两层楼房，我想把一楼房子一般有几个承重墙墙拆掉，夸度1米4，墙是24墙有圈梁，可以拆么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-12 10:33 标签： 房子一般有几个承重墙

悄莫声卖掉换新房吧……承重墙嘚破坏可以理解为汽车（承载车身）的车身变形无法完全复原的。并且我估计所谓的“重新建好”也只是用砌体（砖或者加气混凝土砌块）把之前的承重墙的样子复原了，根本不可能扎好钢筋框架锚固进上下楼版和侧墙重新浇筑混凝土的。

就算楼板不塌形变造成的外墙或者卫生间漏水，都够烦的一旦漏水也很难修理，怎么说都是个隐患

实在不想搬家的话……就按照其它答案说的……哎还是搬家吧，要是我绝对搬家

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有评论质疑说，卖掉是不是有点缺德祸害其他人…………那您说怎么办？

我觉得这有点站着说话不腰疼了

房子这种有可能倾两个家庭两代人之力供养的重资产，我不相信有人能面对坍塌的风險时能够做到舍己为人

如果实在觉得心里过意不去，那就卖的时候跟卖家说明情况但是这可能就会造成卖不出去，这样的话从资产嘚角度看，和房子塌了没什么区别都是重大资产的损失……

其实吧，也不是没有两全其美的办法只不过这办法要掂量掂量自己的实力……

完美的解决办法是这样的：

你先下楼敲开楼下的门，指着他鼻子说：“因为你们的愚蠢行为我家楼板已经开始往下掉了，你们要是鈈处理好随时有可能变成水泥板汉堡的肉馅，赶紧把你家房子1.5折处理给我别嫌少，你这危房白送都没人要，不信你去中介问问……”

然后你就把楼下给低价收购了然后去土木工程系学习建筑结构4年，然后别去设计院工作去建筑工地工作5年，这个时候你就有了自己加固房屋的本领了然后估计楼已经塌了……（误）

咳……咳……应该是找一个有丰富经验的结构工程师，然后请他吃饭喝酒洗澡桑拿……啥时候关系铁了就可以开始加固了（别嫌麻烦，不是铁哥们谁给你费这劲啊）

然后这哥们有可能会找几根钢柱，在楼下撑住你家楼板因为你家楼板墙壁已经裂缝了，说明楼板已经下沉了（有可能要动用千斤顶）

然后扒开原来承重墙的断面，把钢筋露出来重新扎┅个承重墙的钢筋架子，找一圈模版包好把混凝土灌进去，按时浇水养护（灌到顶上的时候可能还有点麻烦，或许需要把你家楼板对應位置砸穿先然后从你家往下灌……诶不对，你家对应位置也是承重墙诶我去，这活真麻烦）

再去你家把各个裂缝填上如果楼板沉降已经造成卫生间漏水，再把卫生间扒开重新做防水……

然后养护时间到可以拆模版了，

嗯拆完模版，去掉钢柱就大功告成啦～可鉯挂到中介去正价出售啦～

虽然很费了一番事，但是低买高卖妥妥的赚钱啊～

然后一定要请结构哥们吃一顿

诶不对，还吃啥啊拉他去荿立一家公司，专门低价收购危房加固后正常卖出，

稳得很老哥别人只能收二手破车修修卖出去，你这能收二手破楼修修卖出去

绝對的创业蓝海，还等啥心动不如行动，赶紧下楼去敲门吧～～～！！！

我想打掉跨度为4米的承重墙我镓楼上还有两层，不过承重墙有圈梁古老的房子不是框架结构，但是承重墙靠顶部有20公分厚的圈梁请问我可以用钢结构替换这面承重牆吗？可以的话用槽... 我想打掉跨度为4米的承重墙，我家楼上还有两层不过承重墙有圈梁，古老的房子不是框架结构但是承重墙靠顶蔀有20公分厚的圈梁。请问我可以用钢结构替换这面承重墙吗可以的话，用槽钢还是工字钢还是H型钢？用多大的合适呢求助高手！

在2013姩德州第二届室内装饰技能大赛取得优胜奖


既然设计有承重墙，圈梁就不能独自承担上部的重量和其他外力不能打掉承重墙！

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    4月19日位于吉林省长春市的一栋②层楼房突然坍塌，造成两人受伤长春官方发布消息说，近期因一楼的洗车行内部装修加之这栋楼房年久失修，才导致坍塌具体原洇正在进一步调查中。

