施工项目中有些质量间题，如&渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈&等，由于经常发生，犹如&多发病&、&常见病&一样，而成为质量通病。
一、最常见的质量通病
（1）基础不均匀下沉，墙身开裂；
（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
（4）砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
（5）屋面、厨房渗水、漏水；
（6）墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂；
（8）门窗变形，缝隙过大，密封不严；
（9）水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
（10）结构吊装就位偏差过大；
（11）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
（12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合要求；
（13）金属栏杆、管道、配件锈蚀；
（14）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；
（15）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
（16）喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量通病，面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲&认真&二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立&质量第二&的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。
二、质量通病的原因分析及防治措施
对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到&对症下药，药到病除&的目的。以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
（一）混凝土裂缝
混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂。
表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。现略举二例说明之：
[例4-1]混凝土干缩裂缝
1.裂缝特征
混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，多在0.05~0.2mm之间，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件（或桁架杆件），多沿短方向分布；整体性结构，多发生在结构变截面处；平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置。
2.原因分析
干缩裂缝产生的原因是：
（1）混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化很小，收缩也不，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。
（2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。
（3）采用含泥量多的粉砂配制混凝土。
（4）混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。
（5）后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。
3.预防措施
（1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振捣要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。
（2）加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间；长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。
（3）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。
（4）混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。
4.处理方法
此类裂缝对结构强度影响不大，但会使钢筋锈蚀，且有损美观，故一般可在表面抹一层薄砂浆进行处理。对于预制构件，也可在裂缝表面涂环养胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。
[例4-2]混凝土构件制作、脱模、运输过程中的裂缝
1.裂缝特征
构件制作、脱模、运输、堆放、吊装过程中，由于各种原因而产生纵向、横向斜向、竖向、水平的、表面的、深进的或贯穿的各种裂缝无一定规律性；其裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异；裂缝的大小、长短、深浅不一。
2.原因分析
（1）木模板未浇水湿透，或隔离剂失效，模板与混凝土粘结。当模板大量吸水发生膨胀时，常沿通长将柱、梁角拉裂。
（2）构件翻转脱模时，因受振动过大，或地面砂子摊铺不平，使混凝土开裂；构件在成型或拆模时受到剧烈振动。也会引起沿钢筋的纵向或横向裂缝。
（3）后张预应力构件或多孔板成孔时，如抽芯过早，混凝土塌陷而出现裂缝；抽芯过晚，芯管与混凝土粘结，也易被拉裂。
（4）构件起吊时，由于模板隔离剂失效；混凝土与模板粘住，起模时构件受力不均或受扭，而出现纵向、横向或斜向裂缝。
