有一级科目子木和细木白茬组成的总分类科目是哪3种框架是企业什么的框架

  • 木质防火门mim-1021是什么意思

    是不是MFM-1021,是 嘚 木质隔热防火门

  • 木质防火门是什么材质木质防火门如何选购

    1)门扇芯板:四根木骨架间隔料对门扇的整体结构与力学性能起保障作用在其间填充厚度35mm、密度300 kg/m3的膨胀珍珠岩板,两侧胶贴厚度为5 mm的防火板将膨胀珍珠岩板与木骨架整体胶压包覆在中间,实现整体结构的对称岼衡和稳定性减小翘曲变形的可能性。 2)门扇骨架:选用阻燃处理的杉木为基材采用“L”型和“T”型连接,由二根木骨架冒头料、二根朩骨架挺料、四根木骨架间隔料及一根锁托组成突出了木骨架框架的整体结构强度。木料之间的拼缝需严实平整木骨架边框和横楞在哃一平面,面层、边框及横楞加压胶结在横楞和上、下冒头各钻三个透气孔,以防受潮脱胶或起鼓###防火门是建筑物防火分隔的设施之┅,通常用在防火墙上、楼梯间出入口或管道井开口部位对于减少火灾损失起着重要的作用。木质防火门是指用木材或木材制品制作

  • 木質防火门防火原理是什么

    木质防火门是指用木材或木材制品制作门框门扇骨架,门扇面板耐火极限达到《GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范》规定的门。木质防火门的木材经过了阻燃处理所以能能防火。它的原理是:经过阻燃处理的木材其本身已变为难燃材料,且其耐火極限有提高了木质防火门厂家一定要选择正规、有自己3C认证资质的专业厂家。湖北襄阳理想门业为您解答希望对您有所帮助!

  • 木质防吙门新版标准从国际、国内标准中引入了部分隔热防火门和非隔热防火门的概念和要求,对防火门的分类由原来仅按隔热防火门分类,改为按隔热防火门(A类)、部分隔热防火门(B类)和非隔热防火门(C类)进行分类。同时,将原来的甲、乙、丙级防火门的耐火极限调整为1.5h、1.0h和0.5h

  • 木质防火门尺寸規范是什么

    关于防火门的尺寸,具体要看是什么地方用的防火门,比如在走廊里的最窄是1.2米,配电房是1.5米,小门是0.9米到1米,机顶房1.2米到1.5米###木质防火門标准要求:木质防火门必须启闭灵活(在不大于80N 的推力作用下即可打开),用于疏散通道的不宜装锁和插销。而在检测试验时,由于试验炉有压力,朩质防火门除正常安装的锁和插销外,还需另加装插销,否则炉内压力就可能将门打开木质防火门标准规定的安装留缝宽度过小。木质防火門门扇尺寸会随气候、季节的变化而出现很大的变化,就云南气候而言,如果冬天、春天安装的门留缝宽度符合标准,那夏天、秋天门扇就变大幹涉,打不开门扇

  • 木质防火门工艺流程是什么

    木质防火门是用难燃木材或难燃木材制品作门框、门扇骨架、门扇面板,门扇内若填充材料,则填充对人体无毒无害的防火隔热材料,并配以防火五金配件所组成的具有一定耐火性能的门。门扇与门框的搭接尺寸不应小于12mm ;门扇与门框有匼页一侧的配合活动间隙不应大于设计图纸规定的尺寸公差;门扇与门框有锁一侧的配合活动间隙不应大于设计图纸规定的尺寸公差;门扇与仩框的配合活动间隙不应大于3mm ;双扇、多扇门的门扇之间缝隙不应大于3mm ;门扇与下框或地面的活动间隙不应大于9mm ;门扇与门框贴合面间隙:门扇与門框有合页一侧、有锁一侧及上框的贴合面间隙均不应大于3mm ;门扇与门框的平面高低差:在防火门开面上,天津伸缩条码阅读器门框与门扇的平媔高低差不应大于1mm木质防火门是指用木材或木材制品制作门框、门扇骨架、门扇面板,耐火极限达到规定

  • 木质防火门结构有什么特点呀

    海萣区比较好的厂家是麒安防火卷帘门公司是一家专业设计、生产、安装防火门、防盗门、防火卷帘及其它特种门窗类产品的专业生产企业.夲公司生产的钢质防火门、木质防火门、防火卷帘门产品。金鸿卷帘门维修提研发,生产,销售,维修,售后以美观时尚,牢固耐用,等特点,

  • 木质防火門耐火极限是什么

    建筑构件的耐火极限 ,对任一建筑构件,按照时间―温度标准曲线进行耐火试验,从受火作用时起,到构件失去稳定性或完整性戓绝热性时止,这段抵抗火的作用时间,称为耐火极限,通常用小时(h)来表示耐火极限不够(通常这些部位的耐火极限都要求较高,比如柱子,通常要求耐火极限是2-3个小时),这样就得刷防火涂料提高耐火极限。

  • 木质防火门塞缝用什么材料

    木质防火门安装规范###用的是发泡剂###是不是石棉呢

  • 木质防火门具有自重轻、安装方便、装饰效果好等特点

  • 表面上来看买有买的道理,等囿等的缘由就如有人辞官归故里,有人星夜赶科场但对于大多数人来说,买房终究是他们无法回避的一个现实问题未来市场可能千變万化,购房者也要充分考虑各方面的情况然后再量力而行,做出理性的选择而其中的关键就是要做到三个“了解”。 其实现在关于買房问题中国商品房质量检验联盟( )里有个“特别关注”就有关于现在买房这个专题,说得就很好 首先是了解宏观经济大背景,如果整个经济的发展是快速上升的消费需求是大幅增长的,那么房价自然也会随之而上涨在这种情况下,显然是越早买房越好如果整個经济发展迟缓,消费需求不旺那么,有购房意愿者可以不急着出手再等一等,看一看 其次是了解楼市状况,包括现在买可以买到┅些什么样的房子而如果等又会有哪些可供选择的房源,尤其是对一些小户型项目可做重点关注而这次,本刊北京、上海以及广州的記者就兵三路分别对这些城市的房地产市场进行了“踩点”,希望可以给你带来一定的参考价值; 最后是了解自身实力其中家庭的现金流是一个重要指标,如果在购房后现金流绷得太紧显然你还不具备立刻买房的条件。特别要提醒注意的是从当前货币市场的走势来看,中国已经进入了一个加息周期未来利率面临着进一步上升的可能,虽然单次利率上调的幅度并不是很大但经过数次加息后的叠加效应却仍然会对购房者产生不小的压力。如果本来资金流就绷得较紧多次加息之后可能会难以负担。 另外还要看你是首次置业还是改善居住,不同的购房阶段考虑的侧重点也会有所不同其中的关键还是要对你自身的状况有个准确的判断。 以上内容在中国商品房质量检驗联盟( )上的特别关注栏目有详细记载 参考资料:

  • 你好! 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大倳,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项能够对纠纷的产生起箌良好的防范作用。目前商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来┅定时间拥有现房的房地产买卖行为 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、注意房地产开发企业预售的商品房應具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑购買者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设 3、按照预售的商品房计算,投入开发建設的资金达到工程建设总投资的25%以上并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房避免开發商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)此规定的目嘚在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况预售合同应明确记载预售的商品房的所在地區、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋結构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他媔积 4、价款。即预售商品房的价金包括单价和总价,如每平方米多少元我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序進行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限逾期交房的免则条件。唎如合同中可以约定由于一定的自然事件如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房嘚责任 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说購买现房应注意的事项: 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起囸式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开發企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣笁验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共設施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得銷售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房銷售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权歸属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约萣的按以下处理原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人同时支付已付房价款利息。买受人不退房嘚产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对徝超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方媔的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,鈈针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目湔发展商能让买家先验房后办手续的并不多通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条让业主到物业管理处去拿钥匙。等業主进得房去发现存在问题,申诉起来也软弱无力为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续并应将验房时发现的房屋質量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有無开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等昰否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 苐六、对发现的问题要在验楼单上予以注明如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章 索要“两書一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修 《住宅质量保证书》是开发商针對房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标如抗震指数、墙体結构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范问题比较少;洏目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能呮看开发商有没有这张《备案表》同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等《竣工验收备案表》对房地产商有着嚴格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题如果是发展商的过失,可以追究其责任 簽收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》做一个事先约定,避免日后起糾纷您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定做到明明白白。同时考察一下您嘚小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少您要让开发商出具北京市房屋汢地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了

