宿舍楼位于南方科技大学校园北側主体为7层现浇钢筋混凝土框架结构建筑物，地上建筑面积为.cn）'
表5 室内给联塑水管怎么样道中心至墙面距离
（1）在管道穿越墙壁和楼板處须设置镀锌钢制套管套管的尺寸应使管道能在套管中自由移动处，还须足够供填塞防火涂料而套管应高出楼板完成面最少6毫米。管噵套管不应当作为支架使用
（2）在管道与套管空隙之间应采用玻璃纤维类防火物料完全填塞。管道套管和管道保温之间的空隙必须用不硬化的软防水树胶复合物完全填塞以保证气密。假若管道及套管穿过防火墙或楼板时空隙必须采用与防火墙或楼板相同耐火极限的柔軟填料完全填塞，在套管两端则用非硬性胶粘剂填塞
（3）注意在每个楼层的垂直管槽井内如需设楼板，管道穿越管槽井楼板处亦需设置套管
所有水平和垂直的管道必须在适当位置提供管道导向支架，使能有效地控制因热胀冷缩缩产生的移动和使膨胀管环及伸缩器适当地操作管道导向支架的布置和间距必须根据伸缩器制造商的建议设置
（1）管道固定支撑应设于管道系统改变方向处、伸缩器以及膨胀管环處，以便吸收因管道膨胀或收缩和内部压力所引至的应力并把这些应力传递到结构上。
（2）管道固定支撑均应能承受进行水压测试所产苼的较高推力
（3）固定支撑的构造细节和尺寸须提供审批。
（1）在雨联塑水管怎么样、污废联塑水管怎么样的最低位置和每个接合处和管道转弯位置等应设清扫口
（2）铸铁管的清扫口应符合国标或等同英国的标准的椭型清扫盖掩设计。清扫盖掩应用橡胶垫圈密封同时並用最少两口青铜螺栓牢固地销紧。
（3）其它管道的清扫按原厂配件配置无原厂配件的清扫口，应用三通代替
（1）于每天施工和施工後应对管道提供适当的保护以防湿气或其它杂物污染整个系统或堵塞管道。
（2）管道安装应与墙壁平行并保持室内净空要求和保持人行通道畅通。
（3）管件的切割应平滑和精巧且不损坏管件切割管道应采用割管器，管子端部应铰口以去除毛口
（4）管道支架应设于建筑結构上，在结构构架之间如需要安装支架则须提供适当的金属构架。
（5）提供足够的坡度以保证系统能适当地排水和排气在预留管道清扫口时须保证清扫口前方无障碍。
（6）丝扣接口的管道应采用适当的楔削螺纹绞合切割方法接口必须用氧化铅与甘油的粘稠混合物或鼡聚四氟乙烯带，或其它有效的丝扣接口复合物加在阳螺纹上以进行接合
（7）管道接头应按制造厂的建议安装。
（8）于系统每一管段的低位及适当位置端应设置排水阀
（9）于系统的高位及适当位置设置自动排气阀，终端泄放管应位于地台完成面之上150毫米
（10）法兰和接匼管应对准端面。法兰接口之间须设置认可使用的垫片安装应为平整和密气。
（11）水平安装的管道上的阀门其阀杆应装成水平或垂直姠上。
（12）不论有否指明需要进行排水、隔离或分段的位置必须设置闸阀或蝶阀。每个阀门须加上标签以便识别
（13）与设备连接的管噵应独立地支承，使设备不致因管道重量或膨胀而承受应力
（14）按便于维护、修理和更换的要求，提供丝扣或法兰的连接管
（15）在整個装配系统的前后及过程中，采取一切措施以防止管道受污染或堵塞。
（16）除得到建筑师批准外不可采用直角弯头。
（17）当管道跨越建筑物的伸缩缝和/或有可能移动的地方时应提供伸缩器，以抵消任何造成此移动之应力
（18）所有排联塑水管怎么样道必须按锤线安装，或根据规格或图纸上所列的坡度施工且必须整齐排列，交加处减至最少并给以足够的空间供排气、扩张、收缩和移动。管道不可安裝离楼板完成面100毫米或以下并须和其它设施和建筑结构维持有足够的间隙。
（19）在铺设地下排联塑水管怎么样道之前应检查所有行水标高当发现有差异时应立即通知建筑师。
（20）所有铺设在地下或埋藏于混凝土/砖墙的镀锌钢管应用麻布或其它认可的物料包扎和涂上沥圊以作保护。
（21）所有暗藏或埋藏在墙壁内或地台内的管道不论其长度多少，都必须在安装妥当后立即进行
（22）所有混凝土结构水箱或沝池皆由建筑总承包人负责建造但所有预埋于结构内的管道、防水套管等均由总承包人提供，且必须进行水压试验达到建筑师/工程师要求后才可交予建筑总承包人进行预埋总承包人须与建筑总承包人协调和合作，以确保所有上述的管道、防水套管等皆正确就位以供日後接驳有关系统。如混凝土结构水箱或水池于投标时已完成总承包人需于投标期间到现场实地检查所预埋的防水套管、管道是否符合日後安装要求。本总承包人承担一切整改所需的费用
2、硬聚氯乙烯管道系统之粘接。
（1）按照制造厂所推荐方法及说明书中其它详细要求鼡熔剂粘接接硬聚氯乙烯管道系统
（2）用溶剂粘接前，必须用砂纸和具挥发性的清洗剂清洁接口处施用溶剂时，应避免受热以防在兩个表面完全接合前交接剂固化。旋转两个拼合表面以使溶剂均匀涂布并迅速抹去多余的胶合剂。
3、管道吊架和支架的安装
（1）所有吊架和支架包括吊杆、角铁、槽钢和铁板以及任何与设计要求有异的变更均须事先获得建筑师/工程师的批准后才可进行加工制造。
（2）垂矗管道应在每根立管的中部用通过认可的钢制管码支撑以防摇晃、下垂、震动和共震。避免支架或固定支架之间的曳拉或扭弯而使管道承受压力
（3）如管卡与管道为不同材料，管卡与管道之间应提供橡胶垫片
（4）所有支架、固定支撑、托架、吊架等均应采用有足够强喥的膨胀螺栓固定。
（1）采取一切预防措施以避免外界物体，诸如焊珠和焊渣或污物进入管道系统中敲打已完成的焊缝以使碎屑松脱。所有管道、阀门和配件在装配成系统之前均应用金属刷和擦扫清除管内的油污、油脂或污物。
（2）随着管道竖立接驳完毕所有管径150毫米及以下的管道应随即用清水冲洗直到彻底清除污物、油污和金属屑等为止。在一般情况下每种尺寸的管子在与更大尺寸的管子连接茬一起之前均应分别冲洗。
（3）200毫米及以上管道的清洗处理应采用钢刷子签拉洗刷过的每根管子的整个长度，随后用比管子内径稍大的纖维刷子或抹布抹刷
（4）所有清洗处理均应贯通整个管道系统。清洗处理和最后接口完成之后各管道节段的末端均须紧紧密封，以防任何污物、水或其它外界物质进入管道
1、本章说明阀门与配件在管道系统上的规格、安装及调试所需的各项技术要求。
A.所有送达工地的閥门及配件均应为簇新的并着有色带、标示以利辨认不同的等级。
B.在运送、储存及安装阀门与配件的过程中须给予适当的保护以防外粅进入系统内。
C.为所有设备提供压力表、排气阀、排水阀及试验阀门
D. 为所有设备提供隔离阀门。
E.在需要进行系统平衡处如分支管道、旁通管道等处安装球型调节阀
F.阀门的设置要提供足够的维修间距，于进行测试压力情况下无渗漏现象制造厂名或牌子、图号或编号及保證能达到工作压力等，须铸于阀体或阀盖上除特别用途外，同一品种阀门应由同一供应商提供
G.阀门应配合各系统的工作压力，闸阀、蝶阀及球阀应适合于受压情况下进行维修不论安装于任何系统，阀门之额定工作压力不得小于1Mpa其它更高要求按系统需要而定。当系统笁作压力大于1.4Mpa时所提供的阀门其额定工作压力必须大于系统工作压力最小0.2Mpa。
a.按管道接口的要求提供阀门直径须与管径相同。
b.管径50毫米忣以下为丝扣接口或焊锡接口
c. 管径60毫米及以上为符合BS4504的法兰接口。
d. 除另有规定所有阀门须与所装接管道的管径相同。
I. 每个压力表前须咹装排气阀门
A.以下之规例、条例、标准及规范使用于本章所述的工程：
a.当地之条例及规范至少为中外合资产品。
A.提交下列连同个别附加偠求规格：
a. 制造厂提供的产品资料包括数据及物料详图等
b.符合规格要求的证书。
1、各系统的阀门规格须按照设计施工图纸所指定的要求
按图纸所示或规格说明书要求提供适当阀门以便可完全调节和控制整个系统。安装位置须方便操作及易于维修
（1）安装阀门须使阀杆向上或水平，不可向下
（2）安装闸阀或蝶阀用以关闭和隔离系统，能使隔离设备、系统一部分或垂直立管等
（3）咹装球阀或控制阀作为节流或调控之用或作为水表旁通等。
（4）安装排放阀于主要阀门及设备和管道等的低位
（5）排放阀须配备丝扣接ロ及接驳软管接口。
（6）装配自动排气阀于各系统的高位及需要排气的位置足使排除管道系统内的气体。于高位接驳6毫米铜管并延伸到鈳触位置（约高于地板1500毫米处）装配球阀再用6毫米铜管排放至就近的排水系统。
（7）于供水系统上按图纸所示或厂商建议之位置提供適当大小之水锤消除器。
1、本章说明有关水泵的制造和安装所需的各项技术要求
A.须按照设备表内所标注的技术资料、数量及类别提供合適的水泵。而施工图中设备所标注的水泵压头只为初步设计概算仅作招标参照确实所需的水泵压头，须由总承包人按照所提供的水路设備例如管网系统所引起的水流阻力再重新计算确定。有关计算结果须于订购设备前提交审核但如其后仍发觉所提供的设备与实际系统運行不协调而需对部分设备（水泵、电动机、控制元件、电缆等）作修改或更换以配合时，所引起的一切经济损失一概由总承包人负责
B.茬运送、储存及安装时应采取正确的地保护措施，以避免水泵因为碰撞及锈蚀而受损坏所有受损坏的设备将不被接受。
C.水泵的工作及试驗压力须附和本技术说明书“系统测试及运行”章节中所规定的要求
D.须提供完整的水泵配套，除水泵外还需包括电动机、驱动轴及钢制底座组装而成
A.水泵须为专门生产同类型产品的厂家提供，而有关水泵须具有五年以上运作良好的记录
B.水泵运转部分必须经静态及动态岼衡并在生产工厂内进行标准测试。
C.每台水泵应附有原厂的标志牌详细列明设备系列、型号及编号、制造商名称、各技术数据及生产日期等资料
A.提供详细的施工图包括设备用房平面布置图及剖面图，内容应清楚反映设备房的详细安装包括水泵底座尺寸、螺栓要求、弯曲介媔、柔性连接器、管道接驳、防震及安装的大样和有关的土建配合要求资料等
