等额本金是每个月的本金都是一样的，所以前期本金偿还的多导致总利息就少了，这是他最大的优点相反他的缺点也是：前期的月供比较高，对买房人的经济要求比较高毕竟选择分期的大多是因为钱不够的原因。下面我们看一下具体数据：

    100万贷款期限30年，基准利率4.9%还款5年后提前一次性还完。那么五年中偿还的总额是39.7万元其中本金16.9万元，占比42.6%利息22.8万元，占比57.4%首月朤供6861元，此后逐月减少11.34元

    贷款等额本金和等额本息哪个好是每个月的月供都是相同的，所以前期的月供中主要是利息五年还款总额是32.3萬元，其中利息为23.9万元占比74%，本金8.4万占比36%。

    贷款等额本金和等额本息哪个好在前五年中偿还的利息占比总还款额是要高等额本金很多嘚前者是74%，后者是57.4%

    总结，从上面的分析中可以看出，等额本金的方式总利息较少前期还款中本金的所占比重也要高，所以提前还款比较划得来

    只是等额本金的前期月供较高，首月月供是6861元而贷款等额本金和等额本息哪个好是5307元。差距有1500元