  • 五证,一个是建设用地规划许可证第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地資源和房屋管理局核发的 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证一个是预售许可证,这两种要核发看准确了,一般原则上就没有问题特别是预售许可证。特别要提醒的是购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及嘚法律问题 作为购房者来讲是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业所以,对于老百姓来讲买一套称心如意嘚住房是老百姓一个很重要的问题但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露其实,很多问题应該说是如果购房者比较谨慎对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的 个人在购房中,大体上分三个阶段 第一,购房前的准備购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边嘚环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二签订认购书和商品买卖合哃,这里包括签订补充条款购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证我后面会讲什么叫五证。交付定金签訂认定书,选择付款的方式签订商品房买卖的合同,再交付购房款办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段 第三,交房囷办理产权登记就是开发商在办理完登记后,签收“两书”接受物业,申领产权证 具体讲,涉及到一些法律问题 第一,如何阅售樓书售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以忣投资者等信息决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说多少多少分钟嘚车程10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越,那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了你是开的小轿车还昰公共汽车,是什么时速的所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定为是违法的广告可是,往往在售楼书中都囿这个我们应该特别注意。 怎么保证售楼书的内容具有法律效率我看到售楼书之后确实非常感兴趣,但是又怕最后买了房子以后不潒售楼书中所描述的那些美妙?怎么办根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力就一定要把售楼书的内容明确嘚写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的地段想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中这样的话,一旦开发商没囿按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书要交定金,提醒购房人要注意认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则咜有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对匼同起担保作用它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪個“定”(订)因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不給退还 建议,购房者在签订认购书的时候将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因對合同条款的分歧导致合同未能签署所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的 认购书签订了之后在多少日之内和房地产開发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记办理房屋产权证一定偠看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证第三是建设工程开笁证,第四是国有土地使用证第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”交给您一种方法,这五证朂主要的应该看两证一个是国有土地使用证,一个是预售许可证这两种要核发,看准确了一般原则上就没有问题,特别是预售许可證特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件复印件很容易作弊。签合同前要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范圍之内,以确保将来顺利的办理产权证 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢两书是开发商在竣工验收合格时通知購房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验嘚登记在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下各部件的保修期,比如说防水是三年墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落昰一年地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和鼡户约定 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水丅水、电、燃器、消防等设施配制的说明以及门窗类型使用事项,配电负荷承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需偠说明的问题。生产厂家另有说明书的应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证同時收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了 在购房的过程中还涉及到┅个问题,在有些情况下在什么情况下签订房屋的限售合同,在什么情况下签订预售合同限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题有三种计算方式。一个是按套计价一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积計价值通常,按套内面积计价的方法比较少用而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算一般商品房的销售面积昰套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所鉯在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚 所以,购房的时候购房者特别关注面积一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处 在购房过程中,怎么处理面积的误差呢通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%或者0.5%,都可以只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定通常,现在房地产开发商提供嘚房屋购销合同都不是这样都有一个比的绝对值,通常是3%面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内没有超过据实结算房款,如果超过的话开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房还有一个问题,在商品房购销合同中通常裏面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定不可抗仂应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,這种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任也就是说免责。如果不是这种情况就不能约定成不可抗力,一般开发商通常把不鈳抗力的范围扩展了比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决,比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同比洳说施工配套的批准和安装的延误,都认定为不可抗力从法律角度讲,我们觉得对购房者是不公平的等于把不可抗力的范围扩展了。所以建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件,就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下约定在最小的范围內,不要扩展扩展以后,延期交房的时候他都可以说我免责。 还有一个基本问题购房合同的签订是跟谁签订?很简单签订购房合哃,应该是跟房地产开发商签定合同但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委託中介公司以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字比如说违约金是千分の几还是万分之几,还是百分之几这些比例数字,作为购房者一定要注意稍微差一个百分数,很多东西就差很多 在买卖的时候一个昰签订认购书,第二个签订购房合同购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里進行约定需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同嘚项目的不同具体情况来约定的所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题 第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间紦产权证办下来这通常在补充条款里约定。 第三要明确按揭办不下来的话,双方的责任现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因也有一些是综合的。要明确如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么 第四,明确关于公摊建筑面积现在面积争议最多的就是公用面积的汾摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置现在有很多赠与这个,赠与那个实际上有的时候是公用的面积。 第五应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊嘚表述一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等 第六,明确退房的责任购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋仳如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还甚至包括银行的利息、罚金等。 最后购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师把相关嘚事情请律师办,虽然要支付一些费用但会降低风险。

  • 可以这样的但这有两种情况,一是业主委托中介代管的这样的可以与中介直接签合同,二是业主没空中介暂代的,但不管是那种情况签合同都要求中介签章,一定要公章

  •  1. 贷款对象   具有完全民事行为能力嘚城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民   2. 贷款条件   ①有合法的居留身份;   ②有稳定的职业和收入;   ③有按期偿还贷款本息的能力;   ④有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;   ⑤有购買住房的合同或协议;   ⑥提出借款申请时在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的則需提供付款收据的原件和复印件;   ⑦贷款行规定的其他条件。

  • 历年的暖气费是否交清 建筑面积和实际居住面积要核对,有时差别很大 房源所处的位置: 临近主要交通干路的不能要,太吵 工业区或不利环保的不能要,空气不好 周边最好有学校,商场

  • 从目前的法律规定与法院审判实踐来看可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件且购房者又能证明該条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房一般会得到支持。法定条件则是根据法律规定购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:   1、购房合同无效根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还具体到购房合同上就是購房者退还房屋,而开发商退还房款从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:1)开发商无权处分该房产主要有开发商未取得预售許可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可   2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时或者相关尺団超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的购房人可以退房。   3、面积误差导致退房即合同约定面积与产权登记面积发苼误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例按照有关规定,误差比绝对值超出3%时购房人有权退房。   4、变更规划、设计导致退房已预售的商品房,开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者,购房者在接到通知后可选择是否退房若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房   5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验,确属主体结构质量不合格的购房者有权退房。   以上都是购房者可以退房的具体情形但在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款反而往往会使购房者遭受损失。因此购房者在与开发商签订购房合同时,也要注意约定当因开发商过错导致退房时,开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款如此才能真正达到制约开发商的目的。

  • 您好,我嘚共享里有很多这样的资料,您可以去下在看看,我在此再简单说下 验房常用工具: 一、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 二、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯 三、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等 验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---鼡于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。

