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北京西单商业街
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北京市丰台区商业发展规划（）
统筹居民区、功能区及交通枢纽商业，促进商业布局科学均衡发展。按照“三区、八圈、多街、多点”的立体架构，搭建现代商业服务体系。（一）重点建设都市商业集聚区都市商业集聚区辐射半径约10公里，重点服务高端商务人群及居民现代时尚消费需求。零售、餐饮、休闲服务面积比控制为约4：4：2。丽泽商业集聚区。突出规划引领、商业先行概念，强化与金融商务区发展匹配的高端商业配套服务，构建现代宜居的商务区商业生态环境。建设规模约70万平方米。以丽泽路为轴线展开，在东西方向上串联主要商业节点,形成五星级、超五星级、特色精品等酒店群落。建设标志性购物中心，满足商务区金领人群及时尚人群高层次商业服务需求。均衡配置各类小型生活服务设施，按照商业面积4‰比例配置细胞商业，重点配置便利店、快餐、咖啡厅、药店等商业终端。地上地下立体开发建设，合理规划人流动线。实现商业与环境情景交融，借势河岸水景、园林景观、园艺小品等环境元素，创造情景交融、人文和谐的商业生态景观。总部基地商业集聚区。打造园区生活总部，构建宜居宜业的科技园区商业服务配套系统，满足商务交易、商务后援支持、商务生活消费三大功能，提升区域发展吸引力。按总建筑面积10%—15%布局商业，建设规模不低于100万平方米，餐饮、零售、休闲服务、酒店设施面积比例约为3:3:4:2。加快推进科丰桥南城市商业综合体（原国美商都）转让和使用，加快城南购物中心建设和开业，推进科技园东区三期商业中心区建设，打造科技园区综合性商务商业服务集聚区，建设规模不低于50万平方米。同时积极推进国家数字出版基地商业配套建设。南中轴商业集聚区。结合南中轴高端商务定位和第二机场国家门户地理优势，突出国际文化理念，打造城南最高端的国际性商业聚集区。引进国际、国内一线品牌，辐射国际、高端商务人群。沿轴线临街建设不少于50万平方米的高端商业设施，重点提供进口商品、奢侈品、高端商品。实施地铁站点与商业地下空间一体化，集约发展枢纽性商业。与国际文化相融合，建造五星级酒店和国际餐厅。以大红门时尚创意产业集聚区为依托，引进国际先进设计机构，打造设计、展示、交易、传媒于一体的高端产业链条。（二）培育八大商圈商圈辐射半径约5公里，主要服务商圈内和周边商务人群及居民一般性消费需求。零售、餐饮、休闲服务面积比控制为约5：3：2。部分商圈还将结合地区禀赋、地理优势、文化积淀，重点发展特色、专业化商业服务。方庄—蒲黄榆商圈。在左安门西滨河路以南，三环以北，方庄东路以西，蒲黄榆路以东的区域，培育方庄—蒲黄榆商圈。依托现有的方庄购物中心、家乐福超市、北车大厦、方庄餐饮一条街、蒲黄榆戏曲文化街等丰富的资源和特色，重点发展文化商业和现代商业。辐射方庄、铁营等地区居民和商务消费。马家堡—公益西桥商圈。在马家堡西路两侧，三四环之间，培育马家堡—公益西桥商圈。依托地铁4号线沿线站点，首地大峡谷、银泰百货、华冠天地等商业体，重点发展现代商业。辐射大红门、马家堡、草桥地区。与地铁站点相衔接，实现地下商业和社区服务的有机结合。六里桥—西局商圈。在莲花桥至丰益桥沿线，三环路两侧，培育六里桥—西局商圈。发展商务服务、现代商业等产业，建设星级酒店、宾馆，聚集中高端餐饮企业。辐射太平桥地区和卢沟桥乡东部地区。推动太平桥时尚休闲街进一步高端化发展，形成区域商业特色。对西国贸汽配城进行重新规划定位，整体设计和开发，建设以黄金、珠宝、文玩、艺术品交易、拍卖为主的现代交易集聚区，弥补丰台区及北京西南地区的空白。梅市口—大成路商圈。在大成路、梅市口路、小屯路包围区域培育梅市口—大成商圈。依托翠微百货、城乡仓储超市、物美大卖场等商业设施，发展现代商业。辐射卢沟桥地区。大红门—木樨园商圈。在南中轴路两侧，三四环路之间，培育大红门—木樨园商圈。增加餐饮、百货等业态配套，服务大红门、南苑、西罗园地区居民。依托福成商厦、天雅大厦、新世纪大厦等商业设施，升级改造低端服装市场，重点发展服装设计、展示和高级代理商交易平台。辐射中国北部地区服装贸易市场。东高地—南苑商圈。围绕东高地和南苑地区居民区建设和培育东高地—南苑商圈。服务航天研究院及东高地、南苑居民区。结合绿化隔离区域，在和义、南苑地区建设以奥特莱斯为代表的现代休闲商业区，辐射北京南部和机场进京通道。青龙湖—王佐商圈。在长青路和大灰厂路之间建设和培育青龙湖—王佐商圈。依托南宫商业街，打造集生活服务、温泉养生、休闲度假于一体的现代生态商业。服务青龙湖会都、周边酒店及王佐镇、云岗街道居民。依托京港澳高速，重点发展以奥特莱斯为代表的现代休闲商业，辐射北京西南地区。围绕北宫、千灵山等景区发展特色旅游商业、度假酒店，服务京内外游客。园博园—长辛店商圈。围绕科技园区西区和园博园，建设和培育园博园—长辛店商圈。服务科技园区西区、园博园及长辛店地区居民。依托长辛店绿色生态优势，重点发展养老配套产业，开发中老年养生、保健、绿色消费产品。 专栏商圈:指商店以其所在地点为中心，沿着一定方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。
