阳台水泥块脱落 责任栋梁由于湿水里面钢筋有点锈,外面阳台水泥块脱落 责任表面脱落,请问是否会断下来?

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天花板水泥层因潮湿掉落,露出生锈的钢筋,该怎么办?
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首先要解决漏水的问题。其次看题主图片,锈裂区域为板底靠近板边缘区域,不是受力的控制区域。解决漏水问题后除锈并重做保护层应该问题不大。这只是一个简单的回复,严格来讲还需要考虑抗震设防以及具体的荷载情况以及结构鉴定。
二十多年的老房子一般为多层,层数在6层左右,浅基础无地下室,承重结构为砖混结构。有无安全危险,建议看下墙体是否出现了大面积裂缝,尤其是首层。其次,所处的区域是否处于地震区。若所处的地区有可能受到地震的影响,则加大了危险性。就目前图片反应的情况来看,钢筋的混凝土保护层和抹灰层一同脱落。推测应为钢筋常年的锈蚀引起的保护层开裂脱落,外墙渗漏对钢筋的锈蚀有一定的加速作用。如果楼板的其它区域没有出现裂缝,我认为问题不大。
最好联系物业,让物业帮忙修理,肯定会存在安全隐患的。
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阳台水泥脱落露出钢筋 市民表示很担心
  本报讯(记者张亭)阳台的水泥块不时脱落,数根钢筋裸露在了外面,这让居住在陵园小区的居民们有些担心,怕水泥块掉落砸伤人,也担心房屋安全。9月16日上午,家住运河区陵园小区的居民梁先生给记者打来热线,说早上起来时,发现阳台上的水泥块又掉下来一块,实在是太危险了。
  当天上午,记者来到了位于光荣路北侧的陵园小区,还未走进小区,三四个钢筋外露的阳台映入眼帘。据李女士介绍,这儿的房子是上世纪70年代末80年代初建起来的,有30多年了。记者围着小区转了一圈,发现小区的10栋居民楼中,有8栋楼的阳台水泥出现了不同程度的脱落。有的阳台外的水泥块脱落了一半,还有一半粘在阳台外围,但已经渐渐有了缝隙,看上去随时都有可能坠落。有的阳台外围的一层水泥全部掉落了,露出了生锈的钢筋和红色的砖块,看上去像是一块块的伤疤。
  居民们告诉记者,小区建成的年头有些长了,再加上风吹日晒,又没有维修,阳台的水泥才会逐渐脱落。但是究竟该谁来修脱落的阳台,让居民们犯了愁。据了解,现在陵园小区没有物业公司,小区的居民大多数都是老人和租住户,因此阳台脱落的问题一直得不到解决,他们希望有关部门能来帮帮他们。
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