为什么有些房屋渗漏修复方案建筑会出现渗漏

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 09:05 标签： 房屋渗漏
&&&&&&& 河津市小梁建筑工程有限公司& 043300
&&&&&&& 摘要：房屋建筑工程渗漏是一种较为常见的状况，危害性特别大。随着城市化建设水平的逐渐加快，人们越来越关注房屋建筑工程渗漏。对于房屋建筑工程渗漏的防治，要在设计、施工、监督等方面加强检查，强化验收工作的开展，发现问题要及时的进行处理。房屋建筑工程出现渗漏，将会恶化生活环境，降低建筑的使用寿命。防治渗漏是施工质量控制的重点。本文对房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施进行相应的谈论。
&&&&&&& 关键词：房屋建筑；工程；渗漏；原因防治
&&&&&&& 渗漏已经成为房屋建筑工程的重点危害问题。造成房屋建筑工程发生渗漏的原因有很多，如果不能够处理好施工过程的各个环节，就可能导致渗漏问题的发生。因此，要特别的重视房屋建筑工程渗漏问题，引起足够的重视。能够根据施工中的工作经验和实际情况，对发生渗漏的原因进行深入性分析，把握好施工管理过程中的各个环节，在根本上保证房屋建筑工程的质量。
&&&&&&& 1.房屋建筑工程发生渗漏的主要位置及原因
&&&&&&& 1.1屋面渗漏
&&&&&&& 造成屋面发生渗漏的主要原因是由于建筑材料引起的。在一般状况下，房屋建筑屋面会常年暴露在室外。这样屋面就会经常的受到辐射、雨水冲刷、侵蚀等。温度气候的变化很容易导致建筑材料发生热胀冷缩。出现热胀冷缩的房屋建筑屋面会出现裂缝。这样雨水等会经过裂缝渗透到屋内。或者在房屋建设过程中，建筑材料没有经过充分的振捣，自身的密实度不高，在建筑完工之后没有经过完善的养护，过早的进行脱水施工【1】。这样也很容易导致施工裂缝的产生。房屋建筑工程施工的过程中防水层的厚度没有达到设计的规定要求、防水材料不符合国家标准，设计方案水平较差等在实际应用过程中不能够达到局部防水的要求。防水隔离层之间的操作严重不规范，这些问题会使房屋建筑工程渗漏越来越严重。
&&&&&&& 1.2外墙体渗漏
&&&&&&& 房屋建筑工程外墙体砌筑的过程中使用干砖砌墙或者施工方法有问题会降低灰缝的饱和度，完工的外墙体很容易发生渗漏的状况。房屋建筑工程外墙体的上部与板梁之间的接触部分需要大量的填充，这样能够增强实际的灰缝饱和度。但是在实际施工过程中由于施工的疏忽或者为了降低工程成本，并且没有对灰缝进行填充。特别是在脚手架拆除之后，没有使用砂浆进行堵塞。施工工作没有到位将会无法避免裂缝的产生，在雨水较大的季节，水会通过缝隙渗透到房屋内部，直接的影响到人们的生活质量【2】。房屋建筑外墙体在进行打底抹灰的时候，没有使用合格的水泥砂浆，涂抹的厚度不均匀，也会影响到房屋建筑工程外墙的质量，使底层出现裂缝。没有对施工之后的外墙体及时清理浮灰，在浇水墙面的时候不均匀等情况也会引发开裂的出现。
&&&&&&& 1.3卫生间渗漏
&&&&&&& 房屋内部的卫生间管道，没有预留出足够的空间，在安装管道的时候将会伤害到管体的整体结构。
管道与墙体之间没有保留一定的空隙，使墙体出现裂缝，渗漏状况较为严重。这时候不仅墙体有裂缝，同时也会使管道出现裂缝。同时卫生间管道的防水质量特别的差，施工完成之后没有及时的设置防水层【3】。管道出现裂缝或者防水厚度不够，也将会导致渗漏情况较为严重。卫生间出现渗漏是施工设计疏忽造成的。
&&&&&&& 2.房屋建筑工程渗漏的主要预防措施
&&&&&&& 2.1屋面防渗漏措施
