满分答案《房地产法》在线作业一
《房地产法》在线作业一
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一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
1. &集体所有土地（）
A. 可以出让
B. 可以用于经营性房地产开发
C. 可以转让用于非农业建设
D. 可以由国家征用
2. &外资企业对于批准使用的土地只有使用权，可对其使用权买卖租赁
&从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
4. &依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
&在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）
A. 国有企业租赁经营的
B. 国有企业改组为国有独资公司的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改组为有限责任公司的
6. &在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）
A. 土地使用权的出让
B. 土地使用权的抵押
C. 土地出让后的开发
D. 土地出让后的抵押
7. &农村集体土地所有权的具体特征不包括（）
A. 权利的平等性
B. 权利的私有性
C. 权利的身份性
D. 共有关系的恒定性
&依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括（）
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D. 商业用地
&关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
A. 国有企业破产
B. 国有企业改造或改组为有限责任公司
C. 国有企业改组为股份合作制
D. 国有企业租赁经营
&对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
&依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
&划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
13. &在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A. 行政法律关系
B. 民事法律关系
C. 刑事法律关系
D. 宪法法律关系
14. &在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）
A. 居民用地
B. 商业用地
C. 公共和公益事业用地
15. &出让后的商业用地的使用年限是（）年
&建设用地使用权协议出让缺乏公开性、竞争性，其一般只适用于福利事业用地、国家机关、文教卫生体育和科研等非营利性项目用地等。
&根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
18. &农村集体土地的种类不包括（）
A. 农业用地
B. 农村宅基地
C. 公共和公益用地
D. 企业乡镇用地
19. &国家有权监督商业用地使用人按照预先规定的用途使用土地
&现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
《房地产法》在线作业二
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
&根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
2. &房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
3. &房地产开发的目的是（）
A. 提高土地和房屋的建筑使用功能从而获利
B. 进行长期投资
C. 形成房屋建设
D. 附和城市建设
4. &下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A. 开发商仅取得国有土地使用权
B. 开发商取得国有土地所有权
C. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D. 开发商仅取得建设权
&房屋租赁期限由租赁当事人协商确定，但是根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部门无效
&根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
7. &印花税票为（）
A. 有价证券
B. 无价证券
C. 非完税凭证
D. 增值税凭证
&建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包
9. &下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
A. 严格执行城乡规划原则
B. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
C. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
D. 珍惜耕地，合理利用土地原则
10. &下列选项中，不属于设立房地产开发专营企业条件的是（）
A. 须有自己的名称和组织机构
B. 须有固定的经营场所
C. 须有500万元以上的注册资本
D. 须有足够的专业技术人员
11. &下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（）
A. “房地产权与地产权一同交易规则”
B. 实行房地产价格评估和地价公示制度
C. 实行房地产成交主体和成交价格申报
D. 办理相应登记或备案手续
&机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋
