离婚后前夫拖欠房贷 女方会被银行追偿吗？ - 市场 -徐州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
离婚后前夫拖欠房贷 女方会被银行追偿吗？
来源：信息时报
如果银行不同意涂销另一方的贷款关系,根据贷款合同所约定的贷款关系,银行是可以向夫妻双方共同追偿。
读者阿丽来信问,如果离婚时男方要房子,他承诺独自归还贷款,但是银行不同意涂销女方的贷款关系,离婚后男方还不起贷款,银行能不能向已经离婚的女方追偿呢?被追偿会有什么后果?
吴杰臻律师说,在离婚纠纷中,分割房产的处置方式一般有三种:一是房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。二是如果双方都要房子,采用竞价方式,价高者得。三是如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低,一般不建议采用。因此,如果双方都没有能力支付对方补偿款,可以协商一致把房子卖掉,共同分割房屋出售款。
如果银行不同意涂销另一方的贷款关系,根据贷款合同所约定的贷款关系,银行是可以向夫妻双方共同追偿。如果双方均无法偿还银行贷款,银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
热日 16:17
热日 00:31
热日 09:46
热日 09:27
热日 14:52
热日 09:57
热日 10:33
热日 15:15
热日 10:21
热日 21:12
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我前夫拖欠信用卡很多钱，现在将要被起诉，我需要承担连带责任吗？我们离婚的时候他还欠银行几十万
你好，我前夫拖欠信用卡很多钱，现在将要被起诉，我需要承担连带责任吗？我们的时候他还欠银行几十万
律师回答地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：6651 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人离婚前的债务可能和你有关系，除非你能够证明该债务没有用于夫妻共同生活。 12:26地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：18528 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_30 人你好，如果信用卡消费用于夫妻共同生活或者经营，需要承担连带清偿责任。一旦起诉，尽快委托律师积极应诉，根据案情制定诉讼策略。如需法律帮助可致电或者加我微信。 14:06地区：浙江-绍兴咨询电话：帮助网友：10120 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人看是否用于夫妻共同生活。 15:27地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：10436 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人信用卡不还的可能构成信用卡诈骗罪，如果是犯罪行为的一般你不需要承担责任的 15:58地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：18828 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_59 人婚前债务有连带责任，除非你能证明款项不曾用于共同生活。 23:11地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：1992 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看你有没有作为被告 14:06民生银行严查房贷申请资格：离婚不到半年银行不给贷_凤凰财经
民生银行严查房贷申请资格：离婚不到半年银行不给贷
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
在一二线城市的买房热潮推动下，用假离婚来规避限贷的现象已屡见不鲜，上演了各种人间闹剧。通过百度搜索&假离婚&关键词，相关结果已达817万个，相关搜索则提示为&假离婚买房注意事项&、&假离婚买房后果&等。
不过，对于&假离婚&规避限贷，已有在沪银行机构开始了应对举措。第一财经记者从上海分行相关业务人士处获悉，该行已经内部传达，今日开始对&离婚不到半年&的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。本报记者查询民生银行半年报，该行个人房贷余额增长迅猛，在过去的一年半里翻了近三倍，上半年仅仅6个月时间，该行个人房贷增幅就达70.42%。而事实上，从上市银行半年报来看，近期大举做大房贷规模已是整体性趋势。据该银行人士透露，接下来会有一系列细则来控制房贷业务规模，上述对&离婚不到半年&者的贷款新政策只是其中一项。值得注意的是，虽然各行制定的细则或有不同，但本报记者也从业内多家银行内部人士处获悉，&加码&限贷、控制房贷余额已是大势所趋，民生银行并非特例。降杠杆正在重点推进中。昨日，上海银监局召开会议向辖内银行提示了房地产信贷风险，多家银行也将开始各有举措落实监管精神。10月8日，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确严查土地款融资，并要求制定存量住房交易资金监管办法，全面实行二手存量住房交易资金监管。编辑：于舰