（5）构件运输、堆放时，支承垫木不在一垂直线上，或悬挑过长，运输时构件受到剧烈的颠簸、冲击；吊装时吊点选择不当，吊装弯矩过大；或桁架等侧向刚度较差的构件侧向未采取临时加固措施，都可能使构件发生裂缝。
3.防治措施
（1）木模应浇水湿透。
（2）翻转脱模应在平整、坚实的铺砂地面上进行，翻转、脱模应平稳，防止剧烈冲击和振动。
（3）预留构件孔洞的钢管要平直，预埋前应除锈刷油，混凝土浇筑后，要定时（15min左右）定向转动钢管。抽管时间以手指压混凝土表面不显印痕为宜，抽管时应平稳缓慢。
（4）预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模时先用千斤顶均匀松动，再平稳起吊。
（5）混凝土构件堆放，应按其受力特点设置塾块；重叠堆放时，塾块应在一条垂直线上。同时，板、柱构件应作好标志，避免反放。
（6）运输中构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞。
（7）屋架、柱等大型构件吊装，应按规定设置吊点；对于屋架等侧向刚度差的构件，吊装时应横向加固，并设牵引索，防止吊装过程中晃动、碰撞。
4.防治方法
纵向裂缝对承载力的影响远比横向裂缝小，一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补；当缝较宽时，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散混凝土应剔除，然后用水泥砂浆或细石混凝土修补。
由于运输、堆放、吊装等原因引起的表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，待干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，可根据受力情况，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，不得使用。
（二）屋面渗漏屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病，不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。
卷材屋面渗漏的主要原因是：结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、压边不严密；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撒不均、未嵌入油层内；温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。
混凝土刚性屋面渗漏的原因有：结构变形，板面清扫不净、灌缝不实，分格缝设置不合理，油膏嵌缝不严密；防水层较薄，混凝土配合比设计不当，施工振捣不密实，收光、压光不好，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工处理不妥，以及温度应力作用等，致使屋面开裂渗水、漏水。
防治屋面渗漏，应从材料、屋面设计构造、施工技术措施等方面，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。
（三）地面起砂、起壳地面起砂、起壳质量通病常见的原因是：配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥；没有按规定遍数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；未按规定留设施工缝；炉渣垫层质量不好，水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动；洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等。
（四）抹灰空鼓、裂缝抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。
（五）卫生间积水、漏水、管道堵塞卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。
积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。
漏水的原因是：排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。
排水管道堵塞的原因是：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中；卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物；管道安装时没有清除管膛杂物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。 责任编辑：soso
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建筑工程常见质量通病与防治措施
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　　随着我国国民经济的快速发展，建筑事业成为城市化建设、新农村发展和人民住房需求的经济发展重点领域，建筑工程事业在我国的发展也呈现出飞速增长的状态。
　　1 引起建筑工程常见质量通病的原因
　　1. 1 工程设计不合理
　　工程设计的好坏，是建筑功能能否进行高质量建设的基础。设计的不合理就会造成相关施工技术的实施不够科学，建筑的设计规划对工程的质量产生影响。而且，由于工程设计是建筑工程建设的主要指导蓝本，在工程施工过程中，施工单位会主要依据建筑工程的设计图纸进行具体施工，一旦工程完成之后，设计过程中的不合理之处就会很难更改，从而造成建筑工程质量的永久性存在，甚至使建筑工程成为烂尾工程。比如，根据建筑的规模和高度，以及建筑所处区域的地质情况，要决定建筑工程的基坑挖掘的深度和宽度，如果在设计过程中，对基坑挖掘的深度和宽度的设计，不符合建筑工程的建筑要求，就会造成后期使用过程中的质量问题和安全问题的产生，并且无法进行有效的弥补措施。
