厂房抵押贷款流程及申请资料
厂房抵押贷款流程及申请资料
厂房抵押贷款流程及所需贷款资料有哪些?厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类抵押贷款。但不少有资金需求的借款人，对于厂房抵押贷款的流程及需准备的贷款资料不甚了解，针对于此笔者特来为大家简要说明一番，以便有意申请厂房抵押贷款的朋友参考。
厂房抵押贷款流程：
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜;
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
4.对抵押厂房的价值进行评估;
5.借款人办理厂房抵押手续;
6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;
7.银行发放贷款;
厂房抵押贷款需准备的贷款资料
1.企业营业执照;
2.税务登记文件;
3.抵押房产所有权证明文件(房产证);
4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;
5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;
6.贷款用途证明;
7.评估机构出具的厂房价值评估材料;
8.银行规定的其他材料。
房产有没有贷款，都可再次贷款，可选择从银行贷款，或者民间资金直接贷款，流程简单方便。按揭房，拆迁房只要有证都可以借款。
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办理房产抵押贷款需要的资料
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抵押贷款（担保）合同公证需要提供的材料
17:17&&来源： |
网友提问：请问办理抵押贷款合同的公证需要提供哪些相关的材料？
（1）贷款方应提交的材料：
a.法人营业执照（经年审）原件；
b.《经营金融业务许可证》原件；
c.法定代表人或负责人证明书及身份证；
d.代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。
（2）借款方应提交的材料：
a.个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。
b.企业借款的应提供以下材料：
（a）企业法人营业执照（经年审）原件；
（b）法定代表人证明书及身份证；
（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；
（d）借款方为有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的，应提供公司的章程、成立协议及同意借款的董事会决议。
（3） 抵押方应提交的材料：
a. 抵押方为个人的需提供以下材料：
（a）居民身份证、户口簿或其他身份证明；
（b）已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；
（c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；
（d）抵押物评估报告；
（e）抵押物清单。
b. 抵押方为企业的应提供以下材料：
（a）企业法人营业执照（经年审）原件；
（b）企业法定代表人证明书及身份证；
（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；
（d）抵押物产权证明。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；
（e）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；、或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；
（f）抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；
（g）有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；
（h）抵押物清单。
（3）保证方应提供的材料：
a 企业法人营业执照（经年审）原件；
b 法定代表人证明书及其身份证；
c 代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；
d 保证方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的，需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决议。
注：根据《中华人民共和国》的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。
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