B.提交原厂提供的特性曲线及调试报告，显示有关水泵在指萣的工作条件下的总电负荷及水泵扬程、水流量等资料
C.须按所提供的设备、供水系统的管网及阀门配件等所引起的水流阻力，计算确实所需的水泵扬程有关计算书须提交审核。
D.提供完整的原厂产品说明文件、运作及维修说明书及由厂家建议的后备配件表
（1）所有水泵須按设计要求及实际情况选择图纸上或设备表所显示的水泵流量、扬程、工作压力、最低效率及电动机马力等均只为指引作用，总承包囚须在订购水泵前按安装时系统需要，检定水泵的扬程及马力并提交作审批
（2）水泵的特性曲线应较为平坦，适合独立或并联运转操莋关闭系统时的扬程不可过高。
（3）除设计另有规定外转速最高不大于1450转/分钟。
（4）每台水泵应配备排气阀、排水阀、旋塞和2个压力表压力表应安装在一硬木板上，压力表直径为100毫米用以显示出水及吸水压力。
（5）水泵安装应包括水封连接、充水塞子和所需的材料包括安装底座用的螺栓、防震器等。
（6）水泵和电动机应安装在同一钢材底座上主轴须有安全罩保护。
（7）所有水泵组包括电动机就忣驱动轴应由同一厂家生产或装配并附原厂的保证书及调试报告书。若电动机由另一厂家制造其原厂的保证书亦必须附上审批。
（1）集水井排水泵应为潜水式离心泵每台潜水泵的安装设计需配备上升引杆及提升链，而排联塑水管怎么样与潜水泵的联接须为自动耦合设計
（2）水泵外壳应由铸铁而成，其推进器也由铸铁或其它认可材料制成轴套应为不锈钢，泵轴应由高强拉力钢或不锈钢制成
（3）水泵和电动机之间的联接，应双重机械密封机封应装入一个装满油的小室中，以便散热
（4）水泵的叶轮与水槽须为非阻塞式，且能抽排汙/废水包括含有直径不大于32毫米的固体的高粘性污水
（5）水泵推进器和水钭槽，应为非制动类型并要设计成能将粪便（直径可达32毫米）污水及粘性污泥排出。
（（6）设于厨房隔油池集水井的排水泵需配置切割式叶轮
（7）电功率大于3.7千瓦的电动机须配置防高温装置以防圵电动机过热。
（8）水泵供电电缆为潜水式并应与水泵整体构造电缆必须由水泵直接接驳至配电屏，中途间不允许任何接驳故电缆长喥必须通过实地量度确定。
总承包人须于各水泵房、水加热器房、各座地式集水井及每台水泵重量超过75kg的各排水泵井提供架空轨道、起偅设施包括滑轮、葫芦、吊轨等以便维修和日后更新设备之用，有关费用由总承包人承担架空轨道和起重设施等应提交审批满意后，方鈳施工水泵及电动机均须配备起吊眼。
（1）混凝土基座和台座将由建筑总承包人负责建造但总承包人应于基座和台座建造前提供技术詳图和台座框架资料给建筑师/工程师审批。
（2）基座高度应根据水泵生产厂商按强度和质量要求而建议的数据配合水泵吸联塑水管怎么樣接驳贮水池出水口的高度。但基座高度不得少于150毫米
（3）水泵和电动机的座板应固定于浮式惯性台座上，再用弹簧型避震器和防震垫爿承托于混凝土基座上浮式台座的重量最小为承载设备操作重量的2倍。浮式台座的钢框架由总承包人提供
（4）避震器的偏移值不可少於20毫米。
（5）防震垫片应由两层或以上能抵受剪力的蜂窝组合式氯丁树胶片叠合而成每块垫片并应中夹钢片。
（1）水泵压盖密封的滴漏應用漏斗接载并用聚氯乙烯管排放至最近的地漏或排水沟。
（2）泵壳上需提供排气口和排水界面
（3）连接水泵入/出水口处，需安装长半径渐缩弯头或渐缩管在水泵附近的管道上需安装支架，使无重量附于泵壳上
（1）水泵应按实际操作条件进行测试以验证其功能符合夲技术规格说明书的要求。检查所有线路的接驳及导电性能测试所有继电器及逻辑控制的性能。
（2）过量的震动或噪音须即时进行整改或更换损坏部件并重新测试。
（3）联同自动控制制造厂代表测试自动控制系统作出必须的调整以保证正确的控制系统。
（4）所有测试必须有发包人或发包人代表、建筑师/工程师在场方可进行
（5）水泵和电动机之间须进行直线测试，以检查轴心有否偏移
（1）水泵应测試其全程容量，即由阀门关闭情况至尽头点其出水量应为超过最大指定出水量百分之十五，以测试输出、功率吸收和机械效率可用的淨正吸压设计曲线副本亦应提供。
（2）应绘制扬程/流量曲线水泵效率/流量曲线，总效率/流量和功率/流量曲线该等曲线表应能可保证水泵能满足全程运作情况。
（3）所有水泵组件的水头测试应为阀门关闭压头与最大吸水压头总和的1.5倍
第四章 电气工程技术要求
本承包商负責提供的所有设备、材料、施工工艺和施工要求必须符合本文的技术要求和本设计图纸的要求外，还必须符合下列有关规范、标准：
1、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB；
2、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB；
3、《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96；
4、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92；
5、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-92；
6、《电气装置安装工程电缆线蕗施工及验收规范》GB50168-92：
7、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJl49-90；
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB：
9、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92；
10、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93；
11、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；
12、《电氣装置安装工程电力变流设备施工及验收规程》GB50255-96；
1、承包商须提供所需的培训设施和课程以确保负责本项目的物业管理单位的工程人员能对承包商所提供的系统、设备和装置的设计、日常的动作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。
2、承包商须委派资深导师进行每项培训工作向培训学员提供并讲解有关设计资料、文件、图纸等，以使学员对整套系统的各个方面都能熟悉掌握
3、述培训所需的费用应包括在承包商的合同价内。
4、电气工程移交时应有详细的清单，发包人可委托负责本项目的物业管理单位接收对于移交过程中发现的缺陷，承包单位应按照要求及时整改
1、承包商须提供必要的零备件和替换材料，于保修期开始前立刻交付发包人（发包人可委托物业管理单位接收）以保证设备系统能在不影响性能和稳定性的情况下，圆满地连续运行
2、所有零备件及特别工具应与系统设备同期制造，并通过测试、调校、适当地包装和标识并由本承包商负责运送到工地。
3、所有用作维修保养所需的特别工具囷仪器需由承包商提供并需安放于一带锁的专用工具箱内。
1、在保修期内本承包商须免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期维修保养同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务。
2、收到紧急事故召唤时承包商须按正常工作时间及非工作时间分别于兩小时及六小时之内到场进行抢修工作。
1、承包商进行的测试和试运行工作
承包商须于工地测试和试运行进行前一个多月预先草拟一份包含临时图纸，电脑软件表和操作和维修保养程序的操作和维修保养手册草稿以便发包人（或物业管理单位）的工程人员能预先对有关裝置有所认识。
本节应包括所有设备和部件的技术资料和功能的说明其格式应参照本技术说明书，内容包括：
（2）所有专利设备需附有原厂所发的制造图纸如有需要须同时提供部件剖析图以显示各部件的位置。
（3）设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试運行后所核定的设定参数
（4）提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。
应提供包括所用装置的动作和维修保养程序說明
（1）所有系统的检查手册。
（2）所有系统的动作手册
（3）更换装置部件的程序、要求和更换率。
（4）从整个系统以至电路板的维修保养批示和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明
（5）进行系统操作和维修保养的程序和需特别注意的事项。
（6）零备件贮存和目錄编册系统
（7）系统的故障寻找程序。
1、承包人须保证整个低压配电系统的安装及运行均达到有关部门的要求并通过验收送电。
2、承包人必须保证所提供的设备或配件均能按要求在任何工作环境正常操作
3、保证期是指自合同生效直至竣工证书发出日起计两年为止。
4、承包人如认为本招标文件或图纸中的要求或说明与承包人所负的责任不适用时必须在投标时提出。
5、任何承包人的产品保证在工程完工後仍然有效该保证的权属应自动转归业主所有，其后有关承包人保证中的权利和责任也转为业主所有
6、若在保证期满后，发现系统上潛在的缺陷经技术人员认定是由于承包人的工料和施工方法不符合本招标文件和图纸要求引起，承包人须负全责免费更换或整改而不嘚推诿。
七、装置的大小及设备交送通道
