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为什么酒店式公寓水电费都比民用得还贵吗
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为什么酒店式公寓水电费都比民用得还贵吗
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为什么酒店式公寓水电费都比民用得还贵吗?
按照您说的这个价格，有可能是商住两用式的楼盘，也就是说按照商用标准来缴纳水电采暖费用。&建议您留意一下房本使用年限是否70年。“酒店式公寓”也有按照普通住宅标准缴纳各项费用的情况，不能一概而论。
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A：按照您说价格能商住两用式楼盘说按照商用标准缴纳水电采暖费用建议您留意房本使用限否70酒店式公寓按照普通住宅标准缴纳各项费用情况能概论
A：民用:平段（6点-22点）：0.617/度谷段（22点-6点）：0.307/度商用:浮价格基本0.97/度-1.07/度间；水:用水类 价格(元/立米)居民用水 1.33工业及行政事业用水 2.00经营服务及其用水 2.00特 种 用 水 桑拿浴场用水 桑拿收费标准每60 元及10.60桑拿收费标准每60 元15.60足浴（含足部保健） 10.60洗车用水 5.60饮料（含啤酒、纯净水）产用水3.10馈水 1.20排水费收费标准用水类 价格(元/立米)居民用户 1.08非居民用户 机关事业单位 1.70般排水户 1.80重点监测户 2.60说明：1 、排水费收费标准适用范围：市属公共排水（包括污水处理）系统服务范围内用户；2 、排水量按用水量90 ％计量；3 、重点监测户指经测定所排放污（废）水指标超《海市污水综合排放标准》（ DB31/199 － 1997 ）用户；4 、自取水源包括取用水单位排水费收费标准按照述非居民用户档标准执行；5 、已缴纳污水排污费直排水体用户再缴纳排水费；6 、高校宿舍、食堂浴室等用水执行居民用水（包括排水费）价格；
A：按照商业标准收取水电费用。
A：看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。
A：房屋性质:售 房屋类型: 单身公寓物业址: 城区-宁安厦 所楼层: 15/21F房屋结构: 1房1厅 装修情况: 毛坯房屋面积: 60(㎡)售价格: 38(万元)税务担: 房客付 建设份: 未知公交路线:房屋配套: 朝东室厅厨卫看房便
A：一般是有收费人员上门检查，如果欠费会有通知单的，一般到水费站和电费站也可以
，在网上或者是银行交费也可以
，上海民用水电费民用电费一般是5角，消费是2元多
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追加悬赏:&回用中水或可免排污费　一系列节水条例配套办法将相继出台_新闻中心_新浪网
回用中水或可免排污费　一系列节水条例配套办法将相继出台
http://www.sina.com.cn 日10:35 南方新闻网
　　本报讯(记者刘荣)回用中水单位有望免收排污费――今年年底有望出台的《深圳市建设项目用水节水管理办法》对中水利用实行这一鼓励政策。昨天记者从深圳市水务局节水办获悉，一系列节水条例配套办法将相继出台。
　　深圳确定力争在2008年建设成节水型城市和社会的目标，于1日起实施《深圳市节约用水条例》提到要加大对中水、雨洪等的利用。非传统水资源的利用是近期水务局的工作重点。
　　在建设项目对非传统水源利用方面，深圳将有望在年底出台《深圳市建设项目用水节水管理办法》，以此作为节水条例的相关配套办法。市水务局节水办一负责人透露，深圳有望对建筑面积在4万平方米以上的新建工业区实行分质供水，建设配套污水回用或者海水利用管网，公园绿地用水一律不再批准自来水用水计划。此外，为鼓励建设单位回用中水，将出台相关激励政策，如回用中水单位有望免收排污费。
　　（南方都市报）
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物业收取水电费如何纳税
物业收取水电费如何纳税中国税务报