（三）打造多条特色商业街继续推进特色商业街建设，提升特色商业街知名度、影响力和对周边区域的带动力。以文化底蕴和商业特色为依托，重点推进文化体验型特色商业街区建设，鼓励发展多元文化聚集。特色商业街主要服务外地来京人员、游客及全市居民专业化、特色化需求。零售、餐饮、休闲服务面积比控制为约6：2：2，餐饮街控制在约2：6：2。其中重点打造以下商业街：万丰路餐饮街。丰富万丰路零售、休闲、娱乐等商业设施。引导餐饮企业转型发展，引入婚庆、旅游、文化等元素培育特色餐饮服务。方庄餐饮街。积极发展品牌餐饮和连锁餐饮企业聚集的特色餐饮街。重点规范服务，加强餐饮业食品安全管理，促进餐饮业健康持续发展。草桥花卉街。结合花卉大观园和草桥花卉交易展厅等，发展专业化、高端化花卉展示交易平台和现代城市花卉配送体系。靛厂路商业街。在传统商业发展基础上，融合发展影视、院线、婚纱摄影等时尚文化商业。梅市口路体育文化街。引进迪卡侬等体育品牌，打造集健身、娱乐、购物、休闲为一体的体育休闲文化街。长辛店老镇文化街。突出历史文化特色，发展非物质文化遗产等文化商业。 专栏 特色商业街:商业特色街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。分为以专业店铺经营为特色和具有特定经营定位两类,多以观光休闲美食见长；或荟萃世界名品，以展示流行提高生活品味为特色。幽静的小路，婆娑的树影，摇曳的灯光，舒适的环境，专、特、精的经营方向，现代与传统交相呼应，散发出浓郁的城市型文化休闲气息。
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丰台区2016年将制定木樨园、新发地和丽泽3家区属长途客运场站搬迁腾退方案，并完成全区65家商市场、1.36万个摊位的调整疏解。
《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》正式发布。其中提出，建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，解决交通路网布局问题。
北京将在5年内建成3.5环 为三四、环减压　　根据市交通委发布的《北京市“十三五”时期交通发展建设规划环境影响报告书》重大项目规划，北京将在三环和四环之间建设打通3.5环。　　十三五期间，3.5环将在五年内成为现实。市交通委介绍，建成3.5环首先需要打通快速路 网，五年新增里程约28公里快速路，主要是围绕支撑北京行政副中心、新机场及重点功能区等建设，续建广渠路二期，新建京包路、丽泽路、西外大街西延等。然 后在此基础上，将主干路格局加密，建成巴沟村路、西大望路南延、石榴庄路西延等项目。届时，3.5环将彻底打通成环，给繁忙的三、四环减压。
旧改，房企的下一个战场？ 06:44:42 来源：新京报 作者：方王洋在北上广深一线城市的房地产市场，这厢是土地供应愈加有限，那厢是旧城改造、旧工业区改造、公共服务更新等城市更新需求日渐强烈。于是，一些房企纷纷抓住‘城市更新’这个机遇来扩充规模。目前，开发商参与旧改的方式有开发安置项目、旧住宅区修缮等。在北上广深一线城市的房地产市场，这厢是土地供应愈加有限，那厢是旧城改造、旧工业区改造、公共服务更新等城市更新需求日渐强烈。于是，一些房企纷纷抓住‘城市更新’这个机遇来扩充规模。“旧改”俨然成为了行业的下一个战场。城市更新需求量巨大春节刚过，北京市西城区2015年首个棚户区改造工程——宣西北项目正式启动。居民除选择安置房外，还可得到一定的补偿金。据悉，今年西城区计划改善全区1万户居民的住房条件。不仅是北京，近几年来北上广深一线城市面临城市战略更新的全新任务。2月18日，深圳市规土委公布《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，共涉及20个单元更新项目，旧改面积达71.998公顷，其中改造方向为居住、商业功能的更新单元有7项，涉及土地面积38.89公顷。在去年底的新闻通气会上，上海市政府也披露，上海会重点在中心城区推开“拆除重建”的旧城改造计划，“十三五”期间，上海要实施5000万平方米的各类旧住房修缮改造。眼下，国内城市更新的潜在需求量十分惊人。根据中国某数据研究院报告显示，参考国内外关于住房年折旧率2%的通行做法，年间，我国城镇住宅拆迁改造需求将达到29.33亿平方米，占总体住房需求的34.4%。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，现在一线城市多在划定城市界限，控制人口，所以如何处理好存量土地成为重要问题。“过去城市中工业用地占地太高，现在则通过盘活工业用地、产业用地来变成住宅用地，或者通过棚户区改造、旧城改造来增加土地供应量。在大城市控制人口的基础上应该好好分析怎么样来增加土地供应量，缓解市场供需矛盾。”房企多元化参与旧改城市旧改背后自然少不了开发商的身影。在宣西北项目中，居民定向安置的合顺家园便是由北京市保障性住房建设投资中心和北京广安置业投资公司共同出资组建的北京燕广置业有限责任公司开发。而在深圳、上海，则有更多民营企业参与到城市旧改项目中。在北京，首开董事长潘利群曾表示，棚户区改造将成为首开在北京的重要业务组成部分之一。同时首开也希望在其他城市开展类似于棚户区改造的项目。