很嫉妒,所以争夺一楼院子使用权的就近使用权!

应该不具备起码两人以上签署,才叫合约、合同呀...

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我2015年在**买了一个一楼带院的房子但上不显示院子使用权,只口头承诺是赠送而且在2017年8月交房时把小院用铁围栏给围起来,没有门只能从自家房屋进出,但房价比楼仩每平方米高出二千多元请问:这个院子使用权我有使用权吗?

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