住宅地下室是住宅人防工程程可以建游泳馆吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 23:27 标签： 地下室人防工程图集
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“地下”人防工程竟建地上
如此“伪人防工程”通过验收，让连云港一小区业主困惑
时间: 08:00 来源:江南时报网
作者:江南时报网 点击: 次
&&&&& 《人民防空工程设计规范》规定，防空地下室顶板底面不宜高出室外地面，6级防空地下室顶板底面不得高出室外地面大于1米。连云港市连云区“东城海岸”小区的防空地下室竟然整个“暴露”在地面上，还顺利通过了连云港市人防办公室的验收，这让业主们百思不得其解!&&&&& 地面上的“防空地下室”&&&&& “东城海岸”地处连云港东部新城国际商务中心核心区域的豪华住宅区，该小区的防空“地下室”是一项人防面积为3190平米，具有两个防护单元、四个抗暴单元，防护等级核6级，战时为二等人员掩蔽部的防空工程。日通过了连云港市人防办施工图设计审查，并于日开工，日竣工，3个月后通过了连云港市人防办的验收。&&&&& 业主们告诉记者：“防空地下室没有往地下挖，而是像碉堡一样矗立在小区仅有的一块空地上（如图），这样能叫防空地下室吗？”&&&&& 3月19日上午，记者走进东城海岸小区。业主周先生指着一座约有三层楼高的建筑，告诉记者：“这就是所谓的核6级防空地下室，完全处在地面上，与规划图纸上迥然不同。按照原来的规划，这块地表面上应该是花园，而现在却变成了‘空中花园’。”&&&&& 人防办验收玩“文字游戏”&&&&& 业主周先生向记者提供了一份日、由连云港人防办出具的东城海岸小区防空地下室的《审查综合意见》。该意见中写到：“连云港括苍房地产开发有限公司依法结合民用建筑修建的东城海岸防空地下室位于海棠北路西、棠梨路北；地下室三层。人防面积为3190平米。平时为车库。”周先生说，在《审查综合意见》中，既然专家组已经审核，认为东城海岸小区的防空地下室施工设计文件的主要内容符合了各项建设规定，那么就该按图纸上的设计建造，可是现在根本没有按照当初的图纸建，明显也不符合人防工程的建造标准，竟然也通过了连云港市人防办的验收，太不可思议了。&&&&& 更让业主们感到蹊跷的是：三层楼高的人防工程竖在地面上，唯独人防办的人说是在地下三层。业主将此情况向连云港市优化投资发展软环境建设投诉中心反映。在连云港市软办的督促下，连云港人防办给出的书面解释：“关于地下室三层问题，该项目前置审批单位审查批准的东城海岸住宅区车库（人防）为地下三层，并且在相关图纸中标明人防工程具体位置在地下负三层。我办批准文件中未明确表述人防工程位置处于地下负三层，有瑕疵。”这种不能自圆其说的答复让业主们异常气愤。&&&&& 记者随后从东城海岸《防空地下室竣工验收证明书》中看到，地下层数却是一层，人防层次一层。业主们说，就这个问题，他们再次去找人防办交涉，人防办给出的答复是：从车库东门量起往西17.9米范围不属人防工程，之后才是人防工程，并已按照相关规定该范围内的墙进行了加固。而事实上，这17.9米以后的地面还是和前面的地面在一个水平面，并没有下挖。&&&&& 开发商宣称不是人防工程&&&&& 更让人不解的是，依照国家和江苏省实施《中华人民共和国人民防空法》办法规定，城市新建民用建筑修建的防空地下室，应当按照设计文件在实地标注，任何单位和个人不得出售。业主反映，开发商以每个车库8万至12万元的价格对外出售。在出售这个所谓的人防地下室的时候，开发商对外宣称这不是人防地下工程，可以出售。&&&&& 就东城海岸业主质疑的问题，昨天上午10点30分左右，记者来到连云港市人民防空办公室采访，一楼值班人员以所有人员参加列会为由，让记者择日再来！下午，记者数次拨打由人防办值班室提供的分管外宣办公室电话，始终无人接听。徐景 记者 童金德 文/摄
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