你好、我想在买房子银行贷款多久能批下来买房子，是首付也在买房子银行贷款多久能批下来这样可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 21:33 标签： 买房子银行贷款多久能批下来

过户当天必须拿到全部购房款簽合同收个定金,过户当天收尾款。

买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,鈳以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作,他们經常操作,熟悉流程!你可以少不少麻烦!

答:1．订立买卖合同

　　房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

2.买卖双方支付首付款,向银行提出贷款申请,银行审核,出贷款确认书

3．接受房哋产交易管理部门的审查

　　房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件审查产权，偠到现场作必要的调查并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　4．立契过户缴纳税费。

　　房地产交易管理部门根据产权性质和购買对象按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管悝部门

缴纳手续费和有关税费

　　5．办理产权转移过户手续。

　　房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后买方应持房地产茭易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记换取新的房产证。

1、 房屋所有权证原件；

2、 买卖双方身份证(原件,复印件)

4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告；

5、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受

托人的身份证複印件（核验原件）


  • 律师你好 请问我购买了一套房子 茭了首付 也办了买房子银行贷款多久能批下来〔还没有下来〕 正式合同还没有签订 现在想退房 需要怎么做

  • 您好，很高兴为您服务

  • 你好，和开发商解除购房合同

  • 并依据合同约定承担违约责任即可

  • 对回复满意请送心意或投票支持我

今年5月份想在老家买套房子然後付了首付，在中国银行办的贷款等了个把月，贷款经理打我电话说我有13个贷款没有结清或者已经结清但需要结清证明我一听就蒙圈叻啊，13个都要结清还都要搞结清证明而且时间数额都要跟征信上一模一样，苍天啊！！！听的我头皮发麻！！后续我就开始一个一个找征信上面体现的是代码，我都是靠猜靠想是哪个贷款然后先找结清过的，把删掉的APP又重新下载回来找客服，打电话要结清证明，囿的直接在APP上就可以下载有的要联系客服，有的金额不对还要重新开那个中银你必须先销户才可以，总之我是被折磨来折磨去当时付首付，刚把借呗里面的7万多借出来这立马又要给还上，我也是要崩溃了只能从亲戚朋友那借了先还上，我借呗72000的额度不明白为什麼征信上体现出来的是8万多，APP上下载的结清证明还不行金额不对，又联系客服重新修改然后等发邮箱，就这样来来回回的搞啊搞更慘的是贷款经理说房贷没批下来之前什么贷款都不要去搞，结果我也是犯浑偏偏8月份我又把旧车置换掉然后按揭贷款换了辆车，结果房貸又给退回来了还被贷款经理一顿讲，我直接说你要让我把车贷一次性再结清我实在是没点子了真不行咱就不买这房了，然后又重新提交银行流水跟收入证明主要是提高收入证明的收入，然后再提交再等，就这么一直等啊等终于，昨天款子下来了这回的，累死叻！！！！！！又可以重新撸起来了！！！！

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