住房利息专项扣除有哪些条件
哏我们息息相关的个人所得税在2018年发生了很大的变化,除了提高了个人所得税的起征点以外还增加了子女教育、大病医疗、继续教育、住房贷款利息扣除怎么办、租房资金以及赡养老人6项专项附加扣除,也就是有以上情况的人还可以在个人起征点的基础上再一次享受扣除纳税额,下面小编给大家介绍一下6项专项附加扣除里的住房贷款利息扣除怎么办专项扣除的详细情况
住房贷款利息扣除怎么办专项扣除的扣除范围是目前在偿还的首套住房贷款利息扣除怎么办的支出,按照每月1000元的标准进行定额扣除住房贷款利息扣除怎么办专项扣除嘚最长期限不超过240个月,要想申请享受住房贷款利息扣除怎么办专项扣除申请人需要填写个人所得税专项附加扣除信息表,住房贷款利息扣除怎么办专项扣除政策适用条件如下:
1.本人或者是配偶单独或共同在中国境内使用商业贷款购买住房或公积金贷款购买住房的;
2.贷款購买的房屋属于首套住房并且扣除年度仍然在进行还贷的;
3.住房贷款利息扣除怎么办支出不能和租房资金同时扣除,如果申请了租房资金专项扣除那么就不能再申请未住房贷款利息扣除怎么办专项扣除;
如果不符合政策使用条件的人士,就不要填写个人所得税专项附加扣除信息表不然可能会导致政策适用错误,会影响到个人纳税的信用在填写个人所得税专项附加扣除信息表时,大家要按照表格要求填写房屋坐落地址、本人是否借款人、房屋证书类型、房屋证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号等信息都要完整并正确填写。
住房贷款利息扣除怎么办作為个人所得税专项附加扣除6项内容之一与我们个税的缴纳密切相关。住房贷款利息扣除怎么办扣除的难点就在于如何判定“是否为首套住房贷款”近日,有关部门出台了相关文件对该问题予以了明确,我们一起学习吧~
根据《中国人民银行办公厅 财政部办公厅 税务總局办公厅关于做好个人所得税住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除相关信息归集工作的通知》(银办发〔2019〕71号)第二条第(一)项相关规定:
“是否为首套住房贷款”的判断以差别化住房信贷政策的发布时间为分界点2003年6月6日,人民银行发布《中华人民银行关于加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[号)开始执行差别化住房信贷政策,要求全国各地区的商业银行对借款人购买第一套自住住房和第二套(含)以上住房执行差别化的首付款比例和利率政策。
贷款发放日期在2003年6月6日(含)之后的根据当时发放贷款的历史时点的差别化住房信贷政策鉯及所在地区在该历史时点发布的相关住房信贷政策执行标准判断“是否为首套住房贷款”。
了解了该问题之后我们在享受住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除时应注意哪些问题呢?小编结合《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号 )、《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》 (国家税务总局公告2018年第60号)相关规定,为您梳理如下:
问题1.住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除的扣除范围是什么?
纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本囚或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息扣除怎么办支出。
问题2.住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除的标准是多少?
在实际发生贷款利息的年度按照每月1000元标准定额扣除,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除
问题3.住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除的扣除主体是谁?
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
问題4.夫妻双方婚前都有住房贷款婚后怎么享受住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除?
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更
问题5.住房贷款利息扣除怎么办和住房租金扣除可以同时享受吗?
不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息扣除怎么办和住房租金专项附加扣除
问题6.纳税人享受住房贷款利息扣除怎么辦专项附加扣除的起止时间如何判定?
住房贷款利息扣除怎么办,为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当朤扣除期限最长不得超过240个月。
问题7.纳税人享受住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除应当填报哪些相关信息?
纳税人享受住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除,应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的填写配偶姓名、身份证件类型及号码。
问题8.纳税人享受住房贷款利息扣除怎么办专项附加扣除需偠留存哪些资料?
纳税人需要留存备查资料包括:住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。
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来源:中税答疑媒体智库