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2013泰州二级建造师考试培训考点|施工成本计划的类型
施工成本计划的类型：
1、指导性成本计划，即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。它是以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划，且一般情况下只是确定责任总成本指标。
2、计划，即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。这类成本计划是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸或工程量清单等为依据，以有关价格条件说明为基础，结合调研和现场考察获得的情况，根据本企业的工料消耗标准、水平、价格资料和费用指标。对本企业完成招标工程所需要支出的全部费用的估算。
3、实施性计划成本。即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额，通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。
4、和施工图预算仅一字之差，但区别较大。
1)编制的依据不同，施工预算的编制以施工定额为主要依据，施工图预算的编制以预算定额为主要依据。
2)使用的范围不同，
3)发挥的作用不同。
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泰州上元二级建造师培训|施工成本计划的编制方法
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施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。
施工成本计划的编制方式有：
1)按施工成本组成编制施工成本计划，
2)按项目组成编制施工成本计划，
3)按工程进度编制施工成本计划。
一、按施工成本组成编制施工成本计划的方法
施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。
二、按项目组成编制施工成本计划的方法
在编制成本支出计划时，要在项目总的方面考虑总的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费。
三、按编制施工成本计划的方法
1.在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。
2.在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制成本计划。其表示方式有两种：
1)是在时标网络图上按月编制的成本计划，
2)是利用时间成本曲线（曲线）表示。
3.因而形曲线必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的&&内。
4.一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率，因此项目经理必须合理的确定成本支出计划，达到既节约成本支出，又能控制项目工期的目的。
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泰州二级建造师培训|施工成本计划|上元建造师培训学校
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施工成本计划的类型：
1、指导性成本计划，即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。它是以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划，且一般情况下只是确定责任总成本指标。
2、。即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额，通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。
3、，即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。这类成本计划是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸或工程量清单等为依据，以有关价格条件说明为基础，结合调研和现场考察获得的情况，根据本企业的工料消耗标准、水平、价格资料和费用指标。对本企业完成招标工程所需要支出的全部费用的估算。
4、施工预算和施工图预算仅一字之差，但区别较大。
1)编制的依据不同，施工预算的编制以施工定额为主要依据，施工图预算的编制以预算定额为主要依据。
2)使用的范围不同，
3)发挥的作用不同。&
施工成本计划的编制依据
施工成本计划是施工项目成本控制的一个重要环节，是实现降低施工成本任务的指导性文件。
施工成本计划的编制方法
施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。
的编制方式有：
1)按施工成本组成编制施工成本计划，
2)按项目组成编制施工成本计划，
3)按工程进度编制施工成本计划。
一、按施工成本组成编制施工成本计划的方法
施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。
二、按项目组成编制施工成本计划的方法
在编制成本支出计划时，要在项目总的方面考虑总的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费。
三、按工程进度编制施工成本计划的方法
1.在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。
2.在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制成本计划。其表示方式有两种：
1)是在上按月编制的成本计划，
2)是利用时间成本曲线（曲线）表示。
3.因而形曲线必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的&香蕉图&内。
4.一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率，因此项目经理必须合理的确定成本支出计划，达到既节约成本支出，又能控制项目工期的目的。
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泰州上元二级建造师培训学校|施工成本管理的任务与措施
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建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。间接成本包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
一、的任务
1.施工成本管理的任务主要包括：施工成本预测，施工成本计划，施工成本控制，施工成本核算，施工成本分析，施工成本考核。
2.施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
3.施工成本计划应满足以下要求：
1)合同规定的项目质量和工期要求；
2)组织对施工成本管理目标的要求；
3)以经济合理的项目实施方案为基础的要求；
4)有关定额及市场价格的要求。
5.施工成本控制：
1)建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。
2)施工成本控制可分为事先控制，事中控制和事后控制。
1)施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。
2)施工成本一般以单位工程为成本核算对象。但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等情况，结合成本管理要求，灵活划分成本核算对象。
3)形象进度，产值统计，实际成本归集三同步，即三者的取值范围应是一致的。
4)对竣工工程的成本核算，应区分为现场成本和竣工工程完全成本。
7.施工成本分析：
1)施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程。
2)成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心。成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。
