还贷了房产证是银行给我们还是西安房管局房产证查询给我们

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 12:27 标签： 惠州房管局房产证查询
贷款买房还款后房产证如何办理
贷款买房还款后房产证如何办理
09-08-10 &匿名提问
　　房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：   　　第一种情况：从银行手中取回   　　如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证。   　　第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记   　　有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要走一个撤销（涂销）抵押登记的程序。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。   　　第三种情况：从开发商处取回   　　这种情况比较复杂，也不怎么常见。就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商已经办理了产权证，购房者就可以直接拿到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者只能要求开发商尽快把产权证办好。
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按揭贷款买的新房，办完房产证后房产证压在房管局吗？然后是给我一个证据或复印件吗？还是什么也不给我？
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按揭购房的，办理完购房手续后，房产证原件是抵押在房地局抵押科，银行已经转换成他项权利证了，换句话就是银行抵押的是房屋的他项权利，不是权，所以房产证原件在房地局。以后把银行的贷款还清之后，去银行办理解押手续，银行撤销房屋他项权利后，然后去房地局发证窗口领取房产证原件！可以留复印件，如果复印件不够，产权人可带上本人身份证去香米园产籍调取复印件！但是专门的收据应该没有，因为借款人在办理贷款的时候，银行的...
按揭购房的，办理完购房手续后，房产证原件是抵押在房地局抵押科，银行已经转换成他项权利证了，换句话就是银行抵押的是房屋的他项权利，不是权，所以房产证原件在房地局。以后把银行的贷款还清之后，去银行办理解押手续，银行撤销房屋他项权利后，然后去房地局发证窗口领取房产证原件！可以留复印件，如果复印件不够，产权人可带上本人身份证去香米园产籍调取复印件！但是专门的收据应该没有，因为借款人在办理贷款的时候，银行的抵押合同上就有这一条，所以不用担心！
不知道下面这条知识能否帮助到您
办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。本文小编将要介绍如何办理新房房产证的相关内容。
如何办理新房房产证?有哪些步骤?
你好，一般情况下都是押在银行的。
压在房管局，第三方保管，不会在银行，会给你个复印件，还完贷款后就可以去换房产证正本原件了
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违法信息举报邮箱：下月起惠州贷款买房银行再不能扣押房产证
[摘要]此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，可向银行申请要回。贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。房产证不再由银行代领扣押近日，市房管局发出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，明确“房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明”。从3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由权利人或合法代理人领取，“即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取”。另外，在领证时，权利人（代理人）凭受理凭证和身份证领取，无法提供受理凭证的，只能由权利人领取，不得委托他人代理这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。解读新规纠正过往不合理做法“我们组织银行召开会议，告诉他们要执行这一新规。”昨日，市房管局产权科科长谢芝桂称，新规是对过去不合理做法的纠正，“以往银行扣押业主房产证，就相当于工人去工厂工作时被扣押身份证，运输公司把司机的驾驶证扣押一样，并不合理。”他称，新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，“现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。”对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，谢芝桂称，市房管局已要求银行把房产证还给业主，“有些银行观念还没改变，我们专门告诉他们这是不妥当的，所有权人要拿到所有权证才合理。”他称，考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。至于凭受理凭证就可领取房产证的做法，谢芝桂称是为了方便市民，“谁来申请就发给谁回执，到时凭回执来领，确实不方便来拿，可以叫家人来领。不强求一定要是所有权人来拿，因为风险不大。”信息来源：东江时报 惠州市房管局(惠州大件事)
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