个人所得税是交评估价的1%还是房屋差价评估申请书的20

武汉十一征二手房个税 差价20%或者房价1%两种选择_新闻中心_新浪网
武汉十一征二手房个税 差价20%或者房价1%两种选择
http://www.sina.com.cn 日06:24 荆楚网-楚天都市报
  荆楚网(楚天都市报)(记者 王予 苏永华 通讯员 曾妮)武汉市地税局、房产局昨联合宣布:10月1日起,武汉市个人住房转让将开征个人所得税,有两种征收方式可供市民选择。
  按规定,进行二手房交易时,如能提供完整、准确的有关凭证,可按房屋差价的20%缴纳个人所得税。差价为房屋评估价减去原值、税金和合理费用(包括装修费用、贷款利息
、手续费、公证费等);市民也可选择按房屋评估价的1%缴纳。
  市民若转让自有住房,1年内重新购房的,按“先征后退”原则可全部或部分免税,退税款集中在江岸区地税局领取。
  此外,市民转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的,将免征个人所得税。
  相关部门介绍,市民购房炒房者较少,所以在征收个税时采取“政策从宽、手续从简、计算从简”的原则。
  二手房交易个人所得税将由房产部门代征,与营业税、契税等税费一并在办理房屋过户时收取。
  国家税务总局发布“二手房转让的盈利部分按20%的比例缴交个人所得税”这一政策后,国内各城市均制定了相关征收办法。
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我想问一下未满两年交易的二手房,个人所得税是按差价的20%来计算呢还是总额的1%计算?这个总额是指评估价还是成交价呢?
热心网友&&&&
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这个二手房要按差价的20%来收取,总额是指成交价,不是评估价!
这个二手房要按差价的20%来收取,总额是指成交价,不是评估价!
未满五年都是按20%来计算。成交价
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