如果说一方出轧了,离婚房财会研究 出版社平分吗

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急:房地产企业一方出地、一方出钱合作开发房地产(不成立新公司),怎么进行会计处理?有没有规定?
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关于淄博联谊房地产开发有限公司纳税问题的批复
淄博市地方税务局:?
你局《关于房地产开发企业有关纳税问题的请示》(淄地税一字[1997]第16号)收悉。经研究,现批复如下:?
一、委托方采用工程全额包干形式,委托联谊公司建造房屋问题。?
(一)委托方提供全部建房资金,委托联谊公司建造房屋一座,双方实行单位造价全额包干,竣工后按实际建筑面积进行结算的办法签定委托建房合同。联谊公司本身没有施工队伍,通过招标将工程转包给施工单位,并负责征地、设计、组织施工、质检验收,房屋竣工后其所有权归委托方。对此,根据国家税务总局国税函发[号文规定,联谊公司应按“建筑业”税目征收营业税。其计税依据为收到的委托方工程全额包干收入,减去转包给施工单位工程价款后的余额;施工企业应缴纳的“建筑业”营业税按规定由联谊公司代扣代缴。另外,对联谊公司按委托方的要求,利用委托方的资金,与服装十厂签订合同,为其建房一座,以抵顶占用的土地,相互不找差价。此种行为属于以房换地行为,应对联谊公司按“销售不动产”征收营业税。对服装十厂按“转让无形资产—转让土地使用权”征收营业税。其计税依据分别按《营业税暂行条例实施细则》第十五条规定核定其计税价格。?
(二)委托方与联谊公司签定委托建房合同,采用全额包干形式由联谊公司为其建造房屋一座。房屋建成后,因委托方资金不足,将本单位一幢未完工的楼房双方协议作价抵帐,不足部分以货币结清委托建房价款。联谊公司收到委托方未完工的房屋后,将其建设完工,然后再对外销售。对此应按以下原则办理:?
1.对委托方作价抵帐的房屋,依协商价按“销售不动产”征收营业税。协商价明显不合理的,按《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定计税价格。?
2.对联谊公司将委托方作价抵帐的房屋建设完工后再对外销售,按“销售不动产”以其取得的全部销售价款征收营业税。?
3.对联谊公司为委托方建造的房屋,比照上述“(一)”规定办理。?
二、委托方采用供应钢材、木材、水泥三大材,余额包干形式委托联谊公司建房。?
委托方与联谊公司签定委托建房合同,由联谊公司为其建房一座。委托方提供三大材,余额包干支付工程价款。联谊公司再将工程转包给施工单位,从中获得差价。对联谊公司应按“建筑业”征收营业税。其计税依据为收到委托方的三大材价款加上工程余额包干收入,减去支付给施工单位的工程价款和三大材价款后的余额。对施工单位按“建筑业”征收营业税。其计税依据为收到的联谊公司的全部工程价款和三大材价款。税款由联谊公司代扣代缴。?
发文单位: 山东省地方税务局
发文文号: 鲁地税一字[1998]第2号
发文时间: 日?
谢谢,如果有关于会计处理的规定就更好了。
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合作建房一方出地一方出钱,没有成立新公司,出地方出地时怎么做账务处理啊地的这
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收回房子时怎么做账呢,以什么价格入账呢
看看这个文件
看到了,多谢,老大,这个规定应该没过期吧,与现在的31号不相左吧
这是会计处理,不是税法处理,如果和税法不一样,则
需要纳税调整
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