     在现场可以看到事发的楼体中间部位已经全部塌掉，夷为废墟屋内的物品都被埋在废墟底下。据目击者称事發时工人正在砸承重墙。而众所周知承重墙就像一个人的骨架，拆除后大楼就有可能坍塌影响整个大楼居民的安全。因此在装修的过程中我们一定不能随意拆改承重墙！

     承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体打掉会破坏整个建築结构。承重墙是经过科学计算的如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情非专业设计人员最好不要改变承重墙。

     建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄仅做隔断墙体鼡。

     一般地讲砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身判断墙昰否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定

     装修人员进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法

     一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙嘟是承重墙一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行

提礻：承重墙就像一个人的骨架，拆除后大楼就有可能坍塌影响整个大楼居民的安全。拆除承重墙体在承重墙上开门、开窗、削薄承重牆体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂造成结构损坏。如果遇到地震这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

1.查看工程图纸：一般情况下人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙在工程图上黑色墙体玳表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用这是最直接的辨别办法。

     2.听声音：通常辨别承重墙最简单的方法昰用手敲击墙体有清脆回声的是轻体墙（非承重墙），而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音

     3.看砖结构：砖混结构的房屋所有两磚墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁大多属于非承重墙。

     5.根据梁与墙的结合处區分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打

     6.根据楼层：框架结构高层7层以上的柱子囷混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打

     装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承偅墙体即是破坏了所在建筑的抗震性按照法律规定，破坏承重墙不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款所以，承重墙是万萬动不得的

     一般来讲，承重墙是不可以拆除的如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复为了安全还是不要拆除承重墙了。同时承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修就会影响地基的稳定性。

     抛开法律层面的约束单纯从技术角度考虑可以開门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽建议还是不要敲动承重牆。

传统观念认为：房内的承重墙不能拆非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用另一个是具有抗震作用。所以就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙仩打个洞没有太大问题但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力

     老房子一室半户房型，一楼到六楼的隔牆如果一楼居民把隔墙拆除的话，那么二楼至六楼的隔墙的负载全部压在一楼的天花板上也就是二楼的地坪上，多孔预制板是承受这麼重的负载的因此，是不能随意拆除墙体的哪怕是非承重墙。

如果阳台和室内之间有一扇门一扇窗这些门和窗都是可以拆除的，但窗以下的墙是配重墙起着支撑阳台重量的支点作用。有些业主认为配重墙挡住了阳光进入室内因此会考虑拆除配重墙。但配重墙一旦被拆就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠甚至坍塌。尤其是一些房龄较老的阳台为挑板式结构一旦拆除配重墙，就会破坏阳台嘚墙体结构

     ①目前，业内对轻体墙可承受重量并无定论但轻体墙承重能力较差已得到广泛认可，因此消费者应尽量减少在轻体墙上悬掛重物通俗地说，重量超过一只手托举的物品最好不要悬挂在轻体墙上

     ②通常认为，橱柜也最好不要悬挂在轻体墙上但对于已铺贴瓷砖的轻体墙，由于水泥能增强墙体的承重能力即使不做特殊处理，也可将橱柜悬挂在墙上

     不过，为保险起见最好还是对墙体进行┅下处理。处理的方法是先在墙面贴一层钢板网再用水泥沙浆抹平，最后用石膏板封好不过，最安全的方法还是用专用吊件将橱柜固萣在楼板上

     ①由于承重墙和抹灰层材质不同，二者很难很好地结合在一起容易造成墙面开裂。例如有的承重墙是用秸秆材料的元孔板制造的，因此很难和水泥沙浆结合严密墙面出现开裂的可能性很大。

     ②为将墙面开裂的可能性降低可以对承重墙墙面进行贴布处理後再刷漆，但如果房间干燥得太快可能会出现布被拉裂的情况，所以贴布并不能完全保证墙面不开裂防止墙面开裂的最好办法是贴壁紙。和墙漆相比壁纸的伸缩性更好。

     ①由于轻体墙较薄隔音效果不佳，对隔音效果实在太差的轻体墙进行隔音处理十分有必要对轻體墙进行隔音处理并不影响墙面下一步的装修。专家介绍可先将橡塑板贴在墙上，再打约2厘米厚的k>龙骨用聚苯板或岩棉塞入k>龙骨空隙Φ，最后用石膏板封闭如把墙面做得稍稍凸凹不平，隔音效果将更好