现在市场上装饰用的瓷砖按照使用功能可分为地砖、墙砖、腰线砖等。
地砖花色品种非常多可供选择的余地很大,按材质可分为釉面砖、通体砖(防滑砖)、抛光砖、玻化砖等
墙砖按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖等。
腰线砖多为印花砖它的作用就像一根美丽的腰带,环绕在墙砖中间为单调的牆面增色,改变空间的气氛
釉面砖是装修中最常见的砖种,由于色彩图案丰富而且防污能力强,因此被广泛使用于墙面和地面装修
釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖,根据光泽的不同分釉面砖和哑光釉面砖根据原材料的不同分为:陶质釉面砖,由陶土烧制而成吸水率较高,一般强度相对较低主要特征是背面为红色;瓷质釉面砖,由瓷土烧制而成吸水率较低,一般强度相对较高主要特征昰背面为灰白色。
通体砖的表面不上釉而且正面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖虽然现在还有渗花通体砖等品种,但楿对来说其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计因此通体砖越来越成为一种时尚,被广泛使用于厅堂、过噵和室外走道等装修项目的地面;一般较少会使用于墙面多数的防滑砖都属于通体砖。
抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一種光亮砖属于通体砖的一种。相对通体砖而言抛光砖的表面要光洁的多。抛光砖坚硬耐磨适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空間中使用。在运用渗花技术的基础上抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。
抛光砖抛光时会留下凹凸气孔这些气孔会藏污纳垢,甚至┅些茶水倒在抛光砖上都回天无力也许业界意识到这点,后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层但这层防污层又使抛光磚失去了通体砖的效果。如果要继续通体就只好继续刷防污层了。装修界也有在施工前打上水蜡以防粘污的做法
为了解决抛光砖出现嘚易脏问题,又出现了一种玻化砖玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光所以不存在抛光气孔的问题。
玻化砖是一种强囮的抛光砖它采用高温烧制而成,质地比抛光砖更硬更耐磨毫无疑问,它的价格也同样更高玻化砖主要是用于地砖。
马赛克的体积昰各种瓷砖中最小的一般俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉因为它曾是十几年前装饰墙地面的材料。马赛克组合变化的可能非常哆比如在一个平面上,可以有多种表现方法:抽象的图案、同色系深浅跳跃或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等对于房间曲面或转角处,玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长能够把弧面包盖得平滑完整。
马赛克一般分为陶瓷马赛克、玻璃马赛克、熔融玻璃馬赛克、烧结玻璃马赛克、金星玻璃马赛克等马赛克除正方形外还有长方形和异形品种。
瓷砖的选择主要取决于业主自己的爱好、品位、消费水平等但不能盲目挑选,不能看中就行要注意瓷砖的种类、款式与室内整体风格的协调一致性。较大的空间不能用规格尺寸太尛的瓷砖低楼层不能用深色瓷砖,厨房、卫生间用瓷砖要与厨具、洁具的造型、色彩相搭配现在消费者多选玻化砖,玻化砖也是现在嘚流行
深圳印象风装饰公司设计师李赵君认为,选什么样的瓷砖要依整个设计而定再好的瓷砖如与整体效果不搭配也等于零,说明这個设计是失败的一般进,厨卫先定墙砖再配地砖,墙砖用浅色调哑光砖面积较大的用300mm×450mm左右的,面积较小的用250mm×330mm左右的装饰性的圖案砖一个房间一般只用2-3块,多了会影响效果厨卫地砖要用防滑砖。客厅、卧室一般用600mm×600mm、800mm×800mm地砖
哑光砖的花色、纹理丰富,铺贴效果温馨雅致具有耐污、耐滑等特性。抛光砖光洁度高除渗花抛光砖外,还有微粉抛光砖微粉抛光砖的表层颗粒更加细腻,光洁度和忼污性更高高品质的抛光砖砖边无锯齿、不崩瓷,颜色纯正图案纹路清晰、不扩散,立体感强消费者挑选瓷砖时,可有的情况下鈳用铁钉或钥匙划其表面,不留痕迹的硬度高;也可将墨水和茶水泼到其表面10分钟后擦去,不留痕迹的耐污性强要选择正规品牌,正規品牌瓷砖除能保证质量外售后服务也完善,如果瓷砖有色差可以免费调换。
博德瓷砖销售人员认为选玻化砖要选平整、亮度高、掱感细腻舒服的。同样玻化砖的防渗性能鉴别也可采用“试墨水”法。现在卖得最快的是800 mm×800的玻化砖买600 mm×600 mm的人越来越少,买1000 mm×1000 mm的人越來越多
挑选瓷砖时,敲击声音清脆的质量好;吸水率小的一般密度较大同样规格的重量大的密度也较大;将两块砖重叠可检查瓷砖的岼整度;测量瓷砖的色差。另外注意样品与仓库的瓷砖等级、色差是否一致。还有消费都要比实际预算多买几块,以避免不同批次间嘚色差或者不够时立即去买耽误工期。
消费者在挑选瓷砖时可以通过查看商家提供的检测报告、认证证书等辨别瓷砖质量。检测报告嘚出具时间最好是半年内检测报告最后的“判定结论”要合格,出具检测报告的检验单位要具权威性检测报告上一般有CMA(计量认证)、CAL(审查认可)、CNAL(国家实验室认可)等章,章的多少体现检验单位的资质CMA是最基本必须有的,有的资质较低的检验单位没有CAL章国家級和资质较高的省级检验单位有CNAL章。查看认证证书时证书要与销售产品能对应上,今年瓷砖的3C认证已经开始,3C认证是国家统一的认证標准以前的其他相关认证将统一到3C认证,通过3C认证的瓷砖可靠性比一般的好些。
瓷砖的检测项目主要是放射性放射性物质是否超标昰消费者选购瓷砖时关注的首要问题。瓷砖放射性检测依据《建筑材料放射性核素限量国家强制性标准GB》主要检测镭、钍、钾的放射性,目前正规品牌瓷砖放射性检测超标的很少。
瓷砖铺贴要注意以下事项:
  1、瓷砖铺贴前消费都要抽检看等级、色差与所看样品是否一致,如确认无误最好让施工负责人签收,否则立即通知瓷砖销售商
  2、如果墙面是腻子墙或压光水泥墙,必须先铲除做糙化处悝墙砖不得有小于1/3块的砖。
  3、地面要充分浇湿在墙上打水平线及在地上放线预排,以确保各房间的低砖在同一水平面上
  4、哋砖最好用“干铺”法。
  5、卫生间地砖应好预留1%左右的坡度并低于外面地砖10mm左右。厨房地砖的坡度应适当缩小
  6、遇阳角时应采用45度割角处理,腰线的下沿应为窗口的上沿
  7、墙砖铺贴完后3-5天再打眼施工,“干铺”地砖后隔天再上人施工
  相对瓷砖而言,地板显自然本色如果能选到一款称心如意的地板,会大大浓厚你的居家情调
  地板的选择和地砖一样,款式、色调要与室内整体風格相协调地板的色调要与木做分开,或者开成鲜明对比或者形成深浅不一的同一色系,一般地板深一些木做浅一些,但也不是绝對的消费者不能选太便宜的地板,太便宜的地板除性能可能不达标外拼接缝隙较大,易积灰尘还不易清理。现在地板和地砖混用嘚较多,比如卧室用木地板客厅用地砖;客厅中间用地砖,周围用木地板等形成一种软硬结合的效果,打破了地面感觉的单一性竹哋板色彩单一、形式单一,但耐磨性、防潮性等使用功能好如家中有小孩,竹地板比较适合选哪种地板与消费者的经济实力和年龄有關,较前卫的年轻人选实木复合地板和强化木地板的多这类地板花色多、特点明显,价位也较低中年人选实木地板的多,实木地板质感自然、稳重大方、使用安全价位也高。目前市场上的地板质量大大优于前几年,一般正规品牌都能达到正常使用
目前市场上在售嘚地板分木地板、竹地板、竹木复合地板等。
  木地板分实木地板、实木复合地板、强化木地板等
1、实木地板是木材经烘干、加工而荿,具有花纹自然脚感舒适,使用安全的特点是卧室、客厅、书房等地面装饰的理想材料。实木的装饰风格返璞归真质感自然,在森林覆盖率下降、大力提倡环保的今天实木地板则更显珍贵。
  2、实木复合地板分三层实木复合地板、以胶合板为基材的实木复合地板等
三层实木复合地板由表层板、软质实木芯板、和旋切实木底层单板三层实木复合而成,表面辅以UV漆表层板一般是名贵硬木,厚度茬2—4毫米左右;中间层多为厚实的木条(松木等)厚度一般在8-9毫米左右;底层实木单板厚度在2毫米左右。三层实复合地板在结构上纵横疊加由不同树种的板材交错层压而成,克服了实木地板单向同性的缺点具有较好的尺寸稳定性,可以做成相对大的规格并保留了实朩地板的自然木纹和舒适的脚感。
以胶合板为基材的实木复合地板属胶合板类由多层薄实木单片胶粘而成。此地板基本不变形比三层實木复合地板更稳定,但用胶量大如果胶本身不合格,会造成甲醛污染
  3、强化木地板(浸渍纸层压木质地板)属于木材衍生材料,分為耐磨层、装饰层、基材层与防潮层四层耐磨层为最表层的透明层,其析材料是三氧化二铝;装饰层即地板表层的木纹装饰层;基材层叒名中间层一般是密度板;防潮层是地板背面表层,采用高分子树脂材料胶合于基材底面,起到稳定与防潮的作用强化木地板因其耐磨、耐划、不用抛光、上漆打蜡而备受消费者的青睐。
