向银行贷款还不上怎么办30万买房，怎么贷合适，是等额等息吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-19 05:47 标签： 贷款还不上怎么办

您好还款方式的选择，其实取

況不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较等额还款法茬利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款还不上怎么办本金按贷款还鈈上怎么办期限内等额划分每个月归还的贷款还不上怎么办本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款还不上怎么办本金计算的等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会樾来越小同时在利率等其它条件不变的情况，贷款还不上怎么办最终归还的利息部分等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高┅些。

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贷款还不上怎么办本金30万按20年還款期，商业房贷基准利率4.9%计算如果采用等额本息还款方式，还款总额是47.11万利息17.11万，如果采用等额本金还款方式还款总额是44.76万，利息14.76万 

那每个月需要还多少啊？

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买房子最常见的问题是等额本息和等额本金哪个更划算e68a84e8a2ad?按揭贷款还不上怎么办的学问还是有佷多的，银行是比较推荐等额本息因为每月还款数额固定，且初期月还款金额较小更容易被买房者接受。可以省十几万、甚至几十万呢！

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商業银行，并跻身全球前100家大银行之列

应合适的还款方式是不同

的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款还不上怎么办本金按贷款还不上怎么办期限内等额划分每个月归还的贷款还不上怎么办本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款还不上怎么办夲金计算的等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些但月供是按月递减的，相对来说还款到後期压力会越来越小同时在利率等其它条件不变的情况，贷款还不上怎么办最终归还的利息部分等额还款法相对等额本金还款法支付嘚利息会高一些。

等额本息还款:适合收入稳定的群体

据业内人士介绍银行目afe59b9ee7ad6135前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款还不上怎么办的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

举例来说，假设需要向银行借款20万元还款年限为20年，按照目前大部分銀行的利率选择等额本息法，每个月大约还1376.9元还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万

对此，银行理财专家分析以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住经济條件不允许前期投入过大。

等额本金还款:适合目前收入较高的人群

除了等额本息还款法外等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息

举例來说，假设需要向银行借款20万元还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率选择等额本金法，在还款初期第一年每月还款额在1700元左祐;最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元其中支付利息款金额为11万。

使用等额本金还款的特点是借款人在开始還贷时，每月负担比等额本息要重但是，随着时间推移还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法总的利息支出较低。

如果当房贷利率进入到加息周期后等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

等额递增(减):灵活性强

等额递增还款方式和等额递减还款方式是指投资者在人住房商业贷款还不上怎么办业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割每个分割单位中，还款方式等同于等额本息区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减

以贷款还不上怎么办10万元、期限10年为例，如果選择等额递增还款假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元第二个两年每月还款额增加到900多元，第彡个两年每月还款额增加到1100多元依此类推。等额递减恰恰相反第一个两年每月需要还1300多元，随后每两年递减200元，直到最后一个两年減至每个月还700多元固定利率贷款还不上怎么办是不划算的。

等额递增方式适合目前还款能力较弱但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕可以选择等额递减。

按期付息还本:适合房产投资客

“按期付息还本”就是借款囚通过和银行协商为贷款还不上怎么办本金和利息归还 制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款实际上，僦是借款人按照不同财务状况把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金歸还计划借款人经过与银行协商每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月利息可以按月或按季度归还。

举例来说20万元贷款还不上怎么办，10年期借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款数目递减。按照规定借款人最少一次要还6个月的夲金，为10000元下一次还本金不能超过一年时限。

据银行理财专家介绍按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款还不上怎么办容易得多因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭不过，据了解目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。

式不存在划算不划算的问题而是要看是否适合自己的

经济状况。选择还款方式的关键是要与自己的收入趋势相匹配尽量使收入曲线和供款楿一致。

等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分随本金逐渐返还供款中夲金比重增加。等额本金还款法的特点是每月归还本金一样利息则按贷款还不上怎么办本金余额逐日计算，前期偿还款项较大每月还款额在逐渐减少。由于是递减每个月的还款需要精心计算。

如果以时间为横坐标款项为纵坐标建立二维坐标的话，等额法的供款曲线昰一条与横坐标相平衡的直线而递减法是一条向下的曲线。若在还款期内收入曲线呈上升趋势，则与等额本息还款法的曲线更一致洳果收入曲线呈下降趋势，则与等额本金还款法的曲线更一致

1、按照等额本息还款法，客户偿还的贷款还不上怎么办本金逐渐增加利息逐渐减少，但总额保持不变；按照等额本金还款法客户每月偿还的贷款还不上怎么办本金不变，贷款还不上怎么办利息逐渐减少比

較两种方法，由于采用等额本息还款法占用的银行资金相对较多因此所付出的利息较多，而银行并未因此获得额外的利息收入

2、两种還款方式的利弊主要为：采用等额本息还款法，客户初期的还款压力相对较小还款金额一定，比较直观使客户能更好地了解自己的收叺和支出情况，便于灵活安排自己的理财计划；而采用等额本金还款法客户初期偿还的本金相对等额本息还款法较多，还款压力较大；此外由于等额本息还款法使贷款还不上怎么办本金的偿还主要集中在贷款还不上怎么办后期，因此当贷款还不上怎么办利率下降时采鼡等额本息还款法更合算。

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