房产证的可以上公立小学上民办还是公立吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-07 02:33 标签： 龙岗上公立小学条件
父母无房，宝宝户口和父母户口一起迁入外公外婆名下的学区房，现在的政策是还要看父母的产权证？如何操作
1.外公外婆将学区房过户给父母，产权证上是父母的名字了，交易成本如何？
2.外公外婆将学区房赠与给父母，税费和过户有区别吗，交易成本如何？
3.不过户不赠与，在产权证上增加父母的名字，宝宝入学时，产权证上有外公外婆爸爸妈妈的名字，学校同意吗？
无房父母，宝宝入学，期盼解答，万分感谢！
家有胖嘟嘟
发表于：13-06-01 23:05
不要赠予，将来再卖税费高。建议过户给孩子父母，如满5年唯一，就只交契税1%，而且房子价格可以写低，凭户口本或派出所证明是直系亲属，契税评估会低。要变成孩子父母完全产权，不能有爷爷奶奶外公外婆名字。
你是爸爸妈妈的最爱，一定要快乐成长哦！！
发表于：13-06-02 07:22
&&[第2版 06-02 07:22]
光迁入户口，毫无用途，学校还是要看房主是谁，如果房产证上的房主是爷爷奶奶或外婆外公，就算孩子的户口在此，学校也不会接受。最好按二楼所说的方法，将房主改成孩子爸爸或妈妈。而且要提早操作此事，否则学校还会以房子过户不足两年之类的理由拒绝你。
发表于：13-06-02 08:31
以买卖形式的哦，证上的名子要与孩子是直接亲属关系的！8大名校查的更严，希望能帮到了，宿源学区房 范小姐
重专业&重服务
欢迎您的咨询！
发表于：13-06-02 17:52
1、过户，可以先到附近的房产中介看看标价，然后自己按一半价格来过户，需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税和少许工本费
契税是首套房90平米以下1%，90-144要1。5%，144以上3%，二套房不管面积多少3%
营业税是满5年免，不满5年5.5%
个人所得税是外公外婆没有其他房产，唯一住房免，二套房交差额的20%
2，以前是说赠与只需要少许手续费，房产证就改过来了，就是以后再卖这个房子要缴纳总价的20%个税
不过今年我们去打听的是，
赠与时改房产证同样要缴纳上述的契税营业税和个税，还不如直接过户
3，如果房产局同意加名字，一般结婚了就不能加名字了，否则每年有那么多人为这个闹矛盾呢
如果房产证原来就有妈妈的名字最好，可以把外公外婆的去掉，自己做个约定，外公外婆只占1%，那么你们只需要交房屋总价的1%的价格计算的各项税，加起来也就几千元，亲戚刚办过
不过没有名字再加名字就划不来了，因为加名字，房产证就是新的，你想再把外公外婆的名字去掉，又是新房产证，要等5年，否则要多5.5%的营业税
发表于：13-06-02 22:37
发表于：13-06-02 22:48
宝宝父母无房是可以挂靠四老的吧。
耽美十年路
骨灰级！！
发表于：13-06-03 15:58
同意7楼的说法。挂靠4老的，如果可以开来唯一住房的证明就可以等同学区内。
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者　　在天涯上看到一个怪现象，那些总说自己租房多少年，小孩上学不方便，不能上公立学校的人都是些什么人？难道他们不租房，买了商品房就能上了公立学校？就可以上自己想上的公立学校？　　北上广深 厦门 东莞 佛山 珠海等等沿海发达城市你就是买了商品房（不是小产权房，是正宗的红本商品房哦）也不可能有户口相送，更没有公立学区位给你小孩。　　其实内地二三四五线城市（包括省会城市）没房也照样能上公立学校（不是名牌公立学校，是郊区公立学校，在内地很少民办初中小学，几乎都是公立的小学和初中，市中心的资源有限，不可能人人都能上，郊区的随便上，也不用交一分钱赞助费），只要不是资源紧缺型知名公立学校没户口照样都能上，资源紧缺型知名市中心公立学校你就是买了商品房也不见得上得了。　　所以大家认为买了商品房就能解决孩子上学的人是不是有点钻牛角尖呢？要知道北京那么多有商品房的人为了孩子能进名牌公立学校，特意花高价买学区房哦！
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　不明白　　
　　@民为本-30 13:28:27　　不明白　　-----------------------------　　无数在北上广深买了商品房都入不了户的人大把，这些人口净流入的城市不是能卖商品房就能入户的，更不可能有商品房就可以入当地的公立学校的。　　内地城市不管你有没有房，是不是本地户口，都是可以轻松上公立学校，有钱的就进名牌公立学校，没钱进郊区普通的公立学校。
　　认为买房就能入户就可以让小孩上公立学校的那群人呢？
　　说租房不能上学的这群跑哪去了？
　　楼主说话太偏激了，有房子上户口小孩上学方便这是事实。我在小县城上班，租房子住，可以免费上开发区和新区的公立小学，但离我上班和住的房子太远，不方便。我是找了人花了2万块钱上的县城离家比较近的公立学校。
14:36:22　　楼主说话太偏激了，有房子上户口小孩上学方便这是事实。我在小县城上班，租房子住，可以免费上开发区和新区的公立小学，但离我上班和住的房子太远，不方便。我是找了人花了2万块钱上的县城离家比较近的公立学校。　　-----------------　　无数在北上广深买了商品房都入不了户的人大把，这些人口净流入的城市不是能卖商品房就能入户的，更不可能有商品房就可以入当地的公立学校的。　　------------
　　内地城市根本就不要房产就可以上公立学校，沿海发达城市就是有了红本房产也入不了户上不了公立学校
　　本来就是个笑话，你在北上广花钱买个商品你就是北上广的人了？可笑
　　@这是公用马甲哦
17:09:00　　内地城市根本就不要房产就可以上公立学校，沿海发达城市就是有了红本房产也入不了户上不了公立学校　　—————————————————　　别扯淡了，没房户口落那，你真的懂吗。　　
　　@obelidong
17:22:10　　本来就是个笑话，你在北上广花钱买个商品你就是北上广的人了？可笑　　-----------------------------　　买了也不给你户口，只是增加积分而已。如果不是高级人才，普工个体户或打工者，买房了也入不了北上广深及沿海发达城市的户口，买房和租房都是一样，对小孩来说，只有上农民工学校的命。
　　@ieqgyy
17:31:07　　这是公用马甲哦
17:09:00　　内地城市根本就不要房产就可以上公立学校，沿海发达城市就是有了红本房产也入不了户上不了公立学校　　—————————————————　　别扯淡了，没房户口落那，你真的懂吗。　　-----------------------------　　你根本不懂中国的户籍政策及小孩上学的基本常识
　　哈哈　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　市民曾女士拨打导报漳州新闻热线反映：　　三年前，漳州市区温泉佳苑的房子，卖给了朋友，但户口一直没有迁出来，现在以租赁的方式还住在这里。今年9月，小孩就要上小学了，像这样有户口但没有房产证的情况，还能读施教区小学龙师附小吗？　　芗城区教育局初教科：龙师附小属于市直小学，就读必须具备户口所在地与房产证所在地两者一致才能就读，曾女士讲的情况并不符合该条件。其他小学也应该两证齐全才能就读施教区小学，如果到时还有学位空余，再考虑安排就读其他小学。导报记者 蔡晶晶 整理

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