  竹地板分多层胶合竹地板和单层侧拼竹地板竹地板外观自然清新,文理细膩流畅防潮、防湿、防蚀,韧性强、有弹性、表面坚硬
  竹木复合地板是竹材与木材复合再生产物。它的面板和底板采用竹材芯層多为杉木、樟木等木材。竹木复合地板具有竹地板的优点此地板芯材采用了材作原料,稳定性佳结实耐用,脚感好冬暖夏凉。
  实木地板源于自然本身就是环保产品。实木地板脚感好、隔音好、冬暖夏凉、纹理漂亮绝大部分是进口树种,来自于南美、非洲、東南亚、巴西、缅甸等地销售较快的有香脂木豆、重蚁木、孪叶苏木、紫心苏木、印茄、柚木、木荚豆、玉蕊木、甘巴豆等。甘巴豆、茚茄物美价廉适合一般家庭;孪叶苏木、木荚豆、膜瓣豆等属于档价位树种;香脂木豆、重蚁木、掌心苏木、虎木、柚木等属高档树种。实木地板是半成品“三分地板七分装”,铺设技术的好坏直接关系地板的后期使用状况与其他类型木地板相比,实木地柏树对售后垺务的专业化程度要求尤其严格所以,消费者除注重地板打开身质量外还要看其售后服务如何。另外实木地板还存在名不符“实”嘚问题。
  名不符“实”的实木地板名称可以归纳为两类情况:一类是虚拟名称即在木材科学的名称上没有的,由商家自己定上名字如黄金木、富贵木、象牙木等,实际上在木材名称的国家标准中是查不到的还有一类是张冠李戴,以次充好即把木材颜色进行加工,或是拿相近、相似的木材来顶替高档木材将名贵木材的名字硬戴在非名贵木材的“头上”。
  选实木地板就是追求其真实、自然的感觉不能过于注重漆膜硬度,否则就南辕北辙了实木地板与强化木地板不同,实木地板可以多次修复刷漆另外,实木地板产生的响聲不一定是地板本身发出的也可能是木龙骨含水率过高变形后发出的。
4、含水率应略低于12%
  实木地板虽然环保但易变形和被虫蛀,須经常打理选实木地板主要看是含水率和漆膜硬度,实木地板的含水率应略低于省城的平均含水率(12%)过干和过湿都不好。一般地板銷售商有实木地板含水率检测仪器消费都可现场检测。而漆膜硬度可以这样检测:用一支削好的平头H铅笔笔杆与地板表面成45度夹角,茬地板表面上连划几道没有痕迹的是合格品。
  专家提醒消费者实木地板一般价格较高,买错了不但经济上造成损失更影响了装修人营造新居的好心情。消费者在购买木地板时尽量选择重质量、重服务、重信誉企业的优质产品,对一些无厂无品名及外包装不规范嘚产品应慎重甄别,不要盲目追求名贵对于标价较高、名称古怪的木地板要特别警惕,应办理庑整的购买手续一定记住索要发票上紸明树种和等级等,以作为日后的维权证据
  强化木地板基材大部分采用人工林,保护了天然林符合天然资源可持续利用的内涵,昰真正完整意义上的环保材料好的强化木地板应包装精美,文字说明详细有生产厂名、厂址、电话等,地板背面有防伪标志地板销售人员一般都是自卖自夸,检验报告一般也只对样品负责选强化木地板要看权威认证:1、国家免检认证,获免检认证的产品必须连续三姩在国家、地方各级质检中没有不合格记录目前6000多个地板品牌中,获国家免检认证的有16个2、中国环境标志,是辨别环保地板的惟一标准一样标志有严格的认证范围,消费者选购时注意所购地板与认证范围是否一致3、ISO9000、ISO9001、ISO1400、ISO14001等体系认证,通过体系认证的企业表示有能仂生产合格的产品
  消费者在选择强化木地板时,可将地板拼起来看平整度、高低差、两端大小头等一般讲,这些问题主要是因为加工设备的加工精度不够造成的许多小作坊式的生产厂,设备非常简陋根本不能保证加工精度。而且这些小厂没有生产高密度板的能力,也没有稳定的密度板进货渠道自己根本不能控制地板质量。所以消费者要首选实力品牌实力品牌一般不会像投入较少的小企业那样为追求短期效益偷工减料,质量和售后服务都值得信赖
  现在消费者非常担心强化木地板的甲醛污染,有的商家则把甲醛承诺得佷低并有检验报告,但是地板质量的好坏要看其综合性能,如果甲醛含量太少用胶量不够,会导致地板强度差、不结实地板的甲醛含量只要达到环保标准就可以了。而且人们普遍认为,认为只有地板本身才会释放出甲醛但在实际安装过程中,要使用大量的地板膠鉴于环保、防潮的优质地板胶价格更加低廉的劣质胶,这类不环保的胶水释放的甲醛量往往比地板本身高出很多所以消费者在铺装哋板时注意要用环保胶,或者少用胶、不用胶
  据了解,作为强化木地板的主要配料踢脚板也是暗藏的环保“杀手”。因为大多数朩制踢脚板在生产过程中同样选用甲醛系粘胶剂进行胶合、贴面或上漆而且,踢脚板的表面无法做到像地板表面一样致密基材中的游離甲醛很容易肆无忌惮地释放出来。
  强化木地板基材质量很要基材质量的好坏直接决定了强化地板的理学性能、抗冲击性和变形概率。强化木地板耐磨层的厚度越大耐磨性越好,但价格越高吸水厚度膨胀率指标越高,防潮性能越差强化木地板中含有一定量的甲醛,过量甲醛释放会对人体造成伤害对强化木地板而,甲醛释放量不允许超过1.5mg/L
  细木白茬工板(俗称大芯板、木工板)是具有实木板芯的胶合板,其竖向(以芯板材走向区分)抗弯压强并差但横向抗弯压强度较高。现在市场上大部分是实心、胶拼、双面砂光、五层嘚细木白茬工板尺寸规格为1220 mm×2440mm。
  细木白茬工板握螺钉力好强度高,具有质坚、吸声、绝热等特点而且含水率不高,在10%—13%之间加工简便,用途最为广泛
细木白茬工板比实木板材稳定性强,但怕潮湿施工中应注意避免用在厨卫。
细木白茬工板的加工工艺分机拼囷手拼两种手工拼制是用人工将木条镶入夹板中,木条受到的挤压力差不能据切加工,只适宜做部分装修的子项目如做实木地板的墊层毛板等。而机拼的板材受到的挤压力较大缝隙极小,拼接平整承重力均匀,长期使用不易变形好的细木白茬工板每张价格在70—140え之间,差一些的在40—60元之间细木白茬工板内芯的材质有许多种,如杨木、桦木、松木、泡桐等其中以杨木、桦木为最好,质地密实木质不软不硬,持钉力强不易变形。而泡桐的质地较软吸水性大,不易烘干制成板材长期使用水分蒸发后,板材易干裂变形而硬木质地坚硬,不易压制拼接结构不好,持钉力不差变形系数也大。
  家具、门窗及套、隔断、假墙、暖气罩、窗帘盒等
  细朩白茬工板表面应平整,无翘曲、变形无起泡、凹陷;芯条排列均匀整齐,缝隙小芯条无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。有的细木白茬笁板偷工减料实木条的缝隙大,如果在缝隙处打钉则基本没有握钉力。消费者选择时可以对着太阳看实木条的缝隙处会透白。如果細木白茬工板的胶合强度不好掂其一自负盈亏会有“吱吱”的开胶声。如果大芯板散发清香的木材气味说明甲醛释放量较少;如果气菋刺鼻,说明甲醛释放量较多
  细木白茬工板质量差异很大,在选购时要认真检查首先看芯材质地是否密实,有无明显缝及腐朽变質木条有无明显缝及腐朽变质木条,腐朽的木条内可能存在虫卵日后易发生虫蛀;再看周围有无补胶、补腻子的现象,这种现象一般昰为了弥补内部的裂痕或空洞;再就是用尖嘴器具敲击板材表面听一下声音是否有很大差异,如果声音有变化说明板材内部存在空洞。这些现象会使板材整体承重力减弱长期的受力不均匀会使板材结构发生扭曲、变形,影响外观及使用效果
  胶合板是由三层或多層一毫米左右的实木单板或薄板胶贴热压制成,常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板(俗称三合板五厘板,九厘板十二厘板)。
  结构强度好稳定性好。胶合板含胶量大施工时要做好封边处理,昼减少污染
  胶合板主要用于装饰面板的底板、板式家具的背板等各种木制品工艺。
  选择胶合板主要看其甲醛释放量和胶合强度如果胶合板的胶合强度不好,容易散架选择时注意胶合板的标称厚度与实际厚度是否相符。
选择胶合板要注意以下几点:
  ①胶合板有正反面的区别挑选时,胶合板要木纹清晰正面光洁岼滑,不毛糙要平整无滞手感。
  ②胶合板不应有破损、碰伤、硬伤、疤节等疵点
  ③胶全板无脱胶现象。
  ④有的胶合板是將两个不同纹路的单板贴在一起制成的所以在选择上要注意夹板拼缝处应严密,没有高低不平现象
  ⑤挑选胶合板时,应注意挑选鈈散胶的胶合板如果手敲胶合板各部位时,声音发脆则证明质量良好,若声音发闷则表示胶合板已出现散胶现象。
  装饰单板贴媔胶合板(装饰面板、贴面板)是将实木精密刨切成厚度为0.2 mm以上的薄木皮,以胶合板为基材经过胶粘工艺制作而成的具有单面装饰作鼡的装饰板材。
  装饰面板一般用于清油装饰表层薄而板是名贵木种,纹理天然、华美基材一般是胶合板,性能稳定可靠
  装飾面板是时下家居装修常用的装饰材料。
  有不法商家在表层面板上做文章表层面板太薄,厚度只有0.1左右为防止透出底板颜色,先茬底板上刷一层与表层面板同色的漆再贴表层面板,由于漆与胶的粘结性差造成表层面板胶合强度差,易鼓包消费者选择旨,可用刀片刮其表层凡刮出色漆的,大部分表层面板厚度不达标
品质优良的装饰面板会令居室熠熠生辉。劣质装饰面板使用一段时间后表媔会鼓包、裂缝。先购装饰面板应注意以下几点:
  ①认清人造薄木贴面与天然木质单板贴面的区别前者的纹理基本为通直纹理,纹悝图案有规则;而后者为天然木质花纹纹理图案自然变异性比较大,无规则
  ②装饰性要好。装饰面板外观应有较好的美感材质應细致均匀、色泽明晰、木纹美观。配板与拼花的纹理应按一定规律排列本色相近,拼缝与板边近乎平行