&&&&问：我公司在江西省鄱阳县某小区提供物业管理服务。除收取物业管理费外，还收取电费、水费。另外，供排水公司受托收取城市排污费，也转托我公司在收取水费时一并代收。请问我公司应如何缴纳增值税？&&&&答：根据《营业税改征增值税试点实施办法》及其附件《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号文件附件1），物业管理属于“现代服务——商务辅助服务——企业管理服务”，提供物业管理服务适用税率6％。销售电力适用税率17％。&&&&根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。”&&&&排污费是行政事业性收费。根据增值税暂行条例实施细则第十二条第（三）项规定，代收排污费可以不计缴税款，但要在收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据。你公司在接受供排水公司的转托时，应索取相关票据。&&&&物业管理费、电费、水费、排污费的增值税待遇不同，必须分别核算。&&&&物业公司通常是小规模纳税人，水、电、物业管理都适用同一征收率3%，即使如此，由于水费差额纳税，排污费不纳税，还必须分别核算。&&&&也有少数物业公司是增值税一般纳税人。那么，向电力公司购进电力的进项税额可以抵扣，而向供排水公司购进水费的进项税额则不能抵扣。&&&&江西省鄱阳县国税局&陈荣彩&王同善
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2017年武汉排污费征收管理条例及收费标准计算方式
发表时间： 11:37:33 文章来源: www.9d4d.com
《2017年武汉排污费征收管理条例及收费标准计算方式》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　直接向环境排放污染物的单位和个体工商户应当按规定缴纳排污费。有部分朋友对排污还不是很了解，所以，小编整理了《2017年武汉排污费征收管理条例及收费标准计算方式》的相关内容，以供大家参考。因新政策尚未颁布，故沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。　　2017年武汉排污费征收管理条例及收费标准计算方式　　排污费征收标准、计算方法及依据　　1、污水排污费征收及计算方法的依据：《排污费征收标准管理办法》(国家计委、财政部、环保总局、经贸委2003年第31号令)。　　①污水排污费按排污者排放污染物的种类、数量以污染当量计征，每一污染当量征收标准为0.7元。　　②对每一排放口征收污水排污费的污染当量种类数，以污染当量数从多到少的顺序，最多不超过3项。直接向水体排放污染物，无论达标或者超标，均应按照排放污染物的种类、数量和排污费征收标准缴纳排污费。根据《中华人民共和国水污染防治法》的有关规定，排放水污染物超过国家或地方规定的水污染物排放标准的，或者超过重点水污染物排放总量控制指标的，由县级以上人民政府环境保护主管部门按照权限责令限期治理，并处以应缴纳排污费数额二倍以上五倍以下的罚款。　　③如果只缴纳了污水处理费但并未向城镇污水集中处理设施排放污水，城镇污水集中处理设施没有提供污水处理服务，按照规定，应该缴纳排污费。　　水污染物污染当量数计算：　　a：一般污染物的污染当量数计算　　该污染物的排放量(千克)　　某污染物的污染当量数=――――――――――――――　　该污染物的污染当量值(千克)　　一般污染物的污染当量值见表1和表2。　　b：PH值、大肠菌群数、余氯量的污染当量数计算　　污水排放量(吨)　　某污染物污染当量数=――――――――――――――――　　该污染物的污染当量值(吨)　　c：色数的污染当量数计算　　污水排放量(吨)×色度超标倍数　　色度的污染当量数=―――――――――――――――――　　色度的污染当量值(吨?倍)　　PH值、色度、大肠菌群数、余氯量的污染当量值见表3。　　PH值、色度、大肠菌群数、余氯量不加倍收费。　　d：禽畜养殖业、小型企业和第三产业污染当量数计算　　污染排放特征值　　污染当量数=―――――――――――――――――――――　　污染当量值　　禽畜养殖业、小型企业和第三产业的污染当量值见表4。　　