如何开始了解移民加拿大买房移民条件以及在加拿大买房移民条件投资买房等信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 08:14 标签： 加拿大新移民买房手续
加拿大新总理上台：投资移民7大利好政策|国际教育家长课堂|加拿大|投资移民_新浪教育_新浪网
加拿大新总理上台：投资移民7大利好政策
　　加拿大移民政策越来越紧，新总理自由党党魁特鲁多上台，加拿大政策怎么变？9月19日下午3：30-4：30，新浪教育邀请出国移民留学权威专家丁巍先生在sina移民投资群开讲《史上最帅加拿大总理上台，加国移民政策怎么变？》，在sina美国本科1、2、3，低龄留学群，国际学校群同步转播，共同讨论新总理给加拿大投资移民的“利好政策”。丁巍先生是加拿大资深移民顾问，现任北京市因私出入境行业协会副会长，知名投资公司执行董事。曾任国内旗舰留学机构--金吉列移民部总经理，加拿大移民首席咨询顾问，从事中国公民因私出入境工作13年，精通加拿大投资移民那点事儿。
　　看历史：加拿大投资政策为什么越来越严？
　　在讲座的最初，丁老师分析了加拿大近30年的投资移民变化规律。加拿大的投资移民寒冬是从2008年开始，日，联邦技术移民被叫停，20多万人申请失败，所以现在申请的都是“省移民”。
　　从2012年开始，投资移民也被波及，联邦的投资移民末班车是2012年，最后开放了700个名额。
　　2013年开始，投资移民热门目的地魁北克省开始“抽签摇号”，实际5000多人申请只接受1330份申请，成功率26%左右。
　　2014年，加拿大联邦投资移民已经开始一刀切，全球5.7万申请者全部申请失败，同时，他们开放了“超级签证”，让加拿大的移民进入到了新时代。
　　2015年加拿大的投资移民总共开放3500个名额，给中国的名额是2450。而且当年开放的联邦EE快速通道，积分政策几乎只针对在加拿大读书的留学生，如果在中国上学几乎没有希望。
　　2016年，魁北克省开放了1900个名额，给中国学生的名额是1390个，主要针对高管和上市公司高管，普通的私营企业主优势逐渐降低。
　　既然事已至此，是不是加拿大移民已经没有希望好转，会越来越紧？不过自由党总理上台以来，虽然还没有公布新政策，却不断向新移民“示好”。总理和移民部长都说亲属团聚、人道移民配额会增加；联邦技术移民政策改革，留学生拿绿卡有绿色通道。不说移民，单从签证政策来说，加拿大在中国的签证中心会增加到10-15个，方便中国公民旅游、访问加拿大。
　　新总理上台：移民政策的7个承诺
　　新任加拿大总理贾斯廷·特鲁多只有43岁，被称为加国政坛金童，是已故前总理皮埃尔·特鲁多的儿子，2015年10月当选为加国总理。上台不足一年，他在投资移民领域已经做出了“7大承诺”。
　　1、政策上支持父母、祖父母的亲属团聚移民，每年开放1万丈亲属团聚绿卡（之前是每年5000张）。
　　2、增加经费，增设海外办公室，使移民部有更多的经费处理事务。
　　3、如果申请人在加拿大有兄弟姐妹，在快速移民体系EE中可获得更多积分。
　　4、允许主申请人和子女一起移民加拿大，22岁以下的子女均可以移民（之前是19岁）。
　　5、配偶申请移民，可以直接成为永久居民，不用再等2年。
　　6、帮助更多的永久居民成为公民，曾在加拿大留学、工作多年的人可以快速入籍。
　　7、帮助更多的家庭找保姆，取消1000加元的劳动市场评估费。
　　移民申请：遭遇面试怎么办？
　　原则来说，申请人本身经历比较简单、资产结构合理、纳税记录规范，申请省投资移民是可以免面试的，而工作签、留学签几乎不需要面试。但是一旦遭遇面试，也不要慌乱，只要解释清楚，就可以化险为夷。
　　首先，投资移民的面试要求申请人、配偶、子女同时出席，且面试时间最好不要随意更改，一旦更改等待时间将会较长，甚至长达12个月。
