美国EB-5投资移民新法尘埃落定！汇加陈律师送出“免死金牌”
陈朝晖 (David Chen)汇加合伙人律师。毕业于上海复旦大学法律系，于1993年获得律师执业资格。1997年起从事移民法律服务，在移民业界享有崇高声誉。带来国会重磅消!自去年12月以来，陈律师曾两次率先准确披露EB-5新动向，今日汇加陈律师从国会山内部再获悉：随着美国移民局涨价至135万美金的提案公示期的结束，过去两年争执不休的国会山两派为避免涨价幅度过大给EB-5行业带来致命打击，双方都愿意做出让步，已在紧锣密鼓地起草新法，拟将涨价控制在80—85万美金，并计划在4.28前后进行国会表决。国会山新法拟定涨价至80万美金(TEA项目)—85万美金(非TEA项目)，并将TEA严格限定至单个人口普查区。该部新法案，得到了国会山“城市派”、“乡村派”，及美国商会和地产圆桌会的一致支持，并将于4月28日前后进行国会表决。历经近三年的起起落落，新法即将尘埃落定，涨价已是势在必行!陈律师建议，在4.28大限前尽早投资递案。同时，对于一些无法在新法生效前及时投资的申请人，则应选择已获模范认证的项目，此类项目不受一般政策变动影响，具有“免死金牌”的优势，如此一来，维持50万美金，净省近250万人民币!陈律师获悉，此次正在拟定的移民法案，将基于去年众议院司法委员会主席Goodlatte提案。而该提案对于模范认证“免死金牌”的作用曾有详细的表述。什么是模范认证批准?模范认证- 是指区域中心将一个成熟项目的全套项目文件作为申请范本递交移民局作提前审批。模范认证的批准，意味着美国移民局已经批准了项目的资金招募文件、就业报告、商业计划等全套项目模板文件(下图右边厚厚的一叠文件)。由于全套项目模板文件已获批准，在投资人提交I-526申请时，移民局将只会审核其个人资金来源文件(即，上图中左边薄薄的一叠资料)。因此，只要EB-5申请人个人背景清白，投资来源合法，移民申请即可获批准。同时，移民局一贯对已经获得模范认证的项目持“尊重态度”，即项目将不受一般的政策变化影响。有模范认证批准的项目很稀缺，而汇加在此即将变法的关键时期，为大家带来一个上上之选的项目——纽约时代广场万豪酒店!该项目已获得模范认证批准!一个已获模范认证批准的项目一个稳妥，靠谱的项目一个要靠“抢”的项目仅有100个名额!获模范认证批准项目的优势能够获得模范认证批准的项目非常罕有，对于投资人而言，是一个绿卡的快速通道。与其它普通的项目相比，获得了模范认证批准的纽约时代广场万豪酒店项目具备以下优势：· 项目相关的文件(商业计划、就业报告等)已完全获得移民局审批通过;· I-526批准速度远远快于一般项目;· 移民局一贯对已经获得模范认证批准的项目持“尊重”态度，即项目不受一般的政策变化影响。纽约时代广场万豪酒店项目已于2015年6月动工，将于2017年底盛大开业!也意味着永久绿卡所需的就业将于年底全部实现!故此，汇加在此关口时间，诚意推荐纽约时代广场万豪酒店项目!选择纽约时代广场万豪酒店项目的投资者，绿卡已是囊中之物!仅有100个名额!持EB-5“免死金牌”，还不快抢!
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　　为了孩子教育，为了资产保值，为了成为世界公司，移民已成为很多人的选择。但如何才能快速、安全的移民?在此我们听听移民行业大咖 -
汇加移民陈律师怎么说。
　　中国移民行业标杆 & 汇加移民
　　汇加中央公园壹号EB-5项目6月25 -
26日的沪、宁、京、深推介会吸引了近2000人参加，记者在现场看到，参加推介会的既有打算到国外发展的年轻人，也有准备出国享受生活的临近退休的人士。
　　&移民有很多途径，包括留学、投资等等，但投资移民是最快捷的。&推介会现场，拥有20年移民服务经验的陈朝晖律师说。
　　陈朝晖1992年毕业于上海复旦大学法律系国际经济法专业，翌年获得律师执业资格。1997年起从事移民服务，是中国最早进入移民行业并且仍在从事移民服务的律师之一，是移民业界不折不扣的大咖，现为汇加顾问集团中国区合伙人律师。
　　陈朝晖表示，若通过留学的方式获得美国绿卡，至少需要7年的时间，而且过程相当艰难，&大学毕业后必须找到工作，才能通过雇主申请H1B工作签证，据估算，获得这个签证的几率仅为25%。拿到H1B签证，再通过雇主申请绿卡，不过，不是所有的雇主都愿意为你申请。&
　　&相对而言，投资移民要简单许多，而且能全家快速移民。&陈朝晖说，投资移民的门槛如今来看并不高。
　　据介绍，移民美国的申请人数近几年持续大幅增长，中国目前是美国最大的投资移民来源国。
以投资移民(EB-5)为例，2014财年，美国发放了1万多份投资移民签证，其中对中国发放了9000多份，比2013财年增加了46%。
　　选择移民项目有窍门
　　中央公园壹号位置优越，位于素有&亿万富翁之街&(Billionaire's
Row)的纽约中央公园南57街，楼高1550英尺，共131层，建成后将成为西半球第一高楼以及世界最高住宅楼。项目由纽约房地产巨头Extell集团与世界一流团队共同打造。
