贷款买房利息计算要比一次性付清多多少利息？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-16 12:13 标签： 贷款买房利息多少
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& && & 话说，这年月除非土豪买房，大部分人都会贷款的吧，但是我今天就遇到了一个天真的孩子，竟然不愿意贷款买房，觉得多给银行付那么多利息不划算。用他的算法就是100平方的房子，价格按45万算，付了首付考虑到还款的就贷了25年，每个月还2000多，45万的房子首付30%是13.5万，贷25年，每个月就打2000算，一年2.4万，25年就是60万，60万加上首付的13.5万就是73.5万，房子原价是45万，73.5万减去45万，里外里多花了28.5万。' s. X4 H( R; {
6 _2 I; K" D: n) ^2 p2 t
& && &听他这么一算貌似挺有道理的，但是大家想想14年前1999年的28.5万，再想想2013年的28.5万，再想想14年后2027年的28.5万，大家觉得哪个划算？
贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。
2尽量选择时间年头长 ...
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？
十四年以后的事情谁有说的清楚？
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
发表于10楼
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
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皮皮********泡泡
昵称&宝宝生日&
不愿意贷款买房的人无非两种 一 不差钱 多出来的钱也没别的投资用处了 二 没想明白
&放贷也行啊，咋还能没有投资用处啊&
泡泡妈闲置大贴（衣服 鞋 生活用品）7.20更新消毒锅
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昵称&宝宝生日&
贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.6 ?, A2 S& e/ }+ `. _
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。3 Q' h# N% S( S. |- a2 `: h7 ~
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。
2尽量选择时间年头长的来还。现在是超速通胀，如果选择20年以上来还款，10年以后那点还款额真是不值一提了。1 U. q! |7 T: V
PS 富人一般都去银行借钱，借力生钱。大多数像我这样的穷人才把钱放在银行。
&好吧，各花入各眼这次很中肯&
&是呀，亲说的对，像我们这样的穷人，就是想点法钱生钱，银行也不会借给我们啊&
&萝卜白菜各有所爱，亲说的对！&
孔子曰：中午不睡，下午崩溃。
孟子曰：孔子说得对。
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这个看个人情况吧，如果是我，能够有实力全付的情况下，我也不会还贷的，主要是感觉心理压力大。
&同意。严重同意&
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我爸很精明的一个人，不愿意贷款，说他想不明白吧，也不是，就是心疼吧
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我觉得贷款有负担,够钱就买房,不够就先住现在的
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阿不迪芭比~~~
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有能力就全付清呗
我觉得，能不贷还是不贷，还债的日子不好过
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本帖最后由 wyamway 于
16:09 编辑
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？
十四年以后的事情谁有说的清楚？
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
&同意，要是有那能力负担，谁愿意贷款，欠别人钱那么好受啊&
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昵称&宝宝生日&
看各家能力
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昵称&宝宝生日&
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
&做买卖的人吧，用钱压货，所以压得越多，挣得越多，工薪族吧，月月死工资，有数的，所以才想一次性。&
&人无活财不发家啊&
&我身边貌似也是这个情况！&
15年地产、保险、理财、从业经历；lymlcgzs加不；lymcsjl公众号
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昵称&宝宝生日&
有还款能力的话当然贷款好，没有还款能力的当然不爱贷
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盼盼、乐乐妈
昵称&宝宝生日&
这个很正常，看个人能力呗。
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昵称&宝宝生日&
你这么一算，觉得你说的也有道理 哈哈&&
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昵称&宝宝生日&
我觉得有能全款的能力的话，就拿这个全款作为2套房子的首付，贷款2套房子。
&跟我的想法一样&
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昵称&宝宝生日&
不差钱就全款呗
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昵称&宝宝生日&
你觉得银行能办赔本的事吗
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昵称&宝宝生日&
个人觉得全款好一点，那有全款的能力还去贷款剩的钱干嘛呀，也不投资，银行利息还不抵贷款利息的一点点，如果真能把钱有效率利用去投资赚更多的钱还行。
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昵称&宝宝生日null&
贷不贷款买房这得看家庭经济能力，不差钱当然不贷款了，贷款能好受吗，还那么多利息，每月还得想着还款，总有个事一样。
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昵称&宝宝生日&
谁有全款愿意背债啊~要是有全款肯定全款买，没钱才贷款呢
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昵称&宝宝生日&
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。# d( a, E3 |! a# F( g, F" p: N0 L2 Y&&Y
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。6 z1 j0 B0 C8 b" K
正常工作的 ...我身边貌似也是这个情况！
每一个宝贝儿都是天使!
这年头竟然还有不愿意贷款买房的！说银行的利息太高了 ...
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一次性付款买房真的好吗 那些利弊知多少
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
，不少人选择，当然，也不乏那些土豪，分分钟结清房款的。适用于购房者资金充足、信誉良好且是的情况。不过一次性付款就能高枕无忧，万事大吉了吗？一次性付款的那些利弊你知道多少？建议您较好付全款的90%，以备不测。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是则这种付款方式价格较低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 一次性付款的注意事项 1、在合同中要明确规定，如果不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案； 4、购房者可以要求开发商将和面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸； 5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
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