如何看待微信朋友圈文章制作流传的文章《嘴上积德，别再忽悠大学生去创业》

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 06:16 标签： 朋友圈原创文章看不见
逃离北上广刷爆朋友圈？一篇文章看懂未来房价
09:42:48&&&来源：眉山全搜索综合&&&编辑：admin_ybj&&&评论： 点击：
7月8日，一篇名为《四小时后逃离北上广》的文章刷爆了无数上班族的朋友圈，这一场轰轰烈烈的网络营销无疑吸引了无数人的眼球，高房价一直是无数年轻人选择离开北上广回到家乡的主要原因，然而，高房价只是北上广的专利吗?
2016年最新的70城房价指数已经公布：70个城市里，60个城市的房价在涨!与2015年相比，深圳涨54%， 北京涨20%，上海涨28%，厦门涨29%，合肥南京都在持续大涨。中国房价怎么了?房价为什么这么高?未来会怎么样?
1.为什么房价那么高?啥原因造成的?
事实上，北上广深这几个城市基本上都经历了二十年的大牛市。以上海为例。1996年房价是最低谷，买房子还送蓝印户口。随后是一个整整二十年的超级牛市。房地产的均价从3000多涨到35000元。整整涨了十倍。
推高房价的真正因素是：人民币实际价值的极速下跌，也就是钱不值钱了。
有一个指标，中国过去全国的现金+货币总量是10万亿人民币，而现在是100多万亿人民币。也就是在二十年的时间里，中国人手上的钱居然多了近一百万亿。
更大的原因是，央行开动了印钞机，过去每流入中国一美元，央行就可以发行8块钱或者6块钱人民币，这叫基础货币。凭空多了一百多万亿。房价能不涨吗?所以央行的滥发货币其实是房价这么高的一个最重要的原因了。
事实上，房价的涨幅甚可以做为中国货币贬值的尺寸。其实不是房价涨了十倍，是人民币贬值了90%。
2.要不要买房?买房还是租房?
如果你没房，又想定居在你喜欢的城市。还是买吧!
为啥：三条理由!
理由一，中国正在大规模的产业升级，以及城市化。超级都市和省会城市的人口只会越来越多，人口的涌入意味着对房产的强劲需求。
理由二，生活习惯：中国人民族特性就是喜欢买房。中国人的户籍制度已经上千年，产权房和户口在一起。而户口和孩子的教育，老年人的医疗和社保全都挂钩在一起。学区房的需求是要求户口和产权房的。
理由三，资产配置：其实过去二十年的房价超级牛市已经充分证明不动产是真正的、唯一的避免货币贬值、超级通货膨胀有效资产配置方法，甚至超过股市。对于每个人的资产来说一定要做资产配置。
其实现在买不买房已经不是一个问题：因为买房已经是一个有产阶层和无产阶层分化的一个重要指标。无房，以后你会成为新穷人阶层。租房的支出永远是流血支出 然而支付出去的贷款却会成为资产项目!
3.现在是不是买房的好时间? 未来房价会不会大跌?
结论是：肯定不是，但是未来也不定会变得更便宜。
一线房产房价太贵了。北京西城区房价是当地居民平均收入的45倍，上海静安43倍，深圳福田38倍。以北京的房价计算，45倍加上7成贷款(利息接近贷款本金的100%)所以需要70年的全部收入买房。事实上，你不可能工作70年。你最长的工作时间也就是40年。所以现在肯定不是最好的买房的时候，因为房价已经处于极高位。但是，我们认为，未来房价也未必会大跌。
原因一，让我们用最简单最本质的方法看一下：供应和需求。
一线和二线城市的供应端其实是很不充足的。我们可以看一下新房的消耗速度 来看一下供需的状态。这个其实是说明市场需求量的强劲 例如上海就只有7个月 苏州就只有10个月。
因为中国在进一步城市化 一二线城市人口会越来越多 推动需求增长 而三四线城市 未来会有两亿农民进城当市民。
原因二，让我们看一下除了供应和需求之外的一些影响因素
房价有一个坚强的依托&&一个大的操盘手&&政府的托盘市冲动。城市房价上升只是一个民生问题，但是下跌就是经济问题，对政府不利。城市房价上升太快目前而言，只是政治不正确，所以会出台抑制策略。城市的土地供应在政府手上，政府只要收紧土地供应，多少楼盘也会被刚需房消耗掉，中国政府有托盘的动力和动机。
土地市场价格传导&&房地产其实是工业制成品，也就是烘好的面包。而现在面粉在涨价，你说在面包会跌价吗?一级市场地王的价格会传导到二级的房地产市场上。
低利率流动性房地产商手上钱很多正在大肆买地，地王新闻频出，新房价格一定会贵很多，即便未来会有一个阶段的集中推出..预期会对价格形成极强的支撑。
原因三，让我们看看可能会刺破泡沫的黑天鹅事件：
最近虽然经济下行，但是看不到中国经济崩溃的迹象，有可能平稳降落央行为了托经济，开闸放水，只会在房地产市场上有烈火烹油的作用，中日最近不会开战，不会成为黑天鹅事件。
4.难不成房价会涨到天上去?
