从业32年高级电梯工程师再次与您分享：电梯运行好质量是如何炼成的？
&&& 在当今经济高速发展的年代，电梯早已成为我们生活中必不可少的最重要的垂直交通工具，然而由于电梯的特殊性质，现实中极少人真正了解其产品，甚至存在很多理解误区。
&&& 作为从业32年的资深电梯人，继上次与大家分享在电梯维护方面的技巧，这次将再次与大家分享一下：好的电梯运行好质量究竟是怎样炼成的？为你梳理电梯产品从制造到安装及后期各个环节，让你告别那些对电梯常见的误区：买电梯买洋品牌、国际品牌，只有大品牌的电梯才是质量好的。事实证明品牌大小与质量好坏并无必然关系。
&&& 那么，好的电梯运行好质量究竟靠什么来保证呢？
&& &厂家生产因素，占比15%。
&&& 产家生产因素主要体现在以下几个方面：电梯产品材质，设备配置，生产工艺，整梯配套。
&&& 产品材质的选择犹如厨师对食材的选择，生产工艺好比厨师的手艺，而好的设备配置则如称手的厨具，配套则是大菜下的洋葱片或者菜上的一篇柠檬，像是点睛之笔使菜品油而不腻，清新爽口，好的电梯质量需要在这几个方面下功夫才能得到保障。一般在正规成型的规模企业，比较注重生产流程，流程化出来的产品，更便于现场安装，除此之外，电气配置方面也是一个要点，再高强度的电气部件产品选择上应尽量选择质量好点的，增强使用寿命。
&& &现场安装因素，占比65%。
&&& 在影响电梯运行质量的好坏的所有因素中，安装环节是其中最为重要的。
&&& 一般在安装环节经常出现的问题有：
&&& 1、机房空间尺寸不足，未能给修理人员或施救人员留有足够的活动空间。&&& 2、检修门能向内开启一般是因为安装人员的疏忽或对规范的不了解所造成。而安全门开启时电梯可运行，一方面可能是未安装电器联锁装置，另一方面可能是电器联锁装置已接通而机械锁未能到位锁紧，可造成门虚关的现象。&&& 3、承重梁入墙深度未过梁的中心 线，支重端采用的垫铁规格、数量不规范。&&& 4、接地保护线未采用黄绿色电线， 线径、连接方式也与规范要求不符。&&& 5、电梯层门采用非刚性连接，应安装副门锁而未安装。&&& 6、电梯导轨下端悬空或支撑不达 规范要求。&&& 7、每根导轨未装两个支架，焊接时未双面连续焊接，采用预埋件时入墙深度不足120mm。&&& 8、层门机械门锁啮合深度不足7mm。
&&& 这些看似细微的小问题，每一个都可能成为电梯安全运行中的致命原因，因此选择负责可靠的安装团队按图施工对保证电梯运行质量来说是非常重要的。
&&&&售后服务，占比10%。
&&& 电梯是机电结合的大型特殊服务产品，售后服务到位对于保障电梯运行质量的好坏也具有重要意义，不贪图小便宜，选择正规可靠的维保单位，认真细致将保养工作做到位，杜绝以修代保、维保走过场等情况，在一开始便排除故障隐患。
4&配合管理，10%。
&&& 再好的产品也需要认真的做好管理工作，而不能把所有责任寄托在号的产品质量和维修工身上，电梯日常的配合管理工作也非常重要：比如轿厢、地坑杂物的日常清理工作及光幕表明及时清理，配合货物运载管理工作，安全使用常识宣传传播，防水、防尘、机房降温等工作。这些都是电梯运行质量好坏的重要保障。
总结&&& 电梯运行质量的好坏不但取决于电梯产家对产品质量的负责，更需要安装时安装团队的责任与技术到位，同时也需要售后服务和配合管理工作长期保持，总而言之，好的电梯运行质量的需要环节过程各个相关方的通力合作才能得以保障。
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免责声明：优变网对企业信息合法性不承担任何保证责任武进横山桥电梯坠落后 全市进行建筑工程安全大整治
常州建筑安全网
8月17日上午，常州市召开全市建筑施工安全生产专题部署会，深刻吸取“8.16”武进区横山桥东郡花苑小区10号楼建筑施工事故教训，全面部署建筑施工领域安全生产大检查工作。各辖市（区）政府分管建设工作领导、安委会办公室主任、建设主管部门主要负责人，市城乡建设局、市安监局主要领导、分管领导及职能处室负责人参加会议。会议由市政府副秘书长孙如山主持，副市长王成斌、史志军出席会议并讲话。 会上，市安委办主任、安监局长宋明岗通报了“8.16”武进区横山桥东郡花苑小区10号楼建筑施工事故情况。东郡花苑一标段工程已进入最后装饰阶段。16日7时左右，共有6名施工人员进入施工电梯，电梯在8楼停靠时，其中1人下电梯躲过一劫。载有5名工人的电梯上升至9楼时，突发故障下坠，造成梯笼中5人不同程度受伤，送医院抢救无效死亡。5名死者包括2男3女，1名为安徽籍贯，其他4人均为云南籍贯，且来自同一个家族。5人中年纪最小的生于1995年，年仅18岁；另外还有两名“90后”，都是跟随亲人来打工的；两名年纪稍长者，分别为1965年、1975年生。事故发生后，市、区第一时间启动突发事件应急预案，有关部门负责人迅速赶往现场指挥施救工作。横山桥镇政府抽调人员，成立3个小组处理善后。对该工程，武进区建设局已下发停工通知，全面整改。市城乡建设局对在全市范围内迅速开展建筑施工安全生产大检查进行了专题部署。史志军对大检查提出了具体要求：一是要全面整治，整治施工现场、施工机械的管理措施是否到位，各环节的手续是否齐全，查出的隐患要100%整改到位；二是要加强教育，加强监理人员、管理人员和施工人员的安全教育培训；三是要落实责任，认真落实监管部门、监理单位、施工单位以及职工的安全责任。王成斌强调，要清醒认识当前安全生产工作面临的严峻形势，进一步增强做好安全生产工作的责任感、紧迫感和使命感；要妥善处理好“8.16”事故，查找事故原因，制定整改方案，严肃追究企业和有关人员的责任；要狠抓重点行业领域的安全生产工作，突出抓好道路交通、建筑施工、消防、化工及水、电、气等行业领域的安全隐患排查治理；要加强安全生产基层基础建设，落实企业主体责任、严格政府监管责任、加强基层监管队伍建设，形成安全生产长效机制。会议强调，要深刻吸取“8.16”事故教训，认真组织和扎实开展好安全生产生产各项工作，确保“花博会”等重要活动、重大项目建设施工的安全顺利，确保全市安全生产形势持续稳定好转。