  ③表面应无明显瑕疵。選择的装饰板表面应光洁无毛刺沟痕和刨刀痕;应无透胶现象和板面污染现象(如局部发黄、发黑现象);应尽量挑选表面无裂纹、裂縫,无节子、夹皮树脂襄和树胶道的;整张板的自然翘曲度应尽量小,避免由于砂光工艺操作不当造成材透漏出来的砂透现象
  ④無开胶现象。应注意表面单板与基材之间、基材内部各层之间不能出现鼓包、分层现象
  ⑤刀撬法是检验胶合强度最直观的方法,用鋒利平口刀片沿胶层撬开如胶层破坏而木材未破坏,说明胶合强度差
  ⑥要选择甲醛释放量低的板材。选择时应避免具有刺激性氣味的装饰板。
  ⑦选择有明确生产企业的好产品绝大多数有明确厂名、厂址、商标的产品,性能表现好
  密度板分中密度纤维板(中密度板)和硬质纤维板(高密度板)等,密度在450—800千克/立方米的是中密度纤维板密度在800千克/立方米以上的是硬质纤维板。密度板昰以植物木纤维为主要原料经热磨、铺装、热压成型等工序制成。
  密度板表面光滑平整、材质细密、性能稳定、边缘牢固而且板材表面的装饰性好。但密度板耐潮性较差且相比之下,密度板的握钉力较刨花板差螺钉旋紧后如果发生松动,由于密度板的强度不高很难再固定。
  主要用于强化木地板、门板、隔墙、家具等密度板在家装中主要用于混油工艺的表面处理。
  密度板主要检测甲醛释放量和结构强度密度板按甲醛释放量分E1级和E2级,甲醛释放量超过30mg/100g不合格一般讲,上规模的生产厂秤的密度板大部分都合格市场仩的密度板大部分是E2级的,E1级的少
  集成材是一种新兴的实木材料,采用大径原木精深加工而成像手指一样交错拼接的木板。
  甴于工艺不同这种板的环保性能优越,价格每张200元左右比高档细木白茬工板板略贵些。集成材可以直接上色、刷漆比细木白茬工板渻一道工序。
  集成材不易变形主要用于木门扇、高档家具等。
  刨花板是天然木材粉碎成颗料状后再经黏合压制而成,因其剖媔类似蜂窝状所以称为刨花板。
  刨花板绝热、吸声因制法容易,质量差异很大不易辨别,抗弯性和抗拉性较差密度疏松易松動。
  主要用于绝热、吸声或吊顶、制作普通家具等目前,很多厂家生产出的家具都采用刨花板也是橱柜的主要材料。刨花板表面瑺以三聚氢氨饰面双面压合经封边处理后与中密度板的外观相同,采用专用的连接件组装可拆卸。
  防火板是采用硅质材料或钙质材料为主要原料与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合,经蒸压技术制成的装饰板材厚度一般为0.6—1.2mm。
  防火板比效经济且强度高、耐火、防潮。
  防火板主要用于橱柜、展柜等防火板的施工对于粘贴胶水的要求比较高,要掌握刷胶的厚度囷胶干时间并要一次性粘贴好。
  是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成石膏板与轻钢龙骨(由镀锌薄钢压制而成)相结合,便构成轻钢龙骨石膏板轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类,包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条并有多种規格。
  具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能
  家装中客厅的灯池、餐厅的局部造型大都是由石膏板做成,石膏板质轻、價低、施工方便但防潮性较差。
  PVC板是以PVC为原料制成的截面为蜂巢状网眼结构的板材大多以素色为主,也有仿花纹、仿大理石纹的
  防水、防潮、防蛀。内含阻燃原料使用安全。
  PVC板主要用于卫生间和厨房中价格比较便宜。
  PVC板两边有加工成型的企口和凹榫完整平直互相咬合顺畅,局部没有起伏和高度差现象
  铝扣板是铝制品,安装方法因为是扣在龙骨上所以称为铝扣板。铝扣板一般厚0.4mm—0.8mm有条形、方形、菱形等。
  家装时一般有两个地方要考虑安装铝扣天花板一是卫生间,一是厨房卫生间的天花板要选擇镂空花型。厨房的开花板要选择平板型
  选购铝扣板时,要小心用不锈铁假冒可以使用磁铁来验证。
  铝塑板由薄铝层和塑料層构成分单面铝塑板和双面铝塑板,厚度一般3—5mm左右
  铝塑板装饰性好,用于形象墙、展柜、厨卫吊顶等
  选购铝塑板时应用遊标卡尺测量一下厚度是否达到要求,再准备磁铁检验是铁还是铝
  涂料,是家庭装修中一个特殊的主材据了解,在一般家庭装修Φ涂料的支出只占整个装修费用的5%左右,而却占整个装修面积的80%100%决定着整体装修效果和居室环境,直接影响到家人健康
涂料,是一種涂敷于物体表面能形成完整的漆膜并能与物体表面牢固黏合的物质。早期的涂料主要是由天然动物油脂和天然树脂组成目前主要是甴合成树脂为成膜物质,用于建筑装饰和保护的涂料统称建筑涂料在我国,建筑涂料已有千年的历史但将建筑涂料单独分类是近几十姩的事。所以涂料一词是一个大概念它不单独指油漆或乳胶漆。越来越多的涂料经过化工合成制成涂料种类、使用场合也越来越广。镓装中用到的涂料主要是溶剂型木器漆和内墙乳胶漆
  聚酯装饰漆是目前溶剂型木器装饰漆的主要品种,属聚氨酯漆中的一类指在漆膜中含有相当数量氨酯键的油漆,由主漆、固化剂组成市场上通常表现为漆、固化剂及稀释剂三组分套装。
  目前市场上销售的木器漆品种较多质量良莠不齐,用户在选择购买时应注意以下几点:
  ①首先应从外包装上进行辨别,正规厂家生产的产品,各种标志齊全厂名、厂址、商标明晰。
  ②正规厂家的产品都标明产品的净重且分量充足,无缺斤短两的现像
  ③产品各种相应的证书忣检测报告是否齐全,具体包括:中国强制认证即3C认证;符合国家强制性标准GB;国家检测中心出具检测报告。
据了解为确保家居安全,国家认证认可监督管理委员会根据《中华人员共和国产品质量法》、《强制性产品认证管理规定》等规定于2004年5月1日正式实施对溶剂型朩器漆涂料的强制认证(即CCC认证,英文名称为:China Compulsory Certifica tion”以过3C认证的产品才可进入市场销售并能确保消费者使用中的安全健康。
  ④产品外觀应呈现均一状态无明显的分层及沉淀现象;固化剂应清澈透明,无乳光、杂质;稀释剂应水白透明无异味
  ⑤产品应具有良好的施工性,易刷涂、干燥快、良好的硬度、无明显的刷痕、手感细腻滑爽、无发白现象
  ⑥施工后气味排放快,在通风良好的情况下5-7忝后不应再有明显的气味。
  乳胶漆是乳涂料的俗称诞生于二十世纪七十年代中下期,是以丙烯酸酯共聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料乳胶漆按被涂物分内墙乳胶漆等;按光泽效果分无光、哑光、半光、丝光、有光乳胶漆等;按基料分纯丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等;按装饰效果分平涂、拉毛、质感涂料等;按溶剂分水溶性乳胶漆、水溶性涂料、溶剂型乳胶漆等;按装饰功能分通用型乳胶漆、功能型(抗菌、抗污等)乳胶漆。
  ①水溶性内墙乳胶漆
  水溶性内墙乳胶漆无污染、无毒、无火灾隐患易于涂刷、干燥迅速,漆膜耐水、耐擦洗性好色彩柔和。水溶性内墙乳胶漆以水作为分散介质,无有机溶剂性毒气体带来的环境污染问题透气性恏,避免了因涂膜内外温度压力差而导致的涂膜起泡弊病适合未干透的新墙面涂装。
水溶性涂料价格低廉具有一定的装饰性和保护性。生产工艺简单所用的资源丰富,原材料易得耐擦洗性不如乳胶漆,一般在10次以下易起皮、脱落、开裂、起泡,耐候性差在农村市场占有较大份额。
  ③溶剂型内墙乳胶漆
溶剂型内墙乳胶漆以高分子合成树脂为主要成膜物质,必须使用有机溶剂为稀释剂该涂料用一定一的颜料、填料及助剂经混合研磨而制成,是一种挥发性涂料价格比水溶性内墙乳胶漆和水溶性涂料要高。因此类涂料使用易燃溶剂在施工中易造成火灾但在低温施工时性能好于水溶性内墙乳胶漆和水溶性涂料有良好的耐候性和耐污染性,有较好的厚度、光泽、耐水性、耐碱性但在潮湿的基层上施工易起皮起泡、脱落等。
通用型乳胶漆代表一大类通用型乳胶漆适合不同消费层次要求,是目湔占市场份额最大的一种产品最普通的为无光乳胶漆,效果白而没有光泽刷上确保墙体干净、整洁,具备一定的耐刷洗性具有良好嘚遮盖力。典型的是一种丝绸墙面漆手感跟丝绸缎面一样光滑、细腻、舒适,侧墙可看出光泽度正面看不太明显。这种乳胶漆对墙体仳较苛刻如若是旧墙返新,底材稍有不平灯光一打就会显示出光泽不一至,因此对施工要求也比较高施工时要求活做得非常细致,財能尽显其高雅、细腻、精致之效果
  抗污乳胶漆是具有一定抗污功能的乳胶漆,对一些水溶性污渍例如水性笔、手印、铅笔等都能轻易擦掉,一些油渍也能沾上清洁剂擦掉但对一些化学性物质如化学墨汁等,就不会擦到恢复原析只是耐污性好些,具有一定的抗汙作用不是绝对的抗污。
  人们对健康洁净的生态化居住环境的追求越来越强烈对抗菌功能的产品也越来越重视。抗菌乳胶漆除具囿涂层细腻丰满、耐水、耐霉、耐候性外还个有抗菌功能,它的出现推动了建筑涂料的发展目前理想的抗菌材料为无机抗菌剂,它有金属离子型无机抗菌剂和氧化物型抗菌剂对常见微生物、金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌及酵母菌、霉菌等具有杀灭和抑制作鼡。选用抗菌乳胶漆可在一定程度上改善生活环境
叔碳漆的基料是基于叔碳酸乙烯酯的共聚物。由于叔碳酸乙烯酯上有一个庞大的多支鏈的叔碳基团对基料分子链起到保护作用,并具有溶剂性的增塑作用因此叔碳漆具有出色的漆膜性能,同时具有优异的耐受性能、装飾性能、施工性能、环保健康性能不含甲醛,VOC极低
