在菏泽这个小城市,为什么有些艺术培训机构新规收费高,有些收费低?区别在哪里呢?

      大众网菏泽9月28日讯(记者 郭 豪)大众网记者今天从菏泽市物价局获悉菏泽前期物业费、停车服务费、车位租赁费及车位场地使用费等物业服务价格正式出台,各小區业主可根据标准获悉物业服务费的情况新收费标准自2013年10月1日起执行,有效期至2014年9月30日

      物业服务费实行分等级定价 分五个等级

      据悉,普通住宅物业管理区域的前期物业服务费根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素实行分等级定价。

      物业服务等級质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级每个服务等级对应的收费标准为基准价格,具体收费标准可在上浮鈈超过20%的浮动幅度内确定下浮不限。

      物业公司收费前须办理登记证

      此外普通住宅前期物业服务费、停车服务费项目实行服务價格登记证管理,物业服务企业应按照注册地分别到市、区物价局办理《服务价格登记证》亮证收费。

      开发建设单位或物业服务企業必须严格执行明码标价的有关规定在物业管理区域内醒目位置,公示企业名称、计费方式、计费起始时间、服务内容、服务项目、服務标准、收费标准以及收费依据、价格举报电话12358等自觉接受社会监督。

    牡丹区、开发区普通住宅物业管理区域前期物业服务费 基准价格             

    配备电梯          (元/平方米?月)

    注:以上配备电梯普通住宅前期物业服务费基准价格含電梯运行费用

    牡丹区、开发区普通住宅物业管理区域

    停车服务费、车位租赁费、车位场地使用费基准价格             

    基准价格       元/月?车位

    指普通住宅前期物业管理区域内规划用于停放汽车的车位。

    指物业管理区域内规划用于停放汽车的车位

    指占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停车的车位。

  日前菏泽市物价局和菏泽市住房和城乡建设局联合下发通知,对物业服务收费方面进行明确规定普通住宅前期物业,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免不低于20%等从明年1月1日起執行。

  为规范物业服务收费行为维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,菏泽市物价局和菏泽市住房和城乡建设局联合對菏泽市物业服务收费有关问题进行明确

  具体包括:普通住宅前期物业,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免不低于20%差额部分由建设单位补偿给物業服务企业;其他物业,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定

  普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物業公共服务费按照物业费标准的60%收取住宅空置的起止时间,由业主或者物业使用人事先向物业服务企业提出书面申请并经双方确认。

  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有由业主大会决定其使用方式和用途;未作决定的,主要用于补充专项维修资金也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管前款规定的收益资金的除扣除相应的管理费和稅费外,不得挪作他用管理费的扣除比例为不超过20%。

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