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宏兴市政工程有限公司 服务热线： 3专业疏通下水道，水池，地漏，马桶，浴缸窨井等。电路维修，漏电，短路，开关，灯，安装，维修，更换。安装自来水，改装下水道，洁具，龙头，三角阀更换及断牙快修。室内外防水，堵漏等。 专业疏通下水道，水池，地漏，马桶，浴缸窨井等。电路维修，漏电，短路，开关，灯，安装，维修，更换。安装自来水，改装下水道，洁具，龙头，三角阀更换及断牙快修。室内外防水，堵漏等。本公司专业疏通清理安装维修:市政、住宅、小区、火电厂、石油化工、***、供暖等企事业大小型上下水管道疏通，化粪池清理。锅炉烟垢水垢、抽油烟机烟道、凝结器、换热器、空冷器、冷油器及各种小冷设备清理清洗水电、空调拆装（加氟）（热水器、水电、龙头阀门、浴缸马桶、各种水暖洁具、灯具、地下排污管、高楼外墙落水管）安装维修。防水补漏、墙地开孔。金银打捞等业务。公司设备齐全先进、技术可靠过硬、服务全心全意。顾客的希望是我们的追求的方向，竭诚为顾家服务是我们的心愿管道疏通空调安装维修服务部是一家专业从事下水道疏通、马桶疏通、管道疏通、高压清洗管道、清理化粪池、工程打孔、房屋补漏、水电安装、改装下水道、上下水安装以及空调安装维修服务的综合性公司。公司拥有各种先进的管道疏通机、钢片、化学疏通剂等各种疏通设备，专业疏通各种厂矿、居家、宾馆、门店的大小下水道、马桶、浴缸、地漏、组合式下水道、煤气管道、服务范围： １．管道疏通——大中小机械疏通各种疑难下水道、卫生间、地漏、浴缸、菜池、阴沟、马桶、蹲坑等。２．管道清洗——备有大中高压清洗车--高压清洗各种上下水管道及各种疑难污水管道、市政管线、居民楼房所有分管、立管、主管管线。３．抽粪——备有大小抽粪车，最长抽力能达50米，随时为你准备．４．维修－维修马桶水箱洁具，更换水龙头，换水闸门，换喷头，安装维修上下水管道，水电安装，房屋防水补漏，空调维修等。５．清掏——清理化粪池、隔油池、马葫芦及下水井里油污杂物。６．打捞——能快速准确打捞起蹲坑、厕所、下水道里所掉之物（如：金银首饰、手表及其他饰物等）。公司本着“一切以客户满意为标准以信誉求发展以质量求生存”的服务理念在常熟已有十多年的服务经验受到各大小企业及家庭客户的广泛好评！与众多企业单位达成合作.愿为各家庭及企业单位提供优质服务。公司自成立以来，为广大客户排忧解难，一直受到用户的好评。可与物业，单位，公司，社区，学校，餐厅，个人长期优惠承包。 本广告长期有效随叫随到，无节假日，全城服务
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物业合同范本怎么写
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物业合同范本怎么写
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(6)
A：这个是有法律楼来制定的，根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。
A：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。
物业基本情况:
物业类型:非住宅型;
坐落位置:荆州市江津西路288号;
占地面积:约4,000平方米;
建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。
委托管理的物业构成:投资广场大厦。
第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。
委托管理事项
第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。
市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。
公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所等。
公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条:维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条:管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条:负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1、物业管理费:____
2、保洁费:_____
3、保安费:______
4、房屋设备运行费:________
5、维修养护费:________
第十四条:业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。
第十五条:对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。
委托管理期限
委托管理期限为__年。自___年__月_
时起至___年__月__日__时止。
甲、乙双方权利义务
甲方权利、义务:
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟订的物业管理方案;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况;
5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告;
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方提供;
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其他方式偿付;
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
9、本合同终止时,甲方必须向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
乙方权利、义务:
1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理方案;
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3、按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
A：个人觉得有点落伍了，现在流行的至少是4四核、2G的，不过，一般的功能还是能用的。
主屏尺寸：
主屏分辨率：
后置摄像头：
1300万像素
前置摄像头：
电池容量：
电池类型：
可拆卸式电池
A：写字楼物业管理合同范本
　　第一章
　　第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。
　　第二条：
物业基本情况：
　　物业类型：；
　　坐落位置：
　　占地面积：约XX平方米；
　　建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。
　　委托管理的物业构成：XX大厦。
　　第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。
　　第二章
委托管理事项
　　第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
　　第五条：
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。
　　第六条：
市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。
　　第七条：
公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
　　第八条：
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。
　　第九条：
公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
　　第十条：
交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
　　第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1、物业管理费：____
　　2、保洁费：_____
　　3、保安费：______
　　4、房屋设备运行费：________
　　5、维修养护费：________
　　第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。
　　第三章
委托管理期限
　　第十七条：
委托管理期限为__年。自___年__月_
时起至___年__月__日__时止。
　　第四章
甲、乙双方权利义务
　　第十八条：
甲方权利、义务：
　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3、审定乙方拟订的物业管理方案；
　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；
　　5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告；
　　6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供；
　　7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；
　　8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
　　9、本合同终止时，甲方必须向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
　　第十九条：
乙方权利、义务：
　　1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；
　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
　　3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；
　　6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
　　7、负责编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告；
　　8、严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向业主及物业使用人提供质价相称的服务。
　　9、每六个月向全体业主和物业使用人公布一次收费收支使用账目。
　　10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
　　11、在合同生效之日起两天内向甲方提供____平方米建筑面积的管理用房（产权仍属乙方），由甲方按建筑面积每月每平方米____元租用。
　　第五章
物业服务内容
　　第二十条
环境卫生服务
　　一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。
