住宅楼建筑面积和堵螺栓面积眼的比例

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-16 11:43 标签： 螺栓有效面积计算公式
地区：昌吉
头衔：工 　 长
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普通住宅楼主体占土建造价的多少？窗墙比是多少？建筑面积与外墙面积的关系？
普通住宅楼主体占土建造价的多少？窗墙比是多少？建筑面积与外墙面积的关系？
地区：山东
等级：11 级
头衔：总经理
详细资料还请提问者参阅每期的广联达《数字造价》资料中的造价指标文章，里面有许多全国各地的详细造价指标分析。
在此，不妨提供一些其它基础数据，供分享。
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d ，钢筋比重是7.85t/m3
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
8、拌制一方石灰膏需生石灰630kg左右
混凝土构件模板面积和钢筋用量参考表
称 每100m2模板接触面积的混凝土体积（m3） 每10m3钢筋混凝土钢筋含量（t）
1 带型基础（有梁式） 45.51 0.83
2 带型基础（板式） 168.27 0.713
3 独立基础 47.45 0.51
4 杯型基础 54.47 0.263
5 满堂基础（无梁式） 217.37 1.025
6 满堂基础（有梁式） 77.23 1.05
7 独立桩承台 50.15 0.71
8 设备基础（5m3内) 31.16 0.34
9 设备基础（20m3内) 60.88 0.38
10 设备基础（100m3内) 76.16 0.26
11 基础垫层 72.29 ——
12 柱 9.95 1.248
13 基础梁 12.66 1.209
14 梁 10.99 1.058
15 墙 13.44 0.866
16 电梯井壁 7.69 1.016
17 有梁板、平板、拱板 13.96 1.055
18 无梁板 20.6 0.663
19 楼梯（每10m2投影面积） 1.7 0.192
20 悬挑板（每10m2投影面积） 1.06 0.119
21 栏板 2.95 0.071
22 天沟挑檐 6.99 0.574
23 小型构件 3.28 0.92
24 扶手（每100延长米） 0.35 ——
25 池槽（每m3外型体积） 1.34 0.77
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地区：新疆
等级：6 级
头衔：项目副经理
我们这的造价在800/m2.主体没细算过。
地区：内蒙
等级：13 级
头衔：集团总裁
回答：普通住宅楼主体占土建造价的75%，占总造价的52-55%，窗占外墙28-33%，建筑面积是外墙面积的1.6-2，请参考执行
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技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
剪力墙结构,外墙外保温（聚苯板）同结构一起浇筑，采用大钢模，请问穿墙螺栓眼应如何封堵为最好，多谢！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分25帖子
技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
我说说我们在类似工程上的封堵方法
首先在模板内穿墙螺栓靠近模板一侧加设50mm×50mm×50mm木块（木块厚度需根据聚苯板厚度及绑紧保护层厚度确定，截面可适当加大）
浇筑砼，养护，拆模。
模板拆除后根据螺栓位置确定木块位置后将木块取出（我们用的是将木块涂刷油漆，这样可以比较容易的取出且取出后留洞尺寸比较规则，别的兄弟单位有用塑料薄膜包裹的，效果也很好）。根据留洞尺寸，用同标号水泥砂浆填堵。
外檐抹灰时，洞口处加贴玻纤无纺布即可。
施工检验后，质量还是不错的
但是螺栓位置需要确认，尽量避免门窗洞口及转角、接缝处。
不成熟意见，请大家指正。
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技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
对于砼墙体上螺栓眼应用与砼强度等级相同的微膨胀干硬性水泥沙浆填塞,聚苯板处的螺栓眼用同密度的聚苯颗粒添塞.
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三星助理工程师, 积分 182, 距离下一级还需 18 积分
2楼的做法不错,就是麻烦一点
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分69帖子
一星助理工程师, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
2楼的做法很好，有操作性
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二星工程师, 积分 665, 距离下一级还需 135 积分
2楼的做法很好，工程上通常都是这么施工,操作性强。
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技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
首先 要搞清楚穿墙螺杆的施工方法:在地下部分是采用的2楼的做法 目的是防水!地上部分一般用PVC管做套管&&目的是螺杆要重复利用!正规的封堵应该将整个孔封好!以防止外墙渗水!外侧在做好保温!
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分38帖子
技术员, 积分 38, 距离下一级还需 12 积分
砼部分要用豆石砼封堵，外侧用保温的
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分31帖子
技术员, 积分 31, 距离下一级还需 19 积分
水泥砂浆掺膨胀剂，也有用止水条的
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分25帖子
技术员, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
如果是大螺栓眼，可以用木塞子做防腐，放到中间，两人站在墙两侧同时用干硬性混凝土向里咂实即可
8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)
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