去年底，富力地产董事长李思廉透露，公司可能会以收购企业、项目的方式进入深圳，已经有三四个项目在谈，包括总占地面积数十万平方米的旧城改造项目。无独有偶，阳光城集团董事局主席林腾蛟也对外宣布，公司今年在收购兼并方面做了大量工作，包括深圳的3个项目在内。年内累计有1000亿元货值储备，有一半是通过收购兼并得来。业内人士介绍，目前旧改的合作方式有政府主导型和市场主导型两种。由政府小组牵头实施是目前的主流模式。而在具体工作上，除了上述的开发安置项目、旧住宅区修缮外，现在也更多元化。克而瑞研究中心沈晓玲介绍，城市的旧商业区同样面临着改造。“在上海，最成功的旧改案例非瑞安新天地莫属。”沈晓玲表示，瑞安发家于上海太平桥旧改项目，历经近20年的旧改历程，打造了一个集商务、旅游、商业、住宅等物业于一体的多重物业组合，在运营上形成了“先盘活商业、后销售物业”的独特模式，并将新天地旧改模式成功复制到杭州、重庆、武汉、大连、佛山等城市。多元化的参与空间让房企看到了城市更新项目背后隐藏的巨大潜力。这其中表现最突出的是深圳市场。2011年，深圳存量土地供应首超新增供应，4年来，深圳本地开发商通过城市更新项目拿地已经成为主流。继恒大、碧桂园、远洋等企业后，富力地产、阳光城也尝试加入到深圳的城市更新中。房企为什么爱上旧改？房企参与城市更新的背后，是土地供应缩减和价格增长的无奈。亚豪机构数据显示，2015年北京共出让109宗土地，同比减少了32宗，土地成交量创下近8年的新低。而另一方面，土地出让金却创下8年来新高。今年这种态势仍在持续。2月23日，绿地在黄村以39亿元拿下大兴区黄村镇地块，楼面价约4.7万元/平方米，溢价率50%。“现在地价这么高，有钱才能任性。今年我们也计划从城市旧改里边寻找合作机会。毕竟仅凭招拍挂市场拿地，生存空间只能被进一步挤压。”一家在北京布局诸多项目的国资背景房企相关负责人坦言。此外，潘利群曾多次公开表示，位于大中型城市内城的存量建筑的产品升级，既有广阔的市场前景，又有国家棚户区改造战略的背书。上述资金实力雄厚的国企、央企都在对旧改这块蛋糕跃跃欲试，一些外地房企更是将参与旧改作为跻身一线城市的蹊径。去年12月底，湖北福星股份通过下属公司，签订了参与到通州永顺镇小圣庙村棚户区改造项目的合作意向书。而在去年10月，东华实业也宣布签订了收购北京丰盛胡同旧改项目的意向书。通过收购北京万联中天房地产开发有限公司100%股权，东华实业将获得开发建设北京市西城区丰盛胡同危改（旧改）西区D、E地块权利。该地块临近西城区金融界，地处北京核心商圈，开发前景毋庸置疑。旧改业务只是看起来很美？然而，城市更新的业务或许只是看起来很美好。就在东华实业签订收购意向书仅10天后，这笔高达77亿元的北京旧改项目收购案即宣告流产。11月1日晚间，东华实业公告宣布终止收购北京丰盛胡同旧改项目。其理由是，“收购项目金额较大，牵涉收购难度较大，公司无法明确收购具体时间及计划安排”。在不少投资者看来，此次收购失败在意料之中。记者查阅公开资料发现，今年前三季度，东华实业营业收入为4.5亿元，净利润2571万元，公司经营活动产生的现金流净额为-2.11亿元。沈晓玲表示，参与旧改需要巨额的前期投入，如果是以长期培育物业增值后再售卖来盈利，期间的资金沉淀十分厉害。对于中小型企业来说，参与旧改时，必须先整合集团资源，打通融资渠道，铺好资金来源之路。而熟知旧改操作流程的业内人士表示，旧改审批流程相对复杂，甚至要盖上超过百个章才能完成。同时，由于多方利益纠缠，旧改项目的时间周期存在各种不确定性，开发商甚至将面临半途退场的可能。一位长期从事土地市场研究规划的资深人士也表示，对于开发商来说，现在可以把资金用到房地产上下游产业或者非房地产领域上产生收益，利润率相对较低、操作周期较长的旧改项目或许不会成为房企的主战场。本版采写/新京报记者 方王洋
花乡二手车交易市场搬迁已成定局？16-02-26 07:33来源：中国汽车报作者：陈萌在1月14日召开的北京市丰台区两会上，丰台区委常委、常务副区长刘宇表示，北京市旧机动车交易市场（花乡二手车交易市场）及大红门地区16家市场将完成 疏解。“花乡二手车市场正在制定疏解方案。”刘宇说，二手车市场完全可以更远一点，没必要占据四环这么好的位置，而且还容易造成拥堵，买卖车辆到五六环外 都可以。然而，副区长的表态并未掀起太大波澜，花乡二手车交易市场内的车商们早就习惯“狼来了”的传闻，还没有开始谋划搬迁后的出路。政府初步方案已出炉位于北京西南四环花乡桥附近的北京市旧机动车车交易市场，是全国最大的二手车交易市场。按其二手车销售价格区间共分为名车汇展厅、精品展区、普通展区、实惠大卖场四大二手车经营区。市场配备了2500平米车辆检验场区和6500平米现代化过户大厅。“花乡二手车市场占地规模有40万平方米，目前我们已经拿出了初步方案，下一步准备报市里审批。”北京市人大 代表、丰台区区长在1月中旬召开的丰台区两会上冀岩介绍，在初步方案中，这里将不再设立二手车交易市场，而是将一部分场地用做新车展示和交易，同时考虑和 天坛医院结合，在剩余场地上建停车场和养老设施。冀岩强调，丰台区政府将推动服装、二手车、建材、小商品等区域性专业市场加快整体迁出，从而彻底退出四环 内区域。据介绍，位于丽泽桥和丰益桥附近的北方汽车交易市场已在2015年完成疏解。原址已建设成为写字楼。新发地汽 车交易市场将随着新发地整体疏解规划推进。