[责任编辑：杨芳 PF057]
责任编辑：杨芳 PF057
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：14497
播放数：2008
播放数：133138
播放数：5808920银行放房贷为何这么难？
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：银行开始收紧个人商业用房贷款 不愿亏本做房贷
　　首付比例
　　180万30年期贷款
　　房贷暂停
　　银行放房贷为何这么难？
　　北京二手房交易放款时间约3个月 导致很多交易停滞
　　“房贷难、房贷慢和房贷贵的确已经是不争的事实。在北京地区，只有寥寥几家银行可以对优质客户购买首套房给予基准利率下浮的优惠，大部分银行的首套房贷利率都是基准甚至上浮。还有不少银行将信贷重点转移到个人经营贷和小微企业贷款，个人房贷业务已经很少涉及或者主动大幅缩减。与此同时，银行放款时间明显拉长，也影响客户交易。”
　　贷款究竟有多难？
　　案例一
　　晚了一个月优惠利率没了
　　在某国企工作的李先生3月中旬看上了北京某新建楼盘的一套两居室，总价大约300万元。他计划贷款180万元，贷款期限30年。
　　李先生说，看房的时候，售楼人员告诉他合作银行对首套房提供的利率应该是9.5折，但是说不好什么时候就会有变化，随时可能往上调。“我以为他们是为了催我赶快下单，只是说说而已，并没当回事。”
　　4月中旬，李先生在仔细考察比较后，终于下定决心。但是，这个楼盘的合作银行明确告诉他，首套房贷利率不可能下调，只能是基准利率，而且再往后很可能继续上调5%。在事实面前，李先生终于觉得当初售楼人员的话不是戏言。为了防止银行调高利率，他以最快的时间递交了所有资料。
　　李先生算了一笔账，如果3月份他就签下合同办贷款，可以享受9.5折的利率6.2225%，180万元30年期限的贷款，月供是11050.74元，累计支付利息是217.83万元；而现在按基准利率6.55%算，月供涨为11436.47元，30年要支付总利息231.71万元，多出了近14万元的利息，每月月供增加386元。
　　案例二
　　优质客户也拿不到利率优惠
　　与李先生相比，石先生好像更加郁闷。去年11月，市场上已经很难找到8.5折的首套房利率。石先生多方打听，终于凭借自己的优质客户身份，在某国有银行申请到8.5折的贷款。但对方也留了句活话：“最终利率以实际放款时为准。”
　　石先生万万没有想到，尽管自己隔三差五就打电话催促，这笔贷款竟然直到今年4月份才放出来，而且银行通知他说，只能给予9.5折的优惠。“8.5折涨到9.5折，30年时间就要多付几十万的利息。”石先生感到非常无奈。
　　中原地产首席分析师张大伟透露，目前北京等城市，二手房交易放款时间平均在3个月左右，相比往年拉长一个月以上，导致很多交易停滞。
　　多家房屋中介的工作人员告诉北京青年报记者，今年以来，商业银行普遍取消折扣，恢复基准利率。少数银行会根据自己的额度宽松情况不定时推出折扣，但是由于放贷时间很慢，在实际放贷时未必能拿到折扣。现在的情况只能以实际放贷利率为准，中介也绝不敢给购房者承诺哪家银行有折扣。
　　原因银行惜贷因为有更好的财路
　　对于银行惜贷如金，一些看空房地产市场的人士认为，银行主要是从风险管控的角度出发，一旦楼市崩盘，房奴断供，银行的不良贷款会直线上升，处理抵押房产也非常麻烦。在他们看来，银行不愿做房贷就是因为房子太贵，不值现在的价钱。
　　不过，北青报记者采访中了解到，银行业已经注意到房贷领域可能出现的风险，但这种想法绝非银行业惜贷的主要原因。中国的房地产市场的确正在调整，少数地方的房价已经开始下降，但总体来看，绝非崩盘的节奏。即使房价大跌，对于银行来讲，由于中国的房贷首付成数高，足以抵御房价大降的风险。
　　大额房贷断供案例已经出现
　　目前，北京地区对贷款购买首套自住住房的家庭，最低首付款比例要求是30%。贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于70%。如果在建委系统中无房、但曾有过住房贷款记录，第二次申请贷款购买住房的家庭，首付款比例不低于60%。
　　“房价至少要跌三成以上，甚至六七成，才可能让购房人断供。你觉得对北京的房子来说，这可能发生吗？”一位房地产业人士这样反问北青报记者。
　　从银行方面反馈的信息来看，目前我国还没有发生大规模的“弃房”现象；但大额房贷断供的案例已经出现。虽然因为抵押率低不会出现最终风险，但由于处置抵押房产比较麻烦，而首套房也不能强行赶走房客，所以银行对首套房贷依然谨慎。
　　银行不愿亏本做房贷
　　从过往历史看，个人住房贷款一直是中国银行业的优质资产，其不良率一直低于所有贷款的平均水平。2009年末全国个人房贷不良率为0.60%。截至今年4月末，工行个人房贷的不良贷款率为0.27%，低于全部贷款的不良率水平。
