请教:围墙建筑面积计算规则如何计算

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> 请教,如何计算共墙建筑面积?期盼答复,谢谢!
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请教,如何计算共墙建筑面积?期盼答复,谢谢!
本人委托某施工单位“双包”修了一处房屋,与邻居互连,且比邻居所建房屋高,有设计图纸。现房屋基本完工,但是在计算建筑面积时,施工单位要将我与邻居共有的墙面积全部计入我的建筑面积中,请问,施工单位的做法是否正确?另外,房屋修好以后的长度比设计图纸上设计的要长约1米,合同有规定须按图纸施工,我是否应当为这多出的面积买单呢?我有否权利收取邻居的共墙款呢?(我比邻居先修建房屋。)乞盼回音,不胜感激!
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吴维丁律师
1 这种计算不符合法律规定,但要计算施工费用要看约定。2 施工单位不按图纸施工属。。。
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回复:1 这种计算不符合法律规定,但要计算施工费用要看约定。2 施工单位不按图纸。。。
谢谢你,吴律师。
请吴老师再帮我参详一下!
具体情况是这样的:我与施工方约定按图纸施工,按每平方单价计价。但施工方将工程转给了为我一家邻居施工的另一施工队,并且没有严格按图纸施工。这家邻居与我同时修建,临街楼层同高,共墙共同修建;其后面为院子,我为楼房,对方不仅以安全为由要求我封闭了与其院子相邻的天井借光口,而且连应由我们共同修建的围墙亦全部由我方修建,(实在是过分!而我原以为是大家共建的。)另外一家邻居后于我修房,与我全部共墙且楼层较我的矮一截,我先期收取了这家邻居的共墙款(按其与我实际共用墙高)。现工程进入尾声,施工方要求我收方,结果就是出现上面的情况:我认为共墙应按中线计算,施工方认为共墙应全部计入建筑面积;然后就是共墙款的问题,施工方认为应由他收取,而我不能收取;再就是我房子的宽度(两边共墙的中线到中线)基本符合设计图纸,而长度长于图纸约1米,多出的面积要喊我掏钱。请问,这些问题应如何解决,我可以运用那些规定和采取那些措施来维护我的权益。烦详告我,先行谢过了!
吴维丁律师
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