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南昌：明明买的学区住宅 小孩就是上不了学？
只因学校对“商住楼”理解不同 南昌高新区诸多业主孩子读书难“我明明买的是住宅，而且也被纳入了南昌三中高新校区的招生范围，可这两天去南昌三中高新校区咨询报名事宜，却被校方告知不能就读。”近日，家住南昌市高新区艾溪湖北路某小区的业主张先生向记者诉说着他的烦恼。张先生表示，南昌三中高新校区以他购买的房屋是“商住楼”为由，拒绝小孩的合理入学请求。记者采访了解到，不仅仅是张先生，该小区众多业主均碰到此类问题。业主：房屋性质是住宅为啥不让报名去年，南昌市民张先生花了近百万元在南昌三中高新校区对面的某小区购买了一套112平方米的住宅。“我当时买房就是冲着它是南昌三中高新校区的学区房去的。”张先生称，他买的住宅位于该楼盘11号楼，位于马路旁，正对面就是南昌三中新校区的大门，该栋一楼规划了商铺，因此他所在的楼栋属于“商住楼”。令他没有想到的是，因为“商住楼”的属性，却挡住了小孩读书的道路。张先生碰到的事并非个案，该小区多名业主也遇到了相同的问题。该项目一售楼中心工作人员表示，“当时在办理建设工程规划许可证时，规划局要求一楼含有底商的住宅楼统一要用商住楼标注。该小区所有房屋规划用途均为居住用地，产权为70年，土地使用年限终止日期为2084年3月。”随后，张先生向记者出示了一份2016年度南昌市教育局签发的洪教义教字〔2016〕12号文件，文件中这样规定：“商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属间共有的房产均不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配与生源排序的依据，其适龄儿童、少年由教育行政部门依据实际居住地就近统筹安排义务教育学位。”张先生表示，南昌三中高新校区未能受理他孩子入学的请求，就是因为该校认为“商住楼不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配与生源排序的依据。”这令他十分气恼，“我买的又不是商铺，凭什么不让我孩子就读？”他认为南昌三中如此解读是断章取义，只看到文件中商住楼字样，未看到其后面标明了非住宅的房产，主要还是应看房屋产权性质是住宅还是非住宅。市教育局：商住楼的住宅部分符合就读条件6日上午，记者陪同张先生来到南昌市教育局，咨询他购买的住宅是否拥有就读学区的权利。义务教育工作处一名工作人员表示，“按照《南昌市教育局关于做好2016年义务教育免试就近入学工作的实施意见》一文的规定，商住楼、商铺等非住宅是不能作为义务教育学位分配依据的。”记者表示，商住楼是商业和住宅的合称，既包括商业部分，也包括住宅部分，不能单纯地把商住楼定性为非住宅。该工作人员表示，政策是这样写的，他们就按这样执行。对此，义务教育工作处处长付青岚明确表示，并不是所有的商住楼都不可以作为招生学区的划分依据，张先生购置的房产，属性如果是住宅，会在房产证（不动产证）上标注清楚，“这样的住宅是符合就近入学条件的。”学校：已将该情况反映至上级部门随后，记者陪同家长代表来到南昌三中高新校区了解情况。该校办公室张主任表示，近期，学校开始了小升初的预报名，前来咨询就读的家长络绎不绝。“划分学位要求家长提供房产证等证件，符合条件的按第一类生源优先入学；而购房合同不能作为划分学位的依据，因此此类生源将被列为统筹类生源，由区教育部分统一划分。”张主任表示，考虑到南昌三中高新校区新校区周边楼盘大都是新建楼盘，很多报名的家长都无法提供房产证，学校还是为他们进行了预报名。“针对该小区含商住楼字样的业主，前段时间该项目相关领导也跟我们进行了沟通，我们也把该情况汇报给了区教育部门，目前正在等上级部门的书面答复。”其表示，“商住楼、商铺等非住宅不能作为分配学位的依据，是市教育局文件明确要求的，我们会照章办事。”规划分局出证明系住宅记者在南昌市城乡规划局高新分局7月6日提供的一份说明文件上提到，“该项目8~13号楼的建设工程规划许可证，在发证时建设项目名称写为商住楼，实际上述楼栋底层为商铺，其余为住宅。”据该局相关工作人员介绍，规划局所命名的商住楼是指底层（或数层）为商铺，其余为住宅的商业加住宅的大楼命名为商住楼。商住楼只是一个概念词，不是有确切含义的专用名词。本报将继续关注此事进展。