排污费计算：　　污水排污费收费额=0.7元×前3项污染物的污染当量数之和。　　表1　　第一类水污染物污染当量值污&&&染&&&物污染当量值（千克）&&1、总汞0.00052、总镉0.0053、总铬0.044、六价铬0.025、总砷0.026、总铅0.0257、总镍0.0258、苯并（ａ）芘0.00000039、总铍0.0110、总银0.02　　表2&第二类水污染物污染当量值污&&染&&物污染当量值(千克)11、悬浮物（SS）412、生化需氧量（BOD5）0.513、化学需氧量（COD）114、总有机碳（TOC）0.4915、石油类0.116、动植物油0.1617、挥发酚0.0818、总氰化物0.0519、硫化物0.12520、氨氮0.821、氟化物0.522、甲醛0.12523、苯胺类0.224、硝基苯类0.225、阴离子表面活性剂（LAS）0.226、总铜0.127、总锌0.228、总锰0.229、彩色显影剂（CD-2）0.230、总磷0.2531、元素磷（以P计）0.0532、有机磷农药（以P计）0.0533、乐果0.0534、甲基对硫磷0.0535、马拉硫磷0.0536、对硫磷0.0537、五氯酚及五氯酚钠（以五氯酚计）0.2538、三氯甲烷0.0439、可吸附有机卤化物（AOX）（以C1计）0.2540、四氯化碳0.0441、三氯乙烯0.0442、四氯乙烯0.0443、苯0.0244、甲苯0.0245、乙苯0.0246、邻一二甲苯0.0247、对一二甲苯0.0248、间一二甲苯0.0249、氯苯0.0250、邻二氯苯0.0251、对二氯苯0.0252、对硝基氯苯0.0253、2.4一二硝基氯苯0.0254、苯酚0.0255、间一甲酚0.0256、2.4一二氯酚0.0257、2.4.6一三氯酚0.0258、邻苯二甲酸二丁脂0.0259、邻苯二甲酸二辛脂0.0260、丙烯腈0.12561、总硒0.02　　表3&PH值、色度、大肠菌群数、余氯量污染当量值污&&&染&&&物污&染&当&量&值1.PH值1.0-1,&&13-142.1-2，&12-133.2-3,&&11-124.3-4,&&10-115.4-5,&&9-106.5-6，0.06吨污水0.125吨污水0.25吨污水0.5吨污水1吨污水5吨污水2、色度5吨水?倍3、大肠菌群数（超标）3.3吨污水4、余氯量（用氯消毒的医院废水）3.3吨污水　　表4&禽畜养殖业、小型企业和第三产业污染当量值类&&&&&型污&染&当&量&值禽&&畜养殖场1、牛0.1头2、猪1头3、鸡、鸭等家禽30羽4、小型企业1.8吨污水5、饮食娱乐服务业0.5吨污水&&6、医院消&&毒0.14床2.8吨污水不消毒0.07床1.4吨污水　　2、废气排污费征收标准及计算方法的依据：《排污费征收标准管理办法》(国家计委、财政部、环保总局、经贸委2003年第31号令)。　　①废气排污费按排污者排放污染物的种类、数量以污染当量计算征收，每一污染当量征收标准为0.6元。　　②对每一排放口征收废气排污费的污染物种类数，以污染当量数从多到少的顺序，最多不超过3项。　　大气污染物污染当量数计算：　　该污染物的排放量(千克)　　污染物的污染当量数=――――――――――――――――――――　　该污染物的污染当量值(千克)　　大气污染物污染当量值见表5　　排污费计算：　　废气排污费征收额=0.6元×前3项污染物的污染当量数之和。对难以监测的烟尘，可按林格曼黑度征收排污费。每吨燃料的征收标准为：1级1元、2级3元、3级5元、4级10元、5级20元。　　表5&大气污染物污染当量值污&&染&&物污染当量值(千克)1、二氧化硫0.952、氮氧化物0.953、一氧化碳16.74、氯气0.345、氯化氢10.756、氟化物0.877、氰化氢0.0058、硫酸雾0.69、铬酸雾0.000710、汞及其化合物0.000111、一般性粉尘412、石棉尘0.5313、玻璃棉尘2.1314、碳黑尘0.5915、铅及其化合物0.0216、镉及其化合物0.0317、铍及其化合物0.000418、镍及其化合物0.1319、锡及其化合物0.2720、烟尘2.1821、苯0.0522、甲苯0.1823、二甲苯0.2724、苯并（ａ）芘0.00000225、甲醛0.0926、乙醛0.4527、丙烯醛0.0628、甲醇0.6729、酚类0.3530、沥青烟0.1931、苯胺类0.2132、氯苯类0.7233、硝基苯0.1734、丙烯腈0.2235、氯乙烯0.5536、光气0.0437、硫化氢0.2938、氨9.0939、三甲胺0.3240、甲硫醇0.0441、甲硫醚0.2842、二甲二硫0.2843、苯乙烯2544、二硫化碳20　　