　　既然银行不是因为看空楼市，为什么要放弃个人房贷这个“香饽饽”呢？多家银行的有关人士均对北青报记者表示，主要原因就是个贷业务不赚钱，在资金成本高企的当下，有限的信贷资源都优先投放到贷款利率更高的业务上。作为上市企业，经营压力不得不考虑。
　　有银行人士算了笔账，现在5年期以上房贷基准利率为6.55%，若按基准利率0.9倍执行，优惠利率为5.895%。互联网企业推出的余额宝、财付通等理财产品收益率一度高达6.5%，目前仍在5%左右。受其倒逼，银行理财产品收益率持续推高，维持在5%-5.5%。银行理财收益率高于9折房贷利率、接近房贷基准利率。
　　目前5年期的存款利率为4.75%，为了拉存款，不少银行都上浮10%，也就是上升到5.225%。这意味着，银行发放房贷的利差空间不到1.5个点。在这样的情况下，银行投资他行理财产品，也强于发放房贷。2013年12月，一年期同业存款利率高达6.8%，银行存放同业，也好于发放房贷。
　　小微企业贷款更赚钱
　　北青报记者在采访中也了解到，小微企业贷款已是现在各银行大力推进的业务，既是响应了监管部门支持小微企业发展的要求，其贷款利率也比房贷合适得多。
　　目前小微企业贷款利率一般在基准利率基础上上浮30%，而房贷业务中最挣钱的二套房贷一般也只上浮10%。举例来说，银行有200万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，按照5年期贷款，200万元最终约可获得37.8万元的利息。而如果贷给小微企业客户，5年最少获得利息45万元，可多挣好几万。
　　银行开始收紧个人商业用房贷款
　　当然，目前的房地产市场形势不容乐观，对不同地区、不同类型的房产，银行自有不同的风险考量。上个月，一家大型国有商业银行在北京地区已经收紧个人商业用房贷款，而针对住宅的个人住房贷款则保持稳定，优质客户甚至可以获得首套房贷利率下浮的优惠。
　　据透露，这家银行此次收紧的个人商业用房贷款主要针对的是商铺、写字楼、商住两用房等物业。其个人商业用房贷款的首付比例从五成提高至六成，贷款利率的上浮幅度也从10%上调至20%。
　　这家银行某支行的一位客户经理告诉北青报记者，也许上面嗅到了某种风险。商用房不限购，泡沫可能大一些。但银行并没有收紧个人房贷，说明房贷还是比较安全的。目前市场上购买住宅的多是刚需，投资投机的人已经很少。
　　央行喊话没用
　　个贷未现松动迹象
　　5月14日，央行副行长刘士余主持召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会。会议的主题是研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务。普通购房者房贷难的问题终于受到监管层的关注。
　　央行此次发话后，银行是不是就会对个贷业务特别积极呢？但专业人士普遍认为，这一会议只是例行的窗口指导，没有下发任何正式文件，对市场信心肯定有提振作用，但对市场的实际影响不大。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，“目前出现房贷难的主要原因是银行信贷成本的增加，所以这一会议更多只是例行讲话，对商业银行无任何执行影响，银行不可能冒着亏损风险放贷”。
　　张大伟同时指出，房地产贷款的风险在增加，特别是温州等房价下调比较多的城市，已经出现了局部断供的现象。
　　中信证券的最新报告也称，各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策，执行层面会加强总分沟通和资金支持，确保额度内的按揭贷款正常发放。
　　截至昨天，北青报记者从中介人士处获悉，目前各家银行的个贷政策没有任何松动变化，也许还需要时间落实央行的要求。
　　一线城市应放宽至“3套住房”
　　华夏银行副行长黄金老认为，降低利率是稳定房贷、房价的治本之策，但可以作为的空间比较有限。中期内，我国利率的趋势性上升或维持中高位，难以逆转。他建议，分类微调限购限贷政策，释放中高端收入群体购买力。
　　具体做法是，对于一线城市，对于户籍居民，放宽至家庭拥有三套住房，视情况逐步放宽非核心城区的住宅限购；对于非户籍居民，维持限购政策。限贷政策方面，首套房贷首付款放宽至二成，二套房贷首付款可放宽至五成，三套房贷首付款放宽至七成，非首套房贷利率不再设立底线。二三线城市，对于户籍居民，允许其购买第三、四套住房直至取消限购政策；对于非户籍居民，允许购买第二套住房。限贷政策方面，允许办理三套房贷款，二套房贷首付款可放宽至四成，非首套房贷利率不再设立底线。
　　他还提到，我国住房不良贷款的处置异常困难，个别城市甚至规定抵押房屋的处置必须同时满足房内没有住人、不挂户口和当事人亲来签字三个条件。结果，一种低风险的贷款，变成了中高风险的贷款。
　　黄金老认为，在涉及抵押住房资产处置的案件中，强化对市场经济法制的维护，遵守契约精神，严厉打击债务人逃废债行为，对于促进银行多做房贷业务是有积极作用的。
　　本栏文/本报记者程婕
　　制图/巨琳
(责编：李海霞、刘阳)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
热点新闻|精彩博客
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved前夫和我离婚八个月了，居然17日民生银行打我电话说他欠银行贷款的钱，找不到戴某某的，我说是戴某某制_百度宝宝知道