8.施工成本考核：
施工成本考核是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成情况的总结和评价。
二、的措施
施工成本管理的措施可归纳为：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
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泰州上元二级建造师培训|施工成本分析的方法
一、施工成本分析的依据
施工成本分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料。
1.会计核算
会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析、和检查，做出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。
业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表。业务核算的范围比会计，统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。看是否可以做，是否有经济效果。
3.统计核算
统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以，表明其规律性。
二、施工成本分析的方法
1.成本分析的基本方法：
1)比较法，通常有以下形式：将实际指标与目标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；与本行业平均水平、先进水平对比。
2)，又称连环置换法，这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度&&
3)差额计算法，是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。
4)比率法等。常用的比率法有以下几种：
a)相关比率法。比率法可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。&
b)构成比率法。构成比率法为寻求降低成本的途径指明方向。&&就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。
c)。动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法。&
2.月（季）度成本分析的方法，通常有以下几个方面：
1)通过实际成本与预算成本的对比，
2)通过实际成本与目标成本的对比，
3)通过对各成本项目的成本分析
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泰州上元二级建造师培训|设计方及供货方的项目管理
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一、设计方的(1)设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。项目的投资目标能否实现与设计工作密切相关。
(2)设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
(3)设计方项目管理的任务包括：①与设计工作有关的安全管理（这是非常重要的，他必须对提供的设计文件是否符合安全法规负责）；②设计成本控制（本身的）和与设计工作有关的工程造价控制（整体的）；③设计进度控制；④设计质量控制；⑤设计合同管理；⑥设计信息管理；⑦与设计工作有关的组织和协调。
二、的项目管理&
(1)供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。
(2)供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。
(3)供货方项目管理的任务包括：①供货的安全管理；●②供货方的成本控制；③供货的进度控制；④供货的质量控制；⑤供货合同管理；⑥供货信息管理；⑦与供货有关的组织与协调。
泰州上元二级建造师培训|设备试运转和最终验收的条件
泰州上元二级建造师培训|设备安全生产责任
条规定：电梯井道的土建工程必须符合建筑工程质量要求。&电梯安装施工过程中，电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产要求，落实现场安全防护措施。施工现场的安全生产监督，由有关部门依照有关法律、行政法规的规定执行。&条规定：&电梯的安装、改造和维修活动结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。&条规定：锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、维修、竣工后，安装、改造、维修的施工单位应当在验收后日内将有关技术资料移交使用单位。使用单位应当将其存入该特种设备的安全技术档案。&条规定：锅炉、压力容器、压力管道元件、起重机械、大型游乐设施的制造过程和锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大维修过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。&
泰州上元二级建造师培训|如何做好施工管理
一、了解工程概况，有备而战
首先要熟悉施工图纸、有关技术规范和操作规程，了解设计要求及细部、节点做法，弄清有关技术资料对工程质量的要求；
　　其次要熟悉施工组织设计及有关技术经济文件对施工顺序、施工方法、技术措施、施工进度及现场施工总平面布置的要求；弄清完成施工任务中的薄弱环节和关键部位；
最后对施工现场进行勘察和了解，古语有云：&纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。&熟悉施工图纸，只是对工程的纸上了解，这是不够的。要清楚、全面了解工程，掌握工程概况，必须亲自到现场进行勘察、了解。这样认真了解工程的基本情况，有利于更好地实施管理，落实施工方法，更好地完善工作。
二、实行目标组织，面面俱到
实行有目标的控制是基层施工技术的一项十分关键的工作。做好施工准备，向施工人员交代清楚施工任务要求和施工方法，是为完成施工任务，实现建筑施工整体目标创造了一良好的施工条件。尤其重要的是在施工全过程中按照施工组织设计和有关技术、经济文件的要求，围绕着质量、工期、成本等制定施工目标，在每个阶段、每个工序、每项施工任务中积极组织平衡，严格协调控制，使施工中人、财、物和各种关系能够保持最好的结合，确保工程的顺利进行。当然，在施工的不同阶段、不同部位，对不同班组，甚至不同操作人员或在不同事物中，基层施工技术员的组织协调控制方式不能千篇一律。基层施工技术员在施工阶段的组织管理中应区别不同情况，根据轻重缓急，把主要精力用在影响实现施工整体目标最薄弱的环节上去，发现偏离目标的倾向就应在施工过程中及时采取措施，加以补救
三、安全管理，预防为主
安全管理工作，在建筑行业上，是一项重点工作，安全工作的好坏是直接影响某一个和这个单位的管理工作的素质。因此，在施工管理工作上，一定要把工作放在施工管理工作中的首位，若忽视了施工安全的管理，那是最大的隐患，是最大的危险，是施工管理工作中最大的错误。而且安全管理的好坏是牵连到人的生命，所以安全是企业中的命脉。作为施工管理人员必须要做足安全措施，对所有的进场人员要做好安全教育与宣传工作。要以预防为主，安全第一。让他们自觉遵守安全规则，执行安全措施，这样才能保障企业生存和工程的效益。
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泰州上元二级建造师培训|起重机械的分类及使用特点
、最大幅度、最大起升高度和工作速度等。这些参数是制订吊装技术方案的重要依据。&为。&为。&计算载荷；设备及索吊具重量。&&知识改变命运，学习成就未来，泰州上元助您成为建筑行业的精英！学习建筑，请到泰州上元教育，泰州上元教育开设造价员、二级建造师、一级建造师、预算实操系列培训，欢迎广大学员咨询学习！&咨询电话：8 &16183&本文源自泰州上元建筑培训学校，转载请注明，谢谢！&知识改变命运，上元成就未来！欢迎您！&
泰州二级建造师培训|利润和税金|泰州上元建造师培训学校
计算基数利润率
以直接费和间接费合计为计算基数；
以人工费和机械费合计为计算基数；
以人工费为计算基数。
计算公式为：
应纳营业税额适用税率
征收；所在地为县镇的，按营业税的征收；所在地为农村的，按营业税的征收。
