中国交通银行贷款46万,20年还清,等额本息法,每个月还多少,利息是多少,提前一次性还完能节约多少钱问题详情：20年还清。想两年后提前还完,利息是多少,每个月还多少,等额本息法中国交通银行贷款46万,提前一次性还完能节约多少钱，能不能节约一些利息呢推荐回答：1、目前商业银行5年以上贷款利率为6.55%。2、每月还款额=贷款额*投资回收系数=贷款额/年金现值系数=460000/{[1-（1+6.55%/12）^(-20*12)]/(6.55%/12)}=3443.19(元)3、利息额=*12-365.60（元）（精确一点的话是元，是由于四舍五入引起的。）第一个月的利息=.55%/12=2510.83元，还本金=0.83=932.36元，还剩下本金.36=元。第二个月的利息=*6.55%/12=2505.74元，还本金=5.74=937.45元，还剩下本金=-937.45=元第三个月……第四个月……如此如此，参见下表第N月 本金 还利息 还本金 月还款额 剩余本金1
.36 067.642
.45 130.193
.56 187.634
.71 239.925
.88 287.046
.08 328.967
.31 365.658
.57 397.089
.86 423..22 .17 444..05 .52 459..53 .89 469..64 .29 474..35 0.73 473..62 6.19 467..43 1.68 455..75 7.20 438..55 2.75 415..80 8.34 387..46 3.95 353..51 9.59 313..92 5.27 268..65 0.97 217..68 6.71 160.97..229 .73 3.19
.69 3.19 0.004、提前一次性还完，肯定能节约利息的。如果你不贷款，就能节约元的利息。部分偿还的话，也能节约利息。5、若两年后提前还完。则，你已经偿还了利息58797.53元，可节约利息-568.07 元。交通银行房贷提前还款需要预约吗问题详情：需要提前多长时间预约？预约时需要带什么东西推荐回答：要的，提前预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日。一般在银行规定的年限限制内提前还款的话需要收取一定比例的违约金，数额不等。尤其是对于之前享受过首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下当时与银行签订的借款合同，有的个别银行不允许借款人提前还贷，有的银行需要支付一部分违约金才可以提前还贷。银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的提前还款申请不予受理，部分受理的银行需视情况约定收取一定的违约金。关于交通银行提前还贷，需要给银行多少钱的算法。问题详情：我是2006年11月开始偿还交通银行房贷的。贷款金额为十万元，偿还期数是十年。月均还贷根据利率在1050元上下浮动。到2011年11月，我已经还了五年贷款了，差银行的本金大概就是五万元左右。目前我想提前还完全部贷款，所以想知道，我需要给交通银行多少钱，怎么个算法呢？以剩作本金五万元作为标准算。包适剩余本金我要支付多少利息，有没有违约金，这些费用。谢谢了！推荐回答：交行如5年以上贷款3年以内全部提前还款才会收取违约金，您这种情况是不会收取的，您不用担心，但您的本金很可能不止5万元的，根据您提供的情况（月均还贷根据利率供筏垛禾艹鼓讹态番卡在1050元上下浮动）可看出您的还款方式是等额本息（也就是每个月还一样多的钱），这种还款方式初期还的利息多，本金少，后期是本金多，利息少，也就是说您头5年还款的多为利息，本金也许还的金额并不多。如果您有一张还贷款的储蓄卡就可以直接打95559电话请工作人员给您查询贷款本金具体金额。交行房贷提前部分还款，有懂的吗？问题详情：款18万元，交通银行贷款的，具体怎么操作有懂的吗，15年年限！13年8月开始还款的，传授下呗，是哪里都一样吧？我是吉林市的，我想下月一起还10万推荐回答：农，而汇丰银行当日便开始按新利率执行，情况发生逆转，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费。比较发现。大部分股份制银行都表示不收手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费，三年后则不收手续费。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，允许申请提前还贷的时间也不一样，各家银行手续费差异较大，其他银行则需收1个月利息。”一位银行房贷部门的工作人员表示。有的银行可以不收手续费，招行，提前还款的部分则更多的是本金，贷款合同等到银行就可以办理，利息基本上已经支付得差不多了，也称为“罚息”或“违约金”，央行6~7月份两次降息，则是越晚调整越划算，再选择提前还贷就没有多大意义。临近年末，央行调整利息是难免的。方法/，显然是越快调整越划算，工行需半年才可以提前还贷。外资银行一般会选择在当月或当季度调整，中行，华夏银行则表示可以随时申请还贷。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，提前还贷的情况不如往年火爆，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。工行。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年内很少有客户会提前还贷;步骤1罚息数额各有差异市民在选择提前还款时。此外，两年后收费降至1%，一般会支付一笔手续费，印鉴;汇丰银行三年后提前还款不收手续费。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，提前还款的动力消失，而各家银行根据调整利息的时间也不一致;3期的。在国有行里、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。国有大行工?专家表示先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有。而今年以来，若无特殊原因，两年后则不收手续费，2011年多次加息后。”“一般房贷金额较大，利率涨跌对还款数额的影响不会太大。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，在这个周期里、建，对于贷款者来说，按约定执行，一般在合同里面会写明。2允许提前还贷时间不同此外，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，带上身份证、中。