花乡二手车交易市场隶属北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司，该集团已制定了三年疏解规划方案，今年丰台区将 推进企业开始实施。资料显示，2010年北京祥龙资产经营有限责任公司通过整合北京市汽车修理公司、北京市旧机动车交易市场有限 公司、北京祥龙汽车租赁有限公司等企业，重组成立北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司。花乡二手车交易市场交易量多年位居全国二手车有形市场首 位，2011年北京祥龙博瑞集团还荣获了“北京影响力”十大企业称号。凭借行业地位、交易规模和利润，花乡二手车市场在集团中占有举足轻重的地位。搬迁之说传闻已久作为全国二手车有形市场“老大”的花乡二手车市场真的要从此退出北京四环区域了吗？为此，记者来到花乡二手车市场一探虚实。临近春节，这里略显冷清，不过记者刚把车停好，就有车商凑过来询问记者是否要卖车。在市场南门的名车汇展厅里，几个车商正坐在角落里喝茶聊天，偌大的展厅里除了工作人员，几乎没有顾客。“我们还没有接到市场准备搬迁的通知，花乡二手车交易市场是祥龙集团自己的经营用地，不是说搬就搬的。”市场内的一家二手车商对记者说。谈及市场搬迁的事，几个车商都表示市场没有通知他们准备搬迁，他们的日常经营一切正常，并没有下一步打算。一 名车商坦言：“其实市场搬迁的消息已经传了好几年了，市场没通知就说明距离搬迁还有很长一段时间，现在还没到考虑如何应对搬迁影响的时候。”而当记者想要 再问下去，车商们都不愿多说，各自散了。在精品二手车展区，一位二手车商正在清点库存，对于市场搬迁的传闻，他显得并不关心。“我们没接到消息，反正 迟早要搬。去年的车卖得就不怎么好。”他说。而在另一家专卖丰田二手车的经销商店里，一位业务员正在磕着瓜子，她表示并未接到搬迁通知，“大过年的，咱们 不说这个。”她说。真正落实并非易事虽然早有搬迁传言，但是仍有不少二手车经营企业争相入驻花乡二手车交易市场，中盛名车就是其中之一。中盛名车 于去年4月18日在花乡二手车交易市场举行了开业典礼，坐落于市场K99厅，展厅面积5000多平米，销售展位100余个。北京中盛名车总经理刘忠表示， 花乡二手车交易市场搬迁的事已经不是新闻了，近几年一直在说搬迁的事，但是一直也没有实质进展。“花乡二手车交易市场的土地是五证齐全的自有经营用地，要 搬迁政府需要和市场协商，双方都认可了补偿金额以后，才有可能搬。”他说。据了解，早在2011年和2012年连续两年的北京市人民代表大会上，就有代表提出搬迁花乡二手车交易市场的 建议，代表们认为花乡二手车交易市场位于北京西南四环多条道路交汇处，在一定程度上加剧了区域交通拥堵，并且占有土地面积比较大，经济效益却比较低，同时 加大了政府管理成本和公共服务负担。此外，市场搬迁将有利于天坛医院新址落成、疏解北京市人口和区域产业结构调整。但是刘忠认为，花乡二手车交易市场近几年来经营状况一直很好，而且在市场60%以上的商户企业法人代表都是北 京本地人，解决了北京人口就业问题。2012年，北京市国资委和花乡市场的母公司祥龙公司在《关于北京市旧机动车交易市场的情况报告》中也指出，“市场内 商户从业人员主要是来自本市丰台、大兴、石景山、朝阳、通州等地征地后的失地农民和下岗职工组成”。一位多次参与花乡二手车交易市场搬迁研讨的业内人士透露，丰台区几任书记和区长都曾找市场负责人谈过甚至还拍过桌子，但是市场负责人的态度也很强硬，一直都不同意搬。“这次区领导虽然再次明确了态度，但协调起来依然会遇到不少实际问题，不会一帆风顺。”该业内人士说。
北京2016年棚户区改造任务获批 至少涉及3.5万户日 15:37
来源：法制晚报
陈斯北京2016年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复，今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题，改善居住条件。　　中心城棚改至少完成3万户　　记者从北京市重大办了解到，目前，3.5万户的棚改计划已经划分到每个区。　　其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。郊区虽然只有5000户的任务量，但除了怀柔区以外，其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望。　　郊区中，棚改数量最大的是通州区，计划改造1500户；其次是门头沟区，计划改造830户；房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等。　　市重大办相关负责人说，近年来，北京市大力实施棚改和环境整治工作，虽然已经取得了良好成效，但是与2017年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距。2016年，将是全面完成总体目标的重要一年。今年北京市将加大统筹力度，确保如期完成年度任务。　　2016年1月份，全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户，占全年任务的8.27%，完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户，完成量最大。　　