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采购电梯时应注意哪些事项和问题？（一）
提要：电梯采购是建筑工程一项重要活动，怎么采购电梯，电梯采购注意事项有哪些等，这些都是需要认真考虑的问题。上一篇文章我们介绍了在采购电梯的时候应该注意的五项内容，下面国际电梯网继续为您介绍剩余的五项注意事项和问题。　　采购是建筑工程一项重要活动，怎么采购电梯，电梯采购注意事项有哪些等，这些都是需要认真考虑的问题。下面国际电梯网就为您介绍采购电梯应注意哪些事项和问题。　　一、电梯类型的确定　　在建筑物开始时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。　　二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑部门设计蓝图了，有关电梯(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。　　三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。国内电梯企业也很多。电梯也是一分钱一分货。根据自己的预算和定位选择基本同一个档次的单位投标。也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。　　四、电梯功能选型和装饰功能选配　　每一家电梯厂都有电梯功能表，几十项，采购人员对其功能要了解。有的功能是必选的，就不能落下。有的功能是电梯必备的，不选也会有。有的功能是辅助的，不是必须的，你可以自行选择。根据项目定位选用功能。功能越多，价格越高，其实不一定实用。特别是无障碍电梯功能，住宅项目，在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不予以考虑，对于担架电梯，设计规范已经有强制性要求。对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。电梯按钮排布，要考虑方便、美观，还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感，13、14等多用字母代替。招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价，供定标选型时参考。　　五、电梯价格的确定　　电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。招标时要求电梯厂家报易损件价格和维修保养费用，此部门费用涉及将来使用运行的费用问题，物业公司是比较关心的。　　六、供货时间　　业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，现在一般厂家供货期需要2个半月至4个月时间，而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期，超过这个时间不发货，厂里会收一定费用。　　七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系，相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。　　八、电梯的安装　　一部好的电梯，要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段)，首先电梯设备产品质量，这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的保障;由于电梯属于特种设备，具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题，只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲究安装调试工艺水平，安装质量非常重要，每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期合作的，也有考核，调试一般都是由电梯厂安排专人负责。第三，售后服务，现在电梯售出后都有专业维保队伍负责，电梯厂会和物业公司签定维保合同，这保证了电梯厂工作的连续性。维护保养管理的合理与及时性，保证了电梯的使用质量。因此国家早在90年代初就由建设部下达了红头文件，明确规定：电梯产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式，即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。　　九、电梯的验收　　电梯是特种设备，国家技术监督局有验收程序，但是他们通常是对安全性负责，验收时也是走马观花。所以业主和监理单位，要严格进行开箱验收，过程监控，隐蔽验收，功能验收等。一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收，一部电梯一部电梯的验收。&延伸阅读
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