&&&&&&& 在屋面施工开展之前要进行详细的结构设计，严格控制设计过程中的各个环节。设计部门要针对施工情况对项目进行重点把握，能够对项目的特点、标准等进行综合考虑，全面的进行分析整理。对于屋面具体的施工方案和标准都能够强化监督管理。做好保温层、防水层、屋面瓦等的设计防护管理。对房屋建筑工程中的细节部分进行节点式处理，增强整体建筑结构的钢筋使用，细化钢筋使用数量，这样将会保证房屋建筑工程整体墙面的强度。对于施工质量要进行严格的监控。在房屋建筑屋面施工的时候，要保证混凝土建筑材料浇筑的密实度。确保混凝土的根本质量。多次振捣之后的混凝土确保均匀性之后才能够应用到房屋建筑屋面施工中。没有凝固的混凝土要经过二次压光处理之后并且严格的控制好坡的厚度。根据房屋建筑工程屋面施工的设计要求，计算好屋面的坡度，并且在实际施工中进行详细的标注。绘制出精准的分水线。房屋建筑屋面施工应该把重点转移到对砼材料的养护工作上去。为了能够全面的预防房屋建筑工程出现的渗漏，需要对项目施工的过程中严格按照施工标准进行，规范施工技术的使用。能够针对项目的特点和实际状况积极调整施工工艺，选择合适的施工设备。选择质量较高的施工材料。避免不能够保证质量的建筑材料在房屋建筑施工中进行使用。能够对每一道施工环节进行整体严格的掌控，及时的做好防护工作。并且在完工之后能够进行详细的验收。只有满足施工设计标准的眼球才能够进行下一步的施工工作。
&&&&&&& 2.2外墙体防渗漏措施
&&&&&&& 房屋建筑工程施工整体结构设计之后，就要对外墙体进行施工。在砌墙的时候要开展隔夜浇水的工作，需要保证外墙体墙面的湿润程度。并且对水泥砂浆的使用要进行实时监控，明确饱和程度。在脚手架拆除之后要派遣专门工作人员对于孔洞进行填埋，使用砂浆进行填埋能够增强外墙的质量。外墙体表面的抹灰工作要事前进行毛面处理，抹灰工作要严格按照施工标准规范进行。将抹灰的厚度控制在15mm，并且在施工完成之后要对整体外墙体进行养护，养护时间在4天左右。并且通过洒水的方式使外墙体保持湿润。
&&&&&&& 2.3卫生间防渗漏措施
&&&&&&& 在房屋建筑工程卫生间施工的过程中要特别的注意楼面浇筑，严格的控制好混凝土的配比，这样能够保证在浇筑的时候的实际强度。根据设计要求在浇筑的时候做好建筑材料的管理工作，保证浇筑的整体结构符合设计标准，同时也能够避免建筑出现坍塌的危险。卫生间的楼面管道设计要在特定的区域进行管道布置，混合物的使用对于浇筑的质量有着直接的影响。能够在提前预设的管道中进行建筑设计布置，适当对管道进行掩埋，并且不能够使用打洞掩埋的方式【4】。对于卫生间的防渗漏实际状况要进行多次的蓄水试验，这样能够掌握房屋建筑的实际防渗漏情况。要将实验的时间设定在24小时以上。只有满足房屋建筑工程的防渗漏要求才能够具体进行下一步的工作。
&&&&&&& 结束语
&&&&&&& 房屋建筑建设是一项系统的工程，涉及到的方面较多，需要在房屋建筑开展的过程中能够特别的关注各个方面。房屋建筑发生渗漏是一种较为常见的状况，导致发生这种情况的原因有很多。为了能够有效的控制房屋建筑发生渗透需要构建专业的施工队伍，在设计、施工、材料采购等方面进行全面的分析。能够找出对应的渗漏原因，制定出解决的措施。施工的工程中要严格遵守施工标准规定，加强施工管理质量的控制，避免出现较大的漏缝。根本上提升防治技术的研究，为房屋建筑质量的提升奠定基础。
[1]董良熙.谈房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].城市建设理论研究:电子版, )
[2]周丽杰, 姜雨. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治[J]. 科技创业家, 7-197.
[3]马浩. 基于房屋建筑工程中外墙渗漏原因的预防及防治[J]. 建材发展导向:上, ):69-70.
[4]曹高千, 包兴表, 毛芳园. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2013(21).
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