目前，这3.5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中，其中有99个项目为“新增棚户区”。“这是因为有些区域的居住条件比较差，但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中。”市重大办相关负责人介绍，从2013年北京市启动棚户区改造工作以来，市重大办的目光，就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区。　　扩大了惠及面，老百姓的积极性更高了。记者昨日了解到，东城区部分项目已经取得了“突破性进展”。其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期，57栋简易楼预签协议比例全部超过85%，协议生效，其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后，4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%，有1048套安置房建设开工。　　危改、老楼抗震加固均被纳入棚改　　北京市的危改，已经持续了27年。大约10年前开始，北京市又开始整治城市边角地。例如东城区的宝华里、西河沿等项目，属于危改项目；海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房，属于“城中村边角地”改造项目。这些持续数年的工程，有些项目也被并入棚改范围，意味着推进力度会更大，市民有望尽早实现居住条件的改善。　　此外，今年朝阳区有9个棚改项目，也直接标注了“抗震加固”，而且这些项目的位置还都不错。比如建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地，都有这样的项目。　　为什么危改以及原本属于老旧小区改造中抗震加固的项目，都会被纳入棚改范围？据介绍，棚改不仅仅是拆迁、回迁，还包括很多改造、改善等内容。相关负责人说，无论是哪种项目，北京市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理，严把规划设计、工程建设质量、安全关，确保群众住得放心、生活舒心。(记者 陈斯)
北京市发布2016年棚改计划全年至少3.5万户市民受益　　正月十五元宵节，政府为居住在棚户区的市民送上了一份新年大礼。记者昨日从市重大办了解到，北京2016年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复，今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题，改善居住条件。　　中心城棚改至少完成3万户　　目前，3.5万户的棚改计划已经划分到每个区。其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。　　郊区虽然只有5000户的任务量，但除了怀柔区以外，其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望。郊区中，棚改数量最大的是通州区，计划改造1500户；其次是门头沟区，计划改造830户。房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等。　　市重大办相关负责人说，近年来，本市大力实施棚改和环境整治工作，虽然已经取得了良好成效，但是与2017年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距。2016年，将是全面完成总体目标的重要一年。今年本市将加大统筹力度，确保如期完成年度任务。　　这3.5万户，已经不仅仅是纸面上的数据了。2016年1月份，全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户，占全年任务的8.27%，完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户，完成量最大。　　99个新增棚户区项目纳入计划　　目前，这3.5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中。记者在文件中看到，其中有99个项目被标注为“新增棚户区”，这是什么概念呢？　　“这是因为有些区域的居住条件比较差，但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中。”市重大办相关负责人介绍，从2013年本市启动棚户区改造工作以来，市重大办的目光，就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区。　　扩大了惠及面，老百姓的积极性更高了。记者昨日了解到，东城区部分项目已经取得了“突破性进展”。