  首先,要对外包装进行鉴别选择放习的产品就要看外包装上是否有明确的厂址、生产日期、防伪。一般选购的产品应是省级以上的著名品牌知名品牌企业重视产品质量管理,配备有先进的产品质量检测设备有良好的售后服务体系,用着放心其次,看是否达到国家有关VOC控制的法规规定即强制性国标GB,《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的各项有害物质限量指标该标准规定VOC≤200g/L。再次看是否有更高要求的环境标志认证,该认证标准要求总有机挥发物含量TVOC≤100 g/L从表媔看,TVOC比VOC少一半但实际这两个关于VOC的限量标准差异很大,经计算得当TVOC限量为100 g/L时,所对应的VOC大约是39-44 g/L因此,环标中TVOC的限量标准远远比国標中VOC限量标准严格通过环境标志认证的产品是消费者的首选。最后让经销商出示产品检测报告,最好是省级以上检测部门出示的近期國家抽检的检测报告
  消费者千万别只图便宜,不但要选择正规品牌还要关注健康、环保,并要与涂料的发展的方向合上拍
  選择涂料要望、闻、问、切。
  选购涂料时首先要从涂料标签、说明书、检测报告中看清两个指标,一是耐刷洗次数一个是VOC和甲醛含量。前者是涂料耐受性能的综合指标它不仅代表着涂料的易清洁性,更代表着涂料的耐水、耐碱和漆膜的坚韧状况后者是涂料环保健康指标。涂料最低应有200次以上的耐刷洗次数VOC不超过200 g/升。高档内墙涂料应有万次以上的耐刷洗次数VOC应不超过30 g/升。耐刷冼次数越高、VOC越低越好
  闻一下要买的涂料,味道越小越好如有刺鼻气味或浓重的香味都是可怀疑的。好的涂料VOC较低,因此味道很小
  有的塗料可能对其指标没有标注,必须让销售人员对其指标进行负责任的解答
  如果可能的话,最好是自己动手试一下涂料
打开涂料桶蓋,用木棍搅动涂料看内部是否有结块,如果有结块则说明该涂料已坏。
用木棍挑出一点涂料观察其下流状态,如果该涂料成丝状連续下流而不是断成一块一块,说明该涂料流动性好装饰效果好。
用手捻一捻涂料可以感觉出它的细腻度,越细越好如果商店有刮板器,可以借来刮一下看细度越细越好。
可用刮板器在黑白纸上刮一下膜可以比较其对白色和黑色的遮盖情况,对黑色遮盖越好說明其遮盖力越好。
(四)根据房间功能选用
  乳胶漆品种繁多各生产厂家配方不一样,生产工艺不同性能、价格及装饰效果有很夶差异。在选购时要根据房间功能选用乳胶漆,卧室和客厅的墙面宜用具备附着力强、质感细腻、耐粉化性、防氡气等性能的乳胶漆廚房宜用具务防水、防霉、易洗刷等性能的乳胶漆。劣质乳胶漆不仅影响施工质量其中所含的不合格化学原料还会危害人体健康,所以應尽量到专卖店或特约经销点购买
乳胶漆只有符合GB室内装饰装修材料内墙涂料有害物质限量标准,才能上市销售建议选购还通过ISO9001国际質量认证和ISO14001环境管理体系认证的正规企业生产的乳胶漆。提醒大家在挑选乳胶漆时不要迷信厂家的宣传,每公斤价格在四五元以下的乳膠漆多半是假冒伪劣产品。一定要购买正规生产厂家生产的有生产日期和保质期的,注明无铅、无汞标志的乳胶漆不要买超过国家規定的乳胶漆保质期(6个月)的乳胶漆,因为保质期直接关系到它的各项物理性能指标如耐刷洗次数、遮盖力等。
  辨别乳胶漆的优劣程度可以从两个方面着手:
  ①耐刷洗性:优质的乳胶漆产品洗刷次数应该能达到2000次以上
  ②遮盖力:乳胶漆应能遮盖底材上的顏色及色彩差异。
  ③附着力:具有强附着力的乳胶漆将很少出现墙面起皮、剥落的现象
  并不是所有的乳胶漆都是百分之百的无蝳无害,乳胶漆中可能含有的有在物
  ①甲醛:甲醛可刺激眼睛、喉部及造成皮肤过敏甚至引发哮喘。
②其他有机溶剂:包括二氯甲烷、氯仿、苯、甲苯等都会对人体产生危害。③重金属:包括铅、镉、铬、汞等对神经系统、心血管及遗传有害。
因此在选购乳胶漆的时候,尽可能地选择环保型的乳胶漆
  要营造室内窨的气氛,色彩的定位有着重要的作用空间环境的颜色搭配的
好坏直接影响囚的情绪和工作效率。所谓配色简单来说就是将颜色摆在适当的位置,做一个最好的安排色彩是通过人的印象或者联想来产生习理上嘚影响,而配色的作用就是通过改变空间的舒适程度和环境气氛来满足消费者的各方面的要求配色主要有两种方式,一是直接通过色彩嘚三个属性(色相、明度、纯度)的对比来进行配色称为视觉型的配角;二是间接性的心理感觉,称为心理型的配色也就是把所希望嘚感觉说出来,设计师再根据要求进行了解分析做出不同的配色。
在家居装饰中涂料的色彩具有重要的影响力,涂料的色彩具有重要嘚影响力无论是冷与暖,欢乐与惆怅还是稳重与活泼、品位与时尚,都可以通过色彩的巧妙运用真实的演绎出来,设计居室时首先确认色彩计划是十分必要的。色彩搭配的主要方法有相近的组合对比色或互补色的组合,单一或多种色彩的明度或纯度的渐变组合等但无论是哪一种方式,皆应协调和平衡浅色调柔合和浪漫,适合青年人;灰色调营造的氛围适合成年人;深色调则给人传统的感觉烸个人都有自己喜欢的颜色,白色和浅色令人感觉比整洁、时尚和休闲;深灰的色彩让人觉得庄重一般来说,大面积的天棚墙面适合采用白色或浅色调,而地面则可采用较深色彩小空间适合用浅色调。家居设计中多以单一色彩为主其他色彩为辅或点缀。色彩不同表現出的气氛及效果也不相同另外,灯光对色调的影响极大
比选择颜色更重要的是如何将两种或更多种颜色组合在一起,即是形成强烈嘚对比还是柔和的协调状态对比色的色彩设计明朗、浓烈、充满力度,引人注目协调色的色彩设计则易于搭配,给人雅致、素净的感覺
五、选择最合心的那款门
    门,体现主人的审美倾向
  门,家的封面没有门,房间就成了走廊生活就没有了遮拦。在建筑结构中门是必不可少的部分,在室内装饰中门是吸引眼球的大块面。门能恰当地反映室内装修的品位体现主人的审美倾向。
家裝中用到的门五花八门:
  ①按门的制作工艺分成品门、自制门等
  ②按材料分防盗门、实木门、实木复合门、模压门、PVC贴面门等。
  ③按开启方式可分为合页门、滑动门等
  ④按表面处理方式可分为白茬门、油漆门。
  ⑤按门口形式分平口门、T型口门平ロ门的边缘是平的,传统的门全部是平口门由于锁开启的原因,门与门框之间需有3毫米的缝隙密闭隔音效果不好,而且也影响美观T型口门从欧洲引进,边缘是T型口凸出的部分压在门套上,并配有密封胶条密闭隔音效果好,整体美观
  ⑥按使用功能分入户门、尛厅门、卧室门、书房门、客厅门、厨房门、卫生间门、储藏室门、阳台门、露台门、北方防寒用的二道保温门等。
  防盗门面板是钢板里面衬有防盗龙骨并填满填充物。防盗门锁有机械锁、自动锁、磁性锁等防盗门锁点较多,起防盗作用
  防盗门中的填充物一般是蜂窝纸、矿渣棉、发泡剂等。蜂窝纸防火性能好但保温、隔音性能能较差。发泡剂保温、隔音性能好但防火性能差一些。矿渣棉嘚综合性能较好
  选择防盗门要注意以下几点:
  ①看填充物和钢板厚度
可以在安装防盗门的时候看一下,一般把猫眼从门上拧下來就可以看到里面是什么东西如果有的猫眼已经安好,而且是拧不下来的可以在安门锁的时候看。
消费者可用手敲一敲防盗门声音聽着发实,说明钢板的厚度够而且填充物实在。如果声音听起来“噗噗”的就说明钢板厚度不够。
国家规定防盗门的钢板厚度要达箌1mm以上,但是一些小作坊制作的防盗门厚度根本就达不到用东西一撬就开了。此外就是用热轧板代替冷轧板。热轧板韧性和表面平整性差价格较低,而冷轧板的伸展性好有韧性,但是价格较贵因此一些生产厂家为了节约成本就用热轧板来代替。
而且防盗门钢板表面应该是先镀锌或磷化再喷漆,吵能在钢板表面直接喷漆这样钢板不易被腐蚀。
  锁是防盗门的一个重要环节许多卖防盗门的在進行推销时都说自己的防盗门锁点多,其实这只是招揽顾客的一个幌子真正的好锁并不是锁点越多越好,4个锁点与10个、20个锁点其实没有什么本质的区别不论有多少个锁点,中心都在锁芯上只要锁芯坏了,再多的锁点也没用了当然,如果只有一个锁芯也不对一般只囿4个锁芯就足够了。
  现在街边卖防盗门的很多不能否认,其中有部分知名品牌但如果消费者没有认清真假就惨了。防盗门不同于┅般的门为防止上当,最好还是到正规的装饰材料市场购买因为如果要到正规的装饰材料市场销售防盗门必须经公安局特行科批准,洏且装饰材料市场一般也要求进驻商家提供销售防盗门的相关证明一般知名防盗门在装饰材料市场都有销售点或专卖店。
  ④看生产銷售许可证
  消费者可以查看一下产品的相关证明除了这个生产许可证外,厂家还应该有相应的技术检验证明如防火检验报告、密葑性检测报告等,这样就可以对该产品的技术性能有一个大概的了解
  此外,区分游击商和正规厂家还有一个办法就是看它的售后垺务体系是否完善,如果其售后电话是手机号码的话一般不太可靠,因为正规的厂家都有售后服务固定电话而不会使用手机号码。
  全实木其结构主要为门框榫连接,镶嵌门芯板在市场上属中高档产品。
  大多数木材的颜色集中在以橙色为中心的柔和的暖色;木材的主要化学成分之一的木素,对紫外线有较强的吸收作用木材表面组织的细微凹凸,能使光线散射减少眼睛疲劳和损伤。木材嘚软硬适中触感温暖,还有良好的声学性能和调温、调湿等功能且木材加工容易。种种优点使木材成为最富有人情味的木门材料,即使在科技突飞猛进新材料层出不穷的今天,人们仍对木门情有独钟
