余杭阳光城比例是1比几

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-30 06:22 标签： 余杭区医保报销比例
理想0451好还是阳光印家的房子好1_百度知道19644元/㎡溢价率208% 阳光城夺未来科技城新任地王
来源：凤凰房产
作者：苏阳
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7月5日凤凰房产杭州讯 7月5日下午，杭州余杭未来科技城再度迎来宅地出让。阳光城豪掷37.48亿元，以19664元/平米的楼面价挺进未来科技城，成为新任余杭区地王，溢价率高达208%。
这是未来科技城年内第二次推出宅地，该地块与6月27日推出的两宗地块位置紧邻。据凤凰房产前期了解，该地块出让面积为95304平米，总体量达19.1万方，是今年未来科技城体量最大的地块。
同时，地块整体容积率相比上周出让的两宗地块更低，能够提升低密度产品所占比例，提高产品溢价的可能性。
地块位置示意（来源：好地网）
在土地拍卖现场，绿城、合景泰富、碧桂园、东原、融信、中南建设、富力、世茂、阳光城、中天、诸暨祥生&省交投、泰禾、龙湖等13家房企报名出让。
仅一轮出价后，该地块楼面价便被抬升至12996元/平米，楼面价高达104%。
最终，余政储出[2016]11号地块经过64轮竞价，由阳光城以总价37.482亿元拿下，折合楼面价高达19664元/平米，溢价率208%。若根据成交楼面价推导，该地块未来保本房价（含精装）将达到29000元/平米。
今年以来，杭州土地市场出现了“全面开花”的态势，多个板块楼面价出现了较大幅度的提升。
但是，目前业内对于未来科技城房价，是否真的能够突破30000元/平米，还抱有较大的疑问。以距离该地块最近的项目青枫墅园为例，其累计成交均价尚在15000元/平米左右徘徊，近期在二手房市场上单价甚至不足万元。
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