我的回答是房价不会一直涨下去，但是仍然有很漫长的上涨周期。
中国房价的拐点，也就是房价开始崩溃，会由两件事情引发：
第一，城市化或者城镇化结束&& 农民兄弟们都真正的安居乐业下来了。城镇化结束意味着城市人口不会再大量增加了，对住房的需求就会下降。而城市居民，因为已经是第三代甚至第四代城市居民了，住房需求早已满足。现在中国的城镇化和城市化尚未过半。
第二， 中国的总人口和劳动力人口在2030年以后会有显著的减少。人口少了，老年人也多了， 房子就多出来了。
不过，我们的预计是，估计90后全部买房置业以后，这个现像才会真正出现。这个房价总崩溃日子可能是2036年。也就是20年后。所以现在已经进入适婚年龄的年青人是等不到那个时候买房的。 来源：腾讯房产
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澳门永利在线平台e代驾植入《欢乐颂2》喊冤文章刷爆朋友圈
20:58 文章来源: 人气:
　　《》当前播出已经接近尾声，目前网播量已破50亿，在两家卫视播出的收视率也始终包揽前两名，不愧是霸屏剧。然而，就是这么一部全民霸屏剧，被广告攻陷了。其中，作为广告金主之一的e在网上更是招黑，被网友群嘲为最冤金主。这是为什么呢？
　　原来因为剧情中含代驾师傅打架情节。不过，福祸相依，却使得e代驾公关部喊冤《看到了王柏川打人，我瞬间给跪了》一时之间也成了爆文，不仅阅读量2小时内破10w+，点赞数也突破1w+，刷遍圈。这简直逆了天!
　　五美热剧《欢乐颂2》植入e代驾广告被吐槽
　　话说虽然在此之前22楼“五美”再次聚首，网友极为期待，但过高频次的广告植入也使得《欢乐颂2》遭到比第一季更多的吃瓜群众的吐槽。根据剧集片尾显示，《欢乐颂》合作品牌24个，《欢乐颂2》合作品牌50个，品牌合作总量实现翻倍性增长，品牌种类涵盖美妆、食品、家居家电、汽车、购物网站等多个领域。让人感到广告见缝插针，无孔不入。尤其《欢乐颂2》植入的e代驾广告，居然出现e代驾司机王柏川因为误会戴绿帽动手打顾客的举动，于是引发不少网友直接吐槽，“广告颂中严禁插入剧情”等，雷翻了人。
　　由于签订电视剧保密协议，e代驾公关部的负责人表示，影视剧播放后，才知道e代驾的广告植入竟然完全颠覆了他们高大上的植入预想，电视剧中加入了有损公司形象的打架情节，一下子就心里拔凉拔凉的!他们原本的升职加薪梦眼看就此泡汤了!
　　不过，行业人士表示，搭热剧顺风车，植入广告本无可厚非，但数量、形式、与剧情的融合度都必须谨慎商榷，否则必然会影响商家声誉。据知情人士爆料，e代驾高层看到e代驾的广告植入之后，立即在内部微信群里表示鉴于植入广告有损公司形象，公关部负责人这个月扣绩效，其余处罚措施待定。e代驾公关部的小伙伴们看到这，当然马上就傻眼了哈!
　　爱马，针对e代驾广告植入效果问题，专业人士分析指出，《欢乐颂2》无法回绝上亿级的品牌资助，但却又难以处理后续五十多个品牌的同时植入，在每集长不过45分钟的剧集里，要照顾到十数个品牌露出，其难度自不言而喻。因此，此次《欢乐颂2》植入广告的难点在于：植入广告如何才能既不破坏整部剧的完整人设与合理情节，又能满足品牌方的植入诉求。
　　然而，在情节上没有出现差错的e代驾广告，由于插入代驾司机的打架行为缺乏职业操守，无疑有损e代驾的美誉度，无怪乎e代驾被网友群嘲为“史上最冤金主”，引发e代驾老板不满了。当然，对于e代驾的公关部的小伙伴来说，这自然挺冤的。剧情设计是编剧干的事，他们又不知情，怎么怪到他们头上哈。
　　e代驾喊冤文章成爆文 双破10w+
　　吃瓜群众还了解到，在《欢乐颂2》中，，e代驾深度植入的剧情广告，公司破产的王柏川为了翻身积极谋求机会，私下作为代驾员，却看见女友攀胜美和男客户在一起，不明真相的王柏川义愤填膺殴打了那个男客户，当然他并不知道攀胜美那晚却是为了帮他托关系找工作。这梗虐死人了，导致攀胜美和王柏川走向分手的边缘。
　　而这正是e代驾喊冤的关键地方，毕竟王柏川打人事出有因，是情感问题，而并没有牵涉到职业操守问题，因此，从事实层面来讲，并不妨碍e代驾的品牌传播，也根本不存在网友说的品牌美誉度受损等问题。为此，e代驾公关部的负责人向他们老板据理力争，期望能够扭转老板心目中公关部遭遇大败仗一无是处的形象。
　　还好，事实也证明，他们的喊冤文章由于事实清晰，再加上风格幽默，画风清奇，截止今天下午阅读近50万，点赞近2.6万，后台留言几千条都快被挤爆啦。
　　这不仅让e代驾公关部负责人及其相关人员打赢了一场舆论战，还免除了处罚，真有种NBA总决赛神奇逆转的味道。同时，随着《欢乐颂2》收视率一路飙升，e代驾作为剧中深度植入的代驾行业第一个吃螃蟹的品牌，在营销上面取得了突破性的成功，使得代驾服务需求还在急速上升，获得了意想不到的业绩。真是蹭上热剧热度，想不火都不行!让吃瓜群众也表示服了!
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