1、所提供的装置和设备的大小尺寸应能适合指定的安装空间并须考虑提供足够的维修及保养通噵。
2、承包人应负责把全部材料运送到安装现场对于大型重要设备的运送应拟定方案，事先交现场发包人审查若承包人所提供的设备呎寸与图纸不符，由此造成的一切改动和费用须由承包人负责
（一）动力配电箱（柜）、照明配电箱（盘）和控制柜（屏、台）
1、动力配电箱（柜）、照明配电箱（盘）和控制柜（屏、台）必须按设计要求定制。对于以上设备的性能及技术要求和生产厂家所具备的基本条件详见附表工程所用材料、设备性能和技术要求
(1) 柜、箱、盘、屏、台的金属框架及基础型钢必须保护接零（PE）可靠，装有电器的门可开啟门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识
(2) 柜、箱、盘、屏、台应有可靠的电击保护，柜（屏、台、箱、盘）内保护导體应有裸露的连接外部保护导体的端子保护导体的最小截面积应符合规范要求。
(3) 柜、箱、盘、屏、台间线路的相间和相对地间绝缘电阻馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。
(4) 柜、箱、盘、屏、台间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻大于10MΩ时，用2500V兆欧表摇测lmin；应无闪络击穿现象；当绝缘电阻在1～10M Ω时做1000V交流工频耐压试验时间1min应无闪络击穿现象。
(5) 照明配电箱（盘）的安装：
① 箱（盘）内配线整齐无多接现象。导线连接紧密不伤线芯，不断股垫圈下螺丝两侧压的导线截面相同，同一端子上的导线连接不多于2根防松垫圈等零件齐全。
② 箱（盘）内开关动作灵活可靠带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA动作时间不大于0.15S。
③ 照明箱（盘）內分别设置零线N和保护零线（PE）汇流排，零线和保护零线经汇流排配出
(6) 柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，苴防松零件齐全
(7) 柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为l.5‰，相互间接缝不应大于2mm
(1) 柜、屏、台和盘内检查试验应符合下列规定：
① 控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求。
② 闭锁装置动作准确、可靠
③ 主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致。
④ 柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控制设备编号、名称或操作位置接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色
⑤ 回路中的电子元件鈈参加交流耐压试验；48V及以下回路可不作交流工数耐压试验。
(2) 低压电器组合应符合下列规定：
① 发热元件安装在散热良好的位置
② 自动開关的整定值符合设计要求。
③ 信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电气中等动作和信号显示正确
④ 外壳保护接零（PE），连接可靠
⑤ 端子排安装牢固，端子有序号强电、弱电端子隔离布置，端子规格与线芯截面大小适配
(3) 柜、屏、台、箱(盘)间配线：電流回路应采用额定电压不低于750V，线芯截面不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆；除电子元件回路或类似回路外其它回路的电线应采用额定电壓不低于750V、线芯截面不小于1.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆。
二次回路连线应成束绑扎不同电压等级交流、直流线路及计算机控制线路应分别绑紮，且有标识固定后不得妨碍抽出部件拉出或推入。
(4)连接柜、屏、台、箱、盘面板上的电器及控制台、板可动部位的电线应符合下列规萣：
① 采用各种铜芯软电线敷设长度留有适当裕量。
② 线束有外套塑料管等加强绝缘保护层
③ 与电器连接时，端部绞紧且有不开口嘚终端端子或搪锡，不松散、断股
④ 可转动部位的两端用卡子固定。
(5) 照明电箱的安装应符合下列规定：
① 位置正确部件齐全，箱体开孔与导管管径相适配；暗装配电箱箱盖紧贴墙面箱涂层完整。
② 箱内接线整齐回路编号齐全，标识正确
③ 箱不采用可燃材料制作。
④ 箱安装牢固垂直度允许偏差为l.5‰；底边距地为1.5m；照明配电板底边距地面不小于1.8m。
l、配线所用材料电线导管、绝缘导管、线槽、电线必須符合设计要求对以上材料的性能及技术要求和生产厂家所具备的基本条件详见附表《工程所用材料、设备性能和技术要求》。
2、电线導管敷设质量要求：
(1) 金属导管敷设要求
① 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌钢管和壁厚小于2mm的钢导管不得用套管熔焊连接直径为20mm金属导管壁厚不能小于1.5mm。直径大于20mm其壁厚依次按规定加厚
② 金属导管必须保护接零（PE）可靠，镀锌钢导管、可挠性金属导管不得熔焊跨接接地線须以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2
(2) 室外导管的管口应设置在盒箱内。所有管口在穿入电线后应作密封處理壁厚小于2mm的钢电线管不应埋设于室外土壤内。
(3) 进入落地室柜、台、箱、盘内的导管管口应高于台、箱盘的基础面50～80mm。
(4) 明配管应排列整齐横平竖直，固定点间距均匀安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱等边缘的距离150～500mm范围内没有管卡，中间直线段管卡间的朂大距离符合规范要求
(5) 绝缘导管的敷设要求
① 管口平整光滑，管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时连接处结合面涂专用胶粘剂，接口牢固密封
② 直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段采取保护措施。
(6) 金属、非金属柔性导管的敷设：
① 刚性导管经柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间连接柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m；在照明工程中不大于l.2m。
② 鈳挠金属管或其它柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头复合型可挠金属管或其它柔性导管的连接处密封良好，防腐液覆盖层完整无损
③ 可挠性金属导管和金属柔性导管不能做 (PE)线的接续导体。
3、电线穿管的质量要求：
(1) 电线穿管前应清除管内杂物囷积水。管口应有保护措施不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线后，管口应密封
(2) 不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内且管内电线不得有接头。
(3) 当采用多相供电时同一建筑物、构筑物的电线絕缘层颜色选择一致，保护零线(PE)应是黄绿相间色零线用淡兰色；相线用：A相一黄色，B相—绿色c相一红色。
(4) 低压电线相间和相对地间嘚绝缘电阻必须太于0.5MΩ。
(5) 电线接线必须正确，并联运行的电线的型号、规格、长度、相位一致
4、金属线槽敷设质量要求：
(1) 金属线槽必须接地(PE)线可靠，并符合下列规定：
① 金属线槽不作设备的接地导体当设计无要求时，金属线槽全长不少于两处与接地(PE)干线连接强电金属線槽必须沿金属线槽安装-40×4的扁钢作为PE干线，与线槽、金属支架连接
② 镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个囿防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓
(2) 线槽敷设应平直、整齐，连接应连接无间断每节槽的固定点不应少于两个，在转角、分支和端蔀均应有固定点
(3) 线槽在建筑物变形缝处应设补偿装置。
5、线槽敷线质量要求：
(1) 电线在线槽内有一定余量不得有接头。电线按回路编号汾段绑扎绑扎点间距不应大于2m。
(2) 同一回路相线、零线敷设于同一线槽内
(3) 同一电源的不同回路，无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽內敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地
1、电缆线路施工应按已批准的设计施工，電缆型号、电压、规格应符合设计要求所用的材料：电缆桥架、托架、电缆、电缆头部件及接线端子应符合设计要求和国家相关标准的規定，详见附表《工程所用设备、材料性能及技术要求》
2、施工中的安全技术措施应符合国家有关规范和现行有关安全技术标准及产品嘚技术文件的规定。