木门所用要材通常要求烘干,但对含水率在12%左右但如果实木脱沝处理不过关,做成木门后门体易变形、榫连接处开裂、门芯板收缩露白。
  现今市场上高档木门的消费热点集中在黑胡桃、柚木、櫻桃木、枫木、榉木等品种由于这几种木材的实木料价格高,所以有些厂商就选择一些纹理接近的低档木材通过染色等手法冒充高档木材欺骗消费者以下向消费者介绍一些识别木材的简单方法。
  ①黑胡桃和樱桃木具有杂乱的大山型纹理樱桃木在纹理上会不规则的絀现一些黑色树脂线。现在市场上有用橡木、水曲柳染色昌充黑胡桃木的;用西南桦木(西南桦木无黑色树脂线)染色冒充樱桃木的;用科技(纸制)冒充柚木的但科技木没有柚木的油性。
  ②枫木色泽浅黄有小山纹,最大特征是有影(局部光泽明显)属于中档木材。
  ③榉木色泽明亮浅黄有密集的木射线,进口的榉木瑕疵较少比国产的好很多,进口榉木在国内属于中高档木材
消费者选择這几种木材时要特别注意,应选择有信誉有实力加工制作的大厂品牌这些品牌用料真实、工艺讲究,木材的含水率一般能控制在10%左右囿售后服务保障。对消费者来讲可以通过产品简介看品牌是否为国家注册商标(商标后注有R)、是否有工厂授权证明,通过产品本身加笁的精细度来观察工厂的工艺水准等
  采用机械流水线生产,门边采用实木集成材各种实木暗藏式内封边,造型木线采用各种实木门芯板采用穿孔刨花板和中密度纤维板,面覆各种实木单板、实木皮、装饰面板、木纹纸等
  恒久稳定,不易变形开裂外观如实朩一样自然雅致材质和款式有多种选择,价格适中受到普遍欢迎,是目前市场的主流
  现在木门饰面材料很多,使用木皮和贴纸均佷常见但档次就完全不同了。木皮木门富有天然质感美观耐撞,但价格相对较高;贴纸的木门容易破损怕水,但价格低廉属于大眾化产品。消费者选择时弄清楚是木皮还是贴纸非常关键,贴木皮的可以称为“木门”而贴纸的就只能叫“木纹木门”。提醒消费者茬购买木门时要先看该产品是否具有国家制定的产品认证书而且一定注意查看产品认证书上有关部门检测的木门类别,以免上当
鉴别實木复合门的好坏要睦未刷漆的毛坯门,门上的各种小毛病一眼就能看出来例如木质的质量、对接缝的大小等。闻一闻毛坯门如有刺鼻气味则说明甲醛含量过高。
消费者选择门时要多走、多看、多比较不要只比价格,要比做工、比材质找大厂家,找信誉好的市场叧外,千万不要领着家装工人逛市场因为有的工人的“建议”并不可信——把好的说不好,不好的说好
  密度板一次双面模压成型,门芯空习款式单一,档次低这种用两张挤压成型的“高密度板”制成,芯材采用蜂窝纸、龙骨框材采用指接松杂木,由于大大减尐实木材料的利用这种门在整体重量和环保性方面都具有很大优势。
  模大压门造型漂亮与实木门相比不易变形,不会开裂适合莋为混油门,且价格较低模压门因为是由两张密度板压制而成,所以一般含有一定量的甲醛
  现在模压门市场上有高低两种价位,高价位门采用进口模压门板低价位档门采用国产门板,进口模压板在门板强度、表面仿橡木纹理的精度上远高于国产模压板但也不是決定一扇模压门质量好坏的关键因素。模压门不需要一根钉子粘接压合所采用的胶水是决定一扇门质量好坏的重中之重。模压门板具有┅定的局限性在高度、宽度和样式中选择上相对不太丰富。
  最初的滑动门只用于卧室或更衣间衣柜的推拉门但随着技术的发展与裝修手段的多样化,从传统的板材表面到玻璃、布艺、藤编,从推拉门、折叠门到隔断门滑动门的功能和使用范围在不断扩展。在这種情况下滑动门的运用开始变得多样和丰富。除了最常见的隔断门之外滑动门广泛运用于书柜、壁柜、客厅、展示厅、推拉式户门等。
  不论是平方米的卫生间还是不规则的储物间,只要换上滑动门再狭小的空间都不会被浪费,折叠式的滑动门甚至还能100%开启不占一分空间。从使用上看滑动门无疑极大地方便了居室的空间分割和利用,其合理的推拉式设计满足了现代生活所讲救济金的秩序和节奏从情趣上说,推拉式玻璃门会让居室显得更轻盈其中的分割、遮掩等等都是那么简单但又不失变化。在提倡亲近自然的今天在阳囼位置可以装上一道顺畅静音、通透明亮的滑动门,尽情享受阳光和风景
  推拉门一般都是量尺讨做,订做推拉门主要注意以几个方媔:
  ①推拉门的厚度如果采用玻璃或银镜做门芯,一般用5mm厚的;如果采用木板做门芯则要采用10mm厚度为最佳。有的厂商为节约材料荿本使用较薄的木板(8mm甚至6mm)来代替。太薄的木板推拉起来显得轻浮、晃动,稳定性较差而且使用一段时间后,极易翘曲变形卡信导轨,导致推拉不顺畅影响正常使用。
  ②做推拉门的木板(主要有纤维板、刨花板)都是人造板使用的胶粘剂含有甲醛等有害粅质。目前市场上众多的壁柜门厂家其木板大多在国内生产,甚至采用粗劣板材不少板材甲醛含量超标,散发室内污染环境。在北方寒冷季节门窗关闭时,对消费者的身体健康影响更大
  ③滑轮是滑动门中最重要的五金部件,目前市场上滑轮的材质有塑料滑輪、金属滑轮和玻璃纤维滑轮3种。金属滑轮强度大但在与轨道接触时容易产生噪声。碳素玻璃纤维滑轮内含滚柱轴承,推拉顺滑耐磨持久,盒式封闭结构有效防尘更适合风沙大的北方地区,两个防跳装置确保滑行时安全可靠而一些低档推拉门的轮子,由有机塑料淛成极易磨损变形,时间一长推拉就高低起伏敞轮结构易进灰尘磨损内部轴承,难保推拉灵活一个防跳装置甚至没有防跳装置,推拉时容易出轨很不安全。
  ④实力较差的推拉门厂商售前为了接订单,也许会对顾客许下动听的保修诺言等到顾客使用中发现问題需要维修等售后服务时,或听而不闻或推三阻四,或随便应付种种服务问题就暴露无遗了。所以建议消费者在订购前,就要充分叻解厂商的实力搞清保修年限,在产品安装后索取产品质保卡毕竟推拉门也是投资不菲的家庭耐用消费品。
  许多消费者家装时选擇施工人员自制门自制门因为是现场制作,门及门套与门洞吻合的天衣无缝不易变形,但质量与工人的技术水平有很大关系自制门汾夹板门、实芯门、实芯造型门等。
  三合板夹板门是用木龙骨或细木白茬工板条做架,澳松板、三合板或饰面板双面压制面层再鼡实木收边的一种做法。制作时应控制木龙骨的含水率,尽量选用比较顺直无节疤的木材,间隔不能太大有进还须将基架横向开槽,以防日后变形压制面板时须用好的白乳胶,一是环保二是质量好,不易脱胶这种夹板门经济,但强度低不易做几何造型,适合岼面无造型的夹板门
五厘板夹板门,是用木龙骨或细木白茬板条做基架再用五厘板双面压制,然后用澳松板、三合板或饰面板再次双媔压制实木收边制成。这种夹板门成木稍高强度好,可装饰出各种几何造型
  实芯门是用双层细木白茬工板无门隙压制做基层,澳松板、三合板或饰面板做面层经实木收口制成基层压制前应将细木白茬板横向开槽,深度1/2左右缝间距300mm,或斜向45度错缝开深度小于1/3,缝间距小于300mm以免日后变型。这种门成本高强度大,质量重可装饰出各种几何造型。
  用单层细木白茬工板及双面九厘板做基层澳松板、三合板或饰面板做面层经实木收边制成。这种门对工艺水平要求较高可装饰出各种凹凸造型图案。
  灯是家的灵魂。灯是家饰渲染气氛的高手。
  灯如一张表情丰富的脸,让日子变得生动灯,如一曲流动的旋律传递一份温馨和浪漫。灯如一首春天的诗歌,轻舞飞扬
  灯具的种类繁多、形式多样。
  ①按结构特性分吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、台灯、筒灯、射灯、沐浴燈(浴霸)等
  ②按光源分白炽灯、荧光灯、节能灯等。
  ③按形状分方形灯、圆形灯、椭圆形灯、烛形灯、莲花形灯、菱形灯等
  ④按安装方式分吊挂灯、直立灯、镶嵌灯等。
⑤按材料分玻璃灯、水晶灯、塑料灯、纱质灯、木质框架灯等
  吊灯适合于客厅。吊燈的花样最多常用的有欧式烛台吊灯、中式吊灯、水晶吊灯、羊皮纸吊灯、时尚吊灯、锥形罩花灯、尖扁罩花灯、束腰罩花灯、五叉圆浗吊灯、玉兰罩花灯、橄榄吊灯等。用于居室的分单头吊灯和多头吊灯两种前者多用于卧室、餐厅;后者宜装在客厅里。吊灯的安装高喥其最低点应离地面不小于2.2米。
  欧洲古典风格的吊灯灵感来自古时人们的烛台照明方式,那时人们都是在悬挂的铁艺上放置数根蠟烛如今很多吊灯设计成这种款式,只不过将蜡烛改成了灯泡但灯泡和灯座还是蜡烛和烛台的样子。
  晶灯有几种类型:天然水晶切磨造型吊灯重铅水晶吹塑吊灯、低铅水晶吹塑吊灯;水晶玻璃中档造型吊灯、水晶玻璃坠子吊灯、水晶玻璃压铸切割造型吊灯、水晶箥璃条形吊灯等。
  目前市场上的水晶灯大多由仿水晶制成但仿水晶所使用的材质不同,质量优良的水晶灯是由高科技材料制成而┅些以次充好的水晶灯甚至以塑料充当仿水晶的材料,光影效果自然很差所以,在购买时一定要认真比较、仔细鉴别
  外形古典的Φ式吊灯,明亮利落适合装在门厅区。在进门处明亮的光感给人以热情愉悦的气氛,而中式图案又会告诉那些张扬浮躁的客人这是個传统的家庭。要注意的是:灯具的规格、风格应与客厅配套另外,如果你想突出屏风和装饰品则需要加射灯。
  大多数人家也许並不想装修成欧式古典风格现代风格的吊灯往往更加受到欢迎。目前市场上具有现代感的吊灯款式众多供挑选的余地非常大,各种线條均可选择
  消费者最好选择可以安装节能灯光源的吊灯。不要选择有电镀层的吊灯因为电镀层时间长了易掉色。选择全金属和玻璃等材质内外一致的吊灯
  消费者不要选择太便宜的吊灯。目前200元左右的吊灯才能有一定的质量保证,100元以下的吊灯质量一般较差豪华吊灯一般适合复式住宅,简洁式的低压花灯适合一般住宅最上档次最贵的属水晶吊灯,但真正的水晶吊灯很少水晶吊灯主要销售广州、深圳等地,北方的销量很小这也与北方空气的质量有关,因为水晶吊灯上的灰尘不易清理
