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房产证贷款多久能批下来
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，完成。&&&& ：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方签订合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一般情况下，在贷款机构申请如果资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。 虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。比如贷款网虽然也有自己的贷款流程和一般的办理时间，但是我们的工作人员一般会根据具体的情况进行具体的对待，如果我们的客户急需用钱，情况紧急那么我们的工作人员会争取为客户缩短时间争取帮助客户提前拿到钱。所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他权人签字贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;、原正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)权证复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　二、抵押　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。 　　当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
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办完过户手续后银行多久能放款？
提问者：wan&
时间： 12:46:55 &
所属分类：
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共有&18&个回答
您好：这个具体要看哪个城区的房子。例如朝阳区的房子，过户后网申到出材料一般7个工作日、约抵押一般是约1个后左右的时间、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利证7个工作日左右房款。这样下来基本是2个月左右才能房款。
大约20个工作日就能拿到钱，商业贷款过户后最快也要1个月。为什么过户后到卖方收款要这么长时间呢？因为链家各部门需要协调住建委、银行来走繁琐的抵押贷款流程。
在北京只有唯一的一套房子，请问专家，如果卖了唯一的住房，落在房子上的户口怎么办？是不是就要被清理出北京了？
您好:商业贷款的都是出新房本以后办理抵押手续，抵押手续完成以后出他项权利证，银行见到他项权利证以后一般一周左右就可以放款。整个手续要看各城区建委办理抵押及出他项权利证的时间是多久。
您好，这个具体银行具体时间不一样，纯商贷的话基本三到四周，你是8月19号过得户，这个月19号之前差不多就能放款了，但是有时候会赶上出新政策就不好说了，赶上节假日就顺延，或者每个银行有自己的流程，抵押的过程都是一样，拿到他项权利证之后问银行什么时候能放款。
您好，要根据购房所在城区，及贷款方式从而确定房款时间。
1、申请商业贷款，朝阳过户后2.5-3月放款；丰台过户后1一个月左右。
2、申请组合贷款的时效总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）。
3、申请公积金贷款，从过户到放款，时效：
? 市属：出房产证15-20个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
?&国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款
您好，感谢您关注链家网！
商贷，一般银行放款需要过户之后2个月左右，银行也要走完手续。放款时会给新业主发送短信提醒。具体钥匙的时间要看您当时签合同时怎么约定的了，可以双方再协商一下，毕竟您的贷款资质没问题的话，银行会正常放款的；
尊敬的客户您好：
& & & 我是链家观林园店沈俊逸，很高兴回答您的问题。
& & & 在回答您的问题之前有几个问题。1：请问您是否是在链家成交？ 2：请问您是否做了资金监管？
&3：请问是在哪个银行做的贷款？ & &如果您在链家成交的话，我们的流程一般是出完批贷函之后就可以预约缴税，缴税之后可以预约过户了，在过户的前两天把资金监管的钱打进监管账号。过户后当天或第二个工作日（不是委托）就会把首付款放到业主的账上。 &下面就是要做抵押登记了，一般是看建委什么时候出他项和银行收到资料后几个工作日放款。每个银行和建委的时间不等，不能一一道来，但是基本上商贷的流程过户后半个月到一个月也应该放款了。
& & 希望能帮到您，希望能得到您的采纳。
& & & & & &
您好！您所说的贷款承诺书，应该就是银行出具的批贷函吧！现在一般过户到放款的时效是一个月左右。我最近走的两个单子都是过户后25天放款的。
欢迎采纳或者追问！
您好，不清楚您是交易哪个城区的房子，不同城区的时效不一样，我以主要负责朝阳区为例：办理完过户手续后如果您是公积金贷款，则实际15个工作日左右放款；若是商业贷款，因为抵押登记时间的不确定性，从过户到放款大约需要2个月左右（具体还要以实际建委等部门办理的单量多少为准）。其他区域有的快有的慢，如果您是其他区域，欢迎您追问！谢谢！
您好，感谢关注链家网
贷款方式不同，时间也有所不同
公积金贷款市属公积金过户后放款时间：出房产证后15-20个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）
国管公积金：出房产证后7-10个工作日签署借款合同，签完后6个工作日放款。
商业贷款一般20个工作日左右（各银行时间不一样）
组合贷款放款时间大概3个月左右。
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通用金融贷款一般多久办下来，各位大神
本月8号定1.6t精英办通用贷款到现在也没人打过电话核实什么资料等等问题也知道办来没有家办过贷款般都会接到金融电话核实资料吗办来要久谢谢
引用 Daisy00
10:14:34 发表于 主楼 的内容：
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10:22:28 | 来自
我17号订的，昨天收到银行电话了，今天去办手续
引用 pop-19 10:22:28 发表于 1楼 的内容：
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10:22:28 发表在
我17号订的，昨天收到银行电话了，今天去办手续
这么刺激人啊，~~~~(&_&)~~~~
引用 Daisy00
10:23:40 发表于 2楼 的内容：
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所属：关注：
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10:24:48 | 来自
正常三五天就下来了
引用 boy-19 10:24:48 发表于 3楼 的内容：
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10:24:48 发表在
正常三五天就下来了
我的怎么这么久啊，会打电话核实吗？
引用 Daisy00
10:26:58 发表于 4楼 的内容：
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10:14:34 发表在
本月8号定了1.6t精英，办了通用贷款，到现在也没人打过电话核实什么资料等等问题，也不知道办下来没有，大家办过贷款的一般都会接到金融的电话核实资料吗？办下来要多久？，多谢多谢
你可以打电话问给你办贷款的银行工作人员或者4S人员！一般提交上去审批加落实在7个工作日左右！审批通过！三天内一张还款信用卡寄到家！然后自己打电话把卡开通拿到4S店刷一下就可以提车了！
引用 金城-19 11:23:17 发表于 5楼 的内容：
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一天就好了 ?????4儿子要了你多少手续费???要了我2800???昨天上汽金融发短信又要扣275 & & ???这275当时买车的时候都没有给我提起过????