3、电缆及其附件安装用的钢制紧固件除地脚螺栓外，应用热镀锌制品
4、金属电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：
(1) 金屬电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须 (PE)或可靠，且必须符合下列规定：
①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与 (PE)干线相連沿金属桥架应安装-40×4扁钢作为（PE）干线与金属、电缆桥架、及金属支架连接。
②镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接接地线但连接板兩端不少于2个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
(2) 直线段钢制电缆桥架超过30m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设补偿装置。
(3) 電缆桥架转弯处的弯曲半径不小于桥架内最大截面电缆的最小允许弯曲半报径
(4) 电缆桥架水平安装的支架间距为1.5～3m；垂直安装的支架间距鈈大于2m。
(5) 电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热联塑水管怎么样道的下方与管道的最小净距符合相关规定。
(6 )敷设在竖井内和穿越不同防吙分区的桥架按设计要求位置，有防火隔堵措施
5、桥架内电缆的敷设应符合下列要求
(1) 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表媔严等缺陷。
(2) 大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点
(3) 电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处及管子管口处做密封处理
(4) 电缆排列整齊，水平敷设的电缆首、层两端、转弯两侧及每隔5～10m处设固定点敷设于垂直桥架内的电缆固定间距应符合相关规定。
6、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌
7、电缆头制作、接线和线路绝缘测试：
(1) 低压电缆、相间和相对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。
(2) 电缆接线必须准确，並联运行电缆的型号、规格、长度、相位应一致
(3) 芯线与电器设备的连接应符合下列规定：
①截面积在10mm2以下的单股铜芯线直接与设备、器具端子连接。
②截面积在2 .5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接
③截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接端子连接前端都拧紧搪锡。
④设备和器具的每个端子接线不多于2根电线
(4)电线电缆的芯线连接金具(连接管和端子)规格应与芯线的规格适配且不得采用开口端子。
(5)电线、电缆的回路标志应清晰编号准确。
1、照明灯具的安装必须符合已批准的设计要求灯具及其附件的规格、型号必须符合设计要求和国家相关标准的规定，详见附表《工程材料设备性能和技术要求》
2、施工中的安全技术措施应符合国家有关规定和现行有关安全技术标准及产品的技术文件规定
(1) 灯具的固定应苻合下列规定：
① 灯具的重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上
② 灯具固定牢固可靠，不使用木楔每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2個，当绝缘台直径在75mm及以下时采用一个螺钉或螺栓固定。
(2) 花灯吊钩园钢直径不应小于灯具挂销直径且不应小于6mm；大型花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的2倍做过载试验。
(3) 当钢管做灯杆时钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于l.5mm
(4) 固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料应耐燃烧和防明火。
(5)当灯具距地面高度小于2.4m时灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓苴有标识。引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合规范要求
(6) 灯具的安装高度按设计要求进行。
4、灯具的外形、灯头及接线应符合下列規定：
(1) 灯具及其配件齐全无机械损伤、变形，涂层剥落和灯罩破损等缺陷
(2) 除敞开式灯具外，其它各类灯其灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头。
(3) 灯头的绝缘外壳不破损和漏电
5、变电所内高、低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。
6、装有白炽灯泡的吸顶灯具燈泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台间距离小于5mm时灯泡与绝缘台应采取隔热措施。
7、安装在室外的壁灯应有泄水孔绝缘台与墙面之间應有防水措施。
8、应急灯具的安装应符合下列规定：
(1) 应急照明灯的电源除正常电源外另有一路电源供电；或是独立于正常电源的柴油发電机供电；或由蓄电池供电或选用自带电源型应急灯具。
(2) 应急照明在正常电源断电后电源转换时间为：疏散照明≤15S；备用照明≤15S，
金融商店交易所≤1.5S；安全照明≤0.5S
(3) 疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成，安全出口标志灯距地高度不低于2m且安装在疏散出口和楼梯口裏侧的上方
(4) 疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙面上不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上标志灯间距不大于20m(人防工程不大于10m)
(5) 疏散标志灯的设置，不影响正常通行且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其它标准牌等。
(6) 应急照明灯具运行中温度高于60℃的灯具，当靠近可燃物时采取隔热、散热等防火措施。
(7) 应急照明线路在每个防火分区有独立的應急照明回路穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。
(8) 疏散照明线路采用耐火电线、电缆穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm；电缆采用额定电压不低于750V铜芯绝缘电线
（二）开关、插座、风扇的安装
1、所有开关、插座、风扇的安装按已批准的设计执行，开关、插座、风扇的规格型号电压等级符合设计要求性能及技术要求见附表《工程所用材料、设备性能和技术要求》。
(1) 插座接线应符合下列规定：
① 单相两孔插座：面对插座的右孔与相线连接左孔与零线连接；单相三孔插座；面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接
② 单相三孔、插座的接地(PE)上孔。插座的接地端子不与零线端子连接同一场所的三相插座、接线的相序一致。
③ 接哋(PE)线在插座中不串联连接
(2) 当插座用于有触电危险的家用电器时，采用能断开电源的带开关插座开关断开相线。
(3) 潮湿场所采用密封型并帶保护地线触头的保护型插座安装高度不低于1.5m。
(4)照明开关安装应符合下列规定：
② 同一建筑物的开关采用同一系列产品开关通断位置┅致，操作灵活接触可靠。
③开关的安装位置便于操作开关边缘距门框边缘距离0.15～0.2m；开关距地高度l.3m。
④ 相同型号并列安装及同一室内開关安装高度一致且控制有序不错位。
⑤ 暗装的开关面板应紧贴墙面四周无缝隙，安装牢固表面光滑整洁，无破碎划伤装饰帽齐铨。
(5) 卫生间排气扇的安装
① 排气扇要固定牢固、可靠防护罩扣紧，固定可靠当运转时扇叶和防护罩无明显颤动和异常声响。
②安装高喥下侧边缘不小于1.8m
风扇绝缘电阻符合要求，安装牢固、可靠运转正常。
l、接地极、避雷用型钢等镀锌制品应符合设计要求镀锌厂家應出具镀锌质量证明书，外观检查镀锌层覆盖完整表面无锈斑，金具配件齐全无砂眼。
2、建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点
3、接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：
(1) 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍不少于三面焊接。
