物业门禁系统办门禁卡为什么要和银行卡捆绑在一起

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-22 06:38 标签： 物业领取门禁卡通知
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小区物业在门禁卡方面盈利属于什么？没有门禁卡不让业主出入小区合法吗？我应该怎么办应该怎么办？
小区物业在门禁卡方面盈利属于什么？没有门禁卡不让业主出入小区合法吗？我应该怎么办？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：59803 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_72 人你好，不合法的，协商不成可以起诉到法院要求解决。 19:34地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：444957 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人你好，可以向物价管理部门反映情况。 17:56 18:44华律网用户多谢啊，还想问一下有没有相关法律条文的规定权威专业的房地产法法律频道
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业主变相缴费，门禁卡与物业费要捆绑
　　小区装上门禁本来是增强安全的好举措，然而在东西湖兴隆国际小区却引起了业主争议。记者昨日在小区了解到，针对新引入的物业公司今年增设门禁，通过每个月都要激活的办法催缴物业费，业主间分成了两派意见，对此褒贬不一。
　　昨日中午，一位业主赶到物业处激活门禁卡，物业公司工作人员一边给他激活，一边询问他物业费缴了没有，确认已缴费激活了门禁卡。&门禁卡本来是方便业主出入管理，现在反而成为管理业主是否缴物业费的手段，这门禁到底是防外人还是防自己人？&这位业主说，小区物业公司今年设立门禁后，故意将门禁卡设置成每月必须激活一次，不激活就进不了家门，每个月都要跑去物业公司激活，而物业就趁机催缴物业费，感觉自己不交物业费就进不了家门。
　　对此，小区物业经理表示，增设门禁是通过业委会征求业主意见同意的，确实在每月激活时有询问物业费情况，但是从来没有因为业主不缴物业费就不给激活门禁卡事情发生。
　　物业出此招迫于之前小区物业费缴费率太低，前一个物业公司收费率只有40%多，两年亏损上百万，小区出现降低物业服务品质减的现象，引发业主不满，有的甚至拒缴物业费，出现恶性循环趋势。
　　因此新物业公司进驻后，从小区长远运行考虑，加强了物业费催缴力度，然而有的业主直接将物业电话拉入黑名单，物业根本没有办法联系上欠费业主，现在通过每月激活门禁卡的方式，使物业能有机会每月与这些业主面对面沟通，改进物业服务，促使交费。该办法实行两个月来，加上上门催缴等方式，小区物业费缴纳率已经提高到了80%多，物业公司有了微利，进入良性运营阶段。
　　物业这一做法在业主中形成了两种意见。反对的认为，这是物业变相逼业主缴费，是霸王规定，物业侵犯了业主正当出入小区的权利。有业主则持支持态度，认为有些业主长期欠缴物业费，如果物业不采取办法催缴，这些欠费业主和其他缴费业主同样享受物业服务，这是侵犯其他业主利益，容易使小区物业服务陷入恶性循环。
　　记者走访三镇物业小区发现，像兴隆国际小区这样将门禁卡激活与催缴物业费挂钩的做法，被越来越多物业公司使用。在一次多个物业公司交流中，不少物业公司认为这是当前破解物业收费难的&良药&。
　　对此，律师们明确表示反对。长江日报公益律师团曾对此专题研究认为，业主享有和使用权，&进家门&是业主最基本的权利，只要该权利受到侵害，业主完全可以要求排除妨害。
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　　我市房管部门表示，虽然经常接到类似投诉，但我市并未出台相关文件明确是否可以有此行为。
　　记者了解到，即便是房管部门，对于这一现象，不同城市的房管部门看法都不一样。
　　沈阳房管部门表示，按规定，在区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。也就是说，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。除非业主同意，否则物业服务企业就得拆除门禁卡，解除与物业费的捆绑。
　　天津市物业管理部门则表示，这并不能算是强制收费，因为按时交纳物业费本来就是业主应履行的义务。
　　（原标题：小区业主质疑变相捆绑交物业费，门禁卡每月要激活）
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请问物业费和门禁卡捆绑在一起合法吗？
湖北－武汉&01-29 22:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问物业费和门禁卡捆绑在一起合法吗？
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