园林工程预决算与园林古建筑工程资质预决算有什么不同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-28 08:42 标签： 园林预决算培训
如何进行园林绿化工程预结算
一个绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施*作阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题。&
& & (一)工程竣工结算的编制工作，在人员没有发生变动的情况下，应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。&
& & (二)工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。&
& & (三)资料的收集工作，应在严格履行施工合同条款的基础上进行。&
& & 1．对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料收集。&
& & 2．对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集可信的原始资料和价格依据，便于结算时合理调整。&
& & 3．对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款约定，注意成本支出合理性、可靠性依据的收集，有利于工程的顺利结算。&
& & 4．除此之外，如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时，应及时收集资料，做好签证等工作，确保施工的顺利进行，确保工程支出资金能合理收回的条件。&
& & (四)竣工结算的编制，一般有两种方法：&
& & 1．对工程实施过程中，发生变化不大的工程，根据原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，作相应增减帐，进行适当调整，最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中，运用较普遍。&
& & 2．对工程实施过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资料，必须重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，依据有关资料，重新计算工程项目，编制工程竣工造价结算书。这种方法正确程度较高，但需大量的时间、精力，往往影响工程款项的及时回收。对绿化种植工程而言，这种情况发生较少，这种方法也较少采用。&
& & 工程造价审计：&
& & 一般可通过以下两个途径：&
& & 一、投资方(业主)有内审能力(权力)的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。&
& & 二、投资方(业主)没有内审能力(权力)的，可委托社会上工程造价咨询机构，对该绿化工程最终造价予以确定。&
& & 工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作，审查人员必须具备较高的政治素养和业务能力，本着公平、合法、合理的原则，才能实事求是地搞好这项工作。&
& & 对绿化种植工程造价审定而言，审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料，并经现场调查、核实，了解工程中各种变动因素后，方可进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段：&
& & 工程量核查阶段，主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签证手续是否齐全；苗木种植品种、数量统计是否正确；苗木规格是否和竣工图上要求的一致；施工质量是否达到设计要求等情况。&
& & 价格取定核查阶段，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定，是否符合文件规定；土方量计算中，是否有低价土方混进高价土方中计算的情况；核查苗木单价的发布期和工程施工期是否相符；如果实际种植苗木规格小于设计要求时，应选用相应较低的苗木单价；确定苗木种植数量不足或死亡的补救办法后(或由施工方补植，或由业主另行补植)，计算相应的苗木费用；同时还需核查苗木种植费用计算时，是否有高套定额单价和多套苗木数量等情况。&
& & 费用计算核查阶段，主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比选用是否合理，计算结果是否正确；人工、材料、机械补差是否符合文件的规定，人工数量汇总是否正确等情况。&
& & 经过以上三个审查阶段仔细复核，和审价人员后期认真计算后，才能保证该绿化工程最终造价的正确性。
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园林工程招投标与预决算
全国建设行业中等职业教育规划推荐教材
978-7-112-10782-7
中国建筑工业出版社
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读者对象：
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所属分类：
& 根据园林专业教学大纲的安排，本