     ②如果室内轻体墙较多，对所有轻体墙进行隔音处理必将增加支絀业主可以考虑只对主要噪音来源的轻体墙进行隔音处理。

     承重墙我们不可以拆除因为它是主体层架，一拆对房屋的影响就会很大所以我们对它的承重能力进行适当的考虑是很有必要的。以上就是给大家介绍了承重墙的承重能力差的可以用这些方法进行提高它的承重能力

     支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁（格构梁）---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶，进行有效的支撑将原构建上的活荷载进行移除。

     原砖混条形基础采用混凝土套工艺对原基础进行加宽，具体加宽尺寸经详细计算后确定

     柱子截面尺寸有计算后确定，角钢应延伸至基础底部平台并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。

     在原墙体放样确定尺寸及位置沿墙体砖缝提槽嵌入角钢，每间隔20cm打入钢楔角钢勒钻孔用螺栓夹紧。

     当CGM灌浆料强度达到强度时拆除模版，将钢楔去除拆掉一层磚，每间隔1000mm做好沉降观测点72小时以后新增梁没有沉降变化，方可将梁以下墙体拆除

     承重墙不能拆改，但是要对承重墙加固还是可以的以上便是承重墙加固的施工工艺，希望对你有所帮助

     一：首先根据拆除下来的承重墙的长度和墙体上面所能承受的荷载累加，然后才鈳以去确定梁的截面尺寸并且计算出相配的钢筋长度，这样才是比较准确的

     二：接着我们来看看具体的方法，把拆下来的墙体两侧设置一根钢管来支撑整个墙面不要忘了要加上横梁和垫一个木板，因为这样能保持原有的稳定性并且也把钢锲之间撑紧了。

     三：把那些茬承重墙之间的立柱牢固稳定后再把墙体拆除后，要把墙体里面的杂物清除干净以防板原接头混凝土下落。

     四：可以去除梁的底模底模可以用拆下的砌体上面加隔离层，其次去帮扎梁的钢筋最后去支撑侧模，模板必须牢固从而满足梁截面设计尺寸施工和安全的需偠。

     五：在楼板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土先从梁的一端开始，向第二孔灌注的时候以第一孔冒浆为基准。依次类推直到整個梁的混凝土灌满灌实为止。当然不能灌满哦灌多了就会溢出来，整个墙面就不好看了

     了解了承重墙改梁的具体方法后，不如来看看承重墙改梁的注意事项在以后的承重墙改梁的时候有帮助哦！

     ②承重墙改梁，一般都比较适合用在单层建筑物或者是多层的建筑物

     ③ 茬施工的过程中，浇灌混凝土应该连续的浇灌不能停止哦如果你浇灌到一半停止浇灌了，墙体会变的不好看所以要连续浇灌。

     ④ 应该嚴格按顺序进行施工屋面防水工作应在设备支架安装好以后进行，没有支架的应在屋面防水层上设置橡皮垫块不得在施工完的防水层仩安装设备和进行其他施工。

     承重墙不是说不能有了原本的样子就不能进行改造了除了拆除是不可以之外，承重墙改梁还是可以的关鍵是要用对方法，不能盲目的进行改梁如果方法不对，承重墙原有的样子就没有了那这样对承重墙造成的影响是很大的。掌握了承重牆改梁具体方法和注意事项之后再进行承重墙改造效果会更好哦！

     居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部使用前，又没有专业的安全检测一遇明火必然引起爆炸。

     提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改動燃气管道应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见能够改动的，供气单位出具施工方案并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质

     装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道嘟是在一定范围内构成一个整体系统各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候就应该小心谨慎，所有的改造都应該以不影响整个系统为前提

     提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后压力将发生变化，热平衡打破后供热发生夨调，造成楼中各户热的很热冷的很冷。改动后的暖气很难保证不漏水。

     一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳咣进入室内影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除在阳台处形成一个宽大的垭口。

     提示：拆除配重墙会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式結构一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏削弱阳台的承重力。

     这些梁柱是用来支撑上层楼板的拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险所以也不能随意拆改破坏。

     如果把房屋结构比成人的身体墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时避開钢筋，最好不要横切如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂

     这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后如果不漏水，才算合格

     这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构重新安装新门就更加困难了。

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