前夫给前妻贷款买房可以加名字吗，贷款用的是前妻名字，现在前夫却不还贷，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 03:40 标签： 亲戚用我名字贷款买房
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　　问:婚后第二年,为彻底解决居住问题,我和前妻决定按揭购买一套住房,并以前妻的名义与银行办理了按揭贷款。一年前,我与前妻因为感情确已破裂而办理了离婚手续,并约定房子归前妻所有,贷款由前妻偿还。由于事后前妻被单位解聘,一时又未找到合适的职业,以至于五个月来一直没有按时向银行归还贷款。银行向其催收未果后,遂向我索要。因被我拒绝,银行便提起了诉讼。近日法院判决我承担偿还责任。请问:这是为什么?　　　　　　　　　　姜雪峰　　答:法院的判决并无不当。　　《婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。”换句话说,就是只要属于“夫妻共同生活所负的债务”,夫妻双方便具有“共同偿还”的责任,即不论双方是否已经离婚,都必须以夫妻共同财产、个人所有的财产清偿。债权人既有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部,夫妻任何一方也应当根据债权人的要求全部或部份承担债务,一方的财产不足以清偿时,另一方负有全部清偿的责任。与之对应,你究竟应否承担继续偿还银行按揭贷款的义务,取决于该贷款是否属于“夫妻共同生活所负的债务”。夫妻共同生活所负的债务,是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。现实中,主要包括:购置共同生活用品；购买、装修、共同居住的住房；夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用；从事双方同意的文化教育、文娱体育活动；其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。你与前妻婚后出于解决双方共同居住而购买房屋,并因此从银行办理的按揭贷款,明显因具备相应的法律特征而当属其列。同时,《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”即按揭贷款虽然是以你前妻一个人的名义办理的,但因你无法证明购房时已经约定该债务属于前妻的个人债务,事实上也没有这样的约定,决定了从这一角度上看,银行也同样有权向你索要。当然,你在承担责任之后,可以依据离婚协议的约定,向前妻追偿已代为支付的款项。　　　　　　　　(廖春梅)
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自己要还前夫或前妻房子的房贷吗？
11:59&&来源：中国网 |
离婚时房子归对方，为何自己还要还房贷？夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。下面一起来看看。
近几年国内离婚率快速攀升，很多夫妻在离婚时都要面对&离婚后房产怎么分割&的问题，甚至离婚后又因偿还房贷问题对簿公堂。小妍和小高结婚不久凑了首付买了一套不错的新房，并以小妍名义办理了银行按揭贷款。不幸的是，两人没有挨过七年之痒，小妍和小高于2014年协议离婚，约定房子归小高所有，房屋贷款由小高偿还。不久后两人都组建了新的家庭，但是小高从2016年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为小妍是名义贷款人，银行多次向小妍催款，小妍无奈向银行偿还了最近2个月贷款6100元。小妍气不过找到小高，质问为何没有及时偿还贷款，小高则置之不理。小妍认为双方《离婚协议书》合法有效，小高应依照协议履行，因此诉至法院，请求判令小高返还小妍银行贷款6000余元。
既然协议约定由小高取得房屋并偿还房贷，小妍为何还需偿还贷款？这是因为，小妍的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，两人离婚协议中债务处置的约定对发放贷款的银行没有约束力，小妍不能以此为由拒绝向银行还贷。但小妍向银行还贷后，可依据离婚协议的约定向小高追偿代为支付的款项。
法官说法：夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。
（原标题：离婚时房子归对方，为何自己还要还房贷？） 责任编辑：ang
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