着学与用相结合的宗旨，编写了本书。
在总结了多年教学和社会实践经验的基
础上。突出介绍园林景观预算相关理论
知识与实际相结合的特点，配置了相关
的整套园林景观和园林建筑小品施工图
与清单计价，以达到理论与实践相融合
的效果，让读者学起来更容易，练起来
更具实践性。本书包括绪论、识图基瘁
知识、园林工程预算、园林工程的招标
和投标、园林工程竣工结算与决算几千
第1章 绪论
随着我国国民经济的快速发展，综合国力有了明显的提高，人民的物质文化生活水平有了明显的改善，人们对环境质量和自己周边的环境生活提出了越来越高的要求。保护环境，强化生态系统建设，提高环境质量，已经成为摆在人们面前的一项不容回避的而又艰巨的任务。
由于城镇建设的不断发展和工业化规模的不断扩大，城镇绿化建设越来越受到人们的广泛重视。高水平、高质量的园林工程建设，既是改善生态环境和投资环境的需要，也是两个文明建设成果的体现，还是人们高质量生活、工作的基础。通过园林工程建设，植树造林，栽花种草，产生园林艺术精品，构成完整的绿地系统和优美的园林小品艺术景观。达到净化空气、防治污染、调节气候、改善生态、美化环境的目的。通过对园林工程的艺术性建设，从而构成富有广泛意境的五维空间，以满足人们现代生活的审美要求，成为21世纪人们追求的新时尚。园林建设工程项目不仅越来越多，而且精品、样板工程层出不穷，积累了丰富的经验。但是这些还有待于从理论高度加以系统的总结，以便更好地指导今后的实践工作。
园林工程建设是集建设科学、生物科学、艺术科学和经济管理科学于一体的一项事业。园林工程学科已发展为多学科交叉的～门学科，其建设者必须具备多学科的知识才能在这个领域中自由地翱翔。
园林建设工程属于基本建设的一个分支，随着社会经济的日益发展，人们物质生活水平和文化素质的不断提高，对日常生活、生产等活动的场所和室外环境的舒适、康乐的要求也越来越高。因此，作为一门单独的学科，园林建设越来越受到人们的重视。这充分反映了社会发展形势的需要。
园林建设工程的主要任务是通过施工创造出园林建设产品，包括各种园林建筑小品、仿古建筑等。这些园林建设产品的形式、结构、尺寸、规格、标准千变万化，所需要的人力、物力的消耗也不同。而且，由于园林建设产品的固定性，致使工程地点、施工条件、施工周期、投资效果等因素变化极大。因此，不可能用一个简单、统一的价格对这些园林建设产品进行精确的核算。但是，园林建设产品经过层层分解后，都具有许多共同的特征。例如，房屋工程都是由基础、墙体、屋面、地面等组成的；仿古建筑一般也是由台基、梁或木造部分和屋顶组成，构件的材料不外乎砖、石、木、钢材、混凝土等。工程做法虽不尽相同，但有统一的常用模式及方法，设备安装也可以按照专业及设备品种、型号、规格等加以区分。因而可以按照同等或相近的条件，确定单位分项工程的人工、材料、施工机械台班等消耗指标，再根据具体工程的实际情况按规定逐项计算，求其产品的价值。基价是计算产品价值的标准，预算是针对具体工程所核算的价值成果，它们都是园林建设工程中一项十分重要的基础性工作。　　……
第1章 绪论第2章 识图基本知识　2.1 园林施工图的组成　　2.1.1 图纸目录和总说明　　2.1.2 园林施工图图纸　2.2 园林施工图的识读　　2.2.1 园林总施工图　　2.2.2 园林平面图的识读第3章 园林工程预算　3.1 园林工程预算基价　　3.1.1 预算基价概念和特性　　3.1.2 预算基价的作用　　3.1.3 预算基价的内容和编排形式　　3.1.4 园林预算基价的编制原则与依据　　3.1.5 园林预算基价的应用　3.2 园林工程预算的编制　　3.2.1 园林工程预算的概念和编制依据、作用　　3.2.2 园林工程预算的编制步骤　3.3 园林工程工程量清单的编制　　3.3.1 园林绿化工程工程量清单的编制　　3.3.2 园林建筑小品工程工程量清单的编制　　3.3.3 景观给水排水及喷泉灌溉设备安装工程工程量清单的编制　　3.3.4 景观电气照明设备安装工程工程量清单的编制　3.4 园林工程工程量编制技巧及注意的问题　　3.4.1 怎样才能避免或是尽量不出现工程量编制中的错误　　3.4.2 在查看施工图纸时要注意什么问题　　3.4.3 为什么要经常去深入现场　　3.4.4 为什么要熟悉基价　　3.4.5 怎样才能掌握变化多端的市场价格　　3.4.6 计算工程量时要注意的问题　　3.4.7 怎样对已经计算出的预算价值进行一个大致的审查　　3.4.8 要了解所签合同的内容　　3.4.9 最后预算的审查要注意什么问题　　3.4.10 计算种植土需要注意的问题　　3.4.11 怎样避免计算中发生项目缺失　　3.4.12 园林景观工程给水排水工程、电气工程工程量清单编制技巧及注意问题　3.5 计算机预算软件的应用　　3.5.1 软件安装和启动　　3.5.2 软件窗口布局及一般性控件　　3.5.3 软件中涉及到的一些名词　　3.5.4 操作步骤　　3.5.5 预算软件相关的操作系统第4章 园林工程的招标与投标　4.1 园林工程的招标　　4.1.1 招标投标概述　　4.1.2 园林工程招标应具有的条件、方式、程序及相关内容　　4.1.3 招标方式与评标　4.2 园林工程的投标　　4.2.1 投标的准备工作　　4.2.2 投标书的编制与报送第5章 园林工程竣工结算与决算　5.1 园林工程竣工结算　　5.1.1 园林工程竣工结算的作用及依据　　5.1.2 园林工程竣工结算的编制方法　5.2 园林工程竣工决算附录1 园林绿化工程――某小区绿化工程工程量清单编制实例附录2 园林建筑小品――某别墅工程工程量清单编制实例参考文献
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