计算公式为：
应纳营业税额
如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为
如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为
如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为&知识改变命运，学习成就未来，泰州上元助您成为建筑行业的精英！学习建筑，请到泰州上元教育，泰州上元教育开设造价员、、一级建造师、预算实操系列培训，欢迎广大学员咨询学习！&咨询电话：8 &16183&本文源自泰州上元建筑培训学校，转载请注明，谢谢！&知识改变命运，上元成就未来！欢迎您！&
泰州上元二级建造师培训|建筑安装工程费用的结算方法
一、建筑安装工程费用的主要结算方式
建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式
1.按月结算；
2.竣工后一次结算；
3.分段结算；
4.结算双方约定的其他结算方式&
二、建筑安装工程费用的方式
1.工程预付款
在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：&实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后天停止施工。&
2.工程预付款的扣款方法有以下几种：&
1)发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，可采用等比率或等额扣款的方式。
2)从未施工工程尚需主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起。&&&&
《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定：&在确定计量结果后天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。&&发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第天起计算应付款的贷款利息。&
4.竣工结算
发包人在收到竣工结算报告及结算资料后天内仍不能支付的。承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
三、建筑安装工程费用的
下面几种常用的动态结算办法：
1.按实际价格结算法；
2.按主材计算价差；
3.竣工调价系数法。
4.调值公式法：价格调整的计算工作比较复杂，其程序如下：
1)确定计算物价指数的品种，
2)要明确的两个问题：在合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，二是考核的地点和时点，这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格（基础价格）和与特定付款证书有关的期间最后一天的天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。
3)建筑安装工程费用的价格调值公式。&
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泰州二级建造师培训|建设工程定额的分类|泰州上元建造师学校
建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。建设工程定额反映了工程建设投入与产出的关系，它一般除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等.建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。
一、按内容分类
按生产要素内容分类：
1)人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。
2)材料消耗定额，是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品、和水、电等资源的数量标准。
3)施工机械台班使用定额。是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。
二、和用途分类
1.按编制程序和用途分类：施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象，属于企业定额的性质。
2.施工定额是工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。
3.施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额也是编制预算定额的基础。
4.预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
5.与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。
6.概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。
7.通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析，归纳和整理编制而成的。&&
三、按编制单位和适用范围分类
按编制单位和适用范围分类：全国统一定额，行业定额，地区定额，企业定额。&
四、按投资的费用性质分类
按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。
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泰州二级建造师培训|间接费的组成|泰州上元教育
工程排污费
社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
住房公积金
工伤保险费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险费
泰州上元二级建造师培训|计量器具使用的规定
个方面的工作计量器具依法实施强制检定。&合格、禁用、封存等标志标明计量器具所处的状态。&
泰州二级建造师培训|计量检定的要求|泰州上元教育
《）非强制检定可由使用单位自己执行。本单位不能检定的，可以自主决定委托包括法定计量检定机构在内的任何有权对外开展量值传递工作的计量检定机构检定；检定周期在检定规程允许的前提下，由使用单位自己根据实际需要确定。&）强制检定与非强制检定均属于，是对计量器具依法管理的两种形式，都要受法律的约束。不按规定进行周期检定的，都要负法律责任。属于强制检定范围的计量器具，未按照规定申请检定或者检定不合格继续使用的，责令停止使用，可以并处罚款。&
泰州上元二级建造师培训|机械设备基础的检验要点
以上时，方可安装设备。&通过调整垫铁将设备找正找平然后灌浆将设备固定在设备基础上。&
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火灾自动报警及消防联动控制系统的验收要求
）消防验收的目的是通过对被验收工程的消防施工、消防系统竣工及安装调试完毕后进行全面彻底地检查，确认该工程的消防安全性能是否达到了设计要求和使用要求。消防验收的内容主要是以下各部分是否符合规范要求：&）消防验收可分为以下三种验收形式：隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收。&&知识改变命运，学习成就未来，泰州上元助您成为建筑行业的精英！学习建筑，请到泰州上元教育，泰州上元教育开设造价员、二级建造师、一级建造师、预算实操系列培训，欢迎广大学员咨询学习！&咨询电话：8 &16183&本文源自泰州上元建筑培训学校，转载请注明，谢谢！&知识改变命运，上元成就未来！欢迎您！&
火灾自动报警及消防联动控制系统的施工要点
）点型火灾探测器的安装位置、方向和接线方式要正确。内部接线要可靠，固定要牢固美观。现场施工时，要对探测器设计的位置作必要的移位，如移位超出探测器的甚至取消探测器，则应进行设计变更。&）消防控制设备的安装&&知识改变命运，学习成就未来，泰州上元助您成为建筑行业的精英！学习建筑，请到泰州上元教育，泰州上元教育开设造价员、二级建造师、一级建造师、预算实操系列培训，欢迎广大学员咨询学习！&咨询电话：8 &16183&本文源自泰州上元建筑培训学校，转载请注明，谢谢！&知识改变命运，上元成就未来！欢迎您！&
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