2017年房产税要实施？中国房产税怎么征收
2017年房产税要实施？中国房产税怎么征收
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近几个月来，房产税炒得沸沸扬扬的，房产税已试点多年，但实际上全国范围内实行还是纸上谈兵，在很多地方一些人还不知道房产税的存在，很多人会问中国有房产税吗，中国房产税怎么征收呢？今天小编就来专程为您解答这方面的问题。中国有房产税吗房产税是关系到每一个人的经济利益问题，房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这会给普通家庭买房带来阻力。在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，自日开始试点以来，到本月28日刚好两周年了。然而，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中。中国房产税怎么征收房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？解析：1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)综上所述中国的房产税现目前还是存在与试点城市，因为房产税的征收关系到每一个人的经济利益问题，房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这会给普通家庭买房带来阻力。如果仅仅为抑制房价就开征房产税，将是一个临时抱佛脚的举动。
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作者最新文章2017年个人所得税的征收范围具体有哪些
　　税收是一个国家财政收入来源主要的形式，是保障国家政府职能有效施行的前提，而税收的缴纳包括个人、企业等主体。那么，个人所得税的征收范围具体是指哪些呢?　　一、工资、薪金所得　　工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。　　二、个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：　　(一)经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。　　(二)个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。　　(三)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。　　(四)上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。　　三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得　　对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。　　四、劳务报酬所得　　劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录象、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。　　五、稿酬所得　　稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品;“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。　　六、特许权使用费所得　　特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。　　七、利息、股息、红利所得　　利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息(国家宣布日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司(企业)分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。　　八、财产租赁所得　　财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。　　九、财产转让所得　　财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。　　十、偶然所得　　偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得，包括得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得(含奖金、实物和有价证券)。个人购买社会福利有奖募捐奖券、中国体育彩票，一次中奖收入不超过10000元的，免征个人所得税，超过10000元的，应以全额按偶然所得项目计税(截止至日的税率为20%)。　　十一、其他所得　　除上述10项应税项目以外，其他所得应确定征税的，由国务院财政部门确定。国务院财政部门，是指财政部和国家税务总局。截止日，财政部和国家税务总局确定征税的其他所得项目有：　　(一)个人取得“蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会”颁发的中国科学院院士荣誉奖金。　　(二)个人取得由银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付的揽储奖金。　　(三)个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无偿款优待收入。　　(四)对保险公司按投保金额，以银行同期储蓄存款利率支付给在保期内未出险的人寿保险户的利息(或以其他名义支付的类似收入)。　　(五)股民个人因证券公司招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或交易手续费返还收入。　　(六)个人取得部分单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其他活动中，为其他单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。　　(七)辞职风险金。　　(八)个人为单位或者他人提供担保获得报酬。　　个人取得的所得，如果难以定界是哪一项应税所得项目，由主管税务机关审查确定。