其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期，57栋简易楼预签协议比例全部超过85%，协议生效，其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后，4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%，有1048套安置房建设开工。　　北京市的危改，已经持续了27年。大约10年前开始，本市又开始整治城市边角地。例如东城区的宝华里、西河沿等项目，属于危改项目；海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房，属于“城中村边角地”改造项目。这些持续数年的工程，有些项目也被并入棚改范围，意味着推进力度会更大，市民有望尽早实现居住条件的改善。　　老旧小区抗震加固继续进行　　2012年本市启动的老旧小区综合整治工程，在过去4年中共完成了6562万平方米老旧小区综合整治，涉及1678个小区、1.37万栋楼房，惠及81.9万户居民。　　大年初八当天，住建部总工程师陈宜明一行就在市住建委、市重大办相关负责人的陪同下，来到西城区黑窑厂老旧小区改造项目调研。据了解，北京的老旧小区综合整治工作可为其他城市提供更多的经验，让更多居住在老旧住宅、老旧小区的居民受益。　　记者注意到，今年朝阳区有9个棚改项目，也直接标注了“抗震加固”，而且这些项目的位置还都不错。比如建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地，都有这样的项目。为什么原本属于老旧小区改造中抗震加固的项目，也会纳入棚改范围呢？　　“棚改不仅仅是拆迁、回迁，还包括很多改造、改善等内容。”相关负责人说，无论是哪种项目，本市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理，严把规划设计关、工程建设质量、安全，确保群众住得放心、生活舒心。
什么是棚改？　　根据《关于进一步明确北京市棚户区改造项目认定条件的意见》，北京市棚户区改造包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目两种。　　其中，城市棚户区项目包括，平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。　　在本市行政区域范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋建成年限较长、房屋质量较差，部分或全部房屋使用功能不全，存在消防、治安隐患，道路、通讯、水、电、气等基础配套设施不齐全的区域，可以纳入棚户区改造范围。
北京15万户棚改明年底前完成 核心区棚改拟建集中安置区　记者昨日获悉，本市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由市政府统筹规划，拿出一定规模土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。与此同时，本市还将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。　　2020年前完成总目标　　记者从北京市重大项目建设指挥部办公室了解到，“十三五”时期，北京市棚户区改造将坚持“疏”、“堵”并重，调控中心城区人口规模，疏解非首都功能，积极贯彻落实北京市关于《京津冀协同发展规划纲要》的意见，探索新的路径。　　目前正在组织全市各区和相关企业研究制订年棚户区改造计划，确保2017年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标。努力把棚改工作作为疏解人口的重要手段，破解涉及人民群众切身利益的重点、难点问题。　　北京市重大项目建设指挥部办公室介绍，下一步，将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。学习借鉴其他省市成功经验，尽快实现地方立法，深入推动棚改工作。　　探索“集中安置区”模式　　本市还将研究难以实现资金平衡项目的实施路径。针对难以实现资金平衡的棚改项目，由北京市财政局牵头研究，进一步加大财政投入力度，制定亏损部分由市、区两级财政分担的原则和办法。同时，研究市属国有大型企业承担这类项目的相应政策措施。　　本市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由北京市政府统筹规划，抓紧研究，拿出一定规模的土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。　　此外，本市还将对接在京央企棚改工作政策。建立北京市与中央直属机关事务管理局、国务院机关事务管理局的工作协调机制，就央企棚户区改造的立项审批、规划指标、剩余房源使用、属地政府配合支持等问题形成统一政策意见，明确计划任务和责任落实。　　已搬迁居民4.3万户　　市重大项目办提供的数据显示，自2009年底本市启动棚户区改造工作以来，北京市先后实施门头沟采空棚户区和丰台南、通州老城区等城市棚户区和京煤集团国有工矿棚户区改造工程，累计建设筹集安置房7.3万套，搬迁居民4.3万户，有效改善了居民住房条件。　　记者从市国土局了解到，2015年北京市国有建设用地的供应已经出现了适度调整，在降低土地供应总量、保持基础设施用地供应规模和比例，减少工业用地供应、保持保障房供应比例不变后，2016年的土地供应将呈现中心城区供地量继续减少、土地集中供应向远郊区转移、保障房的土地供应占比将适度减少等特点。