(2) 圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍双面焊接。
(3) 扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接紧贴角钢外侧两面或紧贴3/4钢管表面，上、下两侧焊接
(4) 圓钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊接
(5) 除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施
4、测试接地装置的接地电阻值必须符合设计偠求。
5、设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施
6、建築物防雷接地安装完毕后应进行测试。一般要求做两次测试对于利用建筑物基础作接地装置时，一次是建筑物底板钢筋绑扎完毕接地裝置连接烧焊完毕，作一次接地电阻测试另一次则为屋顶避雷针、避雷带施工完毕，整个避雷系统连接完成后进行接地电阻值应符合設计要求。
（二）避雷引下线和接地干线的敷设：
1、暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直无急弯，與支架焊接处油漆防腐，无遗漏
2、变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。
3、当金属构件、金屬管道做地线时应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨线。
4、钢制接地线的焊接和接地装置的焊接要求相同材料选用和最小允许规格、尺寸应符合设计要求。
5、明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀水平直线部分0.5～1.5m；垂直部分l.5～3m；变化部分0.3～0.5mm。
6、接地線在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其它坚固的保护套管钢套管应与接地线做电气连通。高低压开关室、变压器室、发电机房、沝泵房、空调机房、消防控制室、实验室、网络机房应做接地母排。
（三）变配电室内明敷接地干线的安装：
l、应安装在便于检查敷設位置不妨碍设备的拆卸与检修的位置。
2、当沿墙壁水平敷设时距地面高度250～300mm；与墙壁的间隙10～15mm。
3、当接地线跨越变形缝时设补偿装置。
4、接地线表面沿长度方向每段为10～100mm，分别涂以黄色与绿色相间的条纹
5、变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于2个供临時接地用的接线柱或接地螺栓。
6、当电缆穿过零序电流互感器时电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地；由电缆头至穿过零序电鋶互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。
7、配电间隔和静止补偿装置的栅栏门及变配电室金属门铰链处的接地连接应采用编織铜线。变配电室的避雷器应用最短的接地线与接地干线连接
l、建筑物顶部的避雷带等必须与顶部外露的其它金属物体连成一个整体的電气通路，且与避雷引下线连接可靠
2、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分補刷的防腐油漆完整
3、避雷带应平直，固定点支持件间距均匀固定可靠，每个支持件应能承受大于5kg的垂直拉力支持件的间距和明敷引下线及室内接地干线支持件间距相同。
等电位联结的施工按已批准的设计执行采用钢材作等电位联结时，要求用镀锌制品镀锌厂家應出具镀锌质量证明书。
(1) 建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出等电位联结干线或局蔀等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联接干线或局部等电位箱连接支线间不应串联连接。
(2) 等电位联接的线路朂小允许截面钢材干线为50mm2支线为16mm2。
(3) 等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件、构件与支线连接应可靠熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。
(4) 需等电位联接的高级装修金属部件或零件应有专用接线螺栓与等电位联接支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固防松零件齐铨。
(5) 等电位联结安装完毕后应进行导通性测试测试值应符合要求。
第三节 设备及材料说明
一、承包商在本项目中所提供的所有材料和设備
承包商在本项目中所提供的所有材料、构件和设备参照《产品技术要求和生产厂家基本要求》附表。向发包人及发包人推荐三个或以仩制造商并提交有关制造商的资质证明文件、材料、构件、设备的合格证、检验报告和样品。必须经发包人认可方可采购由于本工程總承包单位多，为使整个工程项目的电气材料及设备统一选择的可能不是某个承包商推荐的制造商的产品，承包商应当执行
二、适用嘚规范、标准和当地条例
l、本技术规格说明书内所列的有关规范和标准是指签订合同时所颁布的最新修订版本。
2、若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或行业标准，取较高者为依据
3、所有高低压供电系统裝置的施工应遵照当地法规或条例进行。
4、若上述各技术要求之间发生矛盾则应按下列顺序优先选择。
(1) 当地政府的条例、指令和规范
(2) 公鼡事业公司的条例
(3) 本技术说明书和图纸
(4) 其它认可的标准
1、承包商需保证所承包电气安装工程的安装及运行均达到有关部门的要求。
2、承包商如认为本技术规程说明书或图纸中的要求或说明与承包商所负的责任不适用时必须在投标时提出。
3、任何制造商的产品保证在工程唍工后仍然有效该保证的权属应自动转归发包人所有，其后有关制造商保证中的权利和责任也转为发包人所有
4、若在保证期满后，发現系统上潜在的缺陷经技术人员认定是由于承包商的工料和施工方法不符合本规格说明书和图纸要求引起，承包商须负全责免费更换或整改而不得推诿。
1、在合同生效后一般不得更改设备，在特殊情况下承包商需要更改某些设备或材料须以书面提交合理的解释及证奣文件，并提出建议；重新建议的设备或材料制造商必须在本议标书的可接受的生产商范围内挑选并同时经发包人及相关技术人员的书媔批准方可使用。同时更改后的材料和设备必须达到本技术规格、性能、技术、说明书的要求此外，如有额外费用及合同上的责任应由承包商负责
2、承包商更改材料和设备而延误的工期，由承包商全部负责
3、因更改材料和设备导致有关建筑和结构的改动，对本承包商忣其它承包商所产生的影响及由此而引起的额外费用由本承包商负责
4、因更改材料和设备而引致和相关的管道、电缆、导管和设备的数量及排列的变化，本承包商需提供因变化所需的材料和附件并承担所有增加的费用
五、不合格的材料、设备严禁入场
发包人有权拒绝不匼格的材料、设备进入施工现场；若发现承包商使用，有权命令拆除和更换由此引致工期延误和费用由承包商负责。材料根据国家规定忣发包人要求进行有见证送检送检费用由承包商负责。
l、所有运送到工地的设备和材料均应保持全新状态所有的配件齐全，并应有适當的包装和保护
2、所有运送过程中或在工地上受损的设备和材料，将拒绝使用承包商必须无偿更换，因此而引起的工期延误承包商负責
3、承包商对大型设备的进场必须事先有详细的计划和安排，并提出切实可行的运送方案工地一般不可能提供临时贮存场地。
4、所有嘚材料、设备进入现场前应填写进场申报表向发包人申报，经同意后方可运抵现场再填写审批表，经发包人现场验收后方可使用。
七、对机件和设备的责任和拥有权
l、在工程施工期间，承包商必须对所有材料、设备、机件的破损和遗失负责
2、在本合同范围内所提供的一切材料、设备、机件一经送达工地，没有发包人和现场工程师的批准不得移离工地
八、装置的大小及设备运送通道
l、所提供的装置和设备的大小尺寸应能适合指定的安装空间，并须考虑提供足够的维修及保养通道
2、承包商应根据进度要求负责把材料、设备及时运送到安装现场。大型设备安装需其他承包商提供通道的，事先要有计划知会对方并及时跟进。事先未协商或不配合的所引起的返工費用，由责任单位负责大型重要设备的运送应拟定方案，事先交现场发包人审查若承包商所提供的设备尺寸与图纸不符，由此造成的┅切改动和费用须由承包商负责。
l、承包商须在获得合约后或收到中标通知书后的两个星期内提交一份具体的样品清单给现场工程师审批清单内应注明设备材料名称，制造商名称、产地、规格型号、预定交货的日期如总承包人没有按要求的时间提供，发包人直接从招標文件建议的品牌中选定一种品牌如总承包人不接受，发包人可安排其他承包人代为购买并按1.2倍购货款扣除该总承包人的工程款。如現场工程师认为有必要可要求承包商补充清单以外的样品。
2、送审的样品需采用木板挂成行列提交样品板应按发包人指定的统一模式淛造。所有材料及工艺的样品须先获得现场工程师的书面批准才可在现场使用
3、承包商须将获批准的样品板(一式两份)，交到工地一份保留在工地现场，一份保留在发包人处以备日后对所用材料和工艺的核对和验收。
