买二手房交了押金,银行贷款没下来,中介不退押金最怕什么,怎么办啊??

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当时购买二手房的时候支付了买方3万元押金。但是买方的房产证还没有办理,
当时购买二手房的时候支付了买方3万元押金。但是买方的房产证还没有办理,但是交给他的3万元押金不退还与我怎么办?
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你可以起诉要求对方返还建议当面咨询详细表述案情如有疑问或需要律师协助,
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买了二手房,房款全额付清,但房产证没办下来,怕有风险,把卖方另处同等价位的房产给买方做抵押,抵押的房产本在房地局,房产局给买方他项权证,这样安全吗?谢谢!
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安全;同时,只要你们买卖的这套房子在房管局办理了过户手续,就不用担心房产证的问题。
房子买卖,买方付了140万给卖方后办理房产证转移。买方还有120万需要银行办理贷款。但是买方拿走房产证后一直让中介向我们要求付一半中介费(之前协议是要求买方全付);当现在一直托着不去银行办理;这种情况如何解决
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看合同约定及违约责任条款,如果构成违约,可向法院起诉追究违约责任
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担保公司迟迟不退履约押金怎么办?
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可以要求按照合同约定支付违约金。如需法律帮助,可以联系周炜律师。
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根据合同可以起诉
约定了退的期限吗?
可以向法院起诉的。
留存相关证据材料,可委托律师处理,来电详谈
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买二手房,中介贷款办不下来,多次提要求,也不去找房东,我们交了2万押金给房东
重庆&12-03 20:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
买二手房,中介贷款办不下来,多次提要求,也不去找房东,我们交了2万押金给房东,现在怎么办
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[福建-厦门]
回复时间:
责任在中介还是房东?
房东没有责任,房东现在才知道,打电话给我们,押金说也不退,我们提交的资料都是按中介要求提供了的,中介换了几个银行了,现在说又要换银行,还说是我们的责任
协商不成,起诉,走法律途径。
具体应该怎么办呢,中介就要求换银行,之前已经被银行拒绝了,我们有没有义务去按中介的要求做,协商应该怎么做
具体需要律师看到你们合同,了解交易的各环节才能判断。
[山东-济南]
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根据合同约定协商处理
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你好,具体事宜面谈
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购买二手住房办理按揭遭拒 房主、中介不退定金
来源:日照置业网
3月11日,金先生想给当兵转业的儿子在城里买套房子,满怀希望相中一家二手房,但是却被中介和房主算计,定金打了水漂,那么购买二手房到底该注意哪些事项呢?
&&3月11日,记者见到了金先生一家三口,金先生告诉记者,由于儿子当兵已经转业,他想给儿子在城里买套房子,3月初他和儿子来到老城区的一家房产中介公司,相中了南方家园的这套房子,当时中介就告诉他由于是商业住房,所以产权只有40年,但他考虑到便宜,就想购买。
&&&我想买,中介就让我和房主见了面,我一个农民一次性也付不了那么多钱,我就问房主能不能办理贷款,房主拍着胸脯和我说能办,并让我交7000元的定金。&金先生介绍说,3月2日,他和房主签订了购房合同,并交了7000元给中介,而他看到中介已经将7000元交给了房主。
&&记者看到金先生的购房合同中显示,金先生交纳了定金7000元,首付款10万元,由卖方支付给中介1万元中介费。如果金先生一次性交清25万元的房款,由金先生自己办理手续,而如果金先生的房子可以贷款的话,则由中介和房主协助办理手续。
&&签完购房合同,金先生开始忙着跑贷款,但让他失望的是问了几家银行,银行都表示二手商业住房无法办理按揭。&当时买房子时房主说有关系可以帮助贷款,但最后还是没贷款成。&金先生告诉记者,贷款不成自家却无法一下子拿出25万元,于是他就想不买了,把定金退回来。
&&金先生找到中介,中介表示与他没有关系,他给房主打电话,房主也不想退还他7000元。&当时买房子时我就担心房子办理不了贷款,所以和他说得很明白,如果不能办理贷款或者不能过户的话,算他的,他退给我钱。&连续几天中介和房主都没有将7000元还给金先生,金先生一下子着急起来。无奈之下,3月11日,金先生找到东港工商12315消费者申诉举报中心。目前,东港工商工作人员正在努力协调处理中。
&&遇不可抗力因素 定金该退
&&就上述二手房纠纷问题,记者咨询了律师。律师认为,案例中是由于国家政策等不可抗力因素导致二手商业住房办理贷款难 ,所以中介和房主理应将7000元定金退还给金先生。
&&同时,律师提醒广大购房者,在购买二手房时首先要核实房子的产权,看房子的房主究竟是谁,有的人将租来的房子转卖从中获取不正当的利益;其次,也要关注二手房的房产证和土地证等问题,看产权年限是70年还是40年、50年,也一定要看房产证和土地证的原件,因为复印件造假相对容易,很容易迷糊购房者;再次,要确定二手房是否可以办理贷款的问题,要把不能办理贷款退还定金等问题明确的写到合同中,一旦发生纠纷有凭有据。最后,购买二手房时切忌只听房主或中介的口头承诺,要将细节写到合同中,一旦发生纠纷及时维护自身合法权益。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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