初开始，便详细记录下它的过程，会让这瓶酒显得与众不同。　　第四步：做好庄园产品分级工作　　庄园企业在行业各方面的标准与要求都不明确的前提下，可以自行进行分级。但关键是要将分级的综合影响因素明确下来。在分级中要很注意对消费者的影响。虽然我们知道1982年的拉菲卖得很贵，但这里有很多因素，包括品牌的因素、炒作的因素、文化的因素等。对中国消费者而言未必真买账，而且中国消费者有自己的特色。&&　　第五步：建立属于自己的营销模式&&&　　首先明确你的消费者是哪些人、他们都是干什么的、他们内心想的是什么、他们为什么会买我们的酒、我们的品牌、产品是哪一点吸引了他？这个问题会决定你的营销模式。
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今日生活报海外投资者纷纷抢购美国房产
导读：《华尔街日报》网络版今天刊载文章称，对许多美国人来说，现在向房地产部门投入资金看起来是一种风险性从所未有之高的冒险活动；但在越来越多的海外投资者眼中，现在的美国住房部门看起来则更像是一种最为明智的投资。文章指出，在这些海外投资者中，有大约55%的国际购房者都来自于五个国家，分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。
　　以下是这篇文章的全文：
　　美国住房价格已经连续六年下滑，而美元兑部分货币的表现疲弱，这正在推动渴望在美国占有一席之地的亚洲人、加拿大人、欧洲人和拉丁美洲人展开狂欢般的房产购买活动。
　　对许多美国人来说，现在向房地产部门投入资金看起来是一种风险性从所未有之高的冒险活动；但在越来越多的海外投资者眼中，现在的美国住房部门看起来则更像是一种最为明智的投资。
　　据全美地产经纪商协会(NAR)在周一发布的一份调查报告显示，在截至3月份为止的12个月时间里，国际投资者所购买的美国住房总价值为825亿美元，在同期9280亿美元的美国住房购买价值总额中所占比例为8.9%。与去年同期国际投资者所购买的美国住房总价值为664亿美元相比，今年的这一数字增长了24%。
　　这项调查显示，大约55%的国际购房者都来自于五个国家，分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。与此同时，有五个州的住房购买价值在国际购房者的购房总价值中所占比例达到了55%左右，分别是福罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州和纽约州。调查还发现，在购买美国住房的国际投资者中，有62%都使用的是现金支付方式。
　　纽约市上东区酒店Mark的销售经理艾丽达-雅各布森-胡斯托(Elida Jacobsen
Justo)称：“资金一直都在希望找到去向。”这家酒店正在出售九幢豪华住房。上周，她接到来自于一名不动产经纪人的电话，后者的客户来自于西班牙，正希望以1000万美元到2000万美元的价格购买一幢三到四居室的公寓。
　　虽然欧元区主权债务危机已经削弱了最近几年以来欧洲购房者的汇率优势，但据不动产中介机构称，由于美国被视为避风港的地位，因此欧洲购房者在美国市场上的需求仍旧十分强劲。
　　在曼哈顿，以俄罗斯人和乌克兰人为首的海外投资者正在创下记录，他们正在该市高端住宅区中购买住房。在迈阿密，巴西人和委内瑞拉人已经帮助吸收了大量的公寓房，这些公寓房位于俯瞰比斯坎湾的玻璃大厦里。而在亚利桑那州，加拿大人正在抢购已经丧失抵押品赎回权的住房，目的是买下来以后租出去，从中谋求利润。
　　芝加哥公司Mack Companie的销售和营销副总裁埃里克-沃克曼(Eric
Workman)称：“从国际上的观点来看，美国正在销售中。”这家公司的主要业务是购买已经丧失抵押品赎回权的住房，然后管理这些住房进行出租，或出售给其他投资者。沃克曼称，在他今年卖出的102
幢住房中，大约有20%是被海外投资者买走的，主要是来自于加拿大和澳大利亚的投资者。去年，他所有的投资者都来自于美国国内。