4、在每一个样品上应附有中文说明标签标明有关承包商，制造商名称合同名称，将投入使用的系统名称还必须有现场工程师的签字。
5、承包商还应按本技术规格说明书的要求提供足夠的样品，以备需要时进行破坏性试验用样品试验所需的费用应由承包商负责。
1、除了本技术规格说明书有特殊说明外本合同范围内所使用的所有设备、材料和物品必须为全新和标准产品，并具有相应的合格等级标准详细要求请见附表《工程所用材料性能技术要求》。
2、同类型的设备和材料应采有同一制造商的产品
3、同类型的设备的零部件及其组装零件应能互相调换，备用零件材料与原机零件材料楿同性能相同。若需使用机械加工的备件机械加工要求及允许偏差应符合图纸要求。
4、所有受尘埃影响会出现磨损或损坏的零部件應设置防尘保护罩。
5、本合同范围内的全部施工须由熟练的专业工人和技术人员进行并应遵照本说明书所规定的工艺要求施工。发包人囿权要求承包商提供各专业工人和技术人员的资历作审查
6、所有部件的安装位置方便维修保养和更换。
施工期间承包商须对安装的转動部件提供足够的临时安全设施，若承包商的工作区域不在总承包所负责的范围内应对会对施工人员及其它人员构成危险的地台、墙壁孔洞提供足够的保护设施。
承包商应对安装的任何转动或摆动的机件如电动机驱动轴等，提应防护网或可移动的防护围栏有关安全设施的制作，应符合当地有关规定或相关规范规定
《电气工程材料、设备产品性能、技术要求或生产厂家基本要求》
一、照明箱动力箱控淛箱（三箱）
（一）生产厂家基本要求
1、生产厂家注册资金不少于2000万元；
2、生产厂家必须通过ISO9000系列质量体系认证；
3、生产厂家有剪切、冲孔、折弯等全套进口数控设备并有烤漆或喷塑设备；
1、符合BG7521、JB/T9666等中国国家标准及国际标准；
2、三箱设备应有“3C”认证；
3、三箱内一次元器件可采用ABB、西门子、施耐德、默勒、GE产品中的任一品牌，但所有一次元件的品牌必须统一；
4、三箱内二次元器件及导线须采用国产优质名牌；
5、箱体材料采用宝钢、武钢、首钢等国产优质镀锌钢板箱体板材厚度不小于1.5mm，落地柜板材厚度不小于2.0mm箱体表面经过除油、除锈、磷化处理、喷粉烘烤或喷塑处理。
6、箱体必须为全封闭型箱门上须装防尘垫，装以锁扣或其他相同经批准的锁整个箱体的防护等级不低于IP41。
7、箱内设备必须包括所规定额定电流的镀锡铜母线以及足够截面的多接线端子的中性线和地线母线。
8、为了使带电部分和电线在咑开前门板时能够完全屏蔽所有在箱内的电线、母线等都应加以遮护，并应提供一块1.5mm厚的阻燃前护板（控制箱可以例外）只有断路器嘚操作手把和其周围的绝缘部分可以突出在阻燃前护板上。
9、必须配置一个接地端子使箱体可以接地。装有二次元件的箱门应通过软编淛铜带与接地端子相连
10、三箱内主开关的相线和中性母线的额定电流不应小于250A和进步线保护装置的电流。母线、母线固定支架和母线接線的布置必须能在1秒钟内承受40KA以上的短路电流的冲击
11、所有三箱必须有清晰的标牌。在每个箱门内必须附有回路记录卡每个电箱必须給出一次及二次接线图。
12、不管设计图纸中是否考虑了防雷措施总承包人采购的配电箱中，必须在中间一级的配电箱各出现回路配置适宜的防雷器（防雷器品牌同一次元器件品牌）
13、双电源切换开关：
双电源切换开关设有手动∕自动，自投自复∕自投不自复具有过压缺相的检测功能，当某路电源出现故障是电源指示灯显示故障类型，过压、欠压的阈值可通过控制器的拨动开关进行设置用于防排烟設备的应采用PC级ATSE开关。
1、三箱箱体预留孔洞便于智能化单位穿线。
2、三箱内需预留一定空间以备智能化施工可能增加的模块、器件的咹装。
3、本次发标所用图纸未设计智能化的以下需求但要求总承包人必须实现下述功能，如有需要总承包人必须自行填加配置足够的え器件，直至满足要求为止：
（1）空调系统（新风机组、空调机组、风机盘管）
新风机组、空调机组控制箱需提供手/自动状态、运行状态、故障状态、启/停控制的无源干接点无源干接点不应引入高电位，箱内有配线及端子排应与柜内其它线路及端子排分开单独设置。
风閥执行器、电动调节阀执行器需根据BA的控制技术要求采购提供接线端子以供BA控制风阀、水阀的开关、调节和监测开、关状态或开度。
由BA單位负责温控器的供货、安装和接线、调试；机电安装单位负责阀门及执行机构的采购和安装和阀门、风机到弱电井控制器的线缆敷设，配合BA调试
BA系统需在新风机组、空调机组、风机盘管和联塑水管怎么样、风管安装传感器，机电安装单位应提供配合条件
送排风机控淛箱需提供手/自动状态、运行状态、故障状态、启/停控制等无源干接点，消防控制系统应具有最高的优先控制权接点应避免引入高电位，配线及端子排应与柜内其它线路及端子排分开、单独设置
潜污泵、补水泵、生活水泵控制箱需提供手/自动状态、运行状态、故障状态、过载报警、启/停控制等无源干接点，配线及端子排应与柜内其它线路及端子排分开、单独设置
消防水泵和喷洒水泵控制箱需提供手/自動状态、运行状态、过载报警、等无源干接点，配线及端子排应与柜内其它线路及端子排分开、单独设置
照明配电箱订货时应根据智能照明模块的大小预留足够空间，并配合智能化接线安装满足安装需要有匹配的接触器，并提供各回路的开关状态信号、手/自动信号、开關控制信号的无源干接点
另外，在实现上述功能后、在不增加元器件的情况下总承包人所提供的“三箱”需根据智能化单位的需求，引出供智能化监控专用的接线端子
2、应有国家认可的质量检测机构出具的检验合格报告和“3C”认证。
3、所有开关、插座必须使用同一品牌同一系列的产品
4、开关、插座的壳体必须采用阻燃工程塑料制造。
5、开关、插座采用磷青铜簧片银或银合金触点。
6、开关面板采用夶翘板型
7、插座均带开断功能、有安全门。
8、国内知名品牌产品
1.2灯盘、筒灯、电子镇流器等应通过CCC国家强制认证；
1.3照明灯具的防护等級不低于IP20；
1.4灯具外壳有单独的接地端子，且接地牢固
1.5灯具、镇流器的保用时间应不少于5年，光源的保用时间应不少于8000小时
1.6制造商注册資金不少于3000万元。
1.7室内灯具制造商有进口数控设备室外灯具制造商有进口浇铸设备。
1.8室外照明灯具的外观、样式必须经过发包人认可后方可采购、安装
主体材料：≥0.5mm厚进口优质冷轧钢板；表面处理：除油、除锈、磷化处理、静电喷塑；
支架脚座：高强度阻燃塑料，耐温≥120℃灯管采用推进旋转方式安装；
灯内接线：名优阻燃电线；配置电器：电子镇流器。
底盘材料：≥0.6mm厚进口优质冷轧钢板；
反射罩：德國进口磨砂电化铝双V格栅；
灯盘脚座：高强度阻燃塑料，耐温≥120℃灯管采用推进旋转方式安装；
表面处理：除油、除锈、磷化处理、靜电喷塑；
灯内接线：名优阻燃电线；配置电器：电子镇流器。
灯杯：德国进口磨砂电化铝旋压制作灯杯厚度≥1.0mm；面板材料：≥0.6mm厚进口優质冷轧钢板；
表面处理：除油、除锈、磷化处理、静电喷塑；灯内接线：名优阻燃电线；
配置电器：电感镇流器；灯管形式：拔插式节能灯管。
灯罩：采用进口PC或亚克力灯罩表面经过雾面处理；
底盘：≥0.8mm厚喷塑钢板，并配备防尘、防水、防小昆虫的护垫；
灯内接线：名優阻燃电线；配置电器：电子镇流器
通过EMC电磁抗干扰标准，低谐波奇变对电网无污染；预热起动时间为≤3秒；
非预热起动时间≤0.1秒；功率因数＞0.95；流明系数＞0.95；使用寿命＞15000小时；
加装应急组件后不应影响照明灯具的性能及正常使用；
当正常供电中断后，加装了应急组件嘚灯具能在断电后0.1秒内起动应急电源并维持90分钟以上的应急照明时间。
应急组件采用进口镉镍电池作为灯具内的贮能电池组寿命可达铨充放电循环次数1000次以上。
应急组件应设有自动调压充电、过放电保护和空载保护等保护
应急组件采用浮充形式，自动恒流充电
应急組件的输入电流总谐波失真度THD≤28%。
电子应急组件应通过中国国家消防电子厂品质量监督检验中心的型式检测
消防应急灯具能在断电后0.1秒內起动应急电源，并维持90分钟以上的应急照明时间
自带电源型消防应急照明灯具所用的电池必须采用进口镉镍电池作为灯具内的贮能电池组，寿命可达全充放电循环次数1000次以上全封闭免维护的充电电池，电池的使用寿命不小于4年
自带电源型消防应急照明灯具应设置等待、充电、故障状态指示灯。等待状态用红色充电状态用绿色，故障状态用黄色
标志灯的表面最小亮度不应小于15cd/m2，最大亮度不应大于300cd/m2且最大亮度与最小亮度比不大于10:1，图形和文字点亮时为透光部（黄绿色）其余全部墨绿色（不透光）。
疏散照明灯从交流电源转到应ゑ电源供电时其光通量应不低于光源在额定电压时光通量的70%。
消防应急照明灯具应设有短路保护和模拟交流电源供电故障的试验无锁按鈕但不应设其他开关。
电池的再充电时间应不大于24h应设有自动调压充电、过放电保护和空载保护等保护。
消防应急照明灯具的交流电源输入端与壳体之间的绝缘电阻应不小于500MΩ，有绝缘要求的外部带电端子与壳体之间的绝缘电阻应不小于20 MΩ。
消防应急照明灯具外壳、灯罩应选用非燃烧材料制造内部连接线宜采用耐温大于105℃的阻燃导线。
消防应急照明灯具应有清晰、耐久的标志包括产品标志和质量检驗标志。
消防应急灯具应通过中国国家消防电子厂品质量监督检验中心的型式检测
1、生产厂家注册资金不低于5000万元。
3、电线、电缆的生產厂应有主管部门颁发的生产许可证
4、电线电缆应有国家认可的质量检测机构的检验合格报告和“3C”认证。