　　该项目只需投资50万美元，便可让全家实现美国梦。
　　&美国EB-5投资移民项目，因其低成本、低门槛的优势，一直以来都备受中国投资人追捧。但是，投资行为与生俱来的风险，也着实让一部分客户心生不安。&陈朝晖说，投资移民成功的关键在于项目，只有项目成功了，才能获得绿卡，才能收回投资。所以，选择的项目必须靠谱。
　　陈朝晖律师表示，项目靠不靠谱，首先要看投资方。中央壹号公园项目的开发商为纽约房地产巨头Extell集团，这个集团在纽约打造了一系列地标性建筑，其中包括纽约楼王One57。
　　推介会现场，Extell集团的销售负责人表示，中央壹号公园项目已经建设到22层，2019年建成后将在高度及奢华程度上全面超越One57，成为纽约新一代楼王。项目底部是一个7层高的高档商场，诺德斯特龙(Nordstrom)百货公司旗舰店已经确定入驻。其上是179套奢华住宅，坐在落地玻璃幕墙前，住客可以欣赏到如同明信片般完美的中央公园和城市景观。
　　对于投资移民的申请人来说，50万美元投资资金的安全至关重要。工作人员表示，该项目构建了双重保障，一是EB-5贷款将由上市母公司Extell
Limited提供无条件、不可更改、不可撤销的还款担保。二是国内一家央企保险集团承保投资移民资金的还款责任险。
　　Extell Limited公司信誉穆迪评级(Moody's Midroog)为A2(优等投资级)，其债券在以色列证券交易市场上市。
　　&在EB-5投资移民领域，之前国内没有一家公司为任何一个项目承保，中央壹号公园项目是业内第一家。公司经过严格考察，为这个项目破了例，这也说明其对项目投资及绿卡安全性的高度认可。&陈朝晖说，自己非常看好这一项目，虽然两个女儿已经是加拿大国籍，但美国的教育资源更为优质，就为女儿办理了这一项目的投资移民。
　　在移民业内流传这样一种说法，项目安不安全，有一项简单的指标可衡量，就是EB-5投资所占项目的比例。通俗地讲，如果项目总投资1亿，开发商出资8000万，银行贷款1000万，EB-5投资1000万，这样的项目安全性就非常高。因为，开发商肯定不愿自己的钱打水漂，再者能授信贷款，直接说明对项目的信赖。
　　据公开资料显示，中央公园壹号项目开发商投资近30亿美元，其中开发商投资和贷款占93%， EB-5募资额为1.9亿美元，仅占7%。
　　机构靠不靠谱，很重要
　　&以我多年的从业经验看，要想成功移民，选择一个优秀的移民团队，非常非常重要。&在推介会上，全美顶级移民律所&&GT律所的律师Allen
　　他表示，美国移民局需要申请人提交许多材料，包括投资是否创造了就业、投资资金的合法来源等。&由于语言和文化上的差异，材料必须表达最精确的意思，哪怕出现一点偏差，也有可能功亏一篑。所以，文案是检验一家移民公司是否靠谱的重要标准之一。&
　　&在与GT律所合作的移民团队中，汇加的文案水平是超一流的。&Allen
Yang说，&有时，我们甚至与汇加的员工开玩笑，以你们的水准，都不需要跟我们合作了!&
Yang表示，EB-5投资移民整体通过率为85%，而汇加迄今保持着三个100%的成功率：100%条件绿卡成功率、100%永久绿卡成功率、100%投资还款成功率。
　　据介绍，自蒙特利尔创所至今42年来，汇加顾问集团已代表数万人成功办理移民申请，成功率长期在业内领先。汇加也是最早进入中国市场的移民顾问公司之一，在上海、北京、广州、深圳、杭州、宁波、苏州、无锡、成都、青岛等多个城市设有分公司。
　　投资移民门槛或提高
　　&今年移民界业内最为关注的一件事是&9&30&EB-5法案变政。&陈朝晖说，根据目前透露出的信息，美国国会可能不会通过变政法案，但美国的移民部门很有可能将EB-5提价。
　　陈朝晖说，根据现行的法案，不管是在美国的偏远地区，还是在繁华的中心区域，最低只需投资50万美元即可实现移民。
　　新的政策会将门槛大幅提高，在偏远地区投资的额度可能提至80万美元，而投资繁华区域，则会提至100万美元起步。
Yang说，如果有意向通过EB-5投资移民美国，现在还能勉强赶上最后一班车，&签约中介机构后，起码需要两个月准备材料，想移民的最好抓紧啦。&他说。
来源：中国投资咨询网
关键词：投资 中央公园
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&&&&& 汇加顾问集团是业内领先之国际性专业移民法律机构。汇加集团总部律师行于1974年成立于加拿大蒙特利尔市(Montreal)；汇加美国律师事务所于1980年成立于旧金山(San Francisco)，汇加澳洲律师事务所于1984年成立于悉尼(Sydney)，新西兰律师事务所于1985年成立于基督城(Christchurch)。过去36年来，我们业已代表上万名申请人成功办理移民申请手续，在业内享有盛誉。
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