&房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书
14. &房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
&从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型
&在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
A. 效益不可损原则
B. 房地一体原则
C. 房地产评估原则
D. 成交价格申报原则
&根据法律规定房地产开发企业具备四级资质的，其从事房地产开发经营满一年即可
&房地产成片开发因投入资金巨大，项目类型和数量众多、建设周期长，多是在政府推动下由许多开发商共同参与完成的
&房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
20. &根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
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1-3章习题答案
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3秒自动关闭窗口《宪法学》自考复习题库：多项选择题（三）
27.根据我国法律规定，下列机构中有权向全国人民代表大会提出立法议案的有（ B、D、E ）。
　　A.中共中央&&&& B.全国人民代表大会主席团&&& C.政协全国委员会　　　D.最高人民法院&&& 　E.国务院
　　28.在我国，下列国策中的（ A、B、C、D、E ）有宪法依据。
　　A.计划生育&& 　B.保护名胜古迹、珍贵文物和历史文化遗产　　　C.保护生态环境
　　D.保护土地和自然资源&&& 　　E.保护珍贵的动物和植物
　　29.下列机关中属于国务院的下属机关的有（ C、D、E ）
　　A.中央政法委员会&& 　B.法律委员会&&& 　C.司法部　　　D.公安部&&& 　E.国家安全部
　　30.人民检察院的法定职权是（ B、D、E ）
　　A.法纪监督&&& B.侦查监督&&& C.法制宣传　　　D.支持公诉和审判监督&&& E.监所监督
　　31. 现行宪法规定，国家保护个体经济、私营经济的（B、D）
　　A.正当收入　　　B.合法的权利　　　C.正当经营　　　D.合法的利益　　　E.全部财产
　　32.资产阶级宪法主要原则是（ A、B、C、D ）
　　A.人民主权原则&&&&& B.人权原则&&&&&& C.法治原则　　　D.分权原则&&&&&& E.虚伪性原则
　　33. 传统宪法分类中，属于民定宪法的有（A、B、E）
　　A.1787年美国宪法　　　　B.法国现行宪法　　　　C.《宪法重大信条十九条》
　　D.1889年日本帝国宪法》　　　　E.《魏玛宪法》
　　34.工人阶级之所以能成为我国的领导阶级是因为（ A、B、C、D ）。
　　A.工人阶级是大工业的产物，代表着社会向前发展的方向&&&&&& B.中国工人阶级深受三重压迫，革命最坚决
　　C.中国工人阶级有自己的马列主义政党&&中国共产党的领导　 D.能与农民结成牢固的工农联盟
　　E.先进生产力的开拓者知识分子是我国工人阶级的重要组成部分
　　35.建国以来我国明确规定了中国共产党的领导地位的是（ A、B、C、D、E ）。
　　A.《共同纲领》&&& B.1954年宪法&&&& 　C.1975年宪法　　　D.1978年宪法&&& 　E.1982年宪法
　　36.我国单一制国家结构形式的特点包括（ A、B、D ）
　　A.一般行政区域　　B.民族自治地方　　C.经济特区　　D.特别行政区
　　37.我国公民有哪些权利，同时也是义务（ A、B ）
　　A.劳动权　　B.受教育权　　C.监督权　　D.选举权和被选举权
　　38.宪法规定，我国公民的住宅不受侵犯。禁止非法（ A、B ）
　　A.搜查公民的住宅　　B.侵入公民的住宅　　C.查封公民的住宅　　D.侵占公民的住宅
　　39.宪法规定，连续任职不得超过两届的国务院组成人员为（ A、B、D ）
　　A.总理　　　B.副总理　　　C.秘书长　　　D.国务委员
　　40.社会主义国家的政党制度包括（ A、D ）
　　A.一党制&&&&&&& B.两党制&&&&&&& C.多党制　　　D.多党合作制&&&&&&& E.政党联盟制
　　41、根据法律的规定，担任各级人民法院法官需要具备的条件是（A、B、C、D、E）
　　A、具有中国国籍　　　B、年满23周岁　　　C、良好的政治业务素质和品行
　　D、拥护我国宪法　　　E、没有受过刑事处罚未被开除过公职
　　42、地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，对（A、D）
　　A、本级人民政府负责　　&&& B、本级人大负责　　　C、国务院负责
　　D、上一级审计机关负责　　　E、本级人大常委会负责
　　43、我国法律规定。根据需要可以设立专门委员会的有（A、B、C）
　　A.省、自治区、直辖市人民代表大会& 　　B.自治州人民代表大会　　C.设区的市人民代表大会
　　D.县、市辖区人民代表大会　　　E.经济特区的人民代表大会
　　44、现行宪法规定，人民法院审理案件，一律公开进行，但是（A、B、C）
　　A、国家机密案件除外　　　B、个人隐私案件除外　　　C、未成年人犯罪案件除外
　　D、重大案件除外　　　E、涉外案件除外
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时间：来源：考试资料网
A.商业用地
B.工业用地
C.机关团体用地
D.城镇单一住宅用地
E.铁路用地
A.生态利用性
B.利用逆转性
C.利用的相对粗放性
D.利用的永续性。
A.承载性与非生态利用性
B.土地利用逆转相对困难
C.土地利用的集约性
D.区位选择的重要性
E.无限性与再生性
A、城乡住宅和公共设施用地
B、工矿用地、交通水利设施用地
C、农田水利用地
D、旅游用地、军事设施用地等
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