引用 乔仔-19 11:27:56 发表于 6楼 的内容：
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11:27:56 发表在
一天就好了 ?????4儿子要了你多少手续费???要了我2800???昨天上汽金融发短信又要扣275 ???这275当时买车的时候都没有给我提起过????
我问了，说今天车刚到，刚把贷款手续交上去，怕我提前办下来，提前还款的，还挺体贴，手续费我们这边3000呢，比你们那贵
引用 Daisy00
11:36:37 发表于 7楼 的内容：
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12:33:12 | 来自
我当天就打电话批了，老客户
引用 寒168
12:33:12 发表于 8楼 的内容：
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13:04:09 | 来自
一般当天申请当天或第二天批下来，即使没有房产抵押，只要提供半年以上工资以及一年以上社保流水账即可，再迟的话应该是要对你提供的资料慎重评估。
引用 小电GG
13:04:09 发表于 9楼 的内容：
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13:04:09 发表在
一般当天申请当天或第二天批下来，即使没有房产抵押，只要提供半年以上工资以及一年以上社保流水账即可，再迟的话应该是要对你提供的资料慎重评估。
就跟我要了半年工资流水，其他都不要
引用 Daisy00
13:13:20 发表于 10楼 的内容：
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12:33:12 发表在
我当天就打电话批了，老客户
老客户就是好啊
引用 Daisy00
13:13:33 发表于 11楼 的内容：
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13:15:12 | 来自
请问通用金融的贷款利率多少呢？
引用 啸月sky
13:15:12 发表于 12楼 的内容：
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13:25:34 | 来自
13:13:20 发表在
就跟我要了半年工资流水，其他都不要放心吧，一点问题都没有，别克金融门槛是最低的，既然他让你申请的话就会顺利通过。不过就是利息高了几乎一倍。呵呵
引用 小电GG
13:25:34 发表于 13楼 的内容：
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13:15:12 发表在
请问通用金融的贷款利率多少呢？
算上手续费应该是5个点
引用 Daisy00
13:32:44 发表于 14楼 的内容：
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13:49:22 | 来自
我上个月申请了通用金融，第一天申请第二天早上就知道结果了，不过我是没批，被拒绝了。换了建行贷款，秒过了。通用感觉有点操蛋
捣蛋鬼别捣蛋.
引用 猪8怪
13:49:22 发表于 15楼 的内容：
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14:16:58 | 来自
13:49:22 发表在 我上个月申请了通用金融，第一天申请第二天早上就知道结果了，不过我是没批，被拒绝了。换了建行贷款，秒过了。通用感觉有点操蛋我建行的贷的，免息，昨天提交材料，今天来电核实
引用 wuming5-08-19 14:16:58 发表于 16楼 的内容：
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13:49:22 发表在
我上个月申请了通用金融，第一天申请第二天早上就知道结果了，不过我是没批，被拒绝了。换了建行贷款，秒过了。通用感觉有点操蛋
为啥没批啊？建行的利息多少
引用 Daisy00
14:51:03 发表于 17楼 的内容：
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15:33:00 | 来自
引用 君威大爷
15:33:00 发表于 18楼 的内容：
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15:52:47 | 来自
14:16:58 发表在 我建行的贷的，免息，昨天提交材料，今天来电核实我建行也很快，提交上去隔天打电话，问两个问题就批了
捣蛋鬼别捣蛋.
引用 猪8怪
15:52:47 发表于 19楼 的内容：
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15:54:32 | 来自
14:51:03 发表在
为啥没批啊？建行的利息多少我贷12万，一次性付的话利息11500，分摊到月供利息三年下来是14200。算起来利息是3厘这样。我金融没过是说我没固定收入，负债过高。直接拒绝了。换了建行提供了房产证
捣蛋鬼别捣蛋.
引用 猪8怪
15:54:32 发表于 20楼 的内容：
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