　　在面试中积极主动，申请者尽量多陈述自己的投资项目、工作所属领域，以展示较强的英语口语表达能力和良好的商业计划。
　　做足功课，对自己即将移民的新城市非常熟悉，地理位置、气候状态，特别是经济形势，尽可能多的和自己经济计划相结合，说服面试官。
　　最重要的是，申请人在面试现场的答案与提交的书面材料完全一致，如实申报财产来源，有意隐瞒财产的行为则会被当场拒签。
　　面试结束时，可以向签证官当场询问结果，询问不会左右签证官的最终决定，但是在面试过程中，最好谦虚低调，趾高气昂者，送礼物贿赂面试官的者，通常会被拒签。
　　据说，今年9月特鲁多总理就将发布2017年的新移民政策，加拿大移民会不会放开？放开到什么程度？我们拭目以待。
　　针对以上所有问题，祁老师均作了详细的回答。本次分享的实录和丁老师对家长问题的回答，已经全部上传“国际学校APP”，家长们可以按照以下操作查看。
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移民加拿大加拿大开始限制新移民购房按揭 停止留学生贷款
来源：中国新闻网
原标题：加拿大开始限制新移民购房按揭 停止留学生贷款
　　中新网9月28日电据加拿大《星岛日报》报道，基于对多伦多和温哥华两地房地产市场过热的担忧，针对外国买家的限制政策不断出台。继卑诗省推出对外国买家征收15%的土地转让税后，近日加拿大各大银行开始纷纷限制对非居民的按揭。
　　据《环球邮报》披露的消息，至少两家银行已经明确制订了对非居民和新移民买家审批房屋贷款的限制政策。丰业银行(ScotiaBank)上周修改了对非居民买家的收入和资产证明的规定，且提高了首付的金额。过去只要35%的首付就可以给在本地没有信用记录和收入的非居民贷款，现在则要求有50%的首付，及必须提交资产和收入证明。
　　满地可银行(BMO)亦从当地时间26日起，要求所有申请按揭的非居民和新移民提供收入和资产证明。且从6月份起，该银行就已经将非居民和新移民的贷款上限降低，如对35%首付的非居民和新移民，过去最多可贷款200万(加元，下同)，现在则降到100万。从4月份开始，更已经停止了对留学生的贷款。
　　另外，加拿大国家银行和皇家银行等亦有类似的紧缩政策出台。皇家银行除了要求非居民提供收入证明外，还要求首付至少35%的新移民提供至少12个月的按揭还款的资产证明。
　　贷款专家、鲲鹏国际金融公司总裁孙晓明昨日受访时透露，目前各大银行的确收紧对非居民和新移民的贷款条件，甚至一些非居民即使付了50%的首付，也贷不到款。
　　孙晓明表示，现在对外国买家收紧贷款政策是各大银行的一个明确政策，过去道明银行和皇家银行对外国买家的贷款限制比较严格，而满地可银行由于在中国有分行，比较了解中国经济的强劲，因此对外国买家的贷款政策也相对宽松，但现在五大银行是都在收紧了，均要提供收入和资产证明，即使是一些作为B级贷款方的小型金融机构，现在对非居民贷款的审查也比之前更谨慎。
　　孙晓明也认为，加拿大银行对本国居民的住房贷款政策一向比较严格，这也是加拿大的金融系统免受2008年的金融危机冲击的原因。但她并不认为，目前各大银行在收紧对非居民贷款政策的同时，会限制本地居民的贷款。
　　她认为，从总体上更严格的对非居民贷款的政策出台是好事，因为这会对海外买家有所限制，而对本地买家也是一个警示。她指将外国买家的首付从35%涨到50%，至少可以减少其炒房的数量，这样房价的上涨也就不会太快。
　　她还认为，本次收紧对非居民的贷款受影响最大的应该是留学生群体，但有时候往往也会出现上有政策、下有对策的情况，如有人会找本地居民联名购房等。
(责任编辑：郭彪 UN832)
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