城光俊景评测报告_城光俊景户型图_南宁房价点评网
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城光俊景-详细评测报告
户型分析-整体评价
分析师点评
城光俊景目前推出的所有户型均为大三房，B户型和C户型位于B1#-B5#楼内，B1#-B5#楼为多层洋房，户型方正通透，尺度舒适，主要面向的是改善型的购房者；E户型、F户型、G户型位于A1#楼内，A1#-A4#为高层住宅，D户型也方正实用，但其他两个户型较为狭长，整体空间格局相对洋房户型差一些。
户型整体描述
城光俊景由4栋30层的高层建筑及5栋多层合院洋房组成，目前在售楼栋为A-1#、B-1#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#楼，A-2#、A-3#、A-4#楼已基本售罄。
户型分析-户型分析
分析师点评
除去个别户型存在动静不分离、房屋通透性较差的问题外，城光俊景在售的大部分户型都能很好地做到动静分离明显，卧室区域方正实用，后期改造余地较大。洋房户型和高层A1号楼的D户型在厨房或入户花园位置或多或少会有不规则多边形出现，会带来一些空间利用和后期装修上的困难，但问题不大。整体来说洋房户型舒适度相对较高，高层多个户型较为狭长，走道面积浪费较多。
户型图-C户型106㎡三房
该户型位于B1#-B5#楼的多层洋房内，户型两面均有对流窗口，通透性较好，卧室和餐厅部分非常方正实用，最小一间卧室的的面宽也达到3.2m，尺度比较舒适。但是不足的地方时阳台和厨房为不规则多边形，如要充分利用空间会存在一些难度，交房后这个地方的装修也会比较麻烦，
户型图-B户型三房124㎡
该户型位于B1#-B5#楼的多层洋房内，户型两面均有对流窗口，通透性较好，除了生活阳台之外，其他部分都非常方正实用，最小一间卧室的的面宽也达到3.5，尺度舒适。餐厅厨房空间充足，不足之处为户型动静分区不明显，客厅活动看电视的声音用以影响到一个次卧的休息。
户型图-D户型97㎡三房
D户型是位于A1#楼，房屋通风性能较好，有良好的动静分区，产生噪音的客厅厨房等活动区域与卧室休息区域相隔较远，互不干扰，餐厅连接生活阳台，三面采光，没有暗室；赠送有入户阳台，能很好地保护房屋的私密性。不足之处：西北面户型主卧西晒较严重，会造成夏季下午炎热加速电能损耗等问题；厨房和入户花园为不规则多边形，在后期的空间利用和装修中也会存在一些问题。
户型图-E户型98㎡
E户型是位于A1#楼，房屋通风性能比起其他户型较差，但也有良好的动静分区，产生噪音的客厅厨房等活动区域与卧室休息区域相隔较远，互不干扰，厨房连接生活阳台，便于操作，工作阳台面积也比较大，达到5.32㎡；景观阳台进深达2.3米，空间非常充足。不足之处：西南面户型也存在次卧西晒，夏季下午炎热加速电能损耗等问题；户型较为狭长，走到空间浪费较多。
户型图-F户型99㎡
F户型是位于A1#楼，房屋通风性能一般，但也有良好的动静分区，产生噪音的客厅厨房等活动区域与卧室休息区域相隔较远，互不干扰；赠送有一个6.56㎡的入户花园，可以很好的保护房屋的私密性；景观阳台进深达2.3米，空间非常充足。不足之处：厨房空气流通性较差，易造成油烟排出不畅的问题；户型较为狭长，走到空间浪费较多。
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城光俊景业主论坛
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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