责任编辑：胡颖颖&&JN762
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2015南昌初中学区范围划定 经开直升试点区
在开学季到来前夕，家长们都对学区划分望眼欲穿，更多的人心情忐忑不安，担心自家房子的学区变动。日前，2015年南昌市城区初中学校招生学区范围划分出炉，同时今年在经开区、高新区和部分区属初中学校进行对口直升入学试点工作，试行初中学校对口招收学区范围内小学毕业生。南昌学区房价水涨船高孩子的教育一直是家长抚养过程中的一个重要课题，好的教育环境对孩子的影响远不止学业那么简单。无怪乎近年来南昌学区房的价格水涨船高。日前，南昌某房产中介公司的赵经理表示，因红谷滩新区有南昌二中、江西师大附中滨江校区等名校资源，学区房的市场概念较为突出，价值也明显高出周边其他房源20%以上。比如较早形成“学区房”概念的某小区，房价在2014年就达到12000元/平方米，若该小区没有育新小学、南昌二中的双学区概念，10000元/平方米都难卖。如今，一套98平方米的旧房要卖135万元，单价达到了13776元/平方米；毛坯房均价也在12500元/平方米左右。南昌二中昌北分校搁浅 南昌十中将进驻经开熟悉经开区的朋友应该知道，现在诸如洪客隆英伦联邦、金桥慧景、海棠湾等新建的小区一个接一个，20多层的高楼到处都是。往后经开区名校少，入住率却越来越高。然而在市民看来，当地部分地段学校规划建设力度还不够大，他们担心未来会出现孩子上学难的问题。如今，南昌二中昌北分校搁浅，好在政府与教育部门已确定引进南昌十中入驻南昌经开区，决定成立南昌十中经开校区。为此，政府部门已花1.7亿元将位于南昌经开区的南昌理工学院北院买下，面积达204亩。其中144亩用于高中建设用地，另外60亩用于初中部建设用地。计划明年9月开学。北大资源智汇苑 被学校包围的房子经开区目前已有市级名校昌北二小、昌北一中、南昌二中昌北初中部等中小学，计划引进2—3所区属公办幼儿园以满足不同年龄层的求学要求。北大智汇苑，买学区房不二之选，坐拥江西综合大学城，与财大、交大、农大等36所大专院校为邻，浸染高校文化氛围，二中、昌北二小、财大附中等名校环绕。新进的南昌十中就在项目西面。项目1#小高层火爆认筹中，面积为90㎡三房，现认筹享搜狐电商独家6千抵3万优惠；2#和3#小高层少量在售，面积为88-90㎡，2#折后均价7200元/㎡，3#折后均价7000元/㎡；小区整体预计2016年年底交房。
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来源：南昌搜房网 &&
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近日由赵薇和佟大为主演的《虎妈猫爸虎妈猫爸》中，“虎妈”卖房卖车买了，“倾家荡产”只为买学区房，而戏外的赵薇也在上演虎妈猫爸真实版，斥资1.2亿在香港购买了学区房，虎妈猫爸引爆教育话题，给适龄结婚生子的80后90后当头棒喝，一时间危机重重。据了解，2015年学区房将在6月份公布，变动内容和涉及到变动的名校也成为关注的热点。盘点一下南昌最牛的10所小学。给孩子家长们做个参考。第一名：小学站前路小学（云飞路校区）历史：站前路小学创建于1965年，位于南昌火车站旁，是南昌市一所知名小学，建校半个世纪以来获得过众多的荣誉，同时也为全国中小学基础教育课改革示范学校。现状：班级:56个。在校生2400余人，教 校园剪影校园剪影(6张)职工115名，建有较完备的校园网络系统，高标准的计算机室，操作便捷的多媒体教室以及舞蹈、美术、自然等多个活动室，设施齐全、环境优美。教学理念：文化育人、微笑育人、环境育人、和谐育人 殊荣：“全国红旗大队”、“全国少先队社会实践教育活动组织奖”、“全国'双合格'家庭教育优秀(示范)学校”、“全国群众体育先进单位”、“全国师资培训工作先进单位”、“全国中小学信息技术创新应用示范学校”、“南昌市名校”。