　　现行的全年一次性奖金个人所得税计算方法及要求，应按《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005]9号)中的规定计算，纳税人取得全年一次性奖金，应单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。即先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。…
　　以下是关于2016年两会上各位全国人大代表发表的关于教师个人所得税的问题的内容，现在一起来看看吧!　　教育是民生之本，强国之基，而教师是教育的先行军，目前我国教师工资待遇偏低，，留不住优秀人才。代表委员们提出“免除教师个人所得税”“将教师纳入公务员系统”……为维护教师权益发出“好声音”。今天，小编继续带你逛两会，支持“好声音”!　　免除教师个人所得税　　为提高教师待遇，彰显国家和社会对教师的尊重与重视，建议在全国范围内对教师(包括学前教育、义务教育、高中及职业高中、高等教育等阶段公办学校和民办学..…
2017年奖励性绩效工资个人所得税税率是多少?下面是小编整理的2017年奖励性绩效工资个人所得税税率表，欢迎阅读!　　一、工资、薪金所得　　工资、薪金所得，适用七级超额累进税率，税率为百分之三(3%)至百分之四十五(45%)。　　个人所得税税率表(一)　　…
我国个人所得税起征点是3500元，那么个人所得税的税率是怎样的呢?下面是小编整理的2017年现行个人所得税税率表，欢迎大家参考!　　一、工资扣税计算器(税前税后工资计算器)计算公式　　工资、薪金所得，适用七级超额累进税率，税率为百分之三(3%)至百分之四十五(45%)。个人所得税税率表（一）级数应纳税所得额(含税)应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数1不超过1500元的不超过1455元的302超过1500元至4,500元的部分超过1455元至4,155元的部分101053超过4,500元至9,000元的部分超过4,155元至7,755元的部分205554超过9,000元至35,000元..…
个人所得税税率应该怎么计算?下面是小编整理的2017年最新个人所得税税率表计算公式，欢迎大家阅读!…
2017年个人所得税怎么计算?以下是小编整理的2017年个人所得税税率表计算公式，欢迎大家阅读!…
马上就要到年终了，大家知道年终个人所得税怎么计算吗?下面是小编整理的2017年年终个人所得税税率表，欢迎大家参考!…
个体户一般为增值税的小规模纳税额人，纳税办法由税务确定。下面是小编整理的2017年个体工商户个人所得税税率表，欢迎阅读!　　一、查账征收的　　1、按营业收入交5%的营业税　　2、附加税费　　(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳;　　(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;　　(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的2%缴纳;　　(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。　　二、个体工商户纳税标准　　1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。　　2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税..…
第一条　为加强个人所得税的征收管理，完善代扣代缴制度，强化代扣代缴手段，根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称税法)及实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称征管法)及实施细则和有关行政法规的规定，特制定本办法。　　第二条　凡支付个人应纳税所得的企业(公司)、事业单位、机关、社团组织、军队、驻华机构、个体户等单位或者个人，为个人所得税的扣缴义务人。　　上款所说的驻华机构，不包括外国驻华使领馆和联合国及其他依法享有外交特权和豁免的国际组织驻华机构。　　第三条　按照税法规定代扣代缴个..…
　　年底双薪,简单的理解就是你到某一个公司(工厂)上班，到了年底的时候，给你发两个月的工资，即一年可以领13个月的工资。&　　年底双薪只是企业给予员工的一些福利措施，也不是每个企业都有年底双薪，那么其发放的条件也各不相同，但大部分还是较有相同之处：　　一、截止年底双薪发放日，入职公司已满三个月且已转正的员工;　　二、全勤记录良好，且全年事假累计不超过15个工作日，无旷工记录和重大记过处分;　　三、年底双薪发放日未与企业解除劳动合同，且未提出辞职及辞退的员工。　　年底双薪计算方法…
　　2016即将过去了，很多人都关心今年究竟能拿多少年终奖呢?所以年终奖的个税如何计算问题，也自然成为一年一度的热点话题。下面是思而学教育网小编为大家整理的2017年终奖个税计算方法，欢迎参考~…