　　二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。
　　三、发现公共环境受到污染要及时清洗。
　　第二十一条
共用设施设备的运行和养护服务。
　　一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。
　　二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。
　　三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。
　　第十条
治安维护防范服务
　　一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。
　　二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。
　　其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。
　　第六章
物业管理服务费用
　　第二十一条
：物业管理服务费
　　1、物业管理费已包括在大厦业主同租户签订的《租赁及物业管理合同》所确定的价格中，双方约定按该合同所确定的价格执行，本合同中不再约定该事项。
　　2、未出租的空置面积由第一业主方按已出租面积物业管理费价格的50%交纳物业管理费，当出租率达到70%以后，第一业主不再交空房物业管理费；
　　3、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取；
　　4、保安费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取；
　　5、本体维修基金按每月0.35元/平米收取，根据合同中所确定的租赁面积
平方米，每月维修基金总额为
元，甲方应于每月30日前向乙方交清本月本体维修基金费用。本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米
　　6、甲方有权依照法律、法规政策及业主公约，本广场各项物业管理规定，对违反物业管理法规的行为进行处理，包括责令违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用，或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、停止空调供应等，直至由法律途径解决等催缴、催改措施。
　　7、物业管理费不含业主与非业主使用人的人生保险、财产保管、保险费用等。
　　8、本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米10元计收。代水电部门收取水电费。
　　9、高层住宅电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
　　10、管理服务费标准的调整，按荆州市场价格调整；
　　11、业主或物业使用人应于每月10号前到物业公司交清上月的各项费用。
　　12、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理及其他费用的，乙方可以从逾期之日起按每天应缴费用的千分之一加收滞纳金。逾期15天以上的，物业公司有权停止为其提供物业管理服务、并追讨逾期款项。
　　第二十三条：
乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
　　第二十五条：
房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地的维修、养护费用由物业管理区域内的业主或物业使用人按照各自拥有的租赁区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主或物业使用人收取。
　　第七章
　　第二十六条：甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。第二十七条：乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；但经政府主管部门批准的情况除外。
　　第二十八条：
甲、乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应向对方支付千分之五的违约金。
　　第三十四条：
本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十五条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。
　　第三十六条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院起诉。
　　第三十七条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。
　　第三十八条：本合同自签订之日起生效。
方（盖章）　　
方（盖章）
　　法定代表人（或被授权人）
　　法定代表人（或被授权人）
方（发包方）：
方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
一、 工程概况：
1、 住房结构：
套，施工面积
2、 工程地址:南昌市
3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
4、 承包方式：包工部分包料
5、 总造价（大写）：
。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）
6、 工期:自
日，工期为
7、 质量等级：[合格]
二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
三、 工程付款方式及结算的约定：
工程付款进度及方式：
（1）合同签定当天即付工程款的
%；计人民币（大写）:_______________________。
水电工开工前即付工程款的
计人民币(大写):_______________________。
（3）木工基本完工支付工程总造价的
计人民币（大写）:________________________________。
（4）工程完工验收后支付工程总造价的
%；计人民币（大写）:____________________。
（5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）：
___________________。
（6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。
四、甲方职责：
1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
4、协调处理施工时与邻居间的关系。
5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。
五、乙方职责：
1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。
3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。
4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
六、有关安全及防火的约定：
甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。
七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。
1、停水、停电累计达4小时以上；
2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；
3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；
4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
九、违约责任：
1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。
2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。
3、其他违约责任按《合同法》处理。
4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。
5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。
十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后，
乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。
十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。
十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。
十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
十四、合同履行完成后自动终止。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
单位（盖章）
单位（盖章）：
A：　甲方(出租方)：
　　法定代表人;
　　地址：
　　乙方(承租方)：
　　法定代表人
　　地址：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁
事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一、租赁房产：
　　甲方合法拥有坐落于____市
房屋，建筑面积为：
米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元
平米出租给乙方。
　　二、租赁用途：
　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
　　三、租赁期限：
　　3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至
____年____月
____日止。免租装修期为____个月，即自
__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
　　四、租金
　　4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。
　　4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
　　4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
　　甲方开户行：
　　帐户名称：
　　帐号：
　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
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