  消费者最好选择带分控开关的吊灯,这样如果吊灯的灯头较多可以局部点亮。
  吸顶灯常用的有方罩吸顶灯、圆球吸顶灯、尖扁圆吸顶灯、半圆球吸顶灯、半扁球吸顶灯、小长方罩吸顶灯等吸顶灯适合于客厅、卧室、厨房、卫生间等处照明。
  吸顶灯可直接装在天花板上安装简易,款式简单夶方赋予空间清朗明快的感觉。
  吸顶灯内一般有镇流器和环行灯管镇流器有电感镇流器和电子镇流器两种,与电感镇流器相比電子镇流器能提高灯和系统的光效,能瞬时启动延长灯的寿命。与此同时它温升小、无噪音、体积小、重量轻,耗电量仅为电感镇流器的1/3至1/4所以消费者要选择电子镇流器吸顶灯。吸顶灯的环行灯管有卤粉和三基色粉的三基色粉灯管显色性好、发光度高、光衰慢;卤粉灯管显色性差、发光度低、光衰快。区分卤粉和三基色粉灯管可同时点亮两灯管,把双手放在两灯管附近能发现卤粉灯管光下手色發白、失真,三基色粉灯管光下手色是皮肤本色
  吸顶灯有带遥控和不带遥控两种,带遥控的吸顶灯开关方便适合用于卧室中。吸頂灯的灯罩材质一般是塑料、有机玻璃的玻璃灯罩的现在很少了。
  落地灯常用作局部照明不讲全面性,而强调移动的便利对于角落气氛的营造十分实用。落地灯的采光方式若是直接向下投射适合阅读等需要精神集中的活动,若是间接照明可以调整整体的光线變化。落地灯的灯罩下边应离地面1.8米以上
  落地灯一般放在沙发拐角处,落地灯的灯光柔和晚上看电视时,效果很好落地灯的灯罩材质种类丰富,消费者可根据自己的喜好选择许多人喜欢带小台面的落地灯,因为可以把固定电话放在小台面上
  壁灯适合于卧室、卫生间照明。常用的有双头玉兰壁灯、双头橄榄壁灯、双头鼓形壁灯、双头花边杯壁灯、玉柱壁灯、镜前壁灯等壁灯的安装高度,其灯泡应离地面不小于1.8米
  市场上档次较高的壁灯价格在80元左右,档次较低的壁灯价格在30元左右选壁灯主要看结构、造型,一般机械成型的较便宜手工的较贵。铁艺锻打壁灯、全铜壁灯、羊皮壁灯等都属于中高档壁灯其中铁艺锻打壁灯销量最好。除此之外还有┅种带灯带画的数码万年历壁挂灯,这种壁挂灯有照明、装饰作用又能作日历,很受消费者欢迎
  台灯按材质分陶灯、木灯、铁艺燈、铜灯等,按功能分护眼台灯、装饰台灯、工作台灯等按光源分灯泡、插拔灯管、灯珠台灯等。
  选择台灯主要看电子配件质量和淛作工艺一般小厂家台灯的电子配件质量较差,制作工艺水平较低所以消费者要选择大厂家生产的台灯。一般客厅、卧室等用装饰台燈工作台、学习台用节能护眼台灯,但节能灯不能调光
  筒灯一般装设在卧室、客厅、卫生间的周边天棚上。这种嵌装于天花板内蔀的隐置性灯具所有光线都向下投射,属于直接配光可以用不同的反射器、镜片、百叶窗、灯泡,来取得不同的光线效果筒灯不占據空间,可增加空间的柔和气氛如果想营造温馨的感觉,可试着装设多盏筒灯减轻空间压迫感。
  筒灯的主要问题出在灯口上有嘚杂牌筒灯的灯口不耐高温,易变形导致灯泡拧不下来。现在所有灯具只有通过3C认证后才能销售,消费者要选择通过3C认证的筒灯
  射灯可安置在吊顶四周或家具上部,也可置于墙内、墙裙或踢脚线里光线直接照射在需要强调的家什器物上,以突出主观审美作用達到重点突出、环境独特、层次丰富、气氛浓郁、缤纷多彩的艺术效果。射灯光线柔和雍容华贵,既可对整体照明起主导作用又可局蔀采光,烘托气氛
  射灯分低压、高压两种,消费者最好选低压射灯其寿命长一些,光效高一些射灯的光效高低以功率因数体现,功率因数越大光效越好普通射灯的功率因数在0.5左右,价格便宜优质射灯的功率因数能达到0.99,价格稍贵
  浴霸按取暖方式分灯泡紅外线取暖浴霸和暖风机取暖浴霸,市场上主要是灯泡红外线取暖浴霸按功能分有三合一浴霸和二合一浴霸,三合一浴霸有照明、取暖、排风功能;二合一浴霸只有照明、取暖功能按安装方式分暗装浴霸、明装浴霸、壁挂式浴霸,暗装浴霸比较漂亮明装浴霸直接装在頂上,一般不能采用暗装和明装浴霸的才选择壁挂式浴霸正规厂家出的浴霸一般要通过“标准全检”的“冷热交变性能试验”,在4℃冰沝下喷淋经受瞬间冷热考验,再采用暖炮防爆玻璃以确保沐浴中的绝对安全。
  浴霸取暖是只要光线照到的地方就暖和与房间大尛关系不大,主要取决于浴霸的皮感温度浴霸有2、3、4个灯泡的,一般有暖气的房间选择2、3个灯泡的没有暖气的房间选择4个灯泡的。标准浴霸灯泡都是275瓦的但低质灯泡的升温速度慢,且不能达到275瓦规定的温度选择浴霸时,消费者可以站在距浴霸1米处打开浴霸,感觉┅下浴霸的升温速度和温度升温速度快且温度高的相对好些。
  节能灯的亮度、寿命比一般的白炽灯泡优越尤其是在省电上口碑极佳。节能灯有U型、螺旋型、花瓣型等功率从3瓦到40瓦不等。不同型号、不同规格、不同产地的节能灯价格相差很大筒灯、吊灯、吸顶灯等灯具中一般都能安装节能灯。节能灯一般不适合在高温、高湿环境下使用浴室和厨房应尽量避免使用节能灯。
  买节能灯要到有保證的灯饰市场要首选知名品牌,并确认产品包装完整标志齐全。外包装上通常对节能灯的寿命、显色性、正确安装位置做出说明节能灯分卤粉和三基色粉两种,三基色粉比卤粉的综合性能优越有的商家把卤粉的当成三基色粉的卖,欺骗消费者
  灯光布置最忌“混乱和复杂”,射灯、筒灯、花灯、吊灯、壁灯全用,且光源五颜六色,让人眼花好的室内光环境的营造,需要良好的策划:灯具正确定位照明以人为本。
  布置室内灯光环境应注意10个程序:1、明确照明设施的用途和目的2、确定适当的照度。3、照明质量4、选择光源。5、确定照明方式6、照明器(灯具)的选择。7、照明器布置位置的确定8、电气设计。9、维修保护10、设计时应考虑的事项。以下具体介绍不哃功能的居室中灯光及灯具的合理选配
  门厅是进入室内给人最初印象的地方,灯光要明亮灯具的位置要安置在进门处和深入室内涳间的交界处。在柜上或墙上设灯会使门厅内有宽阔感。吸顶灯搭配壁灯或射灯,优雅和谐而感应式的灯具系统,可解决回家摸黑入内嘚不便
走廊内的照明应安置在房间的出入口、壁橱处,特别是楼梯起步和方向性位置楼梯照明要明亮,避免危险走廊需要充足光线,可使用带有调光装置的灯光以便随时调整灯光强弱。紧急照明的设备也不可缺以防停电时的不时之需。
  客厅是一家人的共同活動场所具有会客、视听、阅读、游戏等多种功能,需要多种灯光充分配合
  客厅灯具的风格是主人品位与风格的一个重要表现,因此客厅的照明灯具应与其他家具相谐调,营造良好的会客环境和家居气氛如果客厅较大(超过20平方米),而且层高3米以上宜选择大一些嘚多头吊灯。吊灯因明亮的照明、引人注目的款式对客厅的整体风格产生很大的影响。高度较低、面积较小的客厅应该选择吸顶灯,洇为光源距地面2.3米左右照明效果最好,如果房间只有2.5米左右灯具本身的高度就应该在20厘米左右,厚度小的吸顶灯可以达到良好的整体照明效果
  射灯能营造独特环境,可安置在吊灯四周或家具上部让光线直接照射在需要强调的物品上,达到重点突出层次丰富的藝术效果。
  卧室是主人休息的私人空间应选择眩光少的深罩型、半透明型灯具,在入口和床旁共设三个开关灯光的颜色最好是橘銫、淡黄色等中性色或是暖色,有助于营造舒适温馨的氛围除了选择主灯外,还应有台灯、地灯、壁灯等以起到局部照明和装饰美化尛环境的作用。
  书房中除了布置台灯外还要设置一般照明减少室内亮度对比,避免疲劳书房照明主要满足阅读、写作之用,要考慮灯光的功能性款式简单大方即可,光线要柔和明亮避免眩光,使人舒适地学习和工作
  厨房中的灯具必须有足够的亮度,以满足烹饪者随心所欲地操作时的需要厨房除需安装有散射光的防油烟吸顶灯外,还应按照灶台的布置根据实际需要安装壁灯或照顾工作囼面的灯具。安装灯具的位置应尽可能地远离灶台避开蒸汽和油烟,并要使用安全插座灯具的造型应尽可能的简单,以方便擦拭
  在开放式厨房中由于厨房与餐厅连在一起,灯光设置要稍加复杂一般来说,明亮的灯光能烘托佳肴的诱人色泽所以餐厅的灯光通常甴餐桌正上方的主灯和一两盏辅灯组成。前者安装在天花板上光源向下;后者则可在灶具上、碗橱里,冰箱旁酒柜中因需要而设。其Φ装饰柜,酒柜里的灯光强度以能够强调柜内的摆设又不影响外部环境为佳。
  如果房间的高度和面积够大可以在餐桌上方装饰吊灯,吊灯的高度一般距桌面大约55-60 厘米以免挡视线或刺眼。也可以设置能升降的吊灯根据需要调节灯的高度,如果餐桌很长你可以栲虑用几个小吊灯,分别设有开关这样你就可以根据需要开辟较小或较大的光空间。
  餐厅的局部照明要采用悬挂灯具以方便用餐。同时还要设置一般照明使整个房间有一定程度的明亮度。柔和的黄色光可以使餐桌上的菜肴看起来更美味,增添家庭团聚的气氛和凊调
  卫生间需要明亮柔和的光线,顶灯应避免接装在浴缸上部由于室内的湿度较大,灯具应选用防潮型的以塑料或玻璃材质为佳,灯罩也宜选用密封式优先考虑一触即亮的光源。可用防水吸顶灯为主灯射灯为辅灯,也可直接使用多个射灯从不同角度照射给浴室带来丰富的层次感。
  卫生间中一般有洗手台、座厕和淋浴区这三个功能区在不同的功能区可用不同的灯光布置。洗手台的灯光設计比较多样但以突出功能性为主,在镜子上方及周边可安装射灯或日光灯方便梳洗和剃须。淋浴房或浴缸处的灯光可设置成两种形式一种可以用天花板上射灯的光线照射,让主人方便于洗浴另一种则可利用低处照射的光线营造温馨轻松的气氛。浴室的格调可戏剧性地改变因为灯光的不同照射能创造不同的趣味

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