次性年终奖个人所得税要如何进行计算?下面，思而学教育网小编为您带来一次性年终奖个人所得税的计算方法，欢迎浏览!　　一次性年终奖个人所得税计算方法：　　=ROUND(IF(P6/12&1500,IF(P6/12&4500,IF(P6/12&9000,IF(P6/12&35000,IF(P6/12&55000,IF(P6/12&80000,IF(P6/12&,(P6*0.45-13505)),(P6*0.35-5505)),(P6*0.3-2755)),(P6*0.25-1055)),(P6*0.2-555)),(P6*0.1-105)),(P6*0.03)),2)　　如果个人当月工资薪金所得高于(或等于)规定费用扣除额的，其个人所得税的计算公式为：　　(一)全年一次性奖金收..…
　上海年终奖个人所得税计算方法　　国税发[2005]9号文件基本规定是：“纳税人取得全年一次性奖金，应单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税”。　　年终奖个人所得税计算方式：　　1、发放年终奖的当月工资高于3500元时，年终奖扣税方式为：年终奖*税率-速算扣除数，税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。　　2、当月工资低于3500元时，年终奖个人所得税=(年终奖-(3500-月工资))*税率-速算扣除数，税率是按年终奖-(3500-月工资)除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。　　这里我们以一个示例进行计算演示：　　小王在20..…
计算公式　　税额=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-个税起征点　　实发工资=应发工资-四金-税额　　个税起征点：日起，按3500元/月的起征标准算。　　案例：某人的工资收入扣除三险一金后为7200元，他应纳个人所得税为：()×10%―105=265(元)　　年终奖缴纳个税计算公式：　　(1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。　　计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用..…
最新年终奖个人所得税计算方法　　如果个人当月工资薪金所得高于(或等于)规定费用扣除额的，其个人所得税的计算公式为：　　(一)全年一次性奖金收入÷12=商数(按照商数查找相应的适用税率A和速算扣除数A)　　(二)应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率A-速算扣除数A。…
　　最新的工资薪金个人所得税要怎么算呢?计算的方法是什么?小编为大家详解如下，欢迎查看!　　一是工资、薪金所得适用。　　二是工薪所得扣除标准提高到3500元。　　二是调整工薪所得税率结构，由9级调整为7级，取消了15%和40%两档税率， 将最低的一档税率由5%降为3%。　　三是个税纳税期限由7天改为15天，更方便了扣缴义务人和纳税人纳税申报。　　四是应交个人所得税按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用3500元(外籍人员按4800元)后的余额,为应纳税..…
　　关于员工的工资、薪金个人所得税要怎么计算?计算的方法和公式是怎么样的呢?为大家介绍如下，欢迎查看!　　个人所得税=(工资、薪金所得额-扣除标准)×适用税率-速算扣除数　　工资、薪金所得额=工资、薪金收入-(个人社保缴费+个人公积金缴费)-国家规定的补贴、津贴、福利费等　　工资、薪金应纳税所得额=工资、薪金所得额-扣除标准　　扣除标准(或起征点)为3500元(中国公民)。　　适用税率、速算扣除数详见附件《个人所得税税率(工资、薪金所得适用)》。　　工资、薪金收入是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加..…
　　最新实行的工资个人所得税的计算方法和公式是怎么样的呢?小编为大家介绍如下，欢迎查看!　　税额=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-个税起征点　　实发工资=应发工资-四金-税额　　个税起征点：日起，按3500元/月的起征标准算。　　案例：某人的工资收入扣除三险一金后为7200元，他应纳个人所得税为：()×10%―105=265(元)　　(1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。　　计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个..…
　　年关将近，许多企业、单位又开始筹划发放全年一次性奖金(以下通称“年终奖”，指在一个月内发放的属于年度性的奖金)。税务专家特别提醒：年终奖发放请尽量避开“盲区”，否则，会“得不偿税”，多发有可能不能多得，甚至还会遇到“要为多发的1元年终奖多缴纳百元、千元甚至万元的税”这种极端情况。　　案例：　　今年年底，单位发给小李年终奖18800元，按照有关年终奖个人所得税政策计算，小李应为这笔收入缴税1775元，即税后小李实际拿到手的钱是17025元。同单位的小王年终奖是18000元，同样方法计算，应该缴税540元，税后小王实..…
　　年终奖和季度奖要交税么?计算的方法和公式是什么?小编为大家讲解如下，欢迎查看!　　年终奖、季度奖个人所得税计算方法　　按照年终奖缴税规定，个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额3500元时，计算公式为：　　应纳税额=个人当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数，　　个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。　　例1：李某年终奖为30000元，当月工资、薪金收入为6400元，则应纳税额为1195元。　　(1)30(元)，适用税率为10%..…