　　加拿大西南部城市卡尔加里(Ryan Doherty)一位30岁的公寓开发商赖安-多尔蒂(Ryan
Doherty)今年在芝加哥南部购买了两幢这样的出租用郊区住房。他每个星期都会打电话给沃克曼，寻求购买下一幢出租住房。多尔蒂说道：“这是一种很好的被动收入机会。”
　　经济学家称，全球资本正在流入美国住房市场，这反映了多种力量。一些加拿大人，再加上巴西人和中国人，都担心其本国市场上的住房价格已经变得泡沫过多。他们正在从房地产市场上抽出部分资金，然后投资到美国市场上，原因是美国市场上的房价已经大幅下跌。一些投资者还相信，通过购买美国房产的方式，他们能够获得更高的回报，原因是其可以拿来出租，然后等未来房价回弹时再卖出，从而从中获利。
　　来自于委内瑞拉、俄罗斯和墨西哥的海外投资者则正着眼于购买能彰显身份的房产，来作为存放资金的安全场所，原因是这些国家中的投资者对自己国家中的政治不确定性感到担心。
　　全美地产经纪商协会发布的这份调查报告还显示，在美国市场上购买住房的国际投资者中，有一半是海外的非居住民，另一半则是那些最近刚刚移民或是持有临时签证的人。报告表明，在10名国际买家中，大约有4名都将在美国市场上购买的住房作为主要的居住地，而相似比例的买家则有着类似的计划，要么是将在美国购买的住房作为度假用途，要么是用来出租以获得收入，或是两者兼而有之。据专业致力于向国际投资者出售住房的不动产代理机构称，许多人都选择每年在美国购买的住房中居住六个多月，原因是出于避税的考虑。
　　加利福尼亚大学伯克利分校费舍尔不动产研究中心(Fisher Center for Real Estate
Research)的主席肯尼斯-罗森(Kenneth
Rosen)称，海外投资者“要么是在寻找安全的避风港，要么就是想要在美国市场上低价买入住房，因此我们在这两个方面都能看到买家”。
　　美元的价值在国际买家的这些决定中起到了重大的作用。蒙特利尔61岁的广告公司高管Yves
Gougoux计划于周二关闭位于佛罗里达州维罗滩(Vero
Beach)的一幢海滨住房。Gougoux说道：“四处看一看就会发现，这里有越来越多的法籍加拿大人。”他计划拆掉自己价值
150万美元的住房，然后修建一幢带游泳池和体育馆的房子。在美元和加元汇率接近持平的情况下，这所住房的价格大约为146加元。在十年以前，当(0.9815,-0.0011,-0.11%)汇率为每美元兑1.53加元，按照当时的汇率，价值150万美元的美国住房换成加元就等于229万加元。
　　代表Gougoux的佛罗里达州不动产代理人萨利-戴雷(Sally
Daley)称，当前的美元汇率给海外投资者带来了“甚至更高的购买力，不必去考虑2002年的房价水平”。
　　与深受重创的迈阿密地区相比，很少有哪个市场能象该地区那样从海外资金的流入中受益重大。在迈阿密的市中心区，三年前积压了大约2.5万幢共管公寓，其价格已经被压低到仅有几千美元。佛罗里达州Aventura经纪公司Pordes
Residential的首席执行官迈克-博德斯 (Mark
Pordes)称：“我们很可能将可在两年时间里走出这个周期；而如果拉丁美洲的买家没有露面，那么我们原本需要五到六年时间。”
　　与2006年触及的高点相比，迈阿密的住房价格已经下跌了一半，但在最近几个月时间里则转为上涨。据标普/凯斯-席勒住房价格指数显示，3月份迈阿密的住房价格比去年同期上涨了2.5%。
　　房地产开发商Newgard Group的董事总经理哈维-赫尔南德斯(Harvey
Hernandez)称：“当他们看到我们的住房售价时，会将其与本国市场上的房价进行对比，然后就会觉得：‘这就像是一份礼物。’”举例来说，在巴西的里约热内卢，一幢滨海共管公寓的价格比迈阿密同等的公寓价格要高出50%。
　　赫尔南德斯从去年10月份开始出售BrickellHouse的住房，这是一幢拥有374个单位的共管公寓项目。他已经签约卖出了80%以上的单位，其中大约四分之三的单位都是被海外投资者买入的。
　　委内瑞拉首都加拉加斯39岁的不动产代理人伊凡-亚丁内斯(Yvan
