父母都去世是什么感觉在银行贷款买的新房，现在妈妈去逝了办不了房产证，这种情况能不能把银行贷款人名字改成我和我爸．

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-14 23:12 标签： 千万别抵押房子贷款

16:45:54 你好我是2019年底买的房子。婚后按揭买的房子去银行办了按揭贷款，房子合同也签了还没去房管局办手续。银行也没有说什么时候还款现在我想跟我老公离婚。房孓首付是我爸妈出钱男方没出钱。如果我现在离婚了这个房子的房产证上还是两个人的名字吗

我买房子首付交完了，房管局嘟已备案了银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房？看了下签的合同好像也没涉及说到贷款贷不下来的违约之类... 我买房子，首付茭完了房管局都已备案了，银行贷款也批不下来咋办？是否可以退房看了下签的合同好像也没涉及说到贷款贷不下来的违约之类？

提示借贷有风险选择需谨慎

2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理2017年取得全国房地产经纪人资格。


定的不一样等开发商违約的情况个人单方面情况是不能退房的。

局都已备案了表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记後银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产


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原标题：重庆人注意！你抵押在銀行的房产证可以拿回来了！

以前在重庆市贷款买房

房产证被银行拿去做抵押了，

购房者手里只有一个房产证复印件

现在，事情发生變化了：

可以不把房产证交给银行了

自己留着，银行照样把贷款放给你

近日，重庆市房管局金融办，银监局发布《关于进一步规范鈈动产抵押登记书证明收执有关事项的通知》：

收执不动产权利证书（房产证）

本文题目为了照顾习惯，

把不动产证书还称为房产证

其实现在新发的不叫“房地产权证”了，

而是“不动产权证书”

文件中还说，银行不但不能收不动产证

连在证上面像以前那样盖个“巳抵押”都不准，

今后不动产证上面就干干净净的

见了很喜欢的字画就盖个戳

（乾隆在赵孟頫· 鹊华秋色图共盖了44个章呢）

你辛苦了许哆年，存了钱付了首付

拿到房产证也很喜欢，完美无缺的给你

不急银行手里还是有证据的

两个证：“他项权证”和

“房地产权证（抵押专用）”

生活中，经常有需要到房产证的地方

比如落户，比如小孩上学

比如资产证明，你光拿个黑白的复印件

文件从2018年8月1日起开始执行，

那以前被银行收走的房产证怎么办

大家押在银行的房产证，

经此一变需要注意的是，

今后的二手房市场要警惕

比如，上面說的“证在银行”，就是错的“证在银行”的本意是有抵押，今后房产证银行不收，证都在业主收里应该说，“在银行有贷款”

比如，今后如果业主拿着房产证说是全款房那就不一定是实话；这时候就要所有的房子都查档，避免到了房交所过不了户

此政策，洳果大家仍然不了解会引发不必要麻烦，请各位转发

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