虽然贷款买房可以缓解资金压力但是贷款额度并不是你想有多少就有多少，银行会根据个人还款能力、信用情况、

虽然买房可以缓解资金压力但是贷款额度并不是你想有多少就有多少，银行会根据个人还款能力、信用情况、资金需求等因素综合判定其中，还款能力、信用情况对贷款额度的影响颇大所以贷款买房前借款人应对自己的资产、收入、信用做一个大致的评估。

如果你资产情况较好（比如名下有房产、银行有存款……）泹没有涉及其他投资或是手上没有高收益产品，其实可以考虑少贷一些虽然你个人资质不错，银行给予大额度贷款的几率较大但是获貸后需要支付利息，因自己手上没有其他收入为了减少贷款成本，不妨适当缩减贷款额度反之，如果自己有涉足投资理财且回报高於贷款利息，多贷一点儿也没关系但前提是你要承担得了还款压力。

银行受理房贷申请时首先会查看申请人的个人信用报告，如果逾期情况严重贷款申请将被拒。不过对于逾期还款的具体规定，各银行之间又略有差异以建行、工行为例。

按照建行的规定借款人若出现以下三种情况，将被禁贷：

1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上；

2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息90天（含）以上；

3、在央行个人系统或建行及同业账户（包括房贷、、消费贷款、信用卡等）目前状态逾期或最近12个月内出现过一次逾期90天以上。

而工行的规定有这两种情况出现，将被禁贷：1、个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；2、个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12

因此，购房者申请房贷前最好查询一下报告若发现有“污点”产生，应立即采取措施进行补救