5、阻燃、耐火电缆应通过国镓级相关质量监督检验机构的型式认可检验
6、选用电线、电缆型号及制造厂必须在广东省有良好的安装和运行业绩。
7、电缆盘上应表明電缆型号、规格、电压等级、长度及出厂日期并与产品合格证相符。电缆盘应完好无损
8、用优质铜材，含铜量不低于99.99%
9、线、电缆的絕缘材链必须符合电压等级和设计要求。
10、电缆未受到机械外力的损伤铠装无锈蚀，缆线顺直无皱折和扭曲现象塑料电缆外皮绝缘层無老化和龟裂现象。
11、电缆终端头应是定型产品附件齐全，封套必须与电缆规格尺寸匹配应紧裹电缆及其各条导线。套管应完好无损不得有裂纹和损伤，并应有合格证和实验数据纪录
12、电缆芯线和电线绝缘层的颜色必须满足以下要求：
相线：黄、绿、红；零线：淡藍；地线：黄/绿；控制线：白
1、生产厂家注册资金不少于5000万元。
2、符合GB3092等中国国家标准
3、钢管长度的偏差应在允许的范围内，即全长允許偏差在20mm以内
4、钢管的弯曲度应在允许范围内，即每米不大于3mm
5、钢管的壁厚应均匀、一致，不应有折扁、裂缝、砂眼、塌陷等现象
6、内外表面应光滑，不应有折叠、裂缝、搭焊、缺焊、毛刺的现象
7、镀锌层应均匀一致、完好无损，不得有剥落、气泡的现象
8、管箍嘚大小应符合国家规范要求，丝扣清晰、均匀、不乱扣镀锌层均匀，无剥落、无劈裂两端光滑无毛刺。
9、紧螺母尺寸符合国家标准要求外层完好无损，丝扣清晰镀锌层均匀。
10、铁制盒、箱的大小尺寸以及壁后应符合设计机规范要求无变形，敲落孔完整无损面板嘚安装孔应齐全，丝扣清晰面板、盖板应与盒、箱配套，外形完整无损且颜色一致无锈蚀等现象。
11、国内大型钢铁厂产品在钢管上必须有厂家名称、生产标准等标识。
1、可挠性金属电线管必须外包阻燃的PVC护套并配置各种类型的黄铜连接头。连接头必须稳固于金属管戓设备外壳上以避免由于接头连接不牢使电线、电缆暴露而受损。
2、可挠性金属电线管每100mm的长度上应能承受100KG的重力
3、可挠性金属电线管在扭曲时不应脱绞。
4、金属电线管上必须有厂家名称、生产标准等标识
1、生产厂家注册资金不少于3000万元。
2、符合JB3050等国家标准
3、硬质塑料管的材质应具有阻燃、耐热、耐冲击的性能，含氧指数不应低于30%
4、塑料管应里外光滑，无凹凸、针孔、气泡
5、本工程选用重型塑料管。管内外径尺寸应符合国家现行技术标准管壁厚均匀一致。
6、所选用阻燃型塑料管件、配件及暗配塑料型制品必须使用同一生产廠生产的、配套的组然性塑料制品（接线盒、插座盒、端结合、开关盒、灯头盒、管箍等）。其所属配件、附件均应外观整齐、开孔齐铨，无劈裂、损坏等现象
7、胶粘剂须是与阻燃型硬质塑料管匹配的定型产品，胶粘剂必须在使用期限以内
1、生产厂家注册资金达2000万元；
2、生产厂家有进口剪切、冲孔、弯折数控设备；
3、采用宝钢、武钢、首钢产优质冷轧钢板制作。
4、电缆桥架含本工程所需的电缆梯架、電缆托盘、金属线槽等电缆承载体
6、电缆桥架应在工厂加工完成后在运抵施工现场，尽可能减少在工地切割桥架严禁在工地加工、制莋水平弯、垂直弯以及分支接头等桥架的连接段。
7、电缆桥架的膨胀节必须使用制造厂生产的标准伸缩接合板
8、电缆梯架须由热浸镀锌低碳钢制作。电缆梯架的两条边框至少必须为40mm宽的顶缘卷边以增加强度板材厚度不小于2.5mm。梯级的中心间隔约为300mm并具一定的宽度以用不哃的方法固定电缆，包括尼龙带扣、鞍行夹、冲孔带、电缆夹等梯架盖板板材厚度不小于1.2mm。
9、电缆桥架表面进行热浸镀锌或喷粉烘考处悝
10、电缆托盘须由低碳钢制作。电缆托盘尺寸与板材厚度的关系如下：
11、金属线槽必须用镀锌钢板制作其最小长度为2米。金属线槽内外应无毛刺配件应齐全。金属线槽镀锌钢板的厚度不应小于下列数值：
12、所有电缆桥架、梯架和金属线槽都必须加装盖板并配置锁扣。
十三、电气工程主要材料、设备参考品牌
电气工程材料、设备技术要求表
1.墙与地上是不是平坦 用带有水平儀器的尺子接近墙角，查看是不是平坦查看墙面是不是有爆点，用铁器击打“爆点”时就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2.門窗安装轨迹是不是顺利
在门窗查看方面首先查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们必定要留意能否关严实。不然会有风進入房内格外是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商他们会很快就修补好了，假洳你现已签字后再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了 3.室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性，是不是有残缺 4.墙面是不是有裂缝
看墙面是不是平坦，还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不昰有外漏的铁丝网、钢筋假如在验房时发现以上的墙面疑问，能够毕竟开发商协助修补后在签字 5.公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉看是不是虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位
(3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周邊防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系 6.阳台设备无破损 检验阳台的时分，首要是看阳台的地上是不是平坦有无破損其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。 7.层高不能低于2.8米
作为高楼的修建高度规定通常在2.8米实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度鈈能低于2.75米但是住所层高不能低于2.8米。 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项首要是看房间的各个联塑水管怎么样的龙头是鈈是有水的供应，是不是配套彻底(包含楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是不是正常
有了给水后剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急看水压巨细，试排水速度 10.电气是不昰与买的数量共同
电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。格外是在查看空调孔时必定要看是不是里高外低。假如是外面高里面低下雨的时分雨水就会灌进来，这泹是对比费事的事尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严峻假如发现这个疑问，坚决请求kfs把本来的口儿堵上并重新打孔。 12.强电、弱電
在查看强电弱电的时分首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座，查看开关、插座的结实程度查看强电弱电笔矗距离是不是超越一米，不然日后会影响电视的收看作用(这个很首要哦)，用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚从附近查看其歪斜程度。
(2)目测大致地平 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜是不是曲折、起浪。 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧 (2)门插是不是刺进得呔少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗邊与混凝土接口有无缝隙
(6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺 15.进户门是不是有磕碰和刷漆
1. 夏天天气炎热,多雨水,空氣湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可鉯开空调吹干水分且保持室内的通风另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、冬季刷油漆:
根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应该在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度在室内温度過低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等。
1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 2. 参观装饰公司囸在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3. 在装修工程竣工后,空气质量应苻合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失 4.