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新增地铁16号线将带动丰台南部地区发展北京地铁16号线，是2015年规划中的重头戏。线路南起于丰台区宛平，经过北京丽泽金融商务区、西城三里河、国家图书馆、西苑等地，北端在永丰与北京地铁山后线接轨，具备贯通运营的条件，建成后将极大带动丰台南部地区的发展。
北京市丰台区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要日序言丰台区“九五”计划顺利完成和现代化建设第二步战略目标全面实现，标志着丰台区的发展开始跨入一个历史新阶段，也为“十五”的发展奠定了坚实的基础。今后五至十年，是丰台区现代化建设承前启后、继往开来的关键时期。这次编制的《丰台区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》，是丰台区进入新世纪的第一个五年计划。纲要对“十五”时期的全区发展目标、思路和重点作了总体部署，是指导全区国民经济和社会发展、把丰台建设成为现代化的新城区的纲领性文件。一、“九五”期间国民经济和社会发展情况“九五”时期，是全区经济快速发展、综合实力不断增强、城乡面貌显著改变、社会事业全面进步、人民生活进入小康的重要时期。五年来，区委、区政府以邓小平理论为指导，带领全区人民认真贯彻落实市委、市政府各项重大决策和工作部署，坚持以经济建设为中心，加快城市建设，加强城市管理，促进精神文明建设和民主法制建设，全力维护政治稳定和社会安定，胜利完成了“九五”计划的目标和任务，全区经济建设和社会各项事业都取得了令人振奋的成就。(一)经济持续快速增长，综合实力上了一个新台阶到2000年，全区国内生产总值达到45.1亿元，年均递增13.8%。财政收入达到7元(新财政体制)，按可比口径，年均递增16.2%。社会消费品零售额达到73.8亿元，年均递增20.4%。产业结构得到调整，第一、二、三产业所占比重由1995年的9.7%、46%、44.3%调整为2000年的4%、29.4%和66.6%。科技园区建设取得较大进展，2000年技工贸总收入达到80亿元，年均递增34.3%。高新技术产业正在成为经济的重要支柱。以房地产业、商贸业、服务业、旅游业为重点的第三产业迅速发展，已经成为我区经济的主导产业。传统工农业正在向都市型产业转化。(二)城市建设步伐加快，城乡面貌明显改观五年来，固定资产投资累计完成95亿元。重点工程成绩显著，科技园区产业基地一期建设基本完成；抗日战争雕塑园开园;西客站南广场西区建设已全面启动；建成莲花池公园一期、四环路、玉泉营立交桥、丽泽路、丰北路、长青路、长兴路等一批重点工程；完成小龙河一期截污工程。五年间开发建设住宅小区30个，建成了怡海花园一、二期、晓月苑一期、望园二期等一批精品小区。危旧房改造进程加快，累计开工134万平方米，竣工120万平方米。扩大绿化面积1115.6公顷，建成区绿化覆盖率达到35%。(三)各项改革成效显著，对外开放不断扩大国有小企业改制基本完成，全区已有2178家国有、集体企业进行多种形式的改革，以公有制为主体、多种经济成分共同发展的格局正在形成。社会保障制度改革、国有资产管理体制改革、城市管理体制改革、医疗卫生制度改革和教育体制改革正在顺利推进。利用外资的领域和方式不断拓宽，对外合作与交流不断扩大，“九五”期间，共新办三资企业196家，总投资2.98亿美元。2000年外贸出口供货额达到2.2亿元，年均递增11%。(四)城乡人民收入不断增长，生活品质明显改善2000年城镇居民人均可支配收入达到8541元，年均递增7.6%；农民人均纯收入达到5756元，年均递增10.3%。2000年全区居民储蓄余额达到210亿元，是1995年的2.3倍;城镇人均住房使用面积达到15.3平方米，农村人均住房使用面积达到26.2平方米。城镇登记失业率控制在1%以内。全区人民生活在总体上达到了小康水平。(五)社会事业全面进步，精神文明建设和民主法制建设不断加强科技工作面向经济建设和社会发展主战场取得成效。五年来，共实施国家和北京市“星火”、“火炬”计划43项。教育事业迅速发展。认真实施了九年制义务教育，大力推进了素质教育，基本普及了学前三年教育，增加了学校的基本建设，加强了基础薄弱校、农村完小的改造和示范校、特色校的建设以及成人教育、职业教育。文化事业有新的进步。群众文化工作活跃，文化设施有所改善，文物保护受到重视，新建成青少年图书馆，完成了影剧院改造等工程。广播电视综合新闻网形成规模，有线电视户2000年达到20万户。群众性体育活动蓬勃开展，竞技体育水平不断提高。医疗卫生改革取得成效，医疗服务能力、预防保健工作有了提高，社区卫生服务与农村合作医疗得到较快发展。计划生育工作成绩显著。精神文明建设继续得到加强，爱国主义、集体主义、社会主义教育深入推进。精神文明建设活动蓬勃开展，有四个单位被评为全国精神文明先进单位。双拥成果得到巩固，在1996年、1999年连续两次被评为全国双拥模范城。民主法制建设和依法治区工作取得新的进展，“三五”普法工作取得明显成效。政务公开、依法行政工作正在积极开展。社会治安综合治理的基础工作得到加强，“严打