　　1. 2 工程施工质量不高
　　建筑工程的施工，是工程建设的主要环节，也是影响建筑工程质量的关键因素。在工程施工过程中，地基工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、构件安装工程和防水工程等各个施工工程中的施工技术的实施和施工质量的高低都会对建筑工程的建设质量起到重要的影响作用。同时，在工程的具体施工过程中，自然因素的影响、施工人员技术操作的误差等都会造成施工质量的不高。当前，我国在城市化建设和房地产事业发展过程中，过于追求建筑工程的建设进度和建设规模，忽视了施工过程中的设计规划和技术使用的精确性和科学性。
　　比如在工程建设过程中，对水泥的成分的要求和混凝土配制的原料比例，没有进行严格的技术管控措施，或者由于施工人员施工水平不高，导致建筑材料在不符合标准的情况下被建筑施工所使用，造成工程施工质量和建筑工程性能的下降。
　　1. 3 工程质量管理不完善
　　工程质量管理制度和措施以及管理制度、措施的执行，是对建筑工程进行质量把关的重要环节。建筑工程质量管理制度的不科学和不完善，制度规定执行的不彻底，都会造成建筑工程在具体施工过程中的质量问题的发生。当前，工程制度管理制度的不完善，对相关质量标注和技术规范的执行不彻底，是工程质量通病的重要表现，也是影响工程建筑质量的重要因素。而且，随着我国建筑工程的市场化运营，在进行建筑工程的施工前，施工单位往往会把整个建筑工程分割承包给一些较小的工程建设单位。这些单位的工程施工技术和管理水平都不高，在具体的施工管理工作中，管理要求和制度执行就会大打折扣。比如，有些施工单位在施工过程中，由于建设部门和承建单位的不同，对资源的配置和工程建设进度中的具体执行中，会出现部门和建设单位之间的冲突，给工程进度和工程质量都带来严重的影响。
　　2 建筑工程常见质量通病的主要防治措施
　　2. 1 合理的工程设计
　　工程设计是工程建设施工的主要依据，也是对建筑工程质量通病进行防治的基础。工程设计单位在进行建筑工程的设计时，要对建筑工程的规模和规格进行准确的掌握，对工程施工地区的地质情况和周边环境进行科学的勘测，对工程建设过程中的地基工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、构件安装工程和防水工程等，要根据建设的规模和技术标准规范进行科学的计算和充分的考虑。建筑工程的建设涉及到多个工程项目之间的密切配合，在设计工作进行中，不同专业的设计人员之间要进行有效的沟通交流，从对整体的把握上，正确掌握各个细节的设计规划。设计人员要充分了解国家相关工程技术标准的规定，在设计过程中，相关技术设计要符合国家的规定。工程设计的总体规划，要实行专业技术人员、工程施工人员等多方面的分析和审核，以确保可行性和科学性。
　　2. 2 保证施工质量
　　工程施工质量的保障，主要是对具体施工环节中的施工操作进行规范和有效管理。首先，施工单位和施工人员的施工操作要严格遵循国家规定的技术标准，同时还要严格按照设计规划的具体施工要求。
　　比如对于外墙上的所有施工孔洞应该用砂浆嵌补密实，外墙面在粉刷之前要增加水泥砂浆进行勾缝，砌体工程施工时必须设立皮数杆来控制砌体工程的施工水平。在进行前期的工程构架和建筑结构施工过程中，要充分考虑到后期水电和装饰工程的施工需求，给后期的施工工作预留出充分的施工空间。施工人员专业技能和施工水平要进行有效的控制，避免施工人员个人素质不高，导致施工技术操作、施工安全等得不到有效控制。要加强施工监理人员对工程建设的全过程监督管理，从而对建筑工程建设中的违规情况进行及时的发现和矫正。
　　2. 3 完善工程质量管理
　　工程质量管理是对建筑工程建设的各个环节和各个施工项目的有效开展，进行统一的规划，对工程建设资源进行合理分配，对工程施工人员进行有效调配的重要工作。建筑工程建设企业，在管理过程中要充分兼顾到工程建设的质量与安全的统一，实现建筑工程社会效益与企业经济效益的有效结合，对建筑材料的采购、检测和运输、存放进行有效的把关工作。在具体的建筑工程项目部成立以后，要根据建筑工程的施工进度设计和施工特点，制定完善科学的管理计划，对施工人员的调配和使用要进行严格的技术检查和安全检查，对建筑材料的使用和配制要保障有专业的技术人员的科学操作。要建立起严格的质量检查制度，对不合格的施工项目和技术操作要严格进行责任落实和矫正工作。对各项施工工艺的技术工序要严格把关，比如对混凝土的配制、浇灌等工作程序，要严格按照施工要求进行，保障工序的严谨和技术的落实。
　　3 结语
　　建筑工程质量是建筑企业发展的核心，其质量的保障和提高不仅是当前我国经济建设和城镇发展的要求，也是人们生产生活活动安全顺利进行的重要保证。对建筑工程质量通病的防治是当前我国建筑工程提高建设水平和建设质量，保障我国建筑事业健康发展的重要手段，也是提高我国居民房屋居住质量和增强我国城市建设中建筑性能的主要措施，对我国的经济发展和社会发展都有重要的积极意义。
　　参考文献
　　[1]汤黎霞。 房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J]. 赤子（ 上中旬） ,2014（ 13） : 340.
　　[2]辛兴华。 建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J]. 价值工程，2014（ 18） : 118 - 119.
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住宅建筑工程常见质量通病的预防
论述了住宅工程中容易产生的质量事故,如:屋面渗漏、地坪空鼓、地面起砂、板缝开裂等给住户带来的麻烦并提出解决方法.
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哈尔滨商业大学,土木工程系
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