第二名：南昌市育新学校历史：南昌市育新学校创办于1952年，是南昌市建校早、规模大、设备齐、融自然美与人文美为一体，被誉为“城市花园”的一所九年义务教育一贯制学校。现状：学校拥有一支德艺双馨的高素质师资队伍，现有专任教师243人。其中有省特级教师2人，省首批学科带头人2人，市级学科带头人7人，市名师1人，区名师1人，区学科带头人5人，市级教改基地成员、区级兼职教研员20余人。教学理念：以德育人殊荣：学校获国家级种类奖项78项,省部级奖95项,市厅级172项,学校自1989年以来连续十二年获省级“文明单位”，“全国精神文明建设工作先进单位”、全国中小学现代教育技术实验学校、江西人民满意十大品牌小学、南昌市首批十校之一、南昌市首批绿色学校、南昌市首批未成年人思想道德建设示范学校等殊荣。第三名：南昌师范附属实验小学(南师附小)历史：南昌师范附属实验小学始建于1908年，直属于南昌市教育局，2013年9月成立南昌师范附属实验小学教育集团。下辖四个校区5个教学点（校区、玉泉岛校区和校区一部、红谷滩校区二部、小学）和一所（南昌市龙泉实验幼儿园）。现状：南昌师范附属实验小学是一所窗口学校，经过几代人不断地探索追求，发展成今天集实验性、示范性、前瞻性为一体的全日制现代化小学。理念：学校本着“以人为本，开放创新”的办学理念，着力打造“特色强校、科研兴校、管理治校、文体活校”的办学特色：现代化全方位的教学设施，构建起先进的教育技术环境，真正实现了学校管理与教育教学的信息化和立体化。殊荣：全国影视教育先进集体”、“全国现代教育技术实验学校”、“江西省电化教育示范学校”、“全国读书读报先进集体”、“全国少先队工作集体”、“全国少年儿童‘心中有祖国’主题教育活动先进集体”。第四名：江西师范大学附属小学(江西师大附小)江西师大附小，全称江西师范大学附属小学，创建于1951年，坐落于师大校园西部，学校现有教师88人，教学班34个，学生2000余人，以“着眼素质，扎实基础，全面发展，办出特色”为目标，以“依法治校、以人为本，和谐发展，全面育人”的办学方针，坚持和谐教育。第五名：南昌大学附属小学(昌大附小)南昌大学附属小学创办于1960年，坐落在文风鼎盛、环境优美的南昌大学校园内，是全国模范职工小家、全国新课程改革师资培训工作先进集体、2009年全省教育系统先进集体、江西省现代教育技术示范学校、全省维护青少年合法权益先进单位、南昌市新课程改革实验先进学校、南昌市体育传统项目学校、南昌市中小学校心理健康工作先进单位，跻身江西省“十五”义务教育阶段重点建设示范性学校行列。第六名：南昌市豫章小学南昌市豫章小学隶属于江西区教育体育局， 学校始建于1960年春天，曾命名为江西省委子弟学校、右营街小学二部、江西日报社校办子弟学校，1971年开始命名为南昌市豫章小学。第七名：南昌市珠市小学珠市小学始创于1922年，1968年迁址石岗，曾易名为“红灯街小学”，1972年迁回现址，恢复原名“珠市小学”。早在1959年就是出席全国群英会的“红旗学校”，教育教学盛誉空前。历经40余年，经过几代教师的不懈努力，现已取得了更加辉煌的成绩，是南昌市民推崇的名优学校。第八名：南昌市小学南昌市金盘路小学，位于江西省南昌市区金盘路81号，创建于1953年，曾名为：“安源路”小学。学校3678平方米，5015平方米，现为容纳一千余名学生的中等规模的小学。第九名：南昌市松柏小学南昌市松柏小学地处八一大道中段，始建于1937年，占地面积4957平方米，建筑面积6518平方米。现有教学班43个，在校学生2678人，教师121人，具有大专以上学历106人（含本科学历82人），小学特高级教师3人，小学高级教师68人，省、市、区名师、骨干教师及学科带头人20余人。第十名：南昌市邮政路小学南昌市邮政路小学，位于南昌市邮政路9号，创建于清光绪末年，原名“法院前小学”,1967年更名为“南昌市邮政路小学”至今。学校有着悠久的历史，光荣的传统，历代邮小人以踏实工作为己任。因此赢得社会的赞誉府的重视。
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