Martinez)已经在迈阿密购买了第二幢住房，作为用来存放现金的地方。“在委内瑞拉，无论从经济还是政治方面来说，现在的情况都很不稳定。”他说道。
　　在纽约和加利福尼亚州的部分地区，开发商和不动产代理人还正致力于寻找中国和俄罗斯的百万富翁买家，他们也正在进入美国房地产市场。曼哈顿不动产代理机构Rutenberg
Realty的代理人谭伟明(Wei Min
Tan，音译)代表着来自于新加坡的一个买家，这名买家以一线之差未能买入位于该市Flatiron区售价160万美元的一桩住房，这幢住房最后被另一名海外投资者买走。“人们认识到，曼哈顿的房价不会再继续下跌。”魏明坦说道。他指出，过去两个月时间里来自于海外投资者的需求已经大幅增长。
　　加利福尼亚州比佛利山庄(Beverly Hills)的不动产代理人张艳艳(Yan Yan
Zhang，音译)称，在她卖出的住房中，有大约三分之一都是卖给亚洲买家的。她曾参加过在北京市组织召开的营销会，此次营销会是为了向富裕的买家展示美国的豪华住宅。“他们准备好了200万美元的现金，用来购买合适的住房。”她说道。(文武/编译)
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。现在看到许多妈妈们为了给自己宝宝吃放心奶粉，都纷纷抢购国外牌子，我倒觉得真得是不必那么冲动的。
业界专家也说了，选择婴儿奶粉时要考虑到奶粉的配方，最好应该以中国母乳为蓝本的，能针对中国宝宝的营养均衡。
就像许多外国人吃得惯的东西，到我们中国人这里吃了可能就拉肚子啊不舒服什么
现在看到许多妈妈们为了给自己宝宝吃放心奶粉，都纷纷抢购国外牌子，我倒觉得真得是不必那么冲动的。
业界专家也说了，选择婴儿奶粉时要考虑到奶粉的配方，最好应该以中国母乳为蓝本的，能针对中国宝宝的营养均衡。
就像许多外国人吃得惯的东西，到我们中国人这里吃了可能就拉肚子啊不舒服什么的，妈妈们也要考虑到中国人和外国人的体质不同，是吧~
不是洋奶粉就一定是ok的，希望大家还是冷静一点，理性一点。选奶粉的时候其实只要奶源产地好，适合中国宝宝的，就是可以的奶粉。
“最好应该以中国母乳为蓝本的，能针对中国宝宝的营养均衡。”你说的太仔细了，奶粉加工有那么仔细吗？如果有那么仔细，怎么从运输车上往罐里整袋的加三聚氰氨都没看出来呢？你说的那是广告词吧？现在还有多少人信广告词。
你说说怎样加工才能“以中国母乳为蓝本”，是不是又添加什么使其达到“针对中国宝宝的营养均衡”因为那个牛是不管蓝本不蓝本的，它只管吃草，一头牛吃草产了奶，没有针对中国母乳蓝本，加工厂是怎样使其针对了中国母乳蓝本的，不加点什么行吗。营养不均衡无非就是有的营养多点少点，是不是又得添加点什么？如果如你所说为了蓝本，为了营养均衡，改变牛奶的本来性质，我们宁肯不买这样的奶粉，去买那纯净的奶粉产品，洋品牌也没关系。
体质有好坏之分，你的意思是中国人的体质比外国人好呢还是差呢，体质好坏和奶粉有什么关系，究竟外国奶粉哪点不适应中国人体质了？可以讲详细一点吗？
其他答案（共6个回答）
也是洋的好了.谁能保证百分百分不出问题?
又是中国奶粉公司的马甲。有本事自己别黑良心加三氯氰胺。还不知道有没有别的添加剂。那就不用找马甲发帖子了。
有什么证据说明进口东西不适合中国人体质了？按你说法国外...
当然是国外奶粉奶源好呀,现在生产加工检测的要求都很严格,而且是原装进口奶粉还得同时符合中国法律法规,肯定适合中国宝宝的,百慧妈妈旗下特福芬,所以通过正规渠道沟通...
他认为在国内销售的正常配方奶粉,一般不会出现水土不服的症状,即使是洋奶粉和国产奶粉在配方上有差异,但这带来的影响不会很大
有个三岁半宝宝的杨小姐最近的困惑颇有代表性:喝洋奶粉说配方不一定适合中国人,于是换成国产奶粉；换了国产奶粉没多久,就爆发三聚氰胺事件；一边庆幸宝宝仍然健康,一边...
但被洗脑后觉得传销是好 的
同样不管多少 也真的有再传销中赚到钱的
就比如卖毒品也是赚钱的
只不过第一犯法
第二会对你的意识状态 人格和...
