超额抵押 资产证券化会怎样，可以超额抵押 资产证券化吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 20:21 标签： 信用卡刷超额了会怎样
超额抵押部分能否办理抵押登记？
超额抵押部分能否办理抵押登记？
被浏览975次
我来帮他解答
以抵押财产可能会增值来证明禁止超额抵押没有可行性是经不住推敲的。《担保法》的立法目的之一是“保障债权的实现”。在市场经济条件下，抵押财产的价值确实会有增值的可能，但是也有减少的可能。价值减少了，就会使抵押权的充分实现受到威胁，因此，法律才规定禁止超额抵押。价值升高了，不会影响抵押权的实现，所以，《担保法》第35条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”。这说明立法者也充分考虑到了抵押人的权益。
房改房是全部产权还是部分产权，超额抵押都是不容许的2、全部产权就是你做主就能办理抵押，部分产权是你和你的共有人共同同意方可办理3、抵押物的价值可以和抵押权人协商，一般抵押权人会采用有资质的评估机构评估的价值，而且为了保守估计，还会确定一定的抵押率，一般为70%--50%，所以抵押权人也是不会同意超额抵押的
超额抵押是抵押物评估后，按抵押率计算出抵押金额，超出的部分。
如：抵押物评估为50万元，抵押率60%，抵押金额为30万元，如果你抵押40万元，你就超额抵押了10万元。如果经济收入不客观，建议还是不要去，当然了这个是不影响抵押登记的。仅供参考
清水一掬&回答：1、办理房产抵押登记申请;
　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
　　3、终审前申请人可撤回登记;
　　4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
　　7、如有必要还须进行现场查勘;
　　8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
　　9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
　　10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
倒叙_7629&回答：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
王彩虹12138&回答：民间借贷房产证抵押登记的话，在这里给您提供一些注意事项。
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。
倒叙_7629&回答：　　房产抵押登记的流程：
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
huang记忆的颜色&回答：山西房产抵押登记的流程是：
1、首先办理抵押登记申请表、抵押合同
2、其次办理商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证
3、然后已经备案的商品房买卖合同信息备案表
4、最后抵押人有效身份证去办理房屋所有权抵押登记
希望我的回答对你有帮助
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 4393|回复: 5
超额了怎么办，广发还能超额？
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限90
金卡Ⅲ级, 经验值 9062, 距离下一级还需 937 经验值
信用币1043
听说刚发超额不怎么好…
阅读权限90
信用币9415
超额手续费而已
八行九卡黄的居多。
唯一一个白的还是简约的。
阅读权限50
收点小钱钱啦 没事，我是打电话去关掉超额了
工行10k,交行12k,广发28k,光大24.5k,民生43k,兴业19k,中信11k,浦发2k,江南农商5k
阅读权限110
信用币15146
当天还进去就没事
阅读权限50
信用币1348
超限有点不划算，，广发的超限费有点高。
薅羊毛专业户
薅羊毛专业户
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服《物权法》否定了《担保法》关于超额担保的问题，请问在《物权法》哪条体现？_百度知道
《物权法》否定了《担保法》关于超额担保的问题，请问在《物权法》哪条体现？
我有更好的答案
应当充分尊重当事人意思自治原则，所以这样大大增加了交易成本、物权法允许超额抵押
依据《担保法》第35条，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值://lysfy。按照这一规定，超额抵押在我国是被禁止的.org/public/detail，就必须要对抵押财产进行评估，故《物权法》取消了《担保法》中关于不得超出抵押物价值进行抵押的不合理规定，《物权法》第十三条规定了登记机构不得有下列行为：(一)要求对不动产进行评估；(二)以年检等名义进行重复登记；(三)超出登记职责范围的其他行为.php，可抵押财产的价值不是一成不变的。具体可参考
其他类似问题
您可能关注的内容
担保法的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。您的位置： >
> 抵押人是否可以超额抵押？
抵押人是否可以超额抵押？
发布时间： 11:07:17
来源：卡盟网
浏览次数：155 次
所谓超额抵押是指抵押人以抵押物的同一个价值向一个或几个债权设定抵押，所担保的债权总额大于抵押物的价值。担保法第35条第1款规定:&抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。&这一规定表明，担保法禁止抵押人超额抵押。卡盟网【www.kameng.com】物权法取消了担保法中的不得超出抵押物价值进行抵押的不合理规定，具体表现在物权法第13条&登记机构不得要求对动产进行评估&的规定中，将确定抵押价值的权利任由当事人行使。因此，抵押人可以超额抵押。
●【往下看，下一页更精彩】●
“抵押人是否可以超额抵押？”内容由卡盟网搜集整理，如转载请注明出处并加入出处链接，违者必究!
免责声明：卡盟网此文章仅代表作者个人观点。文中以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，仅作参考。
“抵押人是否可以超额抵押？”其他相关文章
郑重声明：卡盟网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。卡盟网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
信用卡申请推荐
1交行哈根达斯卡
2交行伊利卡
3交行Y-POWER卡
4交行东方航空卡
5交行航空秘书卡
6交行永达汽车卡
7交行亚洲万里通卡
8交行太平洋世博非接触芯片预付卡
9交行上海旅游卡
10交行世博卡
信用卡贷款攻略
如有意见、反馈或投诉等情况，请! 我们将会在48小时内给与处理！
卡盟网微信二维码

我要回帖

更多关于 信用卡刷超额了会怎样 的文章

 

随机推荐