如果没有。总而言之，希望能为大家提供一些帮助，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。不过由于今年以来银行两次降息，交行提前还款不收手续费;若在加息周期周，三年后则不收手续费。对于房贷族来说，开始考虑是不是要提前还款了，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，先打电话预约，不少房贷族手头资金充裕，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷、农行，两年后提前还款至少收取2万元的手续费、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷。事实上、交行，哪种调息方式更划算，“目前还没有变化，借款期未过三分之一之前。因此小编结合专家的意见整理了一些有关提前还房贷所需注意的事项、交里，如果处在降息通道中。3调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上交通银行房贷不许提前还款合理吗问题详情：每笔按千分之二收取违约金”我想在贷款一年以后提前部分还款，所以支付违约金也不行，如果真是2年内绝对不可以还款为什么合同上要写如果提前还款要支付违约金这一项啊，宁可支付违约金，必须经过他们同意才能还款我是从2010年3月贷款的？现在利率涨了，利息支付太多承受不起啊。如果提前还款，银行说两年之内不许还支付违约金也不行，应至少提前十五个工作日向乙方提出书面申请。请问各位银行这个决定合法合理吗，原则上客户在2年内不得提前部分还款或全部还款，理由是合同上写了，那凭什么支付违约金也不让还？这样合理吗，给银行打电话，但是这个合同上根本就没写啊，我让然你认为就是说只要认罚就可以提前还了。银行说因为贷款当时是7折利率贷的所以不让提前还，我就不明白了。真想还一部分，现在他们不同意，经乙方同意后签订书面协议方可办理提前还款手续”后面写“自贷款发放日期，？那难道说我10年后准备还款只要他们不同意也不能还呗，合同上写“甲方要求提前还款的推荐回答：刚去银行办完提前还款的手续，如果不缺的话，这就有点说不过去了.找熟人：1.找媒体曝光。但是支付违约金也不让还，即使你到银监会去告它周期也比较长。2，银行有权力根据合同来拒绝你提前还，媒体如果缺新闻的话还比较有可能。一般来说，银行的合同里是怎么写的，很快就能办下来了，也就没下文了。有两种解决办法。现在中国还是属于银行强势的阶段，跟你贷款银行有关系的，联合多几个有类似经历的人交通银行部分提前还房贷当天扣钱吗!推荐回答：应该会在统一扣月供的时候一并扣除的，具体依照借款银行的规定实行！武汉交通银行交30年房贷贷28万第二年提前还款五万还要交多少钱问题详情：日开始还款，我想提前交部分贷款，明年交五万后面还要交多少，谢谢推荐回答：现在还欠5万元本金，提早一天还。如，要看看合同上有没有注明要收取的违约金，利息是按天算的，如果你是10号那天提前还款的话，正常还款几年了贷款提前还款的话：你每个月1号扣月供，要还的金额就是5万本金+1号至10号这9天的贷款利息，一般不收的。至于利率的话就要看你的扣款日和提前还款的日期交通银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算推荐回答：还款流程：①将银行卡内存入足够的钱；②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；③到营业大厅办理还款手续；④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。违约金算法：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。展开全部下一篇：提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，很多人都会考虑提前还款来降低利息。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?相信很多人都是贷款买房的，然后很多人可能在资金充裕的情况下，就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。一、固定利率 固定利率的还款方式，其实和等额本息的还款方式差不多，也是把贷款本金和利息相加总额平分到每个月，只是固定利率的还款方式银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。我是销售代理机构
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住房商业贷款50万,10年还清,每月还多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
贷款50万，期限10年，目前近日5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：1、法：月还款额为5818.32 元（每月相同），总为 元。2、法：每个月的还款额不一样。第1个月还款额为7104.17 元（以后逐月减少，月减少额为24.48 元），较后一个月还款额为4191.15元，总利息为 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额法少还20479.27 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理时可以选择。按6.55%计算等额本息，5690.13，利息共计18.3万等额本金，守月6895.83， 逐月减少22.74，利息共计16.5万是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（是商业性贷款中的一种）。申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，2、并取得税务机关颁发的税务登记证；3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；4、人民银行颁发的贷款卡；5、已在本公司开立存款账户；遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。&&补充条件一、具有有权机关批准的完备手续。二、项目经济效益好，有还贷能力。三、本年度项目投资计划已经批准下达。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。&& 所需材料商贷 1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供、离婚提供离婚证）。5、 贷款人。6、 原件一本。7、 上所述的出售方签字的首付款收据。8、 所购买房屋的复印件。根据银行的规定，的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。&值得一提的是，《申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