固体废物及危险废物排污费征收标准&&&&&&固&&&体&&&废&&&&物雾物物&体&废&&物&冶炼渣&吨&25国家计委、财政部、环保总局、经贸委2003年第31号令&&1、无专用贮存、处理设施和专用贮存或处置设施达不到环境保护标准排放的工业固体废物，一次性按每吨征收固体废物排污费。2、以填埋方式或处置危险废物不符合国家有关规定的，危险废物排污费征收标准为每次每吨1000元。&炉&&渣&吨&25同上煤矸石&吨&5同上尾&&矿&吨&15同上其他渣（含半固态、液态废物）&&吨&&25同上　　噪声超标排污费征收标准&超标分贝数&1&2&3&4&5&6&7&8&收费标准（元/月）&350&440&550&700&880&1100&1400&1760&超标分贝数&9&10&11&12&13&14&15&16及16以上&收费标准（元/月）&&2200&2800&3520&4400&5600&7040&8800&11200　　服务性收费标准及依据&收&费&项&目&计费单位&收费标准&收费对象&收费依据&环境监测专业技术服务收费&&&排污单位湘价服（2001）18号&1、锅窑炉测试每项每个分析数据&&&&①小于1蒸气吨的锅炉或时最大耗煤小于80ｋｇ窑炉的排尘和SO2、NOX、CO、CO2、HCL、F铅尘及各种参数测试等&&&250&&&②1-2蒸气吨（包括工厂）锅炉或时最大耗煤小于180ｋｇ窑炉的排尘和SO2、NOX、CO、CO2、HCL、F铅尘及各种参数测试等&&300&&&③2-4蒸气吨（含4吨）锅炉或时最大耗煤小于300ｋｇ窑炉的排尘和SO2、NOX、CO、CO2、HCL、F铅尘及各种参数测试等&&350&&&④4-10蒸气吨（含10吨）锅炉排尘和SO2、NOX、CO、CO2、HCL、F铅尘及各种参数测试等&400&&&⑤10蒸吨以上锅炉的排尘和SO2、NOX、CO、CO2、HCL、F铅尘及各种参数测试等&450&&&&2、饮食业油烟排放测试每项每个分析数据&&排污单位湘价服（2001）18号灶头数≥1，＜3180&&&灶头数≥3，＜6240&&&灶头数≥6300&&&&3、噪声监测&&&&排污单位湘价服（2001）18号固定源监测一组数据40&&&界外（厂界或车间外）环境噪声测试一个测点一组数据&40&&一个测点24小时监测&200&建筑施工场界一个测点一组数据&50&&&环境噪声监测一个测点，分白、夜两组数据&250&&4.水质样品分析&一个分析数据&&排污单位湘价服（2001）18号悬浮物、细菌总数、大肠菌群、化学需氧量、生物需氧量、铅、铜、锌、石油类等71种&&&&　　相关资讯：　　作为当地的重点地标项目，业主希望其设计标准达到Leed金奖、国家绿色三星认证要求。因此，该项目的机电系统涵盖了众多超高层建筑综合体可以借鉴的方案。本文将对其给排水及消防系统设计方案进行介绍。　　2设计方案及体会　　2.1给水系统　　给水系统是给排水系统中主要的耗能部分。给水方式(水箱供水或变频供水)的选择主要取决于用水点舒适度要求、运行能耗等因素。由于超高层竖向高差大，一般用串联水箱-水泵供水方式，因此，合理确定串联泵级数和水箱位置至关重要。串联泵的级数宜少，水箱位置的选择应综合考虑用水点分布、设备层位置、设备承压等级、运行安全与经济性等因素。本设计中对酒店和公寓用户水压要求较高的地方，采用水箱供水方式;对于办公区采用变频供水(低区)与水箱供水(高区)相结合的方式。一般设计中采用水箱供水时，供水范围不超过2级减压分区，以供水压力范围为0.15～0.45&MPa为例，水箱供水的最经济范围为水箱层以下105&m(30&m+30&m+30&m+15&m=105&m)高度范围内。酒店洗衣房等用水点压力应预留充分，有时此处压力甚至要求0.4MPa以上。　　2.2排水系统　　中水回用系统是给排水系统中节水、节能最重要的措施之一。