答: 国内有后妈虐待孩子,中国男子足球队溃败亚洲杯及新主教练人选问题,方便面涨价问题;国际上我就不说了.
答: 要有耐心，等。
民主要满足两个条件，第一，统治者给民主；第二，民众会利用民主。这里的第二条也很重要：你想想，假使（现阶段）在中国直选总统，那一个候选人能过半数票...
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这个不是我熟悉的地区海外 疯狂“抢购”美国房产，中国人居首海外 疯狂“抢购”美国房产，中国人居首叶子品荟百家号海外买家疯狂“抢购”美国房产 中国人连续四年居首特朗普政府的反移民政策，似乎并未影响到海外买家对美国住宅的喜爱。无论是以住宅数量，还是以美元的售价总额计，外国人对美国住宅的购买量都飙升至了有史以来的最高水平。数据显示，2016年4月至2017年3月期间，外国买家购买了价值总额为1530亿美元的美国住宅，相比去年同期上涨了49%，也超过了2015年创下的最高纪录。中国买家连续第四年蝉联海外买家的第一位，其购买总额为317亿美元。紧随其后的是加拿大、英国、墨西哥和印度。据CNBC援引美国房地产经纪商协会(National Association of Realtors )的数据显示，2016年4月至2017年3月期间，外国买家购买了价值总额为1530亿美元的美国住宅，相比去年同期上涨了49%，也 超过了2015年创下的最高纪录。以美元计，面向外国买家的销售占了全美成屋销售的10%。以房屋数量计，则占5%。2016年4月至2017年3月，海外买家在美国购置了共284455座住宅，相比去年同期上升了32%。其中有一半的销售位于佛罗里达、加利福尼亚和德克萨斯这三个州。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。叶子品荟百家号最近更新：简介:荟聚优品，优品折扣应有尽有作者最新文章相关文章中国人抢光硅谷房产:房价2年涨27% 中介奔驰接送_网易财经
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在技术公司股票上扬和当地企业纷纷上市的背景下，美国房价再创新高。这两年，该地区平均了27％。如果说购房者以前主要是技术公司的员工或高级经理的话，现在则出现了新的买家——富裕的中国人。美硅谷房地产火爆 中介用奔驰接中国人《俄罗斯商业咨询日报》网站报道，今年肯·德莱昂售出了硅谷中心——帕洛阿尔托周边地区价值近3亿美元的房产。那里坐落着、公司总部，也住着脸谱网站创始人马克·。在该地区的房产交易中，这位积极进取的房产中介在一年半的时间里挣得1600万美元，收入堪比足球和篮球顶级运动员。来自中国的买家在很大程度上帮助了这位房产中介获得如此令人眩晕的收入。2012年德莱昂向包括台湾和香港在内的中国人总共售出了20多套奢华小别墅。购房款大多在200万美元以上。因为生意红火，德利昂买了一辆奔驰巴士，专门带着中国客户在硅谷各区看房。“中国人明白，这里的房产很吸引人，在这里买房可以使其不动产资产更多样化，”德莱昂说。房地产经纪人和地产商均表示，硅谷房价上涨的原因之一是旺盛的需求。硅谷缘何吸引中国人 生活质量高，没雾霾当然，除了硅谷，房产市场的热度也延烧到其他城市。据全国地产经纪商协会最近表示，房地产市场外国买家中，加拿大占23%，中国排在第二位占12%。中国买家中间价位42.5万美元，比其他国家买家中间价位27.6万美元高出很多，而且近70%以现金支付。中国投资者增加也使承包商与建筑商获利。一名硅谷建筑商表示，中国买家尤其喜欢宽敞的媒体室、大理石线条和高档的抛光。
德莱昂的中介同行弗雷德·拉姆也注意到富有的亚洲人向硅谷移民的趋势。他认为，这些购房者比较喜欢家具齐全、设施完善、建材优质的房子。硅谷本身也有很多优势条件吸引中国人，比如高质量的生活条件、气候、学校，而且没有北京那种雾霾。报道还说，硅谷目前的楼市也存在自己的问题。房价上涨也给购房者出了一个难题，很难找到房源。一位从业20多年的经理人表示：“目前市场上售房者的选择太多，而买房者却恰恰相反，这太疯狂了。我从来没见过售卖的房子会如此之少。”公司总部所在地丘珀蒂诺8月售卖的房子只有58套，比2012年同期减少一半。
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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