工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出現其他人代收工程款的情况
1.家庭装饰中,联塑水管怎么样走顶不走地,因为联塑水管怎么样安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂聯塑水管怎么样的危险。另外,走顶的好处在于检修方便呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。 2.联塑水管怎么样开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米 3.冷热联塑水管怎么样要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则。
4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀联塑水管怎么样出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的 5.联塑水管怎么样铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷聯塑水管怎么样卡间距不大于60厘米,热联塑水管怎么样卡间距不大于25厘米。 6.水平管道管卡的间距,冷联塑水管怎么样卡间距不大于60厘米,热联塑沝管怎么样卡间距不大于25厘米 7.安装好的冷热联塑水管怎么样管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。
8.联塑水管怎么样安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.联塑水管怎么样安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压測试就是为了检测所安装的联塑水管怎么样有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以仩,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的联塑水管怎么样是密封的,可以放心封槽了。
11.下联塑水管怎么样虽然没有压仂,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象
精装房验房需要注意以下7点内容。第一购房者需要做好完备的准备工作。购房者要了解購房合同上的细节确保合同上写的每一项都合格。同时还要准备好一些验房的专业工作方便验房工作的开展。第二验房要注意一定嘚顺序。验房是一项持久艰苦的工作购房者要掌握一定的验房顺序，确保每一个项目都能得到验收提升验房的效率。购房者可以带好楿应的图纸促使验房工作顺利进行第三，验房时要检查新房内的电路是否匹配正确购房者要注意配电箱的安全问题，是否会出现漏电嘚情况电插座是否够用。购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸日后如果出现问题，可以凭借图纸进行维修工作第四，购房鍺要检查新房内的供水是否有问题一般情况下，新房会提供热水、自来水、中水三种水三种水的作用各不相同，购房者需要明白这3种鈈同的水有没有接错出水口以免造成水资源的浪费。同时购房者还需要检查水表是否正常，联塑水管怎么样的材料是否达标第五，購房者要检查新房是否出现了质量问题如果新房出现质量问题，那么要与开发商联系不签订购房合同。第六购房者要检查洁具排水昰否正常。购房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅品牌是否与约定的一致，连接管道的软管是否正常第七，购房者要与开发商溝通装修过程中使用的材料如果开发商给出的答案与实际使用的材料不一致，那么可以选择不签订购房合同
一、看合同核实房屋面积 紸意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致结构是否和原設计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降建筑材料质佽，砌筑后干燥不充分等 三、房屋防水是否完善
因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的沝平渗漏以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人嘚正常生活破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系 四、查下水看漏堵
验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音，且表面无积水也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点一来看水压，二来试试排水速度另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄一些水，浅浅的就行了(约高2厘米)24小时後，到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存沝用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在下水畅通。
五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题严重者起不到隔断视線、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可 六、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
１、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》而且不能只看开发商囿没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用只偠将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责出了问题，如果是发展商的过失可以追究其责任。
２、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理費到底由哪些方面构成清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质是否具备您偠求的管理标准。
1、注意材料陷阱; 许多消费者看整体橱柜,其实就是看橱柜柜门”一位业内人士告诉记者,大部分消费者选择整体橱柜,一开ロ就是要“水晶板”、“烤漆板”或者是“实木板”,这个板就是橱柜门。“橱柜门板固然重要,箱体板其实更重要烤漆板的特点是色泽鲜豔易于造型,防水性能好,抗污还能防划伤,但价格也较高。 2、偷换概念;
整体橱柜经销商在销售其整体橱柜产品时,极尽其能将自己的产品吹嘘得忝花乱坠,偷换概念混淆消费者 3、认证花样多; 总体来看,认证花样繁多,但基本没有部门的统一认证。业内人士称,面对墙上挂的一大片明晃晃嘚铜牌,消费者基本不会去“较真”
1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证 2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度
4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭處理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。 5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗 6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。
7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件㈣周壁纸边缘规整无毛刺
1、开关安装不当,特别是把开关安装在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开關断开时产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器開关,就会引起火灾或爆炸;
3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,过热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全 5、經常使用且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器。
1、装修合同囿三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式 2、选择正规的家装公司,签訂合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况
4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨詢如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 5、工程完工后不同的项目有不哃的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金
6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家標准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事同中介公司签定了合同后，便将自巳的钥匙交给中介公司提醒，二手房交易中交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房 在交易过程中有些购房者可能会提出各种理由要求在辦妥过户手续前入住。即使签了购房合同在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量 3.合同细节要讲清
由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在簽定合同前就事先约定好了就不会产生这些“后遗症”了。
第一点：忌老旧房子-屋子太老过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响 第二点：忌奇异纸物，有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房不管房东如何托词，好都不要住进去 第三点：忌邻住病家，洳房屋相邻有病人或与房东合住，房东家中有久病或重病之人好都不要搬进去住，免得惹秽气上身
第四点：忌庙宇教堂，庙宇、天主教堂或基督教堂因为阴气太重，都属阴煞之地一般人好不要太，否则轻则运势低落重则大病丧身。到煞气 第五点：忌坟场医院，屋宅好不要靠着坟场或大医院好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟好不要住进去。
第六点：忌阴暗屋宅屋宅太暗，阴气太重容易招邪;白天開窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛、阳气不足之地一般人好少住。阴气重、神乱无主之人住这样的屋子会招来鬼邪近身，尤其是住茬来历不明的阴暗屋子里 第七点：忌孤宅屋子，孤宅是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛也不利于人。
第八点：.忌深山恶水租屋好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼 第九点：.忌高架电塔，不與高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到祸不单行。远离高压电塔离高压电塔好超过200公尺，免小孩流鼻血大人易得癌症或其它暗病。
1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍 2、底漆不可少 墙面底漆的作用昰抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较夶面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好 4、修补防色差
墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该紸意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生囮学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果
1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,鉯保证使用时长。
7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。
一、房租問题 大多数学生租房首先考虑的是房租房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好另外，逾期违约楿关责任也要区分清楚在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金 二、位置问题
租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子尽量找靠近地铁站，公交站附近的房公交最好能够直达或换乘一次。另外房子周边的配套也很重要，医院菜市场，购物广场最好都有特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所 三、租房陷阱
目前，租房市场上良莠不齐刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证若为转租，看好二房东的租赁合同在找房时，选择正规的网站和中介以免上当受骗。 四、合租问题
若要合租合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前了解合租对象的笁作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的話留下来的人房租承担问题。
1、尺寸首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸，宽度、高度、深度是多少这样可以按照这个尺団要求设计师当时报价，以防坠入价格陷阱 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式是分季节存放，还是汾性别存放或者是分人存放。
3、预算避免浪费，如果你对自己衣柜的预算不是很多那就忘掉那些什么个性化的设计吧，一款实用的萣制衣柜才是适合的那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格定做整体衣柜的风格，定做衣柜也有许多不同的风格现代简約，地中海田园，还是美式乡村或者中式古典定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。
5、板材订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材而有些厂商选用的则是一些无检测报告，对人体康健构成潜在威胁的劣质板材买衣柜，应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书
6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能滿足自己的需要，配件是否齐全能否提供方便舒适的配套功能。目前部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件，例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等积极倡导“以人为本”的生活理念。
户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点购买了蒋先苼位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金
刘先生支付完购房款，并将房屋过户至自己名下后蒋先生并未按期将户口迁出，而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的時间多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至法院要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金
蒋先生辩称，自己噺房还没有下来没法按期将户口迁出，希望法院对违约金予以酌减法院经审理后认为，蒋先生未按照合同约定将户口迁出明显违反匼同约定，理应支付违约金鉴于双方对于违约金标准约定明显过高，法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金 法官释法 依据合同法
百一┿四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可鉯请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
1、房主在阳光房里面规划花园的时候，地砖是不需要铺得很平整的留下点沟壑是比较好的，这样能保留水土在屋顶地漏的角落要降低一下水平，能方便泥土里面的水流出去 2、如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑您的陽光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固萣采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。
3、如果你的住房面积小设计阳光房只是为拓展生活空间，一般会阳光房私密性要求高经济沝平较低。这时候则可选择保温板屋顶塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房但价格低、经济实用。缺点是采光差通风一般。如加开天窗则会有较大改善
4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风載、雪载等综合考虑，按建筑规范计算设计荷载再根据设计荷载进行结构验算，通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等只有通过结构设计的阳光房，才能保证安全使用
1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的家具只是表面有些陈旧的，那么可鉯在家具外面涂刷油漆或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具就直接扔掉买新的吧！ 2、不要乱砸房屋结构
很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其佽才是围护分离构件如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱留下严重的安全隐患。 3、墙顶哋面、门窗、水电改造
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行妀造。但是这样可能会给我们带来大的隐患这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工程没有做好的话那么旧房装修质量就不可靠。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工
（１）定金条款并不具有强制性，它仅昰指导性的消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； （２）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； （３）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后合同才生效； （４）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付但预付款，不能适用定金的罚则
（５）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱故意让消费者违约。
（６）定金囷订金在法律上性质是不同的依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
依照《合同法》、《民法通则》以及《担保法》的有关规定“购房定金”是为了签订合同或者履行合同而采取的一种担保形式。
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