一般而言，酒店和公寓区的冲厕考虑到客户接受程度，不考虑采用中水;同时这两个功能区位于整幢楼宇的高区(见图2)，其产生的废水本身有较高的势能，应加以利用。鉴于超高层建筑综合体的这种特点，对塔楼高处的酒店客房和公寓的生活废水进行收集，在其下方的设备层，设置中水处理站进行集中处理，处理后中水“重力”供给下方办公区的冲厕。这相对于传统中水设计方案将中水处理站设置在地下室或者场地内，节省了大量的后期运行费用;但其缺点是影响室内空气质量、占用设备层面积、运行管理要求高等。　　本项目中水处理系统设计规模为330&m3/d，选用工艺流程为原水―格栅―调节池―膜生物反应器―消毒―中水水池，经济性分析见表1。目前武汉市电价0.95元/(kW?h);中水供水范围为5～30层(18层为81.2&m)，生活水泵房设置于地下4层(-17.5&m)，传统供水时转输泵平均运行功率N=9.8×330/24/3600×(81.2+17.5)/0.7=5.3(kW)，则每m3水运行电费为5.3×24×0.95/330=0.36(元/m3)。年制水成本为[(0.07+0.9-0.36)×365×330×0.9/+3.69+0.3+1+2.4]×1.1/(365×330×0.9)=1.79(元/m3)。以目前武汉市自来水价格(含排污费)为5元/m3计;每年节约成本近35万元，静态投资回收期仅为2.86&a。
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中水回用处理设备：工业废水中水回用技术及应用
　　工业废水中水回用在美国应用较早。在我国，工业水的循环使用在政策层面得到了高度重视。国家鼓励回用和循环，通过五年规划和水资源规划对工业用水逐年限制。在工业废水回用领域中，具备高效除浊和除盐能力的超滤/微滤与反渗透/纳滤的集成技术，以其占地面积小、对环境污染少、自动化程度高的等优势，以其规模化生产带来的不断下降成本，以其可靠的应用技术和经验在欧美发达国家上得到了普遍应用并正逐渐在国内得以推广应用。
　　工业废水回用主要领域
　　工业中主要的水消耗来源于如下几个领域：冷却水、锅炉补给水、生产工艺用水和冲洗水。
　　据粗略统计，冷却水所占的工业用水比例最大，约三分之二的工业用水为冷却水，在电力行业和炼油行业中，冷却水的比例高达90%。冷却废水处理相对简单，经处理可以循环使用。锅炉补给水的废水处理流程简单，可以不断循环使用，广泛使用在制造业用以产生蒸汽。中水回用工艺生产的用水的水质要求和产生的废水的特点和工艺密切相关，相对于冷却水和锅炉补给水，该部分水量通常较小，然而，废水的污染程度则要高许多。对于化学、食品和纺织印染行业，产生废水的污染程度极高，而生产用水的水质要求较高，所以难以处理并回用做生产用水，但可以考虑用于冲洗或杂用。对于电子和半导体行业，油田开采生产用水，可经过深度处理回用于生产流程。
　　工业废水中水回用技术中最常用的为膜分离技术，包括超滤和微滤技术、膜生物反应器(MBR)工艺、反渗透和纳滤技术、双膜法组合技术等。
　　中水回用工程主要有生物法、物化法及膜分离法，目前最广用的中水回用技术是节约水源、防治水污染的重要途径，通过中水回用一方面缓解城市供水压力，同时大大节省企业排污费，降低生产成本，实现了良好的经济效益、环境效益和社会效益，中水处理技术的目的是通过必要的水处理方法去除水中的杂质，使之符合中水回用水质标准，处理的方法应根据中水的水源和用水对象对水质的要求确定。
　　在处理过程中，有的方法除了具有某一特定的处理效果外，往往也直接或间接地兼收其他处理效果，中水系统技术的预处理阶段主要有格栅和调节池两个处理单元，主要作用是去除污水中的固体杂质和均匀水质。主处理阶段是中水回用处理的关键，主要作用是去除污水的溶解性有机物。深度处理阶段主要以消毒处理为主，保证出水达到中水水质标准。中水回用的生物处理法是利用水中微生物的吸附、氧化分解污水中的有机物，包括好氧和厌氧微生物处理，一般采用多种工艺相结合的办法。物理化学处理法以混凝沉淀(气浮)技术及活性炭吸附相结合为基本方式，提高出水水质，但运行费用较高。膜处理技术一般采用超滤(微滤)或反渗透膜处理，其优点是SS去除率很高，占地面积少等优点。
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