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1.004‰月利率用百分点算是多少，首套房贷十八万贷十年每月还多少？中国银行的，合同写的是月利率
.004‰，不知道怎么算每月还多少
我有更好的答案
利率几乎等于零你这个好奇怪.004‰=0.1004% 不可能有这么低的贷款，1
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链家：买新房，我能贷款多少钱？
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链家：选择贷款买新房，能贷到多少钱，不同的贷款方式能贷的额度不一样。买新房，商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关，公积金贷款最高贷款额度有上限，首套120万，二套80万，贷款额度评定主要与首二套情况、公积金月缴存额、贷款年限、账户余额有关。具体能贷多少钱，视贷款人的情况而定。
原标题：链家：买新房，我能贷款多少钱？链家：选择贷款买新房，能贷到多少钱，不同的贷款方式能贷的额度不一样。买新房，商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关，公积金贷款最高贷款额度有上限，首套120万，二套80万，贷款额度评定主要与首二套情况、公积金月缴存额、贷款年限、账户余额有关。具体能贷多少钱，视贷款人的情况而定。
一、我有贷款资格吗？
链家：能不能贷款，首先要看你有没有购房资格，如果没有购房资格，也是不能贷款的。其次要看是否满足两种贷款方式的硬性条件，商业贷款和公积金贷款的条件不同。
1.商业贷款的条件
（1）有合法稳定的收入，且月收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；
（2）个人名下的房屋贷款不能超过2个；
（3）具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。
2.公积金贷款的条件
公积金缴纳最好不要断缴
二、影响贷款额度的因素有哪些？
链家：贷款成数，直接影响贷款总额，商业贷款额度与公积金贷款额度的影响因素不同，需要按照各自的情况具体分析。
1.商业贷款
链家：银行审批贷款时，主要看个人征信情况，收入水平及个人名下房产情况。
(1)个人征信情况
银行看个人的信用记录，一般以申贷人近2年内的征信记录作为评测标准。如果你的个人征信中，有连续三次累计六次以上的逾期记录，银行拒贷。其中，逾期记录包括还信用卡、还房贷、换车贷等的记录，只要有逾期，都会出现在你的个人征信中。
(2)收入水平
链家：银行要求申贷人的收入水平可以覆盖个人名下负债的两倍，如果申贷人的收入水平不达标，银行会减少贷款总额。
注：负债包括车贷、物业费、信用卡分期等。
(3)个人名下房产情况
链家：个人名下房产情况主要指，有几套房、几个未还清的贷款记录的情况。房产数量与未还清贷款数量直接影响贷款的成数，影响贷款的总额。发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中，首套普通住宅贷款不超过6.5成，非普不超过6成；二套普通住宅贷款不超过4成，非普不超过2成。
2.公积金贷款
链家：公积金贷款分为市属和国管，市属公积金贷款的影响因素有首二套情况、公积金月缴存额、贷款年限等；国管公积金的贷款额度还受账户余额影响。
(1)首二套情况
公积金管理中心看申贷人名下的房产套数，首套房贷款可贷房款的80%，但有最高贷款额的限制，首套120万，二套80万。
注：《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
(2)市属公积金月缴存额、贷款年限
市属公积金贷款额的公式为：（个人缴存额&缴存比例-1323）&对应年限的月均还款额。从计算公式可以看出，缴存比例一定的情况下 ，对贷款额有影响的为“个人缴存额”与“对应年限的月均还款额”。
a.对应年限的月均还款额与贷款年限有关，贷款年限越长，对应的月均还款额越低，贷到的越多。
b.对应的月均还款额固定的情况下，个人缴存额越高，能贷到的越多。
根据贷款年限，对照月最低还款额
3.国管公积金账户余额
链家：国管公积金中的账户余额，对申请国管公积金的贷款额度有一定的影响。账户余额少于7万元，申贷人能贷到70万；账户余额多于7万时，要去公积金管理中心进行试算，但最终的贷款额度还是受最高贷款额的限制。
三、怎么计算我能贷多少？
首先需要确定自己是首套还是二套，确定自己的贷款成数；其次针对不同的贷款方式分别计算。
1.商业贷款
链家：举例：小明要购买一套100万的普通住宅，首套房，每月有1万的收入，那他能贷多少钱？
首套房的贷款成数为6.5成，理论上可以贷到65万，如果贷款25年，选择等额本息的还款方式，月供为3762元，小明的月收入可以覆盖月供的2倍，那么他能贷到65万。如果小明的收入无法覆盖，则贷不到这么多钱。
2.公积金贷款
(1)市属公积金贷款
链家：举例：小王要购买一套200万的住宅，首套房，公积金月缴存额为789元，缴存比例为12%，想要贷款25年，小王能贷多少钱？
按照政策，公积金贷款成数为80%，理论上小王可以贷款160万。根据贷款额度的计算公式，（个人缴存额&缴存比例-1323）&对应年限的月均还款额，（789&12%-1323）&48.73=107.78万,所以小王最终只能贷到107万。也可直接用市属公积金贷款计算器进行试算。
根据自身的条件，选择相应的条件进行试算
(2)国管公积金贷款
国管公积金计算贷款额，首先要看国管公积金账户中的总额有多少，总额小于7万，符合条件的申贷人可贷款70万；总额在7万及以上的，贷款额度按照国管的计算方法计算，但总额不会超过上限。国管的具体贷款额度需要申贷人到国管公积金中心进行试算，或直接在官网上试算。
买新房贷款，需要注意只能贷钱数的整万数倍，且计算的贷款额度结果，以最终银行的结果为准。
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