(四)加强城市管理加强城市管理，建立与现代化新城区相适应的管理体制。落实“北京市街道管理体制改革方案”中提出的各项任务，按照“两级政府，三级管理”的要求，完善“条专块统”的城市管理新体制，充分发挥街道办事处在城市管理工作中的基础作用。加强城乡结合部地区的管理。适应社会形态的转变，搞好农村行政管理体制改革，使建成区的管理体制逐步向城市管理体制过渡。加大城市管理执法力度，改善我区环境质量。杜绝各类违法建筑。落实门前三包责任制。深入开展爱国卫生运动，彻底解决环境脏乱现象。使一般大街达到沿街无违法建筑、无垃圾堆放、无违法摊群、街面美观、广告规范的标准；重点大街、重点企业、学校、医院、办公机构及体育场馆周边按照更高的标准进行治理。全区要建设治理出二十条精品街。加强外来人口管理。认真贯彻市外管条例及配套规章，加强基层基础工作。加大教育和管理力度，控制外来人口盲目增长，提高外来人口的综合素质，努力化解消极因素。六、创造良好发展环境“十五”期间，围绕建立社会主义市场经济体制，进一步深化经济体制改革，切实转变政府职能，加强政策引导，为经济发展创造良好的环境。(一)深化改革，完善市场经济体制继续深化国有和城镇集体企业改革。对区属国有企业和城镇集体骨干企业加快建立现代企业制度步伐，形成产权明晰、投资主体多元化、股权结构合理、决策科学和管理规范的公司制企业。以产权制度改革为重点，采取改制、出售、兼并、破产、合资、合作、租赁、承包、委托经营、分立重组等多种形式进行改革，使中、小企业走向市场。以资本为纽带，通过市场推动企业重组，培育和扶植符合产业发展方向的规模企业。加快国有资产管理运营体制改革。按照“国家所有、分级管理、授权经营、分工监督”的总体要求，构建我区国有资产管理、监督、运营体系。明确职责，进一步加强对国有资产管理，防止国有资产流失，有效地实现国有资产保值增值。转换集体资产经营机制，加快集体资产管理体制改革。大力发展非公有制经济。改善非公有制经济的发展环境，促进公平竞争。在企业开办、土地使用等方面对非公有制经济实行同等待遇，并在技术、管理、培训等方面提供必要帮助。鼓励非公有制经济进入基础设施、物业管理、环境卫生、教育及技术服务等公共服务领域。维护非公有制经济的合法权益，促进非公有制经济健康发展。深化农村经济体制改革。以产权制度改革为重点，推动农村所有制结构调整，鼓励农民成为投资主体、经营主体和市场主体。积极推进社区型股份合作制改革，使集体资产的科学运作和企业改制紧密结合起来，在股权设置、运行机制上有所突破。进一步推动乡镇企业二次创业。逐步建立与城市化相适应的经济管理体制。(二)加强政策导向，推进区域经济发展“十五”期间，充分发挥政策导向作用，鼓励支持不同所有制、不同隶属关系、不同区域的经济实体在我区发展。鼓励不同所有制企业在现代服务业、高新技术产业、房地产业、文化旅游业和现代农业等领域发展；鼓励利税大户、各大公司、集团总部、驻京办事处等在我区建设、发展；鼓励民间资本对重点项目建设进行投资；鼓励全社会各界积极参加我区环境的绿化美化工作。加大筹资力度，拓宽融资渠道，推进投资主体多元化和融资渠道多样化。积极引导和促进民间投资，鼓励建立多样化的融资中介机构。在竞争性项目中，逐步形成在政府政策引导和调控下，以企业为投资主体，民间和外商共同参与的投融资体系。加强地区间合作，优势互补，资源共享，拓宽合作领域，探索合作方式，力求在资源开发与利用、产业结构调整、基础设施建设、区域市场开拓、生态环境建设与保护等方面取得新进展。(三)转变政府职能，改善综合调控深入推进政府职能转变，完成机构改革。将工作着力点放在调控经济运行、维护社会公平、管理公共事务、监管国有资产等方面，集中精力改善丰台区投资环境，提高服务意识，完善服务体系，建立廉洁高效、运转协调、行为规范、优质服务的行政管理体制。综合运用计划、规划、财政、税收、信贷、物价等政策手段，积极引导和促进经济和社会事业健康发展。增强财政实力和调控能力。进一步涵养和扩大税源，加强税收征管，努力增加财政收入，不断增强财政实力。在保证公共支出需要的同时，继续加大对城市基础设施、环境治理的投资力度。重点推进支出管理改革，加快建立公共财政框架，加强政府采购工作。加强财政监督，逐步提高社会保障支出占财政支出的比重。加强经济监测。搞好区域经济统计工作，健全经济监测系统，建立和完善信息发布制度，加强统计信息工程建设，加强对企业的信息咨询服务，实现信息资源的社会化，提高市场经济主体把握市场和科学决策的能力。进一步完善人才培养和引进机制。坚持把培养、吸引和用好人才作为一项重大战略任务来抓。进一步完善有利于各类优秀人才脱颖而出、人尽其才的机制。坚持公开选拔招聘高级管理和高级专业人才等行之有效的
记者从丰台区获悉，今年丰台区拟投资700万元完善区属道路交通设施。2016年，丰台计划实施六圈路、京良路东段、柳村路南段3条主干路，宋家庄路等12条次干路建设，对长辛店大街等10条道路进行大修改造、715总站门前的断头路改造等工程。其中，六